Реферат: Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь

--PAGE_BREAK--2 Содержание права собственности граждан
Содержание права собственности в объективном  смысле как института земельного права составляет содержание норм права, регулирующих экономические отношения земельной собственности. Нормы этого института содержатся в Конституции Республики Беларусь, Кодексе о земле, Гражданском кодексе  и целом ряде законов и подзаконных актов.

Содержание права собственности в субъективном смысле образуют принадлежащие конкретному собственнику правомочия [3,c.69]. В п.1 ст.210 ГК РБ установлено: «Собственнику  принадлежат  права  владения,  пользования  и распоряжения своим имуществом» [9]. Каждое из данных правомочий входит необходимым элементом в право собственности [3,c.69]. П.2 ст.210 ГК РБ гласит: «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющих прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом» [9].

Содержание права собственности, в том числе и земельной, как субъективного права, традиционно связанно, наличием у её обладателя правомочий владения, пользования и распоряжения землёй. Земельное законодательство устанавливает ряд предписаний, касающихся реализации данных правомочий [3,c.69].

Право собственности представляет собой независимое от других право лица владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом [3,c.70].

Правомочие владения означает возможность собственника реально обладать землёй, считать её своей, управлять ею, вести учёт земель, обеспечивать их сохранность и представляет собой юридически обеспеченную возможность хозяйственного господства над имуществом. Собственник регистрирует земельный участок за собой, учитывает в составе своего имущества, ведёт освоение, отграничивает от соседних участков путём установления ограничительных знаков, может потребовать возврата земли из чужого незаконного владения, например, в случае самовольного захвата, может с помощью соответствующих служб воплотить проект землеустройства, закрепить границы земельного участка на местности, произвести зонирование территории.

Правомочие владение у собственника основано на законе, ему принадлежит высший уровень прав по землевладению. Другие лица могут владеть землёй в рамках прав, предоставленных им собственником, и на основе иных титулов: пользователя, арендатора и т.д.

Правомочие пользователя представляет собой юридически обеспеченную возможность извлечения из имущества его полезных свойств в процессе личного или хозяйственного потребления имущества, предполагает вынесение предмета из круга возможных притязаний других лиц для его использования в каких-то (необязательно определённых) целях в будущем времени [3,c.70].

Правомочие пользования как субъективное право предполагает совершение собственником земли возможных действий по пользованию ею в пределах, установленных законодательством. Пользование и владение землёй тесно взаимосвязаны. Владение землёй подразумевает возможность пользоваться ею, а также с учётом имеющихся правил использовать ресурсы, находящиеся на её поверхности и под землёй и извлекать для себя пользу, выгоду, какой-либо доход. Собственник земли вправе осуществлять на ней самостоятельную хозяйственную деятельность, использовать не только верхний плодородный слой земли, но и имеющиеся на участке общераспространённые полезные ископаемые, торф, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли [3,c.70-71].

Согласно ст.264 ГК РБ: «1. Владелец  (пользователь) земельного участка может возводить на  нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, а собственник  участка  также  вправе разрешать строительство на своем участке   другим   лицам.   Эти  права  осуществляются  при  условии соблюдения  градостроительных,  строительных и иных норм и правил, а также требований земельного законодательства. 2. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, собственник  (владелец, пользователь) земельного участка приобретает право   собственности   на  здание,  сооружение  и  иное  недвижимое имущество,  возведенное  или  созданное им для себя на принадлежащем ему участке» [9].

Собственник земельного участка не вправе самостоятельно изменить целевое назначение земли. Он не вправе перейти, например, с промышленного на хозяйственное землепользование. Это касается земель, предоставляемых в собственность граждан Республики Беларусь.

Право пользования земельным участком может быть реализовано по-разному. Так, собственник может использовать только природные свойства земли, выращивая, например, разнообразные сельскохозяйственные культуры, производя посадки и посевы. Но собственник может использовать участок для строительства жилого дома, других хозяйственных сооружений и построек, соблюдая установленные правила и нормы. Осуществляя свои правомочия по использованию земли, собственник не может нарушать права и защищаемые законом интересы других лиц (п.3 ст.210 ГК РБ) [3,c.71-72].

