Реферат: Лизинг

Введение

1. Понятие лизинга

1.1. Виды лизинга.

1.2. Значение лизинга.

2. Мировые тенденции развития лизинга

2.1. Развитие мирового рынка.

2.2. Правовое регулирование лизинга вмеждународном праве.

2.3. Конвенция междугосударственноголизинга (СНГ).

2.4. Развитие лизинговых услуг впоссоветских республиках

       ( на примере Российской Федерации).

3. Лизинг в Казахстане.

3.1. Правовая основа лизинга в Республики.

3.2. Лизинговая деятельность вагропромышленном комплексе в Республике.

Заключение.

В в е д е н и е

В Республики Казахстан в последние годы наиболее  распространеннойорганизационно-правовой формой, используемой для осуществления предпринимательскойдеятельности, является имущественный наем (аренды). Роль и значение имущественногонайма (аренды) укрепились и в связи с принятием нового Гражданского кодексаРеспублики Казахстан (особенная часть) 1  июля 1999 года.

Лизинговая  деятельность, как одна из разновидности имущественногонайма (аренды)  предпринимательской деятельности стала одной из самых распространенныхформ, и  глубоко вошла в механизм экономических преобразований в Республике Казахстани оказывает существенное влияние на его развитие.

Распространение лизинговой деятельности в поссоветских странахи изучение международного опыта развития лизинга,  дала динамичный рост количествавновь создаваемых лизинговых компаний  в различных сферах бизнеса и все возрастающееих влияние на экономику страны требуют серьезного исследования экономико-правовойсущности лизинговых компаний, основных тенденций их развития и правовогообеспечения.

Лизинговой деятельности, как правовой форме аренды движимогои недвижимого имущества, присущи все основные признаки юридического лица, аименно:

Закрепленное  гражданским законодательством, уставом,локальными нормативными актами  и включающее, как минимум, три элемента:

Первый — наличие системы существенных социальных взаимосвязей,посредством которых отдельные субъекты объединяются в единое целое;

Второй — наличие определенной цели образования и функционирования.

Основной целью создания и функционирования лизинговойкомпании, как всякой коммерческой организации является извлечение прибыли.

Третий — наличие внутренней структуры и функциональной дифференциациилизинговой компании и организационная структура производственно-хозяйственнойдеятельности.

Работа состоит из ведения трех глав и заключения.

В ходе работы изучалась литература отечественных и зарубежныхавторов, а также законы и нормативные акты, регламентирующие деятельность лизинга, в частности нормы гражданского права.

1. ПОНЯТИЕ ЛИЗИНГА.

1.1.Виды лизинга

Проблема поступления новых инвестицийв реальный сектор экономики стоит во многих странах очень остро. Покупка оборудования  предприятиями  затруднительна или просто невозможна. Из-за отсутствия у них финансовых средств получение кредитатакже проблематично, так как требует наличия стартового капитала (как правило,минимум 20 процентов стоимости оборудования придется заплатить из собственныхсредств), да и сроки кредитования малы – не превышают 1 – 2 лет.

Выход из создавшегося положения –  вшироком применении новых финансовых инструментов производственногоинвестирования, одним из которых является лизинг.

Слово «лизинг» – русская транскрипцияанглийского термина <lease>, или<leasing>, что в переводе означает «аренда»,которая хорошо известна у нас в стране. Однако применение нового термина быловызвано желанием выделить новый вид аренды – финансовый, который раньше у насне использовался. Поэтому не случайно все действия законодательной и исполнительнойвластей, связанные с развитием лизинговых отношений, касаются финансовоголизинга, когда между производителем имущества и его пользователем возникаетпосредник (в хорошем смысле слова), который берется финансировать сделку.

Лизинг – это комплекс экономическихотношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имуществаи последующей сдачей его во временное владение и пользование за определеннуюплату. Потенциальный лизингополучатель обращается в лизинговую компанию сделовым предложением о заключении сделки. Согласно ей, он выбирает продавца,располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его всобственность и передает лизингополучателю во временное владение и пользованиеза оговоренную в договоре плату. По окончании договора, в зависимости отусловий, имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственностьлизингополучателя. Важно отметить, что  на протяжении всего договора лизингасобственником имущества является лизингодатель.

Классический лизинг предусматриваетучастие в нем трех сторон: лизингодатель, лизингополучатель, продавец(поставщик) имущества. Но возможен вариант, когда продавец и лизингодатель илипродавец и лизингополучатель являются одним и тем же лицом'. При дорогостоящихпроектах число участников сделки, как правило, увеличивается за счетпривлечения лизингодателем новых источников финансирования (банков, страховыхкомпаний, инвестиционных фондов и др.)

Важно отметить, что все элементылизингового процесса тесно связаны между собой. Так, отношения по временномуиспользованию имущества (договор лизинга) возникают только после реализациидоговора купли-продажи. Получается, что исполнение одного договора дает толчокк возникновению следующей сделки, а участники лизингового процесса тесновзаимодействуют между собой на разных этапах.

В отдельных странах, например, вРоссии согласно законодательству, для признания сделки лизинговой необходимопроведение операции покупки имущества. Поэтому совмещение продавца илизингодателя в одном лице применительно к России невозможно. На первом этапеизготовитель оборудования и будущий лизингодатель, заключая договоркупли-продажи, выступают как продавец и покупатель. При этом пользовательимущества, юридически не участвуя в договоре купли-продажи, является активнымучастником этой сделки, выбирая оборудование и конкретного поставщика. Всетехнические вопросы реализации договора купли-продажи (комплектность, сроки иместо поставки, гарантийные обязательства, порядок приемки и т.п.) решаютсямежду изготовителем (поставщиком) и лизингополучателем, на лизингодателяложится обязанность финансового обеспечения сделки.

На втором этапе покупатель имуществасдает его во временное пользование, выступая как лизингодатель. Однакоотношения по второму договору не замыкаются между пользователем  илизингодателем. Продавец имущества, хотя и заключал договор купли продажи слизингодателем, несет ответственность перед пользователем за качествооборудования.

Основными видами лизинга, признаннымиво всем мире, являются финансовый лизинг (finance lease) и оперативный (операционный) лизинг(operating lease). Основными критериями для такого разграничения служат срок использованияоборудования и объем распределения рисков, связанных со случайной гибелью илипорчей переданного в лизинг имущества.

Оперативный лизинг характеризуется тем, чтосрокдоговора лизинга существенно короче, чем нормативный срок службы имущества, илизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодательвынужден его сдавать во временное пользование несколько раз, и для неговозрастет риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга приотсутствии спроса на него. В связи с этим при всех прочих равных условияхразмеры лизинговых платежей при оперативном лизинге гораздо выше, чем вфинансовом лизинге. Риск случайной гибели или порчи имущества, переданного влизинг, несет лизингодатель.

Для финансового лизингахарактерны длительный срок аренды и амортизация всей или большей частистоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговыхплатежей возвращает себе стоимость имущества и получает прибыль от лизинговойсделки. Как правило, риск случайной гибели или порчи имущества, переданного влизинг, после приемки имущества переходит к лизингополучателю.

Финансовый лизинг имеет нескольковидов, которые получили самостоятельные названия.

