Реферат: Приобретение права собственности

Приобретение права собственности

1.Приобретение права собственности

Ст.ст.328-330 ГК Украины определяют некоторые основания приобретения правасобственности.

Так,частью второй ст. 328 ГК Украины устанавливается общая презумпция правомерностиприобретения права собственности, то есть предполагается, что право собственностиприобретено на законных основаниях. Но суд при наличии определенных юридическихфактов может признать незаконным приобретение право собственности (например,если право собственности приобретено в результате заключения сделки, признаннойнедействительной).

Ст. 330ГК Украины устанавливает специальные гарантии приобретения права собственностидобросовестным приобретателем. В соответствии с этой нормой, если имуществоотчуждено лицом, не имеющим на это права, добросовестный приобретательприобретает право собственности на него, если в соответствии со ст. 390 ГКУкраины имущество не может быть истребовано у него путем виндикации. Крометого, некоторые авторы справедливо обращают внимание на то, что в этой ситуациидолжны быть учтены также положения ст. 388 ГК Украины, которая непосредственноустанавливает порядок и условия истребования имущества от добросовестногоприобретателя.

Всоответствии с этой нормой собственник имеет право вытребовать имущество отдобросовестного приобретателя во всех случаях, когда имущество приобретенобезвозмездно.

А вслучаях, когда такой приобретатель приобрел его по возмездному договору,собственник может вытребовать такое имущество только если имущество:

1)  было утеряно собственником или лицом,которому он передал имущество во владение;

2)  было похищено у собственника илилица, которому он передал имущество во владение;

3)  выбыло из владения собственника илилица, которому он передал имущество во владение, не по их воле другим путем. Вовсех иных случаях собственник не имеет право вытребовать такое имущество и наосновании ст. 330 ГК Украины у добросовестного приобретателя возникает правособственности на это имущество.

Основаниямивозникновения правасобственности являются различные обстоятельства (юридические факты), с которыминормы права связывают возникновение правоотношений собственности. Согласночасти 1 ст. 328 ГК Украины это могут быть любые основания, не запрещенныезаконом. В частности, события (смерть наследодателя), договоры (купля-продажа),юридические поступки (нахождение клада), гражданские состояния (пребывание вбраке), а также юридическая совокупность (завещание и смерть наследодателя) ит.д.

Этиоснования нередко именуют «способами приобретения права собственности» и делятна первичные и производные. Критерием такого деления одни ученые предлагаютсчитать признак воли, другие — признак правопреемства. Сторонники первойпозиции к первичным относят такие способы, с помощью которых правособственности возникает независимо от воли других лиц, а к производным — такиеспособы, с помощью которых оно возникает по воле прежнего собственника.Сторонники «критерия правопреемства», к первичным относят способы, в основекоторых правопреемства нет, а к производным — способы, которые основываются направопреемстве.

Тем не менее,более удачным представляется деление оснований приобретения права собственностина первичные и производные по принципу учета «обоснованности (базиса) прав».

Суть егосостоит в том, что первичными являются такие способы приобретения правасобственности, где права собственника не основываются на правах других лиц.Производные способы, наоборот, предполагают, что право приобретателяосновывается на праве лица, отчуждающего вещь.

Делениеспособов приобретения права собственности на первичные и производные имеетбольшое практическое значение, поскольку от типа способа (основания)установления права собственности зависит характер претензий, которые могут бытьзаявлены к собственнику. Как отмечали еще древнеримские юристы, «Nemo plus juris» — «никто не может передать прав больше, чем имеет сам». Этоозначает, что поскольку при производных способах приобретения правасобственности право приобретателя основывается на праве отчуждателя, тооспорить можно не только право собственника, но также и право лиц, передавшихему в собственность спорную вещь. Соответственно при первичных способахвозникновения права собственности, оспаривание этого права возможно только вотношении самого собственника.

