Отчет по практике: Организация системного управления реализацией капиталообразующего инвестиционного проекта при строительстве промышленного предприятия

Федеральноеагентство по образованию

Государственноеобразовательное учреждение высшего профессионального образования

Тихоокеанскийгосударственный университет

Кафедраэкономики и управления в строительстве

Курсовойпроект

подисциплине:

Организацияпроизводства на предприятии отрасли

Хабаровск2010

Вводная часть

Целью работы является формированиенавыков организации системного управления реализацией капиталообразующегоинвестиционного проекта при строительстве промышленного предприятия.

Под управлением проектамипонимается область деятельности, в ходе которой определяются и достигаются определенныецели, а также оптимизируется использование ресурсов (таких как время, деньги,труд, материалы, энергия, пространство и др.) в рамках некоторого проекта(определяющего конечный результат и ограничение по времени и/или другимресурсам). Эта методика за последнее время завоевала признание как наилучшийметод планирования и контроля реализации инвестиционных проектов.

Методология управленияпроектами обеспечивает системный подход к решению вопросов, возникающих приреализации инвестиционных проектов, и синтезированное усвоение знаний подисциплинам различных циклов учебного плана специальности (естественнонаучного,организационного управления, организационно-экономического).

Содержательной частьюкурсового проекта является разработка отдельных разделов проектного анализа иорганизационных систем реализации инвестиционного капиталообразующего проектапо строительству группы цехов промышленного предприятия.

1.  Задание на проектирование

Применять методыпроектного анализа, организационного структурирования систем управления иконтроля при реализации капиталообразующего инвестиционного проекта на примеревозведения комплекса цехов крупного промышленного предприятия.

Таблица 1 – Исходныеданные

Вариант

Техническая

характеристика здания

Исполнение функций проектного управления Кол-во объектов в объектных потоках Условия взаимодействия объектных потоков 8 8,11 генподрядчик 4 и 3 параллельное

Таблица 2 – Техническаяхарактеристика одноэтажных зданий

Тип здания Пролеты Размеры зданий, м Высота до низа строп. констр, м

Плиты

покрытия, м

Сте

но

вые па

не

ли

Сетка несущих колонн, м Расстояние м/наружными колоннами, м основные дополнит дли-на ши-рина 3´6 3´12

ши

ри

на,

м

кол-во

ши

ри

на,

м

кол-

во

А 18 4 18 2 180 108 12,6 2,4 - 2,5 18´12 6 Б 24 5 30 1 174 120 16,2 2,4 - 5,3 24´12 12

Возводимое предприятиесостоит из 4 одноэтажных многопролетных цехов типа А и 3 одноэтажныхмногопролетных цехов типа Б. Конструктивные решения цехов: тип каркасный,сборный железобетон. Стены панельные, переплеты металлические, полы асфальтобетонныепо бетонному основанию и подстилающему пескогравийному слою. Кровля плоская, изнаправляемого рубероида по утеплителю с внутренним водостоком. Фундаменты подоборудование из монолитного железобетона, наружная окраска силикатнымисоставами, внутренняя – масляными красками и известковыми растворами.

В состав курсовогопроекта входит составление схемы генплана (Приложение 1), который позволяет,определит состав и размещение объектов строительного хозяйства в целях максимальнойэффективности их использования с учетом соблюдения требований охраны труда. Наосновании технических характеристик здания изображаются на генплане в масштабе1:1000, а затем к ним подводятся наружные коммуникации.

Электрические,водопроводные, тепловые и канализационные сети подключены к городскиммагистралям. Внутрипостроечный транспорт – автомобильный. Схема размещениястроящихся объектов принимается произвольно с расстояниями между зданиями 60 метров, к ним должны быть подведены все перечисленные выше коммуникации.

Сведения о строительнойплощадке приведены в таблице 3.

Таблица 3 – Сведения остроительной площадке.