Возвратный лизинг (sale and leaseback) является разновидностью двусторонней  лизинговой  сделки. Идея его состоит в следующем. Предприятие,имеющее оборудование, но испытывающее недостаток средств для производственнойдеятельности, продает свое имущество  лизинговой  компании, которая, в своюочередь, сдает его в лизинг этому же предприятию. Таким образом, у предприятияпоявляются денежные средства, которые оно может направить, например, напополнение оборотных средств. Договор составляется так, что после окончаниясрока его действия предприятие имеет право выкупа оборудования, восстанавливаяна него право собственности.

Левередж (кредитный, паевой, раздельный)лизинг(leveragedlеаsе), или лизинг с дополнительнымпривлечением средств наиболее сложен, так как связан с многоканальным финансированием  и  используется, как правило, для реализации дорогостоящихпроектов.

Отличительной чертой здесь являетсято, что лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств невсю его сумму, а только часть. Остальное он берет в ссуду у одного илинескольких кредиторов. При этом лизинговая компания продолжает пользоватьсявсеми налоговыми льготами, которые рассчитываются из полной стоимостиимущества. В одних странах, как, например, СШАили Азербайджан, лизингодатель обязательно должен использовать для  покупки оборудования  часть  собственных средств. Но в  России такого жесткоготребования нет и для осуществления сделки можно привлекать 100% кредитныхсредств.

Помощь в продажах (sales-aid leasing) – осуществление сбыта с использованиемлизинга на основании специального соглашения, заключенного между поставщиком(продавцом) имущества и лизинговой компанией. Эти соглашения имеют разныеформы. В простейшем случае название лизинговой компании, ее адрес, телефон иосновные условия лизинга указываются в рекламных материалах поставщика, ивсе вопросы по лизингу имущества с потенциальным пользователем непосредственнорешает лизинговая компания. Вершиной таких сделок является соглашение междупроизводителем оборудования и лизинговой компанией, согласно которомупроизводитель от лица последней предлагает клиентам финансирование поставоксвоей продукции с помощью лизинга. При этом в соглашении между производителем илизинговой компанией, как правило, предусмотрено, что в случае неплатежеспособности  лизингополучателя производитель обязан выкупить имуществоу лизинговой компании

1.2.Значение лизинга

Ни один из видов деятельности ненайдет широкого применения, если он не будет приносить выгод всем участникамдоговорных отношений и в первую очередь потенциальному пользователю.Какие же преимущества дает лизинг лизингополучателю?

Во- первых, снижение потребности всобственном стартовом капитале. Лизинг предполагает, как правило, 100-процентноефинансирование лизингодателем и не требует немедленного начала платежей, чтопозволяет без резкого финансового напряжения обновлять производственныефонды, приобретать дорогостоящее имущество, увеличивать оборотный капитал длярасширения производства.

Во-вторых, очень часто предприятиюпроще получить имущество по лизингу, чем ссуду на его приобретение, так каклизинговое имущество выступает в качестве залога. За рубежом некоторыелизинговые компании не требуют от лизингополучателя никаких дополнительныхгарантий.

В — третьих, считается, чтолизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, оно предоставляет возможностьобеим сторонам выработать удобную схему выплат. По взаимной договоренностисторон лизинговые платежи могут производиться после получения выручки отреализации товаров, изготовленных на взятом в лизинг оборудовании. Ставкиплатежей могут быть фиксированными и плавающими.

В — четвертых, лизинговая сделкаможет быть заключена на более длительный срок, чем кредитный договор. В связи сэтим величина периодических лизинговых платежей будет меньше, снижаются расходыпользователя по уплате этих платежей и возрастает надежность исполнениялизингового договора.

В — пятых, для лизингополучателяуменьшается риск морального и физического износа и устаревания имущества,поскольку имущество не приобретается в собственность, а берется во временноепользование .

 В- шестых, лизинговоеимущество может не числиться у лизингополучателя на его балансе, что неувеличивает его активы и освобождает от уплаты налога на это имущество.

В — седьмых, лизинговые платежиполностью относятся на издержки производства и обращения ( себестоимость) и,соответственно снижают налогооблагаемую прибыль.

В- восьмых, возможность примененияускоренной амортизации с коэффициентом 3.

В — девятых, освобождение лизинговыхплатежей малых предприятий от налога на добавленную стоимость.

Таким образом, как мы видим в лизингезаинтересованы все участники сделки:: производитель получает новые каналысбыта, пользователь имеет возможность приобрести оборудование безпервоначальных финансовых затрат, лизинговая компания становится финансовымзвеном между производителем и потребителем, получая за это прибыль. В выигрышеостается и государство — возрождается производство, увеличиваются налоговыепоступления в бюджет, уменьшается социальное напряжение за счет создания новыхрабочих мест.

2. МИРОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ЛИЗИНГА

      2.1. Развитие мирового рынка.

Лизинг имеет длинную иуспешнуюисторию. Самые ранние документы об аренде датируются 2000 годом до нашей эры,когда вформе оперативного лизинга в аренду сдавалисьсельскохозяйственные животные и орудия труда.

В средние века в Венеции в арендувладельцам торговых судов сдавались якоря, которые по окончании плаваниявозвращались их собственникам и могли быть снова сданы в аренду.

В середине Х1Х века в эпоху бурногоразвития железных дорог в США и Великобритании нашел применение лизингжелезнодорожных вагонов, а в 1877 году телефонная компания Ве11 приняла решениене продавать свои телефонные аппараты, а устанавливать их на условиях аренды.

Во время второй мировой войны правительство США на условиях аренды поставляло в нашу страну военноеоборудование и имущество. Не случайно эта операция известна в истории как«Ленд-лиз».

Современная лизинговая индустриязародилась в начале 30-х годов ХХ столетия в США и последовательнораспространилась на все континенты. За эти годы мировой рынок лизинговых услугпережил как годы бурного развития (80-е годы), так и спада (первая половина90-х годов).

По последним данным, опубликованным вмировом  ежегодном статистическом обозрении по лизингу <World Leasing Yearbook 1999>, после трех лет роста объема лизинговых операций вмире, в 1997 году отмечено незначительное уменьшение лизинговой активности на 5,2 процента, а объем операцийсоставил 40~,8 млрд. долл. США против 428,1 млрд. долл. США в 1996 году'.

Говоря об уменьшение лизинговыхопераций в мире прежде всего необходимо вспомнить о начале жесточайшегофинансового кризиса в Юго-Восточной Азии, который отразился и на лизинговойотрасли. Объемы лизинговых операций в Азии в 1997 году упали почти на 25процентов. Из шести континентов только на двух – в Северной и Южной Америке –было отмечено увеличение объема лизинга соответственно на 6,9 и 7,7 процента.После небольшого отступления в 1996 году в Южной Америке в 1997 году был отмеченрост, который к тому же был наивысшим среди всех континентов. Интересно, чтовпервые объем лизинговых операций на американских континентах составил более 50процентов от общего объема лизинга в мире. По-прежнему основной объемлизинговых операций сосредоточен на трех континентах: в Северной Америке,Европе и Азии, на долю которых приходится 93,1 процента объема лизинговыхсделок в мире, что на 0,3 процента меньше, чем в 1996 году. В Африке, Австралиии Новой Зеландии произошло уменьшение лизинговых операций соответственно на 2,4процента и 5,9 процента.

