Реферат: Финансы строительства

Министерство сельского хозяйства РФ

Федеральное государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального обучения

«Мичуринский государственный аграрный университет»

Кафедра «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

РЕФЕРАТ

По дисциплине: «Финансы предприятий»

На тему: «Финансы строительства»

Выполнила: студентка

экономического факультета

Проверила:

Мичуринск — Наукоград РФ, 2009 г.

Основные технико-экономические особенности строительства и их отражение ворганизации финансов

В отличие от других отраслейматериального производства строительство конкретного объекта (здания, сооружения,жилого дома и др.) осуществляется строительной организацией на договорныхусловиях по заказу предприятия или другой организации (инвестора), за счетсредств которых выполняются работы по строительству данного объекта. В то жевремя продолжительность строительного процесса создаваемого объекта вызываетналичие большого незавершенного производства, покрываемого собственнымисредствами строительной организации (оборотными средствами).

В связи с этим в осуществлениистроительного производства участвуют два вида финансов: финансы заказчика (инвестора)и финансы подрядчика.

Финансам инвестора принадлежитведущее место в финансах строительства. От состояния финансов инвестора, от егоплатежеспособности зависит финансовое состояние подрядной организации.

Финансы инвестора представляютсобой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновьсоздаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды идля наделения вновь создаваемых и расширяемых производств необходимымиоборотными средствами. Источниками формирования этих средств являются:

амортизационный фонд;

часть прибыли от основнойдеятельности;

прибыль и экономия от снижениясебестоимости строительно-монтажных работ, выполняемых хозяйственным способом;

мобилизация внутренних ресурсовв строительстве;

долгосрочные кредиты банка;

налоговый инвестиционный кредит;

ассигнования из бюджета;

прочие источники (средства отпродаж ценных бумаг, паевые и другие взносы трудовых коллективов).

Успешное выполнение плановкапитального строительства, ввод в эксплуатацию объектов и производственныхмощностей в установленные сроки во многом зависят от наличия и состоянияфинансов инвестора, целевого и экономического их использования. Это подробноизучается в курсе финансирования инвестиций.

Сущность и основные принципыорганизации финансов подрядных организаций те же, что и в промышленности.

Основным хозяйственным звеномуправления строительным производством является строительно-монтажный трест (производственноестроительно-монтажное объединение или другая организация, приравненная к тресту),находящийся на полном хозрасчете и самофинансировании.

Специфика строительствасказывается на некоторых особенностях финансов подрядчика. Продолжительностьстроительства объекта вызывает наличие большого незавершенного производства всоставе собственных оборотных средств подрядной организации. Это, в своюочередь, приводит к неравномерности поступления выручки от сдачи выполненныхработ заказчику — основного источника собственных средств подрядчика.

Специфика строительногопроизводства обусловливает существенные различия в материалоемкости итрудоемкости работ на отдельных технологических этапах строительства изавершения объекта. В результате этого образуется неравномерность потребности воборотных средствах в процессе строительства объекта. Особенностьценообразования в строительстве в виде сметной стоимости и действующий порядокоплаты работ существенно сказываются на особенности формирования прибылиподрядных организаций. Территориальная закрепленность строящегося объектавызывает смену мест производства работ, что сказывается на уровнерентабельности и потребности в оборотных средствах.

Состав затрат на строительно-монтажные работы и их стоимость

Затраты на строительно-монтажныеработы состоят из прямых и накладных расходов.

Прямые расходы — затратына приобретение и доставку материалов, деталей, конструкций, основнаязаработная плата рабочих, расходы по эксплуатации строительных машин имеханизмов, прочие прямые затраты.

Накладные расходы — административно-хозяйственныерасходы, расходы по обслуживанию рабочих, расходы по организации и производствуработ и прочие.

Размер данных затратопределяется по каждому объекту строительства путем составления сводной сметы — основного документа, определяющего полную сметную стоимость стройки. Онаявляется основанием для финансирования стройки и осуществления расчетов сзаказчиком. Вместе с указанными прямыми затратами и накладными расходами полнаясметная стоимость включает плановую прибыль.

Наряду со сметной стоимостью встроительстве различают три вида себестоимости: сметная, плановая, фактическая.

Сметная себестоимость — меньшеполной стоимости на сумму плановой прибыли.

Плановая себестоимость — меньшесметной себестоимости на сумму планируемой экономии от снижения себестоимостиработ.