Номер

варианта

Кол-во

объектов

Условия возведения объектов

Площадь

автодорог

(постр-ых), м2

Протяженность инженерных

коммуникаций, м

водопровод электросеть теплосеть 8 7 параллельное 26100 1268 1714 1238

Организацию строительногопроизводства можно разбить на два основных периода:

- период подготовкик строительству, включает такие работы как внутриплощадочные (подготовкатерритории и устройство временных зданий и сооружений) и внешнеплощадочные(сооружение автомобильных дорог, кабельных сетей с трансформаторнымиподстанциями, водопроводных линий с водозаборными сооружениями, канализационныхколлекторов, теплосетей).

- период основныхработ, отличается специфическими методами, взаимоотношениями участников строительстваи документацией.

2. Определениесметного лимита капитальных вложений

Полная стоимостистроительства определяется суммированием стоимости объектов строительства, атакже видов затрат, определенных титульным списком (таблица 4).

Таблица 4 – Титульныйсписок строительства промышленного комплекса

Объект и виды работ Объем Стоимость, тыс. руб. СМР

Техн-ия оборуд. (ТО) 40%

Монтаж ТО 10%

Инвентаря, инстр. Общая 1 2 3 4 5 6 7 1.Подготовка территории строительства, тыс. руб. - 472,37 188,95 47,2 - 708,56

2.Основные объекты строительства, м3

Объект 1

Объект 2

146,9

259,5

25748,5

21488,6

10299,4

8595,4

2574,85

2148,86

-

-

38622,76

32232,86

3.Объекты энергетического хозяйства:

— кабельная электросеть, м

— трансформаторная подстанция, м3

— воздушная сеть, м

1560

46

2105

93,6

4,002

15,156

37,44

1,6

6,06

9,36

0,4

1,51

-

-

-

140,4

6,002

22,726

4.Объекты транспорта:

-автомобильные дороги, м

26100 1722,6 689,04 172,26 - 2583,9

5.Наружные сети

-водопровод

-теплосети

-канализация

1638

1602

1648

314,496

845,856

425,184

125,8

338,34

170,07

31,45

84,58

42,52

-

-

-

471,744

1268,784

637,776

6.Благоустройство и озеленение территории, тыс.руб. - 472,37 188,95 47,2 - 708,56 Итого (гл.1-6) 51602,7 20641,08 2580,15 - 74823,9 7.Временные здания и сооружения, тыс.руб. - 516,027 206,41 25,80 - 748,24 Итого (гл. 1-7) - 52118,7 20847,5 2605,9 - 75572,13 8.Прочие и непредвиденные затраты (13%) - 6775,43 2710,17 338,7 - 9824,3 ИТОГО - 58894,13 23557,67 2944,6 - 85396,43

Протяженность инженерных итрансформаторных коммуникаций определяется из схемы генерального плана(приложение 1).

Стоимостьстроительно-монтажных работ определяется по единичной стоимости объема цехов,зданий (таблица 5).

Расчет площади для зданийтипа А и типа Б.

SА = 18´180+18´180+72´72 = 11664 м2

SБ = 90´120+30´174 = 16020 м2

Объем здания типа А =11664´12,6 = 146966,4 м3

Объем здания типа Б =16020´16,2 = 259524 м3

Таблица 5 – Стоимостнаяхарактеристика зданий

Объект

Объем здания, тыс. м3

Стоимость 1 м3, руб.

Сметная стоимость СМР, тыс.руб. Общая стоимость СМР, тыс.руб. тип А 146,966 43,8 6437,12 25748,48 тип Б 259,524 27,6 7162,86 21488,6 Итого: 13599,98 47237,08