По данным мировой статистики, в четырех странах – США, Японии, Германии и Великобритании  –  сосредоточеноболее 72 процентов объема лизинговых операций в мире против 69,3процента в 199б году. На долю США – ведущей мировой лизинговой державы –приходится 44,3 процента объема мирового лизингового рынка против 39,~ процентав 1996 году. На втором месте находится Япония – с 14,8 процента рынка, что на1,9 процента меньше, чем в 1996 году, на третьем месте Германия – 7,85 процентапротив 7,7 процента в 1996 году, на четвертом месте Великобритания  – 5,1 процента,что на 0,4 процента меньше, чем в 1996 году. Впервые на 5-е место с 8-гоподнялась Бразилия, а Южная Корея опустилась на 8-е место. В десятку ведущихлизинговых стран входят Франция – 6-е место, Италия – 7-е, Канада – 9-е иАвстралия – 10-е. На долю этих десяти стран приходится более 85 процентовмирового лизингового рынка.

Важно отметить, что на долю лизинга вновых инвестициях в ведущих лизинговых странах приходится достаточно большаявеличина. ВСША, например, – 30,9 процента, Южной Корее – 28,3 процента,Австралии – 25 процентов, Бразилии – 20,7 процента.

Более подробно остановимся на положениидел в Европе. После трех лет роста лизинговых услуг в Европе London Financial Group в 1997 году показала уменьшениеобъема лизинга в долларовом выражении с 117,7 млрд. долл. США в 1996 году до105,2 млрд. долл. США, или на 5,7процента. В то же самое время в ежегодномотчете Европейского объединения ассоциаций компаний (ЕОАК)  за 1997 годотмечается существенный рост лизинга оборудования – на 10,7 процента, которыйдостиг 101,358 млрд. ЭКЮ  против 91,591 млрд. ЭКЮ в 1996 году. Проведенныйанализ развития лизинговой компании, говорит о том что 1997 год был удачным дляего развития в Европе.

В отличие от Америки в Европеосуществляется учет как лизинга оборудования, так и лизинга недвижимости. Напротяжении 90-х годов на долю лизинга оборудования приходилось около 85% вновьприобретенного имущества, а остальные – на лизинг недвижимости. В частности, в1997 году общий объем лизинговых операций составил 117,21 млрд. ЭКЮ, из них нализинг оборудования приходится 101,34 млрд. ЭКЮ, а на лизинг недвижимости – 15,87млрд. ЭКЮ, или, соответственно, 86,3 процента и 13,5 процента от общего объемализинговых услуг. В 1996 году это соотношение составляло 85,2 процента и 14,8процента

По данным Европейского объединенияассоциаций компаний по лизингу оборудований, который был основан в 1972 году во всех европейских странах, за исключением Швейцарии, Ирландии и Болгарии,отмечен рост объема лизинговых операций. Возможно, по сравнению с 1996 годоманализируемый год был не таким успешным для европейских стран. Темпы роста объемализинговых услуг несколько снизились, хотя имеют положительную тенденцию. Еслипровести анализ роста лизинговых услуг в постсоветских и других государствах,то наряду с Россией, у которой в 1997 году был наивысший процент увеличениялизинговых услуг (на 328 процентов), в Польше был отмечен рост на 51,4процента, в Словении – на 45,8 процента, в Греции – на 36,5 процента, в Чехии –на 32,2 процента.

А такие ведущие европейские страны,как Германия, Великобритания, Франция и Италия, сохранили свои места в десяткемировых лизинговых держав. В них сосредоточено почти 75 процентов объемализинговых операций в Европе.

Среди бывших стран СЭВ лизингпродолжает успешно развиваться в Чешской Республике, которая с объемом в 2,04млрд. долл. США против 1,74 млрд. долл. США в 1996 году поднялась с 22-гоместа, занимаемого ею в 1996 году, на 20-е место в мировой классификации и с12-го на 11-е – в европейской, оставив позади такие европейские страны, какПортугалия и Норвегия. Необходимо отметить важную роль лизинга среди различныхинвестиционных инструментов в этой стране. 0б этом свидетельствует значительнаявеличина доли лизинга в новых инвестициях в Чехии, которая достигла в 1997 году27,2 процента и увеличилась после 1996 года на 7,2 процента. Поэтому совсем неслучайно Чехия находится в наилучшем экономическом положении среди бывших странСЭВ.

Интересен анализ лизинговых услуг посрокам лизинговых контрактов, видам имущества, привлекательных для лизинга иосновным клиентам лизинговых компаний.

По-прежнему наиболее привлекательнывидом имущества, используемом в лизинговых операциях, в 1997 году оставалисьавтотранспортные средства, на долю которых приходится 51,5 процента лизинговогоинвенстирования против 52 процентов в 1996 году. По сравнению с 1996 годом в1997 году произошло небольшое уменьшение доли лизинга легковых автомобилей с37,0 процента до 36, 4 процента при незначительном увеличении доли лизингагрузовых автомобилей с 15,0 процента до 15,1 процента. За последние пять летдоля лизинга автотранспортных средств превышает 50 процентов.

Второе место по объему финансированиялизингом занимает машиностроительное и технологическое оборудование – 25,3процента, доля которого по сравнению с 1996 годом увеличилась на 2,3 процента,на третьем месте – грузовые автомобили – 15,1 процента, на четвертом месте –компьютеры и офисное оборудование.

На 14,8 процента произошло уменьшениеобъема лизинга воздушных, морских, речных судов и железнодорожного подвижногосостава, что привело к уменьшению его доли в общем объеме лизинга с 5,9процента в 1996 году до 4,5 процента в 1997 году.

В 1997 году сохранились общиетенденции, существовавшие в 1996 году по распределению лизинговых контрактов посрокам. Незначительно уменьшилась доля контрактов со сроком свыше 10 лет.

Наиболее распространенным срокомлизингового контракта в 1997 году во всех странах, за исключением Болгарии,являлись договоры, заключенные на срок от 2 до 5 лет, – 72,6 процента от общегоколичества новых контрактов (против 71,8 процента в 1996 году). Интересно, чтов Греции почти все контракты (99 процентов) заключены на данный срок, а вБолгарии, как и в 1996 году, на 100 процентов имели место контракты насрок до 2 лет. Это вполне закономерно, т.к. в Болгарии в 1997 году былаинфляция более 500 процентов. Кроме Болгарии, еще в Норвегии, Польше и Чехиидостаточно большая доля договоров, заключенных на срок до 2 лет, –соответственно 32,5 процента, 27,6 процента и 24,7 процента.

В России 92, процента объема новыхконтрактов заключено на срок от 2 до  лет. В целом по Европе на срок до 2 летприходится 11,5 процента (а 1996 году – 11,2 процента) лизинговых договоров, от5 до 10 лет – 9,2 процента (в 1996 голу – 9,0 процента) и свыше 10 лет – 6,7процента (в 1996 году – 8,0 процента).

В Дании (35,1 процента) и Франции(20,3 процента) новые контракты были заключены на срок от 5 до 10 лет, апродолжительные лизинговые контракты со сроком свыше 10 лет в 1997 годуреализованы в 10 странах (в 1996 году – в 8). Это – Великобритания, Германия,Франция, Дания, Испания, Швеция, Швейцария, Бельгия, Австрия. Причем вВеликобритании и Швеции на их долю приходится более 10 процентов всехзаключаемых договоров, а их объем составляет достаточно большую величину –соответственно 4,694 млн. ЭКЮ (рост на 66,2 процента), 308 млн. ЭКЮ (рост на15,8 процента). В Германии на контракты свыше 1!..",." лет приходится1,375 млн. ЭКЮ, или 5,6 процента.

