Реферат: Резервы снижения себестоимости строительной продукции

Резервыснижения себестоимости строительной продукции

 

Ссмр — стоимость строительно-монтажныхработ жилого семиэтажного дома с встроенными офисными помещениями по смете №1,общестроительных работ до коэффициента инфляции равного 2,12 равна 18491 т.р.

1.        Прямые затраты Пэ=12293т.р

2.        Стоимостьматериалов и конструкций (Смк)

Смк=Пз-Зор-Сэм=12293-698-98=11497т.р

3.        Зарплатастроительных рабочих равна 3339т.р

4.        Затраты наэксплуатацию машин Сэм=98т.р по смете№1

5.        Удельный расходна эксплуатацию строительных машин к сметной стоимости строительного объекта докоэффициента инфляции

Умех%=Сэм/Ссмр×100=98/18491×100=0,53%

6.        Накладные расходыравны 559т.р

7.        Сметная прибыль(плановые накопления) равны 309т.р

8.        Сметная стоимостьСМР строительного объекта включая НДС равна ?

9.        Времястроительства плановая tпл=3,8 месяца

10.     Времястроительства нормативное tнорм=4 месяца

11.     Сметная месячнаявыработка

Всм=Ссмр/Тнорм=18491/616=30,0т.р

12.     Плановаявыработка Впл=Ссмр/Тпл=18491/585=31,6

13.     Трудоёмкостьплановая месячная Тпл.м=3,8*22*7=585 чел.дн.

14.     Трудоёмкостьнормативнаямесячная Тнорм.м=22*7*4=616 чел.дн.

15.     Месячная сметнаявыработка Всм=30,0*22=660тр Впл=31,6*22=695,2т.р

Расчёт экономическойэффективности

Уц=5%

Ур=3% снижение нормырасходов матерьялов.

По проектируемому зданию (семиэтажныйжилой дом с встроенными офисными помещениями)

1.        Снижениесебестоимости СМР за счёт уменьшения затрат по стоимости материалов иконструкций

См=Ум.к*(1-(100-Ур)*(100-Уц)/100*100)

Ум.к – удельный весзатрат на материалы и конструкций в проектах сметной стоимости СМР

0,53(1-(100-3)*(100-5)/10000)=0,04%

2.        Снижение СМР за счётуменьшения расходов на эксплуатацию строительных машин

Смех=Умех*Пуп*Рмех/(100+Рмех)*100%

Умех – уровень расходовна эксплуатацию машин в общей стоимости, выполненных работ (%)

Пуп – доля условнопостоянных расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости работ= 5%

Рмех – плановый процентувеличения выработки машин =15%

Умех=См/Ссмр*100%=98/18491*100%=0,5%

Смех=0,5*5*15/100+15*100=0,003%

3.        Снижениесебестоимости СМР за счёт роста производительности труда

Спт=(1-Изп/Ипт)*Узп

Ипт – ростпроизводительности труда с техникой экономических показателей с календарногоплана =25%

Изп – рост зарплаты =0,4%

Изп=0,4*25=10%

Узп=∑зарплаты/Ссмр*100=3339/18491*100=18%

Спт=(1-10%/25%)*18=10,8%

4.        Снижение себестоимостиза счёт снижения продолжительности строительства.

Сп=Кп*Ннр*(1-Тпл/Тнорм)

Кп – коэффициент,определяющий долю условно переменной зависящей от продолжительностистроительства =50% или 0,5

Ннр – часть накладныхрасходов влияющих на изменение сроков =0,7%

Ннр=Ннр*100/Пз*Ннр=(Ннр*0,7)*100/(Пз*0,7)+(Ннр*0,7)=(559*0,7)*100/(12293*0,7)+(559*0,7)=4,3%

Сп = 0,5*4,3*1-3,8/4=0,1%

5.        Снижение СМР засчёт роста выработки

Св = Кв*Ннр*(1-Всм/Впл)

Кв – коэффициентопределяющий долю накладных расходов зависящих от выработки 16% или 0,16

Ннр – величина накладныхрасходов

Всм – средняя выработкаодного рабочего по смете

Всм = Ссмр/Тнорм=18491/616=30,0т.р

Впл – Средняя выработка 1рабочего по плану

Впл = Ссмр/Тпл=18491/585=31,6т.р

Св = 0,16*4,3(1-30,0/31,6)=0,03%

6.        Снижениесебестоимости СМР за счёт снижения накладных расходов

Сзп = Кз* Ннр* (Узсм/ Узпл),

гдеУзпл=Зсм/Ссмр*100%=3339/18491*100=18%

Узсм = 0,95*Узпл=0,95*18%=17,1%

Узсм – удельный весзарплаты по смете.

Кз – коэффициентопределяющий долю накладных расходов зависящих от удельного веса основнойзарплаты = 0,22

Узпл – удельный весзарплаты по плану

Сзп =0,22*4,3*(1-17,1/18)=0,05

7.        Общее снижениезатрат в % по всем 6 факторам.

∑Э%об =См+Смех+Спт+ Сп+ Св+Сзп = 0,04+0,003+10,8+0,1+0,03+ 0,05= 11,02%

∑Эоб =Ссмр/100*Э%об = 2130,30/100*11,02=234,76 т.р

Жилой семиэтажный дом Цены в т.р потребителя конкурента Цена контракта минимальный фактический 2222,8 2508,8 2540,4 2164,4 2436,8

Зпр=(Пз+Ннр)*К=(611,08+85,02)*2,43=1691,5т.р

Цк=Псм*((Зпр+4,9%/100*Зпр)+Срсф+Аз)

Срсф=56,4+24,6+11,5=92,5т.р

Аз=72 – непредвиденныерасходы

57 – зимнее удорожание

23 – прочие затраты

23 – временные затраты

89 – благоустройствотерритории

22 — подготовкатерритории

Аз=286

Цена потребителя:

Цп=2130,3+Срсф=2130,3+92,5=2222,8т.р

Цк=Цп+Аз=2222,8+286=2508,8т.р

Цена фактическая:

Цф=2508,8-72=2436,8т.р

Сметный уровеньрентабельности:

Рс=Пн/Ссмр*100%

Ссмр – стоимость докоэффициента инфляции по смете №1

Пн(Пс) – сметная прибыль(план накопления по смете №1)

Рс=46,8/742,94*100%=6,3%

Рплан=Пн(Пс)*Кинф*100%/Цк=46,8*2,43*100/2540,4=4,5%

Рентабельностьфактическая:

Рф=Пф/Цф*100%

Пф=Пн(Пс)*К+∑Эоб* Ссмр/100=(46,8*2,43)+ (11,6*2130,3/ 100)= 360,8 т.р

Рф=360,8/2436,8*100=14,8%

Цена минимальная:

Цмин=Цконтр*100-Рф=2540,4*(100-14,8)/100=2164,4т.р