2.Первоначальные (первичные) способы приобретения права собственности

Первичнымиспособами возникновения права собственности являются:

1) Производство— такой способ возникновения права собственности, при котором оно возникает всвязи с изготовлением или созданием какой-либо вещи, которая не существовалараньше (новообразованное имущество). Собственником в этом случае становитсятот, кто изготовил (создал) эту вещь для себя, если иное не установленодоговором или законом. Лицо, изготовившее (создавшее) вещь из своих материаловна основании договора, является собственником этой вещи (ст. 331 ГК Украины). Моментвозникновения права собственности зависит от того, какая вещь создана —движимая или недвижимая.

Так,право собственности на движимую вещь возникает с момента ее создания, а нанедвижимые вещи (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) — с момента ихгосударственной регистрации (ст. 182 ГК Украины). Здесь следует обратитьвнимание на коллизию норм ГК Украины: в части 2 ст. 331 ГК допускаетсявозникновение права на недвижимость с момента завершения строительства или смомента принятия ее в эксплуатацию; ст. 182 ГК предусматривает обязательнуюгосударственную регистрацию возникновения права собственности и других вещныхправ. Сравнение этих норм позволяет сделать вывод о преимуществе ст. 182 ГКУкраины, устанавливающей общее, императивное правило относительно регистрациинедвижимости. Ведь и право собственности на созданное недвижимое имуществоможет возникнуть только с момента его государственной регистрации.

Позаявлению заинтересованного лица суд может признать его собственникомнедостроенного недвижимого имущества, если будет установлено, что невыполненнаячасть работ в соответствии с проектом, является незначительной. Поскольку законне определяет размер такой «незначительной части», надо считать, что в каждомконкретном случае суд на свое усмотрение оценивает, можно ли считать ту илииную недвижимую вещь незаконченным строительством и соответственно возникает улица право собственности на материалы или на недвижимую (незаконченнуюстроительством) вещь. До завершения строительства лицо считается собственникомматериалов, оборудования и т.п., использованных в процессе строительства (части3, 4 ст. 331 ГК Украины).

2) Спецификацияили переработка — это создание новой вещи путем переработки материала,принадлежащего другому лицу, а не тому, которое создало новую вещь.Определяющим признаком здесь является не сам факт создания новой вещи, а то,что новая вещь создается в результате работы одного лица из материалов,принадлежащих другому лицу. Возникновение права собственности на такую вещьзависит от добросовестности или недобросовестности спецификатора, то есть лица,использовавшего чужой материал для создания новой вещи. Право собственности успецификатора возникает только при наличии одновременно трех условий:

1)      стоимость созданной вещи значительнопревышает стоимость использованных материалов;

2)  спецификатор не знал и не мог знать,что использует чужой материал;

3)  желание спецификатора приобрестиправо собственности на созданную им вещь.

Лицо,самовольно переработавшее чужую вещь (которое знало или должно было знать, чтосоздает вещь из чужого материала), не приобретает право собственности на новуювещь и обязано возместить собственнику материала его стоимость. Кроме того,собственник материалов может потребовать от спецификатора возмещения убытков, атакже морального ущерба, причиненных переработкой материала.

Правособственности на движимую вещь, созданную лицом путем переработки из материала,ему не принадлежащего, возникает у собственника материала по его желанию, еслииное не установлено договором или законом. При этом собственник материала,приобретший право собственности на изготовленную из него вещь, обязанвозместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, если иное неустановлено договором (ст. 332 ГК Украины). Стоимость переработки определяетсяспецификатором. В случае возникновения спора относительно стоимостипереработки, стороны могут обратиться в суд.

3)      Присвоениеплодов и доходов. Плоды, приплод животных, доходы от вещи принадлежатсобственнику вещи, если иное не установлено законом или договором собственникас другим лицом. Здесь следует различать естественные плоды, принесенные врезультате органического развития плодоносной вещи (приплод животных, шерсть,яйца, молоко и т.п.), и доходы, которые появляются от использования вещи вгражданском обороте (дивиденды по ценным бумагам, арендная плата и т.д.).