В последние годы  произошлинезначительные изменения в структуре пользователей лизинговых услуг, которая непретерпела существенных сдвигов. По-прежнему основными потребителями лизинговыхуслуг являются промышленность, строительство и сектор частных услуг. На ихдолю, как и на протяжении последних четырех лет, приходится более 80 процентовимущества. Только продолжилось увеличение доли сектора частных услуг до 50,1процента против 47,0 процента и уменьшение потребителей лизинга впромышленности и строительстве до 31,2 процента против 34,2 процента.

В некоторых странах таких, какВеликобритания, Италия, Болгария, Греция и Польша отсутствует лизинг частнымпользователям, данное положение о вызвано особенностями национальногозаконодательства, тно есть и страны такие, как Венгрия и Ирландия, в которых,соответственно, 43,0 процента и 39,5 процента (в 1996 году соответственно 64,7процента и 53,5 процента) приходится на частных пользователей.

        2.2.Правовое регулированиелизинга в международном праве.

Международный институт по унификациичастного права – УНИДРУА- один из старейших правительственных международныхорганизаций, который разработал и принял Конвенцию о международном финансовом лизинге.УНИДРУА за время своей деятельности подготовила несколько проектовмеждународных  Конвенций. В  частности, усилиями  этой  организации подготовлены  проекты Конвенции о праве, применимом к договорным обязательствам(1980 г.), Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров (1980г.), Конвенции о возврате украденных или незаконно экспортированных объектовкультуры (1995 г.).

В наименовании Конвенции ссылка наУНИДРУА не означает, что данные Конвенции приняты Международным институтом поунификации частного права. Институт занимается лишь подготовкой проектов Конвенций.Их принятие осуществляется международной дипломатической конференцией,созываемой по этому поводу. Ссылка на организацию, готовившую проект Конвенции,является данью уважения к ней.

Конвенция УНИДРУА о международномфинансовом лизинге была принята 26 мая 1988 г. на дипломатической конференции,состоявшейся в Оттаве. Ее участниками являлись 55 государств, включая СССР.   

Дипломатической конференциипредшествовали многолетние труды УНИДРУА и многих других организаций. Работа поподготовке проекта началась в 1974 г., когда была создана рабочая группаУНИДРУА по этому вопросу. Рабочая группа провела несколько сессий. В работе надпроектом с той или иной степенью участвовали организации, представляющие различныеделовые круги, в том числе лизинговые компании и банки.

Конвенция вступила в силу 1 мая 1995года.

                         а) Значение конвенции

В настоящее время участникамиКонвенции являются Российская Федерация, Беларусь, Венгрия, Италия, Латвия,Нигерия, Панама и Франция.

Успех международной Конвенции, как правило, оцениваетсяколичеством ее участников. При этом следует иметь в виду, что часто Конвенции свысоким качеством унифицированных норм не являются широко распространенными.Первопричиной этого является разнообразие, а часто и противоречивость вправовом регулировании одних и тех же правоотношений в разных странах.Однозначный успех имеет место там, где необходимость урегулировать новыеотношения сочетается с высоким качеством предлагаемых норм. Унификация развитыхправовых институтов всегда сталкивается со скрытым или явным противодействиемразличных кругов. Ведь правовое регулирование того или иного вопроса вконкретной стране работает, и работает, как правило, удовлетворительно,Возможные и несомненные выгоды от унификации правового регулированияпротивостоят тяжелой и дорогой работе по пересмотру значительного количестванормативных актов национального права. При добросовестной работе изменениегражданско-правовых норм должно влечь за собой изменение налогового,таможенного, процессуального и других отраслей права.

Нормы Гражданского кодекса участников конвенции взначительной мере базируются на нормах Конвенции. Следует также отметить, чтоправила Конвенции учтены при подготовке в рамках СНГ Конвенции о межгосударственномлизинге, подписанной в Москве 25 ноября 1998 г.

Необходимо отметить, что в тех ситуациях, когда нормы Конвенции и нормы национального законодательства странустанавливают разные правила для одних и тех же отношений, то применяютсяправила Конвенции.

Рассматривая положения любоймеждународной Конвенции необходимо начинать со сферы ее действия. Ответить навопрос о сфере действия Конвенции – значит определить круг правоотношений, вкоторых субъективные права и обязанности регламентируются нормами Конвенции.Выделить этот круг из всей массы существующих и возможных правоотношенийпозволяют указания Конвенции относительно субъектов и оснований возникновениятаких правоотношений (юридических фактов).

Осуществление  указанной  задачи  в отношении норм, направленных на регулирование гражданско правовых отношений исодержащихся в международных соглашениях, всегда представляет определеннуютрудность. Это связано с тем, что международные соглашения, входящие в областьмеждународного частного права, имеют как бы два « этажа». В таких соглашенияхнеизбежно соседствуют нормы международного публичного и международного частногоправа.

Международное соглашение всегдапублично, так как является согласованием воль субъектов международного права.Поэтому принятие, действительность, изменение и прекращение любогомеждународного договора обусловлены принципами и нормами международного права.В соответствии со статьей 34 Венской Конвенции о праве международных договоровдоговор не создает обязательств или прав для третьего государства без его на тосогласия, т.е. действует только в отношении государств-участников.

Вместе с тем все более заметнымявлением в международном праве становятся Конвенции, предусматривающиевозможность применения их норм в отношении физических и юридических лицгосударств – неучастников таких Конвенций. Конвенция УНИДРУА о международномфинансовом лизинге не относится к их числу.

 В силу принципа суверенитетагосударство имеет право установить определенные правила для иностранцев,находящихся под его юрисдикцией. При этом не имеет значения, каким образомустановлено это правило – либо принятием внутреннего нормативного акта, либотрансформацией международного соглашения в норму национального права. Здесьважен результат. А он в том и другом случае будет один – создаетсянорма, исполнение которой обеспечено государственным принуждением.

Следующим непременным условиемявляется недискриминационный характер таких норм. При соблюдении вышеупомянутыхусловий трансформированная норма является действительной и имеет такую же силу,как и любая внутригосударственная норма права. Однако при этом не происходитразрыв всех связей между трансформированной нормой и международным соглашением.Примером такой связи может быть зависимость сферы действия трансформированнойнормы или возможность ее принудительного осуществления в зависимости от участияв международном соглашении того или иного государства. Указанные обстоятельствадолжны быть приняты при рассмотрении вопросов сферы действия Конвенции УНИДРУАо международном финансовом лизинге.

          б)  сфера применениеКонвенции

Сфере применения Конвенции омеждународном финансовом лизинге полностью посвящена первая глава.

Конвенция распространяется на сделкифинансового лизинга. Его определение приводится в пункте 2 статьи 1 Конвенции.Характерные черты финансового лизинга могут быть определены следующим образом:

– лизингополучательвыбирает оборудование и поставщика;

– оборудованиеприобретается лизингодателем;

– оборудованиеприобретается в связи с лизинговым соглашением;

– лизинговое соглашениедолжно быть заключено к моменту приобретения оборудования, но может бытьзаключено позднее;

– о таком лизинговом соглашениидолжно быть известно поставщику;

– совокупные арендные платежи полизинговому соглашению должны соответствовать всей или существенной частиамортизации оборудования.