Таблица 6 – Сметнаястоимость СМР по укрупненным видам работ, для зданий типа А

Наименование работ % от сметной стоимости Сметная стоимость СМР, по укрупненным видам, тыс.руб. 1.Земляные работы + монтаж фундаментов (нулевой цикл) 7,9 508,5 2.Возведение коробки здания 54,2 3488,92 3.Устройство бетонных полов 11,0 708,08 4. Устройство кровли 18,2 1171,5 5. Отделочные работы 1,4 90,11 6. Сантехнические работы 1,2 77,24 7.Электромонтажные работы 4,0 257,48 8. Прочие работы 6,1 392,66 9. Монтаж технол-го оборудования (МТО) и пусконаладочные работы (ПНР) 10,125 643,71 Итого: 7338,2

Таблица 7 – Сметнаястоимость СМР по укрупненным видам работ, для зданий типа Б

Наименование работ % от сметной стоимости Сметная стоимость СМР, по укрупненным видам, тыс. руб. 1. Земляные работы + монтаж фундаментов (нулевой цикл) 7,7 551,54 2. Возведение коробки здания 53,2 3810,64 3. Устройство бетонных полей 11,4 816,56 4. Устройство кровли 21,4 1532,85 5.Отделочные работы 1,3 93,12 6. Сантехнические работы 1,6 114,6 7. Электромонтажные работы 5,0 358,14 8. Прочие работы 4,2 300,84 9. Монтаж технол-го оборудования (МТО) и пусконаладочные работы (ПНР) 10,5 752,1 Итого: 8330,39

Стоимость внешнихинженерных коммуникаций представлена в таблице 8.

Стоимость СМР поподготовке территории принята в размере 1%, по благоустройству площадки – 1% отсуммарной стоимости СМР возводимых цехов.

Стоимость подгот.террит. = 0,01 ´ 47237,08 = 472,37 тыс.руб.

Стоимость по благоуст.террит. = 0,01´47237,08 = 472,37 тыс.руб.

Таблица 8 – Стоимостьнаружных сетей

Коммуникации Стоимость, руб. Объем Итого, тыс. руб. Электросеть кабельная, м 60 1560 93,6 Электросеть воздушная, м 7,2 2105 15,156 Водопровод, м 192 1638 314,496 Теплосети, м 528 1602 845,856 Канализация, м 258 1648 425,184

Автодороги, по бетонному основанию, м2

66 26100 1722,6

Трансформаторная подстанция (V=46 м3)

87 46 4,002 Итого: 3420,894

Стоимостьтехнологического оборудования и его монтажа принята 40% и 10% от стоимости СМРцехов, пусконаладочные работы (ПНР) – 5% от стоимости монтажа оборудования.

Стоимость затрат навременные здания и сооружения составляет 1 % от итога стоимости СМР по главам1-6 таблицы 4, а прочих затрат с учетом зимних удорожаний и непредвиденныхработ – 13 % от итога глав 1-7 титульного списка.

3. Разработкакалендарного плана строительства

 

3.1 Определениеструктуры комплексного потока

Чтобы построить здание вкороткие сроки и с наилучшими технико-экономическими показателями, необходимозаранее проанализировать и исследовать варианты решения и найти наиболеецелесообразные из них. Для этого процесс строительства объекта следует представитьв виде модели, с помощью которой анализируются все возможные производственныеситуации. Такой моделью служит календарный план, представляющий собойтехнологическую и организационную модель строительства объекта, поскольку в немвзаимоувязывается все строительные и монтажные работы, выполняемые вопределенной последовательности и в точно назначенные сроки.

Календарный планразрабатывается на основе вариантов разработки организационно-техническоймодели комплексного потока и представляется на два периода: основной и подготовительныйпо формам таблиц 8, 9,10.

Потоком в строительственазывают метод организации, обеспечивающий непрерывную и равномерную работутрудовых коллективов неизменного состава и соответственно стабильноеиспользование материально-энергетических ресурсов.

Различают следующиеразновидности потоков:

- частные,предназначенные для организации простейших процессов работ;

- специализированные,организуемые для выполнения отдельных видов работ или возведения отдельныхконструктивных элементов;

- объектные,состоящие из специализированных потоков, продукцией которых являютсязаконченные объекты или их части;

- комплексные,состоящие из объектных потоков и предназначенные для строительства комплексаобъектов (пусковой комплекс промышленного предприятия, комплекс объектов жилогомикрорайона и др.);

- линейные, организуемыедля строительства линейных сооружений (дороги, магистральные трубопроводы,линии электропередач и др.).