Фактическая себестоимость — отражаетвсю величину производственных затрат, определяемых по данным бухгалтерскогоучета. Она предусматривает не только затраты, намечаемые сметой, но и другиефактические расходы, штрафы, пени, неустойки за простой транспортных средств,нарушение договора подряда, недостачу материалов и другие непроизводственныерасходы.

Для определения плановойсебестоимости составляется смета затрат на производство строительно-монтажныхработ. При планировании и учете эти затраты группируются по следующим статьям: материалы,основная заработная плата рабочих, затраты по эксплуатации строительных машин имеханизмов, накладные расходы. При планировании себестоимости учитываетсявозможность снижения затрат на производство за счет повышенияпроизводительности труда, сокращения продолжительности строительства, экономииматериалов, повышения технического уровня строительного производства, улучшенияиспользования машин и механизмов, повышения качества работ.

Оборотные средства строительства

Состав и структура оборотныхсредств подрядных организаций обусловлены технико-экономическими особенностямикапитального строительства. Так, в составе оборотных средств нет готовойпродукции, значительный удельный вес имеют расчеты и денежные средства. Размернезавершенного производства определяется не только условиями производства, но идействующим порядком расчетов между заказчиком и подрядчиком.

Потребность подрядныхорганизаций в собственных оборотных средствах определяется путем ихнормирования. Методы нормирования оборотных средств аналогичны методам,применяемым в промышленности. Вместе с тем в нормировании отдельных статейимеются особенности, связанные со спецификой деятельности строительныхорганизаций.

Так, при определении нормативапо основным материалам, конструкциям и деталям в тех случаях, когда проектоморганизации работ предусмотрена комплектация конструкций и деталей настроительных площадках, при расчете подготовительного запаса учитываетсянеобходимое для этого время. Оно определяется на основании данныхпроектно-сметной документации.

Например, согласно проектуорганизации работ до начала монтажа жилого здания на строительную площадкудолжен быть завезен комплект конструкций и деталей на один этаж. Припродолжительности комплектации этих деталей в 15 дней и монтажа комплекта в 27дней общая подготовительная норма запаса составит 21 день

/>

Если период комплектацииконструкций и деталей превышает период их монтажа, Норма оборотных средств наэтот период определяется по формуле

/>

где Нк — нормаоборотных средств на период комплектации; Пк — период комплектацииконструкций и деталей; Пм — период монтажа конструкций и деталей.

Если монтаж конструкций идеталей производится по часовому графику непосредственно с транспортных средств(«с колес»), потребность в этом виде запаса отпадает и нормативоборотных средств на складские запасы конструкций и деталей не исчисляется.

Норматив по незавершенномупроизводству строительно-монтажных работ по-разному определяется длядомостроительных комбинатов и трестов жилищного строительства, осуществляющихтиповое строительство поточным методом, и общестроительных организаций. Дляпервой группы строительных организаций норматив должен обеспечить покрытиезатрат по незавершенному производству в период нормативной или плановойпродолжительности строительства на всех объектах, одновременно находящихся внезавершенном строительстве, от начала строительства до его полного окончания,включая время, необходимое для приемки-сдачи готовых объектов и предъявлениясчетов в банк для оплаты. Количество объектов в условиях поточного производствазависит от продолжительности строительства и шага потока, который характеризуетпериодичность начала строительства каждого объекта в днях.

Норматив оборотных средств понезавершенному производству для первой группы строительных организацийопределяется по формуле

/>

где НП — норматив оборотныхсредств по незавершенному производству; 3 — средний размер однодневных затратпо сметной стоимости, исходящей из годового плана ввода в действие готовыхобъектов; ОП — средняя продолжительность строительства объектов в днях, включаявремя, необходимое для оформления актов и счетов и сдачи их в банк для оплаты; Ккэ — коэффициент нарастания затрат; Опс — отношение плановойсебестоимости строительно-монтажных работ к сметной стоимости.

Коэффициент нарастания затратвыражает отношение незавершенного производства, приходящегося в среднем на одиниз объектов, к сметной стоимости объекта и определяется по формуле

/>

где У — удельный вес затратсоответствующего месяца или другого периода, через который запускается встроительство каждый следующий дом, в общей стоимости дома или комплекта; СД — числодомов, находящихся одновременно в незавершенном производстве, по которым произведенызатраты первого месяца (периода) строительства; СД-1, СД-2,..., СД-Н — количестводомов, по которым произведены затраты первого, второго и т.д. месяца (периода).