В дополнение к вышеперечисленномупункт 1 статьи 1 Конвенции приводит дополнительные квалифицирующие признакисделки финансового лизинга, в соответствии с которыми в сделке финансовоголизинга:

– лизингодатель по указаниюлизингополучателя заключает соглашение (договор поставки) с третьей стороной(поставщиком), по которому лизингополучатель приобретает комплект машин,средства производства или иное оборудование на условиях, одобренныхлизингополучателем. (Лизингополучатель предопределяет ту часть договорапоставки, которая его касается; сюда могут быть отнесены спецификацияоборудования, условия и сроки его поставки и т.п.); – лизингодатель заключаетдоговор (лизинговый договор) с лизингополучателем, по которому предоставляетлизингополучателю право использовать оборудование за арендную плату.

Данные положения важны для пониманияопределения понятия финансового лизинга. Финансовый лизинг представляет собойкомбинацию двух взаимозависимых, но самостоятельных договоров – договорапоставки и договора лизинга. Содержание правоотношений, вытекающих из этихдоговоров, будет рассмотрено ниже. Здесь мы подчеркнем их самостоятельность ивзаимную условность, т.е. вступление в силу одного договора зависит отвступления в силу другого договора. Практическое применение этой посылкиозначает, что соответствующие договоры, не подпадающие под определение финансовоголизинга, данного в Конвенции, не будут регламентироваться правилами Конвенции,но при этом Конвенция не будет влиять на действительность таких договоров.

Нормы Конвенции применяются и, вотношении сублизинговых договоров. При этом поставщик оборудования считаетсяпоставщиком для каждого последующего субарендатора.

Важным для определения сферы действияКонвенции является ее территориальное применение в соответствии с положениями,имеющимися в ней самой.

Конвенция распространяется на сделки,в которых все участвующие стороны имеют свое место деятельности в странах –участницах Конвенции, но лизингодатель и лизингополучатель должны осуществлятьсвою деятельность в разных государствах. Конвенция не содержит каких-либоуказаний относительно того, что следует понимать под местом деятельности.Данный вопрос следует решать в соответствии с нормами применимого права.

Применимое право определяетсяколлизионными нормами права, выбранного сторонами соответствующего договора илиприменяемого в силу определенных обстоятельств. При этом следует иметь в видуправило, установленное статьей 3 Конвенции. В соответствии с ним как договорпоставки, так и договор лизинга должны регулироваться правом страны – участницыКонвенции. В противном случае такие сделки не будут подпадать под действиеКонвенции. Данное условие ограничивает в значительной мере возможноемногообразие правовых систем, претендующих на определение понятия местадеятельности лизингодателя, лизингополучателя и поставщика, но не устраняет вполной мере элемент неопределенности. Для устранения возможной правовойнеопределенности, вызванной исключением сделок из под действия Конвенции,заинтересованным сторонам следует внимательно прорабатывать этот вопрос.Определение места деятельности иностранного лица не является легкой задачей приее видимой простоте.

Пункт 2 статьи 3 Конвенции содержитдополнительное правило, в соответствии с которым при наличии нескольких местдеятельности у одной из сторон ее местом деятельности для целей Конвенцииследует признавать то место, которое имеет наиболее тесную связь ссоответствующим договором. Правовое положение недвижимости в значительной мереотличается от статуса движимых вещей, По законодательству многих странприкрепление движимого имущества к земле может изменить его статус. Например,статья 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам относятся земельныеучастки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты,перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в томчисле здания и сооружения. Представляется, что частным случаем этого же правилаявляется статья 132 ГК РФ, определяющая, что предприятие в целом, какимущественный комплекс, признается недвижимостью, а в состав предприятия, какимущественного комплекса, входят все виды имущества, предназначенные для егодеятельности, включая земельные участки, здания и сооружения. Право ряда странидет дальше и устанавливает, что все имущество, прикрепленное к земле,становится ее частью. При этом собственник прикрепленного имущества теряеттитул на него. Вместе с титулом он теряет право на истребование имущества,которое переходит к лицу, обладающему титулом на землю, например кзалогодержателю. Положения лизинговой сделки о том, что оборудование остается всобственности арендодателя и после его прикрепления к земле, не связываеттретью сторону (собственника земли или залогодержателя). В такой ситуации, еслизалогодержатель вступает во владение или принудительно осуществляет свои правав отношении заложенной земли, он правомочен претендовать на титул наоборудование. При конфликте интересов арендодателя и лица, имеющего права наземлю, права последнего будут защищены преимущественно перед арендодателем.

Статья 4 Конвенции пытается смягчитьэту ситуацию, но отдает решение этого вопроса на усмотрение праваместонахождения земли. В ряде стран уже наработаны методы решения этойпроблемы. В частности, получается отказ от прав требования от лица, имеющеготитул на землю, создание зарегистрированного траста на оборудование, ставшеечастью недвижимости.

В соответствии со статьей 7 Конвенцииимущественные права лизингодателя в оборудовании защищаются от кредитороварендатора, в том числе в процессе о его несостоятельности (банкротстве) и приналожении ареста на оборудование такими кредиторами, если это не противоречитиным международным соглашениям. Если для действительности таких прав требуетсяпубличное уведомление, то они действительны при соблюдении требования опубличном уведомлении. Вопрос о том, требуется ли такое уведомление, долженрешаться по праву той страны, которая в соответствии с коллизионнымипривязками, данными в Конвенции, является применимым. По общему правилу такимправом будет являться право государства, где находится оборудование. Вотношении воздушных, морских и иных судов применимым правом является правоместа их регистрации, а в отношении часто перемещаемого оборудования –государства, где расположено основное предприятие арендатора.

При  практическом  использованииэтого  правила, например, в отношении морских судов, следует обратить вниманиена следующее. Если предметом сделки является само судно, то сложностей невозникает, так как права на суда подлежат регистрации, в том числе правособственности арендодателя на него. Сложнее обстоит дело, если предметомлизинга является не все судно, а часть его оборудования. При отсутствииспециального законодательства об уведомлении о сделках финансового лизинга,возможна регистрация прав арендодателя на оборудование как на часть судна.

Вышесказанное о защите праварендодателя не влияет на права кредиторов, чьи требования обеспечены залогомоборудования (как в силу договора, так и в силу закона) и иными формамиобеспечения, а также на права ареста, задержания и удержания судов и самолетов.

Статьей 8 Конвенции устанавливаетсяобщее правило, которое снимает ответственность арендодателя за оборудование вотношении арендатора. Оно может быть изменено соглашением сторон.Ответственность может быть возложена на арендодателя, если он вмешивался впроцесс выбора оборудования или иным образом повлиял на принятие решенияарендатором относительно выбора оборудования.

Арендодатель также не несетответственности перед третьими лицами за причинение оборудованием личноговреда.

Ответственность арендодателя иногорода не изменяется вышеуказанными положениями.

Арендодатель обязан предоставитьоборудование, свободное  от каких-либо  обременений.  Нарушение этой нормывлечет возложение ответственности на арендодателя. Вина кредитора являетсяоснованием для освобождения арендодателя от ответственности.

Данное правило может быть измененосоглашением сторон до определенного предела. Соглашением сторон не может бытьотменено возложение ответственности на арендодателя при таких формах вины, какумысел и грубая неосторожность, а также изменены императивные нормы применимогоправа.