В данном курсовом проектекомплексный поток состоит из двух объектных потоков (здания типа А и зданиятипа Б), каждый из которых включает 9 специализированных потоков основногопериода (возведение нулевого цикла, коробки здания, кровельные работы,устройство полов, электромонтажные работы, сантехнические работы, МТО и ПНР,отделочные работы, прочие работы) и 11 специализированных потоков подготовительногопериода (подготовка территории, возведение временных зданий и сооружений,устройство автодорог, кабельная электрическая сеть, воздушная сеть, водопровод,теплопровод, канализация, строительство трансформаторных подстанций,благоустройство площадки). В свою очередь продукцией объектного потока являетсязаконченный вид работ, например возведение коробки, устройство кровли,отделочные работы.

При строительствекомплекса объектов, продолжительность объектов которых превышает более одногогода, поток называется долговременным.

Организациядолговременного поточного строительства осуществляется с целю достижения надлительный период непрерывной нагрузки строительных организаций. Долговременныепотоки способствуют ритмичной работе строительных организаций, позволяют полнееиспользовать строительные машины, трудовые и материальные ресурсы.

В период основногостроительства сначала ведутся работы по устройству нулевого цикла, затемпоследовательно возводится коробка здания и кровля. Параллельно с устройствомкровли идет строительство бетонных полов и прочие работы. Продолжительностьстроительства кровли определяет начало сантехнических работ. Затем ведутсяэлектромонтажные работы и монтаж технологического оборудования. Только послеокончания всех этих работ производится отделка зданий. Параллельное выполнениеряда работ сокращает сроки строительства и отвечает требованию одновременногосовмещения большинства работ и согласованности между продолжительностьювыполнения отдельных видов работ.

В подготовительном периодепоследовательно выполняется строительство кабельной сети и ТП. Остальные работыведутся параллельно.

3.2 Решения поприменению средств механизации, монтажу каркаса

Методы монтажа сборныхконструкций одноэтажных промышленных зданий выбирают с учетом ихобъемно-планировочных решений, объема и срока монтажных работ, а также имеющегопарка монтажных механизмов.

Основным принципомрациональной организации монтажного процесса является поточность, создаваемаяза счет растления комплексного монтажного процесса на составляющие, выполняемыеотдельными монтажными звеньями: создание заранее установленного ритма, прикотором за определенный отрезок времени выполняются одинаковые объемы работ припостоянном составе звена и комплекса механизмов; совмещение различных монтажныхработ во времени. В курсовом проекте выбор комплектов монтажа кранов сделановариантно, соответственно для трех элементов каркаса здания: колонн, ферм,панелей ограждения.

Таблица 9 – Монтажныекраны

Элемент каркаса Тип здания Высота до низа строп. констр., м Монтажный кран Тип крана Марка крана Колонны А 9,6 гусеничный МКГ-16 Б 13,2 гусеничный ДЭК-251 Фермы А 12,6 гусеничный ДЭК-251 Б 16,2 гусеничный РДК-25 Панели ограждения А 12,6 автомобильный КС-4561УГ Б 16,2 автомобильный КС-4561УГ

Таблица 10 – Техническаяхарактеристика стреловых мобильных кранов

Марка Грузоподъемность при вылете, м Вылет, м Высота подъема, при вылете, м Длина стрелы, м max min max min max min МГК-16 16 3,1 9 10 10 6,5 11 ДЭК-251 16 2,2 4,4 14 11,5 6 14 РДК-25 20 6,4 4,18 11,72 18 25,5 17,5 КС-4561 УГ 12-5,5 1,5-0,9 4,2-6 13-16 14,5-22,4 7,6-18,3 14-28

3.3 Формированиесводной модели. Определение продолжительности строительства предприятия

Для формирования сводноймодели комплексного потока строительства предприятия с учетом работ основного иподготовительного периода, определяется продолжительность строительствапредприятия (таблица 11,12,13).

