Лекция: Автоматизация и диспетчеризация зданий

Автоматизация и диспетчеризация зданий.

Есть одна характерная черта, которая отличает все современные здания, по какому бы назначению они не использовались. Такой чертой является оснащенность таких зданий, в инфраструктуре которых присутствует огромное количество технических устройств и элементов различных инженерных систем. С одной стороны, подобная техническая оснащенность значительно упрощает обслуживание здания и его эксплуатацию, а с другой, делает эти процессы достаточно сложными. За функционированием большого количества автономных технических устройств достаточно непросто проследить и уж тем более сложно сделать вывод об их фактическом состоянии и наличии неисправностей. Между тем, именно вопросы контроля и управления элементами технического оснащения зданий являются наиболее важными, так как именно от работоспособности таких элементов, в первую очередь, зависит как комфортность здания, так и его безопасность.

Для обеспечения централизованного управления техническими системами, входящего в оснащение зданий различного назначения, как раз и созданы системы автоматизации и диспетчеризации. Такие системы, проектируемые для каждого конкретного случая в индивидуальном порядке, не только управляют всеми техническими устройствами в здании, но и контролируют их текущее состояние, принимают оперативные меры в тех случаях, когда возникают аварийные ситуации. Одним из самых главных преимуществ использования таких систем является то, что они исключают из процессов управления техническими устройствами человеческий фактор, способный сыграть в отдельных случаях роковую роль.

Целесообразность использования автоматизированных систем управления зданиями.

Использование систем автоматизации и диспетчеризации зданий для оснащения различного назначения предоставляет следующие весомые преимущества:

— возможность получения информации о состоянии технических устройств и инженерных коммуникаций здания в режиме реального времени;

— высокая наглядность предоставляемой информации, за счет использования современного программного обеспечения и передовой компьютерной техники;

— оперативное реагирование при возникновении нештатных ситуаций и автоматическое принятие мер для их устранения;

— возможность дистанционного управления и получения всей необходимой информации на персональный компьютер и даже мобильный телефон, имеющих выход в сеть Интернет;

— круглосуточный мониторинг состояния всех технических устройств и инженерных систем здания, автоматическая фиксация всех событий, представляющих интерес для службы безопасности и сотрудников эксплуатационных служб;

— автоматическое отслеживание изменений, происходящих во внешней среде и принятие корректирующих мер относительно режимов работы инженерного оборудования;

— автоматический контроль за ресурсом работы используемого оборудования и выдача предупреждений о необходимости проведения его технического обслуживания;

— возможность значительного сокращения штата обслуживающего персонала без ущерба для безопасности здания и работоспособности всех технических систем, входящих в его оснащение;

— возможность формирования объемной базы данных, содержащей статистическую информацию по работе оборудования, входящего в оснащение здания.

Структура систем автоматизации и диспетчеризации.

Можно интегрировать такие системы со следующими техническими устройствами и инженерными сетями:

— системы теплоснабжения: отдельные котельные установки или индивидуальные тепловые пункты (ИТП);

— системы приточной и вытяжной вентиляции, системы кондиционирования: центральные кондиционеры и кондиционеры-доводчики, тепловые завесы, фанкойлы и регуляторы воздушного потока;

— системы холодоснабжения: холодильные центры и станции холодоснабжения;

— автоматические системы пожаротушения и пожарные сигнализации: устройства дымоудаления, клапаны дымоудаления и огнезащитные клапаны, устройства газового и водяного пожаротушения;

— охранная сигнализация, системы контроля доступа, камеры наружного и внутреннего наблюдения;

— системы электроснабжения и системы управления освещением: источники бесперебойного питания, трансформаторные подстанции, бензиновые и дизельные генераторы, распределительные устройства и другое оборудование;

— лифтовое и эскалаторное оборудование, входящее в оснащение зданий;

— инженерное оборудование и технические устройства другого назначения.

Функциональные возможности систем автоматизации и диспетчеризации

Различная степень функциональности систем автоматизации и диспетчеризации, формируется на стадии их проектирования. Можно наделить такие системы следующими функциями:

— обеспечение автоматического контроля за состоянием всех технических устройств и инженерного оборудования в здании, с отображением контрольных параметров на специальном мониторе диспетчерского пункта;

— управление отдельными техническими элементами и инженерными системами в целом как при помощи специального пульта, так и в автоматическом режиме – при помощи программ, задаваемых сотрудниками эксплуатационных служб;

— задание алгоритмов работы для отдельных технических устройств и инженерных систем в целом, установка параметров для их автоматического функционирования;

— оперативный контроль в автоматическом режиме за возникновением аварийных ситуаций и принятие мер для их локализации, частичного или полного устранения;

— автоматическая передача сигналов, предупреждающих об авариях и других нештатных ситуациях, регистрация этих сигналов на диспетчерском пункте и оповещение диспетчеров об обязательном квитировании;

— измерение заданных параметров в режиме реального времени и предоставление информации об их значении, что необходимо диспетчерам как для контроля за работоспособностью оборудования, так и для управления им и предупреждения аварийных ситуаций;

— осуществление контроля за модулями ввода-вывода, контроллерами и каналами связи, отражение информации о параметрах их работы, автоматическое занесение данных в специальный журнал.

Использования систем автоматизации и диспетчеризации для оснащения бизнес-парков

Строительство бизнес-парков приобрело в последнее время большую популярность. Основной причиной такой популярности является удобство таких комплексов, которое они предоставляют своим арендаторам и собственникам. Расположенные, как правило, в очень удачных местах, такие парки объединяют в себе и комфортные места для работы, учебные заведения и детские садики, магазины, кафе, рестораны, гостиницы и многое другое. Компании-арендаторы бизнес-парков, таким образом, предоставляют всем своим сотрудникам оптимальные условия для работы и решения хозяйственных вопросов. Именно по причине достаточно высокого спроса на подобные комплексы, многие компании инвестируют серьезные средства как в их строительство, так и в соответствующее оснащение.

Учитывая тот факт, что на территории бизнес-парков одновременно может находиться большое количество людей, а их инфраструктура должна быть оснащена современным оборудованием, управлять всеми процессами в них, связанными с работой инженерного оборудования, должны автоматизированные системы. Немаловажным является и тот факт, что к степени безопасности бизнес-парков предъявляются повышенные требования. Обеспечить соответствие таким требованиям, как показывает практика, могут только современные системы безопасности, оснащенные средствами автоматизации и диспетчеризации.