При равномерном распределениизатрат по месяцам (периодам) строительства коэффициент нарастания затратопределяется по упрощенной формуле:

/>

Для расчета отношения плановойсебестоимости строительно-монтажных работ к сметной стоимости (Опс) необходимоиз сметной стоимости строительства вычесть плановые накопления и установленноезадание по снижению себестоимости строительно-монтажных работ.

Общая сумма нормативаопределяется как средневзвешенная величина по удельному весу однородных группобъектов, вводимых в эксплуатацию в планируемом году, или путем суммированиянормативов, рассчитанных для каждой группы объектов.

По второй группе подрядныхорганизаций в условиях ежемесячных расчетов между подрядчиком и заказчиком завыполненные строительно-монтажные работы норматив устанавливается

в размере 10% годового объемаработ, выполняемых собственными силами, что соответствует 36-дневным затратамна производство по сметной стоимости и позволяет подрядчику обходиться безденег заказчика в течение шести дней по истечении отчетного периода,необходимых для оформления расчетных документов и нормативного документооборота.Указанный норматив формируется за счет собственных средств подрядныхорганизаций.

В отдельных случаях в финансовыхпланах предусматриваются бюджетные ассигнования на прирост нормативасобственных оборотных средств и другие мероприятия.

Источники финансированияприроста норматива собственных оборотных средств, а также источники и порядоквосполнения их недостатка в подрядных строительно-монтажных организациях восновном те же, что и в промышленности.

Выручка от реализации и прибыль

Выручка подрядных организаций отреализации продукции слагается из следующих сумм:

сметной стоимостистроительно-монтажных работ, выполненных и сданных заказчику в течение года;

сметной стоимости собственныхкапитальных вложений;

суммы, получаемой подряднойорганизацией сверх сметной стоимости выполненных работ;

изменения остатков неоплаченныхзаказчиками работ на начало и конец планируемого года;

доходов от реализации на сторонупродукции подсобных предприятий.

Согласно Положению «Осоставе затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг),включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формированияфинансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли» выручкаот реализации определяется либо по мере оплаты продукции (работ, услуг), либопо мере отгрузки товаров (выполнения работ, услуг) и предъявления покупателю (заказчику)расчетных документов.

Метод расчета выручки определяетсамо предприятие на ряд лет исходя из условий хозяйствования и заключенныхдоговоров.

Конечный финансовый результат (прибыльили убыток) подрядных организаций слагается из финансового результата отреализации выполненных строительно-монтажных работ, основных средств и иногоимущества и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на суммурасходов по этим операциям.

Плановая прибыль от реализациивыполненных работ может быть определена двумя методами.

1. Нормативным ~ поформуле

/>

где Пн — плановыенакопления от сметной стоимости; Э — экономия от снижения сметной стоимостистроительно-монтажных работ, планируемых на год; СВР — стоимость выполненныхработ.

2. Прямым методом — какразница между выручкой от реали зации выполненных работ по сметной (договорной)стоимости без налога на добавленную стоимость и плановой себестоимостью выполненныхработ.

К внереализационным доходамотносятся:

прибыль от долевого участия вдеятельности других предприятий;

доходы по акциям и облигациям;

доходы от сдачи имущества варенду;

другие доходы от операций,непосредственно не связанных с производством и реализацией работ и услуг.

К расходам и потерям, отражаемымна счете «Прибыли, убытки», относятся:

затраты на стимулированиепроизводственных заказов, а также затраты на производство, не давшее продукции;

затраты на содержаниезаконсервированных объектов;

потери от уценкипроизводственных запасов;

другие внереализационные потерии расходы.

Результат от реализации основныхфондов и иного имущества определяется как разница между выручкой и балансовойстоимостью за вычетом износа.

Прибыль подрядныхстроительно-монтажных организаций распределяется так же, как и в промышленности.Налог на добавленную стоимость у строительных, строительно-монтажных иремонтных организаций начисляется от стоимости выполненных работ, принятыхзаказчиком.

Список использованных источников

1. Шеремет А.Д., СайфулинР.С. Финансы предприятий. М.: ИНФРА-М,2007.

2. Ковалева А.М. Финансы фирмы: Учебник. /А.М. Ковалева. — М.: ИНФРА-М,2002.

3. Моляков Д.С. Финансы предприятий отраслей народного хозяйства: Учебноепособие. / Д.С. Моляков — М.: Финансы и статистика, 2001.