Таблица 11 – Определениестоимости и продолжительности выполнения работ на объекте для подготовительногопериода.

Вид работ Объем Ст-ть., тыс.руб. Ср.-см. выраб., руб. Числ-ть раб. в смену

Смен-

ность

Кол-во раб-х в сутки Трудоем, чел-дн. Про-дол. Вып-я, дн. 1.Подготовка терр.стр-ва - 472,37 0,156 10 2 20 3028,01 151 2.Кабельная сеть 1560 93,6 0,192 4 2 8 478,6 60 3.ТП 46 4,002 0,2 4 1 4 20 5 4.Воздуш.сеть 2105 15,156 0,72 4 1 4 21,05 5 5.Автодороги 26100 1722,6 0,4 12 2 24 4306,5 179 6.Водопровод 1638 314,496 0,336 12 2 24 936 39 7.Теплосеть 1602 845,856 0,518 12 2 24 1632,9 68 8.Канализация 1648 425,184 0,426 10 2 20 998,08 50 9.Блугоуст.терр - 472,37 0,168 10 2 20 2811,73 140 10.Врем.сооруж - 516,027 0,2 10 2 20 2580,13 129

Таблица 12 – Определениестоимости и продолжительности выполнения работ на объекте для основного периодадля зданий типа А

Вид работ

Доля

см. ст-ти

Ст-ть, тыс. р. Ср.-см. выраб, . раб-х в смену Смен-ность раб. в сутки Трудоемк, чел-дн. Прод-ть, дн. 1.Нулевой цикл 7,9 508,5 0,702 12 2 24 724,36 30 2.Возведение коробки здания 54,2 3488,9 1,2 16 2 32 2907,4 90 3.Устройство бетонных полов 11,0 708,08 0,522 12 2 24 1356,475 56 4.Устройство кровли 18,2 1171,5 0,36 18 2 36 3254,16 90 5.Отделочные работы 1,4 90,4 0,24 10 2 20 375,46 18 6.Сантехнические работы 1,2 77,24 0,42 6 2 12 183,9 15 7.Электромонтажные работы 4,0 257,48 0,276 8 2 16 932,8 58 8.Прочие работы 6,1 392,66 0,24 10 2 20 1636,08 81 9.МТО и ПНР 10 643,71 0,564 10 2 20 1141,3 57

Таблица 13 — Определениестоимости и продолжительности выполнения работ на объекте для основного периодадля зданий типа Б.

Вид работ

Доля

от см. ст-ти

Стоим-ть, тыс.

руб.

Ср.-см. выраб, руб. Числ-ть раб-х в смену Смен-ность Кол-во раб. в сутки Трудоемк, чел-дн. Прод-ть, дн. 1.Нулевой цикл 7,7 551,54 0,702 12 2 24 785,67 33 2.Возведение коробки здания 53,2 3810,6 1,2 16 2 32 3175,53 99 3.Устройство бетонных полов 11,4 816,56 0,522 12 2 24 1564,3 65 4.Устройство кровли 21,4 1532,8 0,36 18 2 36 4257,7 118 5.Отделочные работы 1,3 93,12 0,24 10 2 20 388 19 6.Сантехнические работы 1,6 114,6 0,42 6 2 12 273 23 7.Электромонтажные работы 5,0 358,14 0,276 8 2 16 1297,6 81 8.Прочие работы 4,2 300,84 0,24 6 2 12 1253,5 104 9.МТО и ПНР 10 752,1 0,564 10 2 20 1333,51 67

Определениепродолжительности выполнения отдельных видов или укрупненных комплексов работпроизводится по схеме: стоимость делится на выработку по данному виду работ, ачастное от деления, на нормативную численность, звеньев (бригад).