Правособственности на плоды и доходы возникает у собственника вещи с момента ихпоявления, как таковых. Это право возникает у собственника и в том случае, есливещь находится в незаконном недобросовестном владении другого лица. Что жекасается плодов и доходов, полученных добросовестным незаконным собственникомдо того момента, пока он не узнал о неправомерности своего владения, то онипринадлежат ему, а с момента, когда узнал — собственнику вещи.

4)  Присвоение общедоступных даровприроды (ягоды, дичь,рыба и др.) Лицо, собравшее ягоды, лекарственные растения, поймавшее рыбу илидобывшее иную вещь в лесу, водоеме и т.п., является их собственником, если оно действовалов соответствии с законом, местным обычаем или общим разрешением собственникасоответствующего земельного участка (ст. 333 ГК).

5)  Приобретение права собственности набесхозяйную вещь (имущество). Бесхозяйное имущество — это имущество, которое не имеет собственника илисобственник которого неизвестен.

Правособственности на такое имущество согласно ст. 137 ГК УССР 1963 г. возникало у государства. Однако такое положение не отвечало конституционному принципуравенства всех форм собственности.

Болееудачным является общее правило ст. 335 ГК, согласно которому бесхозяйноеимущество можно приобрести по приобретательной давности, если это непротиворечит нормам закона, регулирующего конкретные отношения (клад, находка ит.п.).

Дляэтого бесхозяйные недвижимые вещи берутся на учет органом, который осуществляетгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органаместного самоуправления, на территории которого они находятся. О взятиибесхозяйной недвижимой вещи на учет делается объявление в печатных средствахмассовой информации.

Послеистечения одного года со дня взятия на учетбесхозяйной недвижимой вещи она по заявлению органа, уполномоченного управлятьимуществом соответствующей территориальной громады, может быть передана порешению суда в коммунальную собственность.

Бесхозяйныедвижимые вещи могут приобретаться в собственность по приобретательной давности,кроме случаев, установленных статьями 336 (отказ собственника от движимойвещи), 338 (находка), 341 (безнадзорное домашнее животное) и 343 (клад) ГКУкраины.

Положениест. 335 ГК Украины о приобретении права собственности на бесхозяйную вещь некасается имущества лица, признанного безвестно отсутствующим. Оно не можетперейти в собственность другого лица, поскольку над таким имуществом по решениюсуда устанавливается опека (ст. 44 ГК Украины).

ГКУкраины предусматривает специальные правила для приобретения правасобственности на вещи, от которых собственник отказался, или собственник ихнеизвестен, или утратил на них право.

6)Приобретение права собственности на движимую вещь, от которой собственникотказался.

Лицо,завладевшее движимой вещью, от которой собственник отказался, приобретает правособственности на эту вещь с момента завладения ею (ст. 336 ГК Украины).

Указанныеправила применяются при наличии таких условий:

а)      собственникясно и четко отказался от своего имущества;

б)      этоимущество относится к движимым вещам;

в)      приобретательфактически завладел такой движимостью;

г)       предполагается,что приобретатель намеревается стать собственником вещи, что выразилось в егодействиях по овладению имуществом.

7)Находка — это выявлениевещи, выбывшей из владения собственника или другого уполномоченного на владениелица, вопреки их воле.

По ГКУССР 1963 г. в случае, если лицо, потерявшее вещь, не появлялось на протяжениишести месяцев, найденная вещь безвозмездно переходила в собственностьгосударства. ГК Украины 2003 г. регулирует эти отношения на других основаниях,определенных ст.ст. 337-339.

В общемвиде они выглядят таким образом.

Лицо,нашедшее утерянную вещь, обязано немедленно сообщить об этом потерявшему еелицу, или собственнику вещи и возвратить им найденную вещь. Если лицо,потерявшее вещь, неизвестно, судьба этой вещи и прочие последствия находкизависят от места и обстоятельств нахождения вещи (ст. 337 ГК Украины).