При характеристике правомочия пользования следует учитывать, что собственник на землю не является собственником минеральных ресурсов под землёй. Его право собственности не распространяется ниже определённого уровня под поверхностью земли. Собственнику земли не предоставлено право контролировать пространство над землёй выше определённого уровня [3,c.72].

Право собственности бессрочно. Право собственности на землю представляет собой наиболее широкое по содержанию право. Оно даёт возможность его обладателю – собственнику свободно и самостоятельно осуществлять свои полномочия. Собственник земли наделён рядом исключительных распорядительных действий. Оно включает всевозможные действия по определению юридической судьбы земли распоряжение землёй может выражаться в двух основных формах: вещественной и правовой. Правовая форма состоит в праве собственника продать, обменять, заложить земельный участок, передать его по наследству, совершить в отношении земли другие распорядительные действия. Например, передать земельный участок в собственность Республики Беларусь, отказаться от части  участка, разделить его до установленных законом норм предоставления, образовать путём объединения общую совместную или долевую собственность, произвести отчуждение земельных участков (частей земельных участков), сдать их в залог, в аренду. Вместе с тем круг распорядительных действий собственника ограничен земельным законодательством.

Не меньшее значение имеет и вещественная форма распоряжения землёй. В неё включается право собственника необратимо изменить назначение земли. Такое изменение происходит при перепланировке ландшафтов, застройке земельного участка, затоплении земель при строительстве водохранилищ, переводе земель из одной категории в другую в случаях изменения целевого назначения этих земель [3, с.72-73].

Таким образом, субъективное право земельной собственности состоит в комплексе правомочий собственников по владению, пользовании распоряжению землёй, осуществляемых собственниками самостоятельно, своей властью, подчиняясь только требованиям законодательства.

Право земельной собственности следует отличать от других правомочий на землю. Право собственности — самое обширное по содержанию право.

Оно предполагает наличие у собственника таких правомочий, которых лишены другие пользователи земли.

Собственник земли при осуществлении своих прав независимо от кого бы то ни было. Он должен подчиняться только требованиям закона, совершая в отношении земли разнообразные действия.

Только собственник владеет землёй на титуле собственности, все же другие лица – на основании иных прав.

Права собственника земли установлены законом (Кодексом о земле). Собственник сам, по своему усмотрению, может установить объём прав пользователей его земельной собственностью. Собственность на землю может быть прекращена только в особом порядке и на условиях установленных законом.

Только собственник земли вправе распорядиться ею в полном объёме. Он самостоятельно выбирает и способ распоряжения, права же всех иных владельцев и пользователей земли зависят от пожеланий и власти её собственника [3, с.73].

Собственник вправе требовать прекращения вмешательства в его деятельность от любых других лиц, устранения любых препятствий, лишающих его возможности осуществлять право собственности [3, с.73-74].

Таким образом, следует сделать вывод о том, что право собственности на землю может быть реализовано собственником в полном объёме. Оно подлежит защите как субъективное право от вмешательства в дела собственника. Юридическое оформление права собственности в условиях рыночного хозяйства осуществляется в соответствии с принципами: исключительности, перенесения и невмешательства государства в непосредственную хозяйственную деятельность собственника.

Право собственности как важнейшее право и вещное правоотношение имеет свои особенности. Оно отличается не только от обязательных прав и правоотношений, но и от иных вещных правоотношений и вещных прав (права пожизненно наследуемого владения землёй граждан, права постоянного или временного пользования землёй, земельных сервитутов). Правоотношение земельной собственности как вещное правоотношение носит бессрочный характер. Субъекту, владеющему землёй на праве собственности, принадлежит право на предъявление виндикационного и негаторного иска [3, с.74].