На циклограммекомплексного потока представленная эпюра трудовых ресурсов (приложение 2), гдепоказана численность рабочих на определенный момент времени.

На основе данных таблиц11, 12, 13 построена циклограмма, которая наглядно показывает периодпродолжительности каждого вида работ. Затем была построена эпюра трудовыхресурсов. Эпюра наглядно показывает уровень потребности, расхода, наличия,выявляет недостаток или избыток ресурсов в тот или иной отрезок времени, даетпредставление о равномерности их потребления. По вертикальной оси показанавеличина ресурсов (чел.), а по горизонтальной оси время его расхода – 968 дней.Площадь эпюры выражает общий объем трудовых ресурсов.

3.4 Формированиекалендарного плана

В основу календарногоплана строительства закладываются показатели организационно-технологическоймодели с наименьшей продолжительностью строительства предприятия и представленыдля подготовительного периода по форме таблицы 14, основного по форме таблицы15, 16.

Таблица 14 – Календарныйплан работ, выполняемых в подготовительный период

Виды работ См-ая стоимост, тыс.руб. Распределение объемов работ по месяцам, тыс. руб. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1.Подготовка территории 472,37 46,95 68,8 68,8 68,8 68,8 68,8 68,8 12,62 2.Кабелная электросеть, м 93,6 34,32 34,32 24,96

3.ТП, м3

4,002 4,002 4.Воздушная сеть, м 15,156 15,15

5.Автодороги, м2

1722,6 211,7 211,7 211,7 211,7 211,7 211,7 211,7 211,7 29 6.Водопровод, м 314,4 112,8 177,4 24,2 7.Теплосеть, м 845,85 137,5 273,6 273,6 161,2 8.Канализация, м 425,18 34,01 187,1 187,1 16,97 9.Благоустройство территории 472,37 74,2 74,2 74,2 74,2 74,2 27,17 10.Врем. зд. и сооружения 516,03 52,01 88 88 88 88 88 24,02

На территориистроительства будут установлены складские помещения, помещения дляудовлетворения санитарно-гигиенических нужд работников. Необходимо установитгидранты, таким образом обеспечивается безопасность промышленного комплекса наслучай аварии водопроводной сети. Отведена площадка для стоянки строительныхмашин.

Для оценки календарногоплана проекта существует система технико-экономических показателей, отражающиеспецифику того или иного здания или сооружения.

Технико-экономическиепоказатели проекта:

а) продолжительностьстроительства:

- полная,

Tполн = />

- 

- по периодам, Тподг.= 179 дней, Тосн. = 968 дней.

б) трудоемкость:

- общая,

Тр.общ =29040+46464+34848+17688 = 128040 чл.-дн.

- удельная, наединицу объема

Тр.уд. = />

- удельная, наединицу стоимости

Тр.уд. = />

в) объем капитальных вложений:

- общий,

Vк.в.общ. = 57087,458 тыс. руб.

- по периодам:

1-ый год = 7033,62 тыс.руб   3-ий год = 13504,268 тыс. руб.

2-ой год = 30666,879 тыс.руб.        4-ый год = 5882,69 тыс. руб.

г) выработка:

- на 1 рабочего вгод,

Wобщ. = 47238,08/124 = 380,94 тыс.руб./чл.-дн.

- по годам:

1-ый год = 11915,281/264= 45 тыс.руб./чл.-дн.

2-ой год = 30666,879/264= 116 тыс.руб./чл.-дн.

3-ий год = 13504,268/264= 51 тыс.руб./чл.-дн.

4-ый год = 5882,691/176 =33 тыс.руб./чл.-дн.

д) коэффициент равномерности,который представляет собой отношение наибольшего количества рабочих Rmax, принимаемого по графику, к среднемуколичеству рабочих Rср., определяемому путем деления общейтрудоемкости на общий срок строительства.

k равн. = 240/112*1,1 = 1,94

Известно, что чем нижезначение данного коэффициента, тем равномернее используются рабочие.