Правособственности наутерянную вещь может возникнуть у того, кто ее нашел, или у территориальнойгромады.

Лицо,нашедшее утерянную вещь, приобретаетправо собственности на нее после истечения шести месяцев с момента заявления онаходке милиции или органу местного самоуправления.

Дляэтого необходимо наличие двух условий:

а)      неустановлен собственник или другое лицо, имеющее право требовать возвращенияутерянной вещи;

б)      собственникили иное лицо, имеющее право требовать возвращения утерянной вещи, не заявили освоем праве на вещь тому, кто ее нашел, милиции или органу местногосамоуправления.

Еслилицо, нашедшее утерянную вещь, подаст органу местного самоуправления письменноезаявление об отказе от приобретения права собственности на нее, эта вещьпереходит в собственность территориальной громады.

Вспециальном порядке возникает право собственности на найденные транспортныесредства. Они передаются на хранение милиции, о чем делается объявление впечатных средствах массовой информации. Если на протяжении шести месяцев со дняопубликования этого объявления собственник или другое лицо, имеющее правотребовать возвращения транспортного средства, не будут выявлены или не заявят освоих правах на транспортное средство, милиция имеет право продать его, а суммувыручки внести на специальный счет в банк. Если на протяжении трех лет бывшийсобственник транспортного средства не будет требовать передачи ему суммывыручки, эта сумма переходит в собственность территориальной громады, натерритории которой было найдено транспортное средство.

В любомслучае лицо, нашедшее утерянную вещь, если у него не возникает правасобственности, может требовать от лица, которому вещь возвращена, или лица,которое приобрело право собственности на нее, возмещения необходимых затрат,связанных с находкой (хранение, поиск собственника, продажа вещи и т.п.).

Крометого, лицо, нашедшее утерянную вещь, имеет право требовать у ее собственника(владельца) вознаграждения за находку в размере до двадцати процентов стоимостивещи. Если же собственник (владелец) публично обещал вознаграждение за находку,оно выплачивается на условиях публичного обещания (ст.ст. 1144, 1148 ГКУкраины).

Права наполучение вознаграждения не возникает, если лицо, нашедшее утерянную вещь, незаявило о находке или совершило попытку припрятать ее (ст. 339 ГК Украины).

Разновидностьюнаходки является задержание безнадзорного домашнего животного, выбывшего из владения собственникаили лица, которому оно было передано во владение, помимо их воли.

Правовыепоследствия такого задержания безнадзорных домашних животных сходны с теми, чтонаступают в случае находки. Отличие состоит в требовании соблюденияветеринарных правил, более коротких сроках уведомления соответствующих органово задержании животных, объема затрат на содержание, подлежащих возмещению, ит.п. (ст.ст. 340, 342 ГК Украины). Вместе с тем, основания приобретения правасобственности на безнадзорное домашнее животного практически те же самые, что ив других случаях находки.

Вчастности, согласно ст. 341 ГК Украины, если на протяжении шести месяцев смомента заявления о задержании безнадзорного рабочего (кони, волы и т.п.) иликрупного рогатого скота (коровы, быки и т.п.) и на протяжении двух месяцев — вотношении других домашних животных (коты, собаки и т.п.) не будет выявлен ихсобственник или он не заявит о своем праве на них, право собственности на этихживотных переходит к лицу, у которого они были на содержании и в пользовании.

В случаеотказа лица, у которогобезнадзорное домашнее животное было на иждивении и в пользовании, отприобретения права собственности на него, это животное переходит всобственность территориальной громады, на территории которой оно было выявлено.

8)Приобретение права собственности на клад, то есть, закопанные в земле илискрытые иным способом деньги, валютные ценности, другие ценные вещи,собственник которых неизвестен или по закону утратил на них право собственности.