    продолжение
--PAGE_BREAK--3 Возникновение и прекращение права
   частной собственности на землю
Под предоставлением и изъятием земель понимается совокупность действий государственных органов, направленных: либо на возникновение права владения или пользования земельными участками у конкретных лиц (и соответственно на изъятие земли  у прежних пользователей или из государственного запаса); либо на прекращение права пользования участками (и соответственно на передачу их другим лицам или возврат в государственный запас) [10, с.67].

Основными стадиями изъятия и предоставления земельных участков являются:

1.         предварительное согласование места размещения объекта;

2.         предоставление земельного участка, по которому достигнуто соглашение;

3.         отвод земельного участка в натуре;

4.         документальное оформление предоставления участка и его регистрация [10, с.67].

Без оформления материалов по предварительному согласованию места расположения производится отвод земельных участков кооперативам для коллективного садоводства, животноводства и огородничества, а также гражданам для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства, традиционных народных промыслов, строительства и обслуживания жилого дома, дачного строительства, индивидуального садоводства, огородничества и животноводства [10, с.67].

Предварительное согласование проводят исполнительные и распорядительные органы всех ступеней в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земель [10, с.68].

Основаниями возникновения права собственности являются различные право порождающие юридически факты (титулы собственности). Право собственности ни землю как титульное владение может приобретаться раз­личными способами.

Земля может быть предоставлена в собственность граждан и юридических лиц из земель, находящихся в государствен­ной собственности, на основании решения соответствующего органа [6, с.88].

Ст.522 ГК прямо предусматривает необходимость государственной регистрации перехода права собствен­ности на недвижимость по договору продажи. Аналогич­ным образом возникает и право собственности на землю в случае, когда одна сторона уклоняется от государ­ственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, решение о такой регистрации может быть принято судом по требованию другой стороны [3, с.93-94].

Основания приобретения права собственности на зем­лю могут быть классифицированы на первоначальные и производные.

Под первоначальными понимают такие способы, при которых право собственности возникает впервые, по­скольку объект не находился в чьей-либо частной соб­ственности. Поэтому порядок приобретения таких объек­тов определяется только законом, но не соглашением сторон или односторонними волевыми действиями пре­жнего собственника.

Под производными способами понимаются способы, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника, в порядке право­преемства, чаще всего по договору с прежним собствен­ником [3, с.92].

Так, в соответствии с п.2 ст.219 ГК право соб­ственности на имущество возникает:«Право собственности   на   имущество,   которое   имеет собственника,  может  быть  приобретено  другим  лицом  на основании договора  купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее   ему  имущество  переходит  к  юридическим  лицам  правопреемникам реорганизованного юридического лица. Отчуждение  имущества  другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством» [9].

Различия первоначальных и производных способов приобретения права собственности проявляются в нали­чии или отсутствии правопреемства. При смене земель­ного собственника и переходе земли к новому владельцу не утрачиваются права на нее других лиц — не собствен­ников (например, носителя земельных сервитутов) [3,c.93].

В ст.34 Кодекса Республики Беларусь о землеуказаны земельные участки которые могут находиться в частной собственности граждан РБ: «В частной  собственности  граждан  Республики  Беларусь   могут находиться земельные участки, приобретенные для: ведения личного подсобного хозяйства; строительства и обслуживания жилого дома; ведения коллективного садоводства; дачного строительства» [7].

Право частной собственности на землю может возник­нуть в силу ее приватизации. Передача земель в частную собственность производится по заявлению гражданина в соответствующий исполнительный и распорядительный орган и после внесения платы за землю [3,c.93]. До получения документа, удостоверяющего право частной собственности на земельный участок, собственнику земельного участка запрещается отчуждать его, сдавать в аренду или залог [10,c.75]. Приватизация осуществлялась и осуществляется на возмездной и безвозмездной основе [8,c.27].

Собственник имеет право подарить земельный участок, находящийся в его собственности. При дарении определяется нормативная цена земли. Оно оформляется договором, составленным в письменной форме. Договор должен быть нотариально удостоверен. На основании договора одариваемому гражданину выдаётся свидетельство на право собственности на землю [11,c.60].