Статья 9 Конвенции налагает наарендатора обязанность проявлять должную заботливость об оборудовании иподдерживать его в состоянии, в котором оно было получено с учетоместественного износа.

Улучшение арендованного оборудованиядопускается по соглашению сторон.

По истечении срока договораоборудование должно быть возвращено арендодателю, если арендатор не использовалсвое право на его покупку.

В статье 10 Конвенции содержится важное правило, отражающее характернуюособенность финансового лизинга. В соответствии с ним поставщик оборудованиянесет ответственность перед арендодателем, как если бы последний являлсястороной договора поставки, но арендатору не предоставляется право расторжениядоговора поставки.

Статья 12 Конвенции регламентирует случаи непоставкиоборудования, нарушения сроков поставки или поставки оборудования, несоответствующего условиям договора, по вине арендатора. При такихобстоятельствах Конвенция наделяет арендатора следующими правами в отношенииарендодателя:

– расторгнуть лизинговый договор;

– отказаться принимать оборудование.

В том случае, если поставка оборудования не соответствуетусловиям договора, арендодатель имеет право поставить оборудование, соответствующеедоговору.

Принимая во внимание, что арендодатель и арендатор связанылизинговым договором, а не договором поставки и что нормы Конвенции, посвященныеэтому вопросу, малочисленны, правоотношения сторон регламентируютсясоответствующим правом так, как если бы арендатор являлся покупателем подоговору поставки.

Дополнительным средством защиты прав арендатора являетсяпредоставление ему правомочия прекратить оплату арендной платы до поставкиарендодателем надлежащего оборудования или до прекращения у него права на отказот оборудования. При использовании арендатором права на расторжение договора онимеет право требовать возврата сумм, уплаченных авансом за минусом сумм,представляющих разумный эквивалент выгод, полученных от использованияоборудования.

Права, предоставленные арендатору статьей 12, являются дополнительнымик правам, предусмотренным статьей 10 Конвенции, не изменяют и не прекращают их.

При нарушении договора арендатором арендодателюпредоставляется право взыскать с последнего суммы неоплаченной арендной платы,проценты и убытки.

При существенном нарушении договора арендатором арендодательправомочен потребовать ускоренной выплаты арендной платы, если это предусмотренодоговором, или расторгнуть договор с направлением заблаговременного уведомленияарендатору. В последнем случае – истребовать оборудование из владенияарендатора и взыскать убытки. Критерием для определения размера убытковявляется разница между суммой, которую мог получить арендодатель при надлежащемвыполнении арендатором договора, и фактически полученными суммами.

Норма Конвенции о размере убытков диспозитивна и может быть измененасоглашением сторон. Соглашение сторон по этому вопросу не должно значительноменять правило, имеющееся в ней. Например, недействительно соглашение, в силукоторого арендодателю будут причитаться суммы, значительно превышающие убытки,исчисленные по правилам Конвенции.

В случае расторжения договора арендодателем он не имеет праватребовать ускоренной выплаты арендных платежей, но они могут приниматься вовнимание при расчете убытков.

Конвенция придерживается известного принципа гражданскогоправа, в соответствии с которым арендодатель обязан предпринимать меры, направленныена предотвращение убытков.

Арендодатель имеет право передавать свои права на имуществоили по лизинговому договору, но такая передача прав не может изменять характери правовой режим договора, а также освобождать арендодателя от обязательств понему.

Передача прав арендатора возможна только при согласии на этоарендодателя.

Наличие унифицированных норм права всегда способствуетразвитию экономических отношений между субъектами, подпадающими под их действие.Наличие таких норм снижает стоимость подготовки проекта и страхования рисков, атакже дает сторонам договора уверенность в том, что они одинаково понимаютсодержание своих прав и обязанностей. К сожалению, сфера действия Конвенциипока еще мала. Это не позволяет в полной мере использовать ее возможности.

2.3. Конвенция межгосударственного лизингав рамках СНГ.

В условиях бурного рыночного процесса, которымихарактеризуется в странах СНГ, начало 90- годов возникали все новые правовыеоснования для введения межгосударственных актов в области инвестиционной деятельность.

В целях содействия всемерного углубления экономическогосотрудничества в лизинговой деятельности, государствами Содружества, исходя изположений Конвенции ЮНИДРУА о международной финансовой аренде (лизинга) от 28мая 1988 года, общепризнанных международных норм и основ национальногозаконодательства Сторон была подписана в Москве 25 ноября 1998 года Конвенция омежгосударственном лизинге.

Конвенция была принята, для того, чтобы обеспечитьблагоприятные условия для всестороннего развития межгосударственного лизингамежду государствами Содружества на взаимовыгодной основе.

Участниками конвенции являются Азербайджан, Армения,Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргыстан, Молдова, Россия, Таджикистан,Туркмения, Узбекистан, Украина.

Конвенция распространяется на сделки финансового,оперативного, возвратного, компенсационного, бартерного и других видов лизинга.Под другими видами лизинга подразумеваются виды лизинга, в условиях которыхиспользуются различные сочетания признаков вышеназванных видов.

Конвенция распространяется на сделки в которых участвуютсубъекты межгосударственной лизинговой деятельности, которые имеют равные праваосуществлять любые ее виды, не запрещенные национальным законодательством инастоящей конвенцией, независимо от форм собственности и других признаков.

Контроль за лизинговой деятельности субъекты осуществляют всоответствии со своим национальным законодательством.

Нормы Конвенции распространяются и применяются согласностатьи 5 только в том случае, если осуществление лизинговых проектов ведут лизинговыекомпании и хозяйствующие субъекты не менее двух государств — участниковКонвенции.

Пункт 7.1. статьи 7 Конвенции, квалифицирует признаки сделкилизинга, в соответствии с которыми в сделке лизинга:

— лизингодатель заключает с лизингополучателем лизинговойдоговор на право владения и пользования предмета лизинга против уплаты лизинговыхплатежей;

— лизингодатель поставляет лизингополучателю предмет лизингана условиях, согласованных с лизингополучателем, или по указанию лизингополучателем,заключает с третьей стороной (поставщиком) договор поставки предмета лизингализингополучателю на согласованных с ним условиях.

Необходимо отметить, что указанное в подпункте б) пункта 7.1.статьи 7 лизинговая сделка характеризуется следующим:

n лизингополучатель указывает предмет лизинга ипоставщика, как правило, не полагаясь на квалификацию и мнение лизингодателя;

n приобретение предмета лизинга осуществляетсялизингодателем в связи с договором лизинга, заключенным или подлежащим заключениюмежду лизингодателем и лизингополучателем, с которым поставщик ознакомлен;

n лизинговые платежи, подлежащие уплате по договорулизинга, рассчитываются с учетом амортизации всей или большей части стоимостипредмета лизинга.

Конвенция, также предусматривает, обязанность поставщикаперед лизингополучателем поставить предмет лизинга свободным от притязаний илиправ третьих лиц.

Конвенции также устанавливает обязанности лизингодателя ипоставщика перед лизингополучателем в отношении  поставки предмета, соответствиеего по количеству, качеству, описанию и другим требованиям договора.

Нарушение обязанности лизингодателя и поставщика можетповлечет за собой ответственности перед лизингополучателем ( статья 7Конвенции).