4. Проектный анализэффективности инвестиционного решения

Экономический анализвыгод и затрат (издержек) рассматривается на уровне проекта (т.е. возводимогопредприятия) с дисконтированием до первой модернизации на 15 лет. Выгодамисчитаются доходы, получаемые от реализации продукции. Издержками считаются капитальныевложения (без расходов на модернизацию) и эксплуатационные расходы. Период освоениякапитальных вложений определяется по календарному плану, а их величина — расчетомсметного лимита стоимости строительства.

Эксплуатационные расходыопределяются из расчета затрат на 1 м3 объема возводимых цехов в размере 20 р.для зданий объемом более 151 тыс. м3, 30 р – для зданий объемом от 50 до 150тыс. м3. Доходы от эксплуатации соответственно 70 и 90р.

Эксплуатационные расходыдля зданий типа А составят:

149,966*4*30 = 17995,92тыс. руб.

Эксплуатационные расходыдля зданий типа Б, составят:

259,524*3*20 = 15571,44тыс. руб.

Итого эксплуатационныерасходы составят:

17995,92+15571,44 =33567,36 тыс. руб.

Доходы от эксплуатациидля зданий типа А:

149,966*4*90 = 53987,76тыс. руб.

Доходы от эксплуатациидля зданий типа Б:

259,524*3*70 = 54500,04тыс. руб.

Того доходы отэксплуатации всех зданий составили:

53987,76+54500,04 =108487,8 тыс. руб.

В расчетах учитываетсяНДС – 20%, налог на прибыль – 30 %.

Критериями оценкиценности инвестиционного проекта являются показатели:

- интегральныйэффект (чистый дисконтированный доход)

Положительное значениеЧДД считается подтверждением целесообразности инвестирования денежных средств впроект, а отрицательное напротив, свидетельствует о неэффективности ихиспользования.

- внутренняя нормадоходности

ВНД должна быт равнаставке дисконта, при которой суммарные выгоды равны расходам.

Она определяется прирешении уравнения

/>,

т.к. ВНД = 25 % и имеетположительный ЧДД, следовательно проект при норме 25% будет считатьсяэффективным.

- индекс доходности

Индекс доходности (ИД)представляет собой отношение суммы приведенных эффектов к величинекапиталовложений.

ИД = 1+/>>1,

следовательно, проектявляется эффективным.

- срок окупаемости(Ток) представляет собой период, за пределами которого интегральный эффектстановится и в дальнейшем остается неотрицательным, определяется с учетомдисконтирования.

/>/>

Следовательно, срококупаемости проекта составит 5,5 лет.

Заключение

В данном курсовом проектепроводилась оценка эффективности инвестиционного проекта строительствапромышленного комплекса, состоящего из 4 зданий типа А, стоимостью 25748,513тыс. руб. и 3 зданий типа Б, стоимостью 21488,6 тыс. руб.

Курсовой проект содержитгенплан строительной площадки, циклограмму, эпюру трудовых ресурсов икалендарный план строительства.

Полная продолжительностьстроительного потока составляет 1139 дней, подготовительного периода 179 дней,а основного периода 968 дней. Объекты вводятся в эксплуатацию в 4 году.

На основании проведенной оценкипоказателей эффективности проекта ЧДД составил 43232,365 тыс. руб., индексдоходности = 1,69, срок окупаемости 5,5 лет.

Вывод: данный проектсчитается эффективным.

Список используемыхисточников

1. Возведениеодноэтажных промышленных зданий унифицированных габаритных схем. – М.:Стройиздат, 1978.

2. Галкин И.Г.Организация и планирование строительного производства. – М.: Высшая школа,1985.

3. Дикман Л.Г.Организация, планирование и управление строительным производством. – М.: Высшаяшкола, 1988.

4. СНИП1.04.03-85.Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве. –М.: Стройиздат, 1985.