Право частной собственности на землю может воз­никнуть в результате сделок с землей, и в частности, купли-продажи земельных участков, наследования зем­ли и других [3, с.93].

В соответствии с п.1 ст.522 ГК РБ: «Переход  права  собственности  на  недвижимость по договору продажи   недвижимости   к   покупателю   подлежит   государственной регистрации» [9]. До такой регистрации собственник (продавец) недвижимости сохраняет за собой все права на это имущество, даже если договорное обязательство выполнено полностью и земельный участок передан приобретателю по договору. В случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, решение о такой регистрации может быть принято судом по требованию другой стороны [10,c.75].

Право собственности на землю может возникнуть на основе приобретения в собственность строения или со­оружения (его части), расположенного на обособленном земельном участке. При этом автоматического перехода права собственности на земельный участок (его часть) не происходит [3, с.94].

В соответствии со ст.267 ГК РБ: «При  переходе  права  собственности  на  здание или сооружение, принадлежавшее  собственнику  земельного  участка,  на  котором  оно находится,  к приобретателю здания или сооружения переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если  иное  не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения,  к  приобретателю переходят права на ту часть земельного участка,  которая  занята зданием (сооружением) и необходима для его использования» [9].

В соответствии со ст.55 Кодека Республики Беларусь о землепри перехо­де права собственности на строение или сооружение вме­сте с этими объектами переходит и право пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком (его частью). Размер земельного участка (его части) определяется в установленном порядке с учетом целей, для которых использовались эти строения или сооружения.

При переходе права собственности на строение и сооружение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения (соору­жения) в случае невозможности, в соответствии со ст.17 Кодекса Республики Беларусь о земле,раздела земельного участка между соб­ственниками право на земельный участок осуществляет­ся собственниками строения (сооружения) совместно [3, с.94].

При переходе права собственности на строение и сооружение к предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, для содержания и обслуживания строений и сооружений это­му собственнику передается земельный участок (часть участка) в аренду в порядке и на условиях, предусмот­ренных Кодексом, иными актами законодательства Рес­публики Беларусь.

В случаях перехода по наследству права собственности на расположенный в городе жилой дом наследникам по ре­шению соответствующего исполнительного и распоряди­тельного органа переходит право пожизненного наследуемо­го владения земельным участком в размере до 0,15 гектара.

В случае перехода по наследству права собственности на расположенный в сельском населенном пункте жилой дом к наследникам, если они не имеют права на получе­ние в установленном порядке земельного участка для ве­дения личного подсобного хозяйства, а также приобрете­ния гражданами, постоянно проживающими в городах и поселках городского типа, жилого дома в сельской мест­ности для сезонного или временного проживания либо наличия у них в собственности в этой местности жилого дома, который они желают использовать для указанной цели, по решению сельского (поселкового) исполнитель­ного и распорядительного органа к этим лицам переходит право пожизненного наследуемого владения земельным участком в размере до 0,25 гектара, кроме случаев, пре­дусмотренных ч. 2 ст. 70 Кодекса о земле [3, с.95].

При отсутствии наследников, которые желают вести крестьянское хозяйство, земельный участок передаётся по наследству в размерах, установленных, для обслуживания жилого дома либо для садоводства или животноводства. Наследник земельного участка имеет право на получение стоимости отчуждаемого земельного участка, на который не переходит право собственности [11,c.61].

Ст.56 Кодекса Республики Беларусь о землепредусматривает: «При реорганизации  юридического   лица Республики Беларусь, которому передан земельный участок в собственность,  к созданному в результате  реорганизации  юридическому  лицу в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь переходит право собственности на земельный участок при  условии  сохранения  его целевого назначения» [7].

Земельные участки могут быт арендованы. Аренда земельных участков – это наём, основанный на договоре, земельного участка во временное пользование за плату  [12,c.5].