Вместе с тем, кроме того, что лизингодатель несетответственность, также ее должен нести и лизингополучатель за сохранностьпредмета лизинга. Поэтому при получение предмета лизинга лизингополучатель долженпроявлять заботу об оборудовании и поддерживать его в состоянии, в котором онобыло получено с  учетом естественного износа.

Каждый предмет, независимо от качестве, формы можетиспортится или погибнуть. Предмет лизинга не является исключением. Исходя изэтого, Конвенция предусматривает правило перехода риска случайной гибели илислучайной порчи. 

В любой сделки обязательство сторон является одним из важных в экономических отношениях  инвестиционной деятельности. От того какиеобязательства предусмотрены для участников лизинговой деятельности, зависит самуспех заключения договора лизинга. В связи с этим статья 10 Конвенциипредусматривает нормы по обязательству сторон для участников лизинговойдеятельности.

Правовая защита, гарантии от изменения законодательства,гарантии имущественной неприкосновенности, компенсации и возмещение убытковявляются также одними из главных правил в лизинговой деятельности, которыепредусмотрены нормами в III разделе Конвенции.

Как мы видим лизинговая деятельность, является одной изважнейших в развитие международных экономических отношений. И принятая Конвенцияо междугосударственном лизинге, способствует дальнейшему развитию экономическихотношений в области лизинга между субъектами, подпадающие под их действие.

2.4. Развитие лизинговых услуг впоссоветских республиках

            ( на примере РоссийскойФедерации)

Сегодня, особенно в кризисныхусловиях, технологиями и методиками применения лизинга в разных отрасляхэкономики интересуются и сами лизинговые компании, расширяющие сферы своейактивности, и промышленники, проводящие переоснащение своих предприятийсовременной техникой, и страховщики, открывшие для себя новый рынок, иотечественные производители, заинтересованные в сбыте своего товара сиспользованием схем лизинга. Словом, лизинг интересен всем.

Инвестиции в производство товаров иуслуг – вот что питало и питает экономику любой страны, придает стабильностьлюбому государству и определяет его будущее. Совершенно ясно, что ключ крешению большинства экономических стран СНГ  – в широкомасштабномперевооружении производства на базе новых технологий. Очевидно и то, что безинвестиций в основные фонды этой задачи не решить.

Как сделать отечественное производство привлекательным дляинвестора. Как добиться стабильности инвестиционного процесса, повысить эффективностьи защищенность инвестируемых на эти вопросы сегодня заняты и правительство, ипарламент, и экономисты всех республик СНГ.

Данные проблемы, также являются одними из главных и вРоссийской Федеративной Республики.

Российскому лизингу в этом годуисполняется пять лет. Официальный день его рождения можно датировать моментомвыхода Указа Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 года № 1929 «0развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» .

Пять лет – показательный срок. За этовремя любое начинание должно либо оправдать свое назначение, либо проявить своюнежизнеспособность. Лизинг выжить сумел. Вернее, не просто выжить, что само посебе уже является достижением в условиях нашего нестабильного существования, нои встать на ноги, добиться значительных успехов.

По проведенным оценкам Министерство экономики России,  в 1997году, инвестиции по линии лизинга составляли всего лишь 2 процента от общегообъема инвестиций в стране, а по прогнозам к 2000 году доля лизинга должна быласоставить 20 процентов. Уже сегодня, по данным Лондонской финансовой группы,Россия по этому показателю входит в первые 50 стран мира, и достижение дажесемипроцентной отметки в прошлом, 1998 году (что было вполне реально) явилосьбы несомненным успехом нашей страны, повысило бы ее инвестиционный рейтинг.цифра превысила отметку 800. Подавляющее большинство из них (90 процентов) –резиденты Российской Федерации, частные и государственные предприятия.

На наш взгляд, столь высокая динамика обусловлена тремяосновными факторами.

Во-первых, интенсивно развивающаяся нормативнаязаконодательная база и высокая активность в этой области Российской ассоциациилизинговых компаний.

Во-вторых, как следствие первого – это высокая активность всфере лизинга банков и финансовых групп (мощное развитие получила ИНКОМ –группа лизинговых компаний, в 1996 году создается компания («МЕНАТЕП-лизинг»)).Проявили интерес к лизингу российские министерства и отраслевые корпорации.Например,  созданное по  указу  Президента  АО «ТВЭЛ», работающее в интересахроссийской атомной промышленности, при реализации инвестиционной программы напериод 1998 – 2001 годы одним из основных источников инвестиций определилофинансовый лизинг. То же самое можно сказать об агропромышленном комплексе, гдеза счет федерального и местных бюджетов еще в 1994 году был сформирован фондсельскохозяйственной техники, которая передается пользователям на лизинговойоснове. В период с 1995 по 1997 год возникли крупные компании в отрасли связи –РТК-лизинг, « РусЛизингСвязь », в строительстве «Ликострой», «Лизинстроймашэ, ватомной энергетике – «ТВЭЛ»), «Лтом-лизинг» и т.д.

Уже в начале этого года лизинг вышел на очередной этапразвития – в апреле 1999 года Российская ассоциация лизинговых компанийподписала несколько соглашений о взаимодействии с госструктурами России. Что безусловно,является важным как для ассоциации, так и для всего лизинга в целом, идемонстрирует фактическое (а не только законодательное) признаниегосударственными организациями лизинга как эффективного инвестиционногоинструмента.

В-третьих, лизинг, как эффективный механизм привлечения изащиты инвестиций, привлекает  внимание региональных властей. В связи с чемуправленческие  органы на местах принимают постановления и распоряжения касающихся лизинга. Интенсивно развивается законодательная и нормативная базализинга в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В начале 1998 года в СоветеФедерации создан Экспертный совет по лизингу.

Резкое и для многих в значительной степени непредсказуемоеобострение экономической ситуации в стране после августа 1998 года заставило многиелизинговые компании переосмыслить и еще раз оценить перспективы выбранногокурса. Проведенные ассоциацией исследования показали, что после августа 1998года 64 процента компаний вынуждены были решать задачу реструктуризациилизинговых платежей, около 20 процентов – сменили вид сдаваемого в лизингоборудования, более трети опрошенных компаний диверсифицировали своюдеятельность. Интересно отметить, что аналогичные изменения в деятельностилизинговых компаний – но совершенно по другим причинам – происходили в Германиив 1997 году, где рост лизинговых инвестиций превысил рост инвестиций другогорода. Лизинг оборудования более чем наполовину превысил все инвестиции в этойсфере. Возросла конкуренция. Лизинговая маржа продолжала уменьшаться. В этихусловиях компании вынуждены были расширять перечень услуг, проводить рисковыеоперации и собственную реорганизацию.

В нашем случае диверсификация, скорее всего, означаетснижение доли доходов от реализации лизинговых услуг в общем объеме доходовкомпании. Согласно положению 1996 года «0 лицензировании лизинговой деятельностив РФ», одним из обязательных условий действия лицензии является наличиеприоритета лизинговой деятельности по отношению к иным видам хозяйственнойдеятельности, производимым лизинговой компанией. Снижение доли доходов от этойдеятельности до уровня ниже 40 процентов грозит потерей или приостановкойдействия лицензии. Для лизинговой компании в условиях кризиса эторавносильно полному краху. К счастью, Федеральный закон «0 лизинге » несодержит таких ограничений, и это – яркий пример того, что с выходом законасуществующая нормативная база в сфере лизинга во многом утратила свое значениеи требует серьезной переработки.