Пообщему правилу, право собственности на клад приобретает лицо, которое егообнаружило. Если же кладбыло скрыт в имуществе, принадлежащем на праве собственности другому лицу,лицо, обнаружившее клад и собственник имущества приобретают в равных доляхправо общей долевой собственности на него.

Однакоуказанные правила не распространяются на лиц, обнаруживших клад во время раскопок,поисков, проводимых в соответствии с их трудовыми или договорнымиобязанностями.

В случаевыявления клада лицом, которое осуществляло раскопки или поиск ценностей безсогласия на это собственника имущества, в котором они были сокрыты, правособственности на клад приобретает собственник этого имущества.

Особымслучаем является выявлениеклада — памятника истории и культуры. Право собственности на него приобретаетгосударство. А лицо, которое обнаружило такой клад, имеет право на получение отгосударства вознаграждения в размере до двадцати процентов от его стоимости намомент выявления, если оно немедленно сообщило милиции или органу местногосамоуправления о кладе и передало его соответствующему государственному органу или органу местного самоуправления. Если же памятник истории икультуры был найден в имуществе, принадлежащем другому лицу, это лицо, а такжелицо, которое обнаружило клад, имеют право на вознаграждение в размере додесяти процентов от стоимости клада каждому (ст. 343 ГК Украины).

9)Приобретение права собственности за приобретательной давностью основывается на предположении, чтособственник имущества, продолжительное время не интересующийся тем, где и укого находится его вещь, не намерен сохранять за собою право собственности нанее. С целью определенности гражданских отношений эта вещь признаетсясобственностью фактического добросовестного владельца. Согласно ст. 343 ГКУкраины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжаетоткрыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет илидвижимым имуществом — на протяжении пяти лет, приобретает право собственностина это имущество (приобретательная давность), если иное не установлено ГКУкраины.

Условиямиприобретения правасобственности за приобретательной давностью являются:

а)      добросовестноеовладение чужим имуществом;

б)      владениечужим имуществом на протяжении определенного срока: десять лет — длянедвижимости; пять лет — для движимости. Если лицо завладело имуществом наосновании договора с его собственником, который после окончания срока договоране предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственностипо приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать, а надвижимое имущество — через пять лет со времени истечения исковой давности.

При этомлицо, которое заявляет о давности владения, может присоединить ко временисвоего владения все время, на протяжении которого этим имуществом владело лицо,чьим правопреемником оно является;

в)      открытостьвладения чужим имуществом;

г)       непрерывностьвладения чужим имуществом. При этом утрата не по своей воли имущества еговладельцем не перерывает приобретательной давности в случае возвращенияимущества на протяжении одного года или предъявление на протяжении этого срокаиска о его истребовании;

д)      соблюдениеспециальных требований, установленных законом (например, требованиегосударственной регистрации для недвижимого имущества — часть 1 ст. 344, ст.182 ГК Украины).

Чтокасается порядка приобретения права собственности по приобретательной давности,то он зависит от вида вещей: право собственности на движимость при наличииуказанных выше условий возникает автоматически; на недвижимое имущество,транспортные средства, ценные бумаги право собственности приобретается порешению суда.

10)    Приобретениеправа собственности в случае приватизации государственного имущества иимущества, являющееся коммунальной собственностью, происходит путем отчужденияимущества, которое находится в государственной или коммунальной собственности,а также имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, в пользуфизических и юридических лиц (ст. 345 ГК Украины).

Порядокпроведения приватизации регулируется специальным законодательством, вчастности: Законы Украины «О приватизации государственного имущества» от 4марта 1992 г., «О приватизации небольших государственных предприятий (малойприватизации)» от 6 марта 1992 г. (в редакции Закона от 15 мая 1996 г.); «О приватизационных бумагах» от 6 марта 1992 г., «О приватизации государственного жилогофонда» и др.