Сроки аренды установлены в ст.45 ЗК РБ, согласно которой сроки аренды земельного участка определяются договором, при этом сроки аренды земельных участков не должны превышать 99 лет, а аренда земельных участков для сельскохозяйственного использования не может быть менее 5 лет [12, с.5].

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, передаются в частную собственность по заявлению гражданина Республики Беларусь решением соответствующего сельского (поселкового), городского (городов областного подчинения и города Минска), рай­онного исполнительного и распорядительного органа после внесения платы за земельный участок [3,c.83].

 Земельные участки при­обретаются в частную собственность по нормативной цене, установленной Советом Министров по согласова­нию с Президентом Республики Беларусь, исходя из ка­чества земельного участка и его местоположения, и по договорной цене (не ниже нормативной), если это пре­дусмотрено законодательством Республики Беларусь [3,c.84].

По обоснованной просьбе гражданина сельский (по­селковый), городской (городов областного подчинения и города Минска), районный исполнительный и распоря­дительный орган может отсрочить внесение платы (ее части) за земельный участок, приобретаемый в собствен­ность, но не более чем на два года – это предусмотрено ст. 35Кодекса Республики Беларусь о земле  [3,c.84].

При передаче в частную собственность земельных участков они рассматриваются как один участок, предо­ставленный для строительства и обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства.

Иностранное государство может приобрести в соб­ственность земельный участок для обслуживания зда­ний (части зданий), используемых для размещения по­стоянного дипломатического представительства или консульского учреждения иностранного государства в Республике Беларусь, если:

— в соответствии с законодательством иностранно­го государства Республика Беларусь может для этих же целей приобрести в собственность земель­ный участок на территории этого иностранного государства;

— одновременно с приобретением в собственность зе­мельного участка на территории Республики Бе­ларусь иностранное государство предоставляет Республике Беларусь в собственность земельный участок на территории этого иностранного госу­дарства для тех же целей [3,c.85-86].

Прекращение права собственнона земельный участок происходит в случае отчуждения земельногоучастка в соответствии с законо­дательством, либо смерти собственника или прекращения юриди­ческого лица. Почти всегда с прекращением права собственности на Земельный участок одного лица право собственности на тот же учас­ток возникает у другого лица [6,c.79].

Прекращение права собственности наступает в случаях: смертисобственника; ликвидации юридического лица, являющегося собственником; отчуждения земельного участка путем реализации права распоряжения (продажа, дарение, мена) [6,c.79].

Собственник может отказаться от права собственности на земельный участок, но отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении земель­ного участка до приобретения на него права собственности другим лицом (например, до тех пор пока участок земли не выкупитсоответствующий  исполнительный  и  распорядительный) [6,c.79-80].

Кроме того, право собственности на земельный участок пре­кращается в связи с обращением на него взысканий по обязатель­ствам собственника: в том случае, если земельный участок являлся предметом обеспечения данного обязательства — (например, пред­метом залога). В случае обращения взыскания на земельный учас­ток — предмет залога — на основании решения  суда право собственности на землю прекращается у собственника с мо­мента возникновения права собственности на земельный участок у лица, к которому переходит этот земельный участок [6,c.80].

Порядок залога земельного участка регулируется ГК РБ (общие положения залоговых отношений распространяютсяи на залог земельного участка) (ст.315, 321 и другие статьи ГК РБ). Как и другое имущество, земельный участок является пред­метом залога в качестве обеспечения выполнения обязательства соб­ственника земли. Самым распространенным случаем является за­лог земельного участка для получения денежного кредита [6,c.80].

Залог возникает в силу договора между залогодателем и зало­годержателем. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязатель­ства, обеспечиваемого залогом. Договор о залоге должен быть заклю­чен в письменной форме и удостоверен нотариально. Кроме того, договор о залоге земельного участка должен быть зарегистрирован. Несоблюдение этого правила влечет недействительность договора [6,c.80].

