Реферат: Реализация права собственности на землю в Янаульском районе

--PAGE_BREAK--

1.3  Структура земельного фонда и его динамика
В пределах каждого административно – территориального образования земли делят по их целевому назначению. В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации все земли по их целевому назначению подразделяются на 7 категорий:

-  земли сельскохозяйственного назначения;

-  земли поселений;

— земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения;

-  земли особо охраняемых природных территорий;

-  земли водного фонда;

-  земли лесного фонда;

-  земли запаса.

Распределение земель Янаульского района по категориям на 1 января 2007 года и 1 января 2011 года представлено в таблице 1.2.
Таблица 1.2 Распределение земель Янаульского района по категориям

Категории земель

Площадь, га

Разница (+;-), га

2007г.

2005г.

Земли сельскохозяйственного назначения

149745

149690

-55

Земли поселений

6206

6206

0

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и иного специального назначения

2326

2372

+46

Земли особо охраняемых территорий и объектов

-

-

-

Земли лесного фонда

48394

48394

0

Земли водного фонда

-

-

-

Земли запаса

127

127

0

ИТОГО

206798

206789

0



Из таблицы видно, что между 2007 и 2011 годами имеется не значительное расхождение. В 2011 году площадь земель сельскохозяйственного назначения уменьшилось на <metricconverter productid=«55 га» w:st=«on»>55 га, а земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и иного специального назначения увеличилось на <metricconverter productid=«46 га» w:st=«on»>46 га.

Площадь земель промышленности составляет <metricconverter productid=«2372 га» w:st=«on»>2372 га, из них <metricconverter productid=«1280 га» w:st=«on»>1280 га земли промышленных предприятий, <metricconverter productid=«1083 га» w:st=«on»>1083 га транспорта, <metricconverter productid=«618 га» w:st=«on»>618 га автомобильного транспорта, <metricconverter productid=«465 га» w:st=«on»>465 га земли железнодорожного транспорта, <metricconverter productid=«2 га» w:st=«on»>2 га земли связи.

Общая площадь земель запаса составляет <metricconverter productid=«127 га» w:st=«on»>127 га из них <metricconverter productid=«81 га» w:st=«on»>81 га сенокосов, <metricconverter productid=«46 га» w:st=«on»>46 га пастбищ.

Формы собственности устанавливаются Конституцией Российской Федерации, конституционными федеральными законами, конституциями республик в составе Российской Федерации, другими законодательными актами субъектов Российской Федерации, в собственности которых находятся соответствующие земельные территории.

Распределение земельного фонда района по формам собственности на 1 января 2011 года представлено в таблице 1.3.


--PAGE_BREAK--

В настоящее время функции по управлению землей в Янаульском районе ведет КУМС и отдел архитектуры.

Основными функциями КУМСа является:

-  осуществление в пределах его компетенции управления земельными ресурсами и участие в проведении земельной реформы;

-  подготовка правоустанавливающих документов на землю;

-  установление платы за землю и контроль за ее поступлением.

Выполнением основных таких задач занимаются ООО «ГЕОИД» и ООО «Горизонт» по выполнению земельно-кадастровых работ.

Сотрудничество с отделом архитектуры и градостроительства необходимо при составлении актов выбора новых участков, разбивки новых участков, решение споров между землепользователями, а также при подготовке постановлений глав администраций, которые должны учитывать требования отдела архитектуры.
1.5  Краткая характеристика состояния и использования земель сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, предназначенные для сельскохозяйственных целей и используемые предприятиями, организациями и гражданами для производства товарной сельскохозяйственной продукции. К этой категории относятся также земли, предоставленные гражданам за пределами черты поселений и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и пастьбы скота.

Распределение земель сельскохозяйственного назначения по видам угодий представлено в таблице 1.5
Таблица 1.5 Распределение земель сельскохозяйственного назначения по видам            угодий

Земельные угодья

Площадь, га

Разница (+;-)

2007г. в % к 2011г

2007г.