Помнению некоторых цивилистов, приватизация является производным способомвозникновения права собственности, так как вместе с имуществом к лицам,приватизировавшим имущество, переходят соответствующие права и обязанности.

Напервый взгляд, в таких случаях действительно как будто имеем дело с переходомправа собственности от одного лица (государства) к другому, имеет местоизменение собственника и формы собственности.

Однакоздесь речь идет не об обычной передаче права собственности от одногособственника к другому, а происходит «разгосударствление»: фактическигосударство отказывается от правомочий, которые оно имело как субъектпубличного права, и право частной собственности, как таковое, впервые возникаету субъектов частного права.

Это идает основания отнести приватизацию к первичным способам приобретения правасобственности.

3.Вторичные (производные) способы приобретения права собственности

При производныхспособах приобретения права собственности право приобретателя основывается направе отчуждателя.

Такимиспособами являются: приобретение имущества по договору и в порядкенаследования.

1)Договор, каксогласованное волеизъявление двух лиц, является основанием возникновения правасобственности в тех случаях, когда в нем говорится о передаче такого права ототчуждателя к приобретателю. Это может быть купля-продажа, дарение, мена и т.п.Если такого намерения у сторон нет, и речь идет о передаче имущества вовременное пользование, на хранение и т.п., то право собственности к другомулицу не переходит. Следует иметь в виду, что некоторым европейским системамчастного права известны так называемые «вещные договоры», суть которых состоитименно в передаче права собственности от собственника к другим лицам. Такиедоговоры характеризуются отсутствием указания на основание передачи правасобственности на вещь, то есть они по своему характеру являются абстрактнымисоглашениями. Тем не менее, украинскому гражданскому праву такие договорыпрактически неизвестны (исключение составляет разве что выдача векселя). Поэтомув договоре может быть зафиксировано не только желание передать правособственности на вещь другому лицу, но и основание возникновения обязательств(купля-продажа, мена и т.п.).

Посколькупередача права собственности в Украине опосредствуется обычными обязательственнымидоговорами, возникает проблема установления соотношения момента перехода правасобственности и момента возникновения обязательств. Правильное определениеконкретного момента возникновения у лица права собственности, имеет важноезначение, поскольку с этого момента собственник приобретает право на защитуприобретенной собственности предусмотренными законом способами. Кроме того, сэтого момента приобретатель имеет право осуществлять правомочностисобственника, на него переходит бремя собственности и риск случайной гибели илипорчи имущества.

Этомувопросу в ГК посвящена специальная норма. Ст. 334 ГК Украины определяет, что правособственности у приобретателя имущества по договору возникает с моментапередачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Ведь моментвозникновения права собственности у приобретателя определен в Гражданскомкодексе диспозитивно.Договором сторон можетбыть установлено, что право собственности переходит к приобретателю до илипосле передачи вещи (например, момент оформления сделки и т.п.). Передачейимущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организациисвязи и т.п. для отправления, пересылка приобретателю имущества, отчужденногобез обязательства доставки. К передаче имущества приравнивается вручениеконосамента или другого товарно-распорядительного документа на имущество.

Правособственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению(ст. 209 ГК Украины), возникает у приобретателя с момента такого удостоверенияили с момента приобретения законной силы решения суда о признании договора, неудостоверенного нотариально, соответствующим действительности.

Еслидоговор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, правособственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 182 ГКУкраины).

2) Наследование.Переход права собственности в порядке наследования возможен по завещанию или всилу прямого указания закона.

В этихслучаях основанием возникновения права собственности у наследника являетсяюридическая совокупность:

1)  смерть наследодателя + завещание +принятие наследства наследником; или

2)  смерть наследодателя + принятиенаследства наследниками по закону.

Наследственноеправо в соответствии с пандектной системой составляет самостоятельный разделгражданского права и ему специально посвящена книга VI (ст.ст. 1216-1308) ГК Украины. Поэтому детально егоположения изложены в соответствующей части учебника.