Право частной собственности на земельный участок прекращается путем передачи земельного участка (его части) в собственность Республики Беларусь в случаях добровольного отчуждения    земли местному исполнительному и распорядительному органу, ликвидации в установленном законодательством порядке юридическо­го лица Республики Беларусь, которому был передан земельный   участок   в   собственность,   принудительного изъятия земельного участка [3,c.96].

Прекращение прав на земельный участок при добровольном отказе от него происходит путём подачи заявления юридического лица или граждан – носителей таких прав. Требуется, чтобы данные субъекты прав официально выразили своё заявление об отказе. При прекращении права пользования земельным участком исполнительный и распорядительный орган с участием заинтересованных сторон решает вопрос о компенсации землевладельцам и землепользователям затрат, связанных с улучшение земель, или вопрос  о возмещении ими ущерба, нанесённого нерациональным использованием земельных участков. Право землепользования прекращается с момента внесения записи в земельно-кадастровую книгу [10, с.95-96].

В ст.56Кодекса Республики Беларусь о землесказано: «При ликвидации  юридического  лица Республики  Беларусь  право собственности  на земельный участок прекращается.  Земельный участок подлежит выкупу соответствующим  исполнительным  и  распорядительным органом  в  течение  трех  месяцев с момента исключения юридического лица  из  Единого  государственного  регистра  юридических  лиц   по нормативным ценам на момент выкупа» [7].

Общим основанием, в соответствии с которым может быть изъят земельный участок у организации и граждан является неиспользование его в течение одного года для сельскохозяйственного производства и двух лет – при предоставлении для несельскохозяйственных целей [10, с.96-97].

Право пользования землёй может быть прекращено из-за нерационального использования земельного участка; систематического невыполнения мероприятий по охране и защите земель и при других нарушениях. Так, неуплата земельного налога в течение двух лет и непогашение задолженности по уплате земельного налога в течение последующего года, неуплата арендной платы, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, причинённых убытков и нанесённого ущерба могут повлечь прекращение права пользования и права пожизненно наследуемого владения земельным участком (его частью). При выявлении указанных нарушений виновные юридические и физические лица должны быть привлечены к ответственности  [10, с.97].

Договоры купли-продажи, аренды, дарения, залога, а также самовольный обмен земельных участков, находящихся в пользовании или землевладении, недействительны. Лица виновные в совершении указанных сделок, могут быть также лишены прав на землю [10, с.97].

Принудительное изъятие земельных участков, находя­щихся в частной собственности граждан, юридических лиц Республики Беларусь, осуществляется по решению суда:

1.         для государственных или общественных нужд;

2.         при систематическом не внесении земельного на­лога в течение сроков, установленных законода­тельством Республики Беларусь (с удержанием за­долженности по налогам);

3.          в случаях утраты гражданства Республики Бела­русь, выезда на постоянное место жительства за пределы Республики Беларусь, за исключением выезда лиц за пределы Республики Беларусь в связи со служебными обязанностями или обуче­нием, направлением на работу за границу;

4.          в случае выкупа земельного участка, приобретен­ного для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с ч.5 ст.93 Кодекса о земле;

5.         при использовании земельного участка не по целевому назначению;

6.         при не использовании по целевому назначению в течение одного года земельного участка, приобре­тенного для ведения личного подсобного хозяй­ства, и двух лет — в остальных случаях;

7.         при невыполнении требований природоохранного режима использования земель;

8.         при использовании земельного участка способа­ми, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки;

9.         при прекращении юридическими лицами Респуб­лики Беларусь деятельности, для которой земель­ный участок приобретался в собственность;

    10.при конфискации земельного участка [3,c.96-97].

Решение о принудительном изъятии земельного участка за нарушение земельного законодательства принимается на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения от уполномоченного лица собственник земельного участка не принял мер к устранению в установленный срок допущенных нарушений [10, с.101].

Таким образом, законодательство Республики Беларусь содержит не только особые правила возникновения права собственности, но и специальные основания прекращения правоотношений собственности на недвижимость, в том числе и на земельные участки, в случаях их принудительного изъятия [10, с.102].

    продолжение
--PAGE_BREAK--