2011г.

Сельскохозяйственные угодья

135314

135259

-55

99,9

из них пашня

82227

82172

-55

99,9

многолетние         насаждения

176

176

0

100

                  сенокосы

15257

15257

0

100

пастбища

37654

37654

0

100

Лесные земли

7906

7906

0

100

Под водой

397

397

0

100

Земли застройки

720

720

0

100

Под дорогами

1925

1925

0

100

Болота

331

331

0

100

Нарушенные земли

133

133

0

100

Прочие земли

314

314

0

100

ИТОГО

282351

288241

-110





Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет <metricconverter productid=«149690 га» w:st=«on»>149690 га, из них сельскохозяйственных угодий 135259: <metricconverter productid=«82172 га» w:st=«on»>82172 га пашни, <metricconverter productid=«176 га» w:st=«on»>176 га под многолетними насаждениями, <metricconverter productid=«15257 га» w:st=«on»>15257 га под сенокосами, <metricconverter productid=«37654 га» w:st=«on»>37654 га под пастбищами.

 В районе действуют 17 СПК, общая площадь их земель составляет <metricconverter productid=«78585 га» w:st=«on»>78585 га, 6 общества с ограниченной ответственностью, за ними закреплено <metricconverter productid=«19322 га» w:st=«on»>19322 га земли.

Земли крестьянско-фермерских хозяйств составляет <metricconverter productid=«16760 га» w:st=«on»>16760 га, из них пашни <metricconverter productid=«11259 га» w:st=«on»>11259 га. Всего в районе 75 крестьянско-фермерских хозяйств.

<metricconverter productid=«56 га» w:st=«on»>56 га земли занимают 4 коллективных сада. 2 сельскохозяйственных научно-исследовательских и учебных учреждения – СПТУ 101 и Иткинеевская средняя школа, общая площадь земельных участков составляет <metricconverter productid=«304 га» w:st=«on»>304 га земли, из них <metricconverter productid=«282 га» w:st=«on»>282 га пашни.

4 муниципальных предприятия – МУП «Буйский», МУП «Варяш», МТС «Башкирская» и МТС, общая площадь земель составляет <metricconverter productid=«20590 га» w:st=«on»>20590 га, из них <metricconverter productid=«9778 га» w:st=«on»>9778 га пашни, <metricconverter productid=«2319 га» w:st=«on»>2319 га сенокосов, <metricconverter productid=«46 га» w:st=«on»>46 га многолетних насаждений и <metricconverter productid=«5995 га» w:st=«on»>5995 га пастбища. Подсобное хозяйство Амзинский лесокомбинат занимает земельный участок площадью <metricconverter productid=«1149 га» w:st=«on»>1149 га. Тепличный комбинат расположен на земельном участке площадью <metricconverter productid=«21 га» w:st=«on»>21 га.

Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения составляют <metricconverter productid=«2372 га» w:st=«on»>2372 га, из них :1280 га земли промышленности, <metricconverter productid=«1083 га» w:st=«on»>1083 га земли транспорта, <metricconverter productid=«618 га» w:st=«on»>618 га земли автомобильного транспорта, <metricconverter productid=«465 га» w:st=«on»>465 га земли железнодорожного транспорта, <metricconverter productid=«2 га» w:st=«on»>2 га земли связи, радиовещания, телевидения, информатики, <metricconverter productid=«7 га» w:st=«on»>7 га земли прочих предприятий. Распоряжением Правительства Республики Башкортостан №164-р от 01.03.2010 произведен перевод земельного участка площадью <metricconverter productid=«6 га» w:st=«on»>6 га из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности; Распоряжением Правительства РБ №380-р от 16.04.2010 г. произведен перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности площадью <metricconverter productid=«0,2 га» w:st=«on»>0,2 га.



--PAGE_BREAK--