За недолгие пять лет истории российского лизинга этот видинвестиционной деятельности доказал свою эффективность в качествеэкономического инструмента. Это универсальный механизм привлечения инвестиций,применимый практически для любой отрасли промышленности, для малого и среднегопредпринимательства, для любого региона. С успехом лизинг применяется и всоциальной сфере, в частности в здравоохранении.

Необходимо также отметить, что впоследние годы значительно возрастает доля частного сектора. В первую очередьэто проявление государственной политики, направленной на развитие малого исреднего предпринимательства. Наличие  федерального, региональных имуниципальных фондов поддержки этого сектора рынка позволяет решать многиевопросы, связанные с гарантированием возврата лизинговых  платежей  иминимизацией прочих рисков лизинговых сделок. Особенно большое внимание этомууделяется в Москве и Санкт-Петербурге, в других регионах. Кроме поддержкичастного лизингополучателя, местные власти учреждают лизинговые компании.Наметилась ясная тенденция к значительному увеличению доли лизинговых услуг вобщественном секторе.

Во всем мире принято оцениватьреальное положение дел в той или иной сфере экономики по показателям крупнейшихфирм и компаний. По прогнозам Российской ассоциации лизинговых компаний, болееполовины объемов инвестиций по лизингу приходится на крупные компании Достаточноназвать такие из них, как «Интеррослизинг », «Ростелеком-лизинг », «Росагроснаб», « Инком-лизинг », « Лизинком », « ИНКОМ АВИАЛИЗИНГ». Крупные компанииработают в основном в таких ключевых отраслях экономики, как горнодобывающаяпромышленность, металлургия, авиастроение, нефте- и газодобыча и переработка,телекоммуникации, сельское хозяйство, а также в социальной сфере. Значительноечисло компаний работают в сфере малого и среднего бизнеса: лизинг транспортныхмашин, оборудования для предприятий быстрого питания, полиграфического оборудованияи пр. Более 80 процентов всех сделок приходится на лизинг оборудования(аналогичное положение в других странах мира). Менее развит лизинг недвижимости

По-прежнему наиболее привлекательнымвидом имущества для лизинговых операций является машиностроительное итехнологическое оборудование, на долю которого приходится 66 процентов.Возрастает, но незначительно, вес телекоммуникационного, медицинского и другогооборудования. Наметилась тенденция к росту доли лизинга всех видов транспортныхсредств. Интерес к этому виду инвестиционной деятельности сегодня проявляетсякак со стороны отечественных лизингополучателей, так и со стороныпроизводителей – отечественных и зарубежных. В немалой степени этомуспособствует продвижение проекта по развитию авиализинга между странами СНГ.

Примером здесь может служит  ЗАО«РТК-Лизинг», являющееся дочерней компанией ОАО «Ростелеком», котораяпродолжило привлечение инвестиций в отрасль «Связь».

Дальнейшему привлечению инвестицийтакже способствует принятый в России Федеральный закон «О лизинге» (далее –Закон)  должен решить все проблемы связанные с развитием лизинга в стране,  сточки зрения решения вопросов его правовой природы

 Закон регулирует не толькочастно-правовые, но и публично-правовые вопросы.

Наиболее важной стержнем в  Законеявляется глава– «Правовые основы лизинговых отношений», которая  содержитнаиболее важные гражданско-правовые положения, направленные на урегулированиевзаимоотношений участников лизинга.

Также данный Закон предусматриваетрежим применимого права в соответствии с Конвенцией УНИДРУА о международномфинансовом лизинге.

Вместе с тем необходимо отметить,что  дальнейшего развития существует и отрицательные факторы, которые тормозятлизинговую деятельность.

В целях дальнейшего развития лизинговой компании в РоссииРоссийская ассоциация компаний, провела опрос-исследование на факторы, которыеотрицательно влияют  на лизинговую деятельность, где  руководители компанийназывают: налоговую политику государства – 72 процента, нормативную базу – 28процентов, таможенную политику – 24 процента, и только 11 процентов опрошенныхполностью не устраивает законодательная база лизинга. Компании указывают насложность ведения налогового учета по причине отсутствия четких инструкций.Многие из них отмечают некомпетентность налоговых инспекторов и работниковтаможни в вопросах налогового и таможенного режимов лизинговых операций.

Так или иначе, но сегодня правила игры нам диктует сложнейшаяэкономическая ситуация, и в решении вопросов улучшения инвестиционного климатав стране не должно быть места пассивности или желанию остаться в стороне. Опытмногих стран мира подтверждает высокую эффективность лизинга как инструментапривлечения инвестиций даже в период экономического кризиса. Нет сомнений, чтоего дальнейшее развитие будет способствовать ускоренному подъему отечественногопроизводства. И в конечном счете – выходу страны из кризисной ситуации.

3. Лизинг в Казахстане

3.1.Правовая основа лизинга.

Лизинг как разновидностьимущественного найма (аренды), является одним из наиболее выгодных форм аренды.Так как лизинг предполагает 100 процентное кредитование и не требует началаплатежей. При лизинге контракт заключается на полнуюстоимостьимущества. Арендные платежи обычно начинаются после поставки имуществаарендатору либо позже

Гораздо проще получить контракт полизингу, чем ссуду. Особенно это относится к мелким и средним предприятиям. Внекоторых случаях гарантийным обеспечением сделки может служить самооборудование. При невыполнении арендатором своих обязательств лизинговаякомпания сразу же забирает свое имущество.

Также лизинговое соглашение оченьгибко. При лизинге арендатор может рассчитывать поступление своих расходов ивыработать с арендодателем соответствующую удобную схему финансирования.Платежи могут быть ежемесячными, ежеквартальными и те, суммы платежей могут отличатьсядруг от друга. Ставка может быть фиксированной и плавающей.

Хотя и существует рискустаревания оборудования. Но вместе с тем арендатор имеет возможность постояннообновлять свой парк оборудования.

В случае лизингаарендатор может использовать сразу гораздо больше производственных площадей,чем при покупке. Временно высвобожденные благодаря лизингу деньги он можетвложить на какие-либо цели.

Так как лизинг долгоевремя служит средством реализации продукции и развития производства, тогосударственная политика, как правило, направлена на поощрение и расширениелизинговых операций.

Для тех кто еще несталкивался на практике с лизингом, или тем, кто уже имеет первый опыт, ножелает подкрепить развить его, целесообразно овладеть правовым инструментариемпроведения лизинговых операций, которые прежде всего отражены в Гражданскомкодексе Республики Казахстан (особенная часть).

В целях поддержки развития рыночной экономики Республикиновый гражданский кодекс Республики Казахстан закрепил  основы частно-правовогорегулирования и рассмотрел по-новому вопросы правового регулированияимущественного найма (аренды), что явилось следствием широкого использованияопыта международного регулирования арендных отношений.

Гражданский кодекс расширил правовое регулирование отдельныхи наиболее важных видового имущественного найма (аренды). Так, в главе 29 параграфом 2 предусмотрена такая разновидность имущественного найма, каклизинг. Для данной разновидности имущественного найма предусмотренаособенность, по сравнению с общим положениям, в частности, по существеннымусловиям.

Вместе  с  тем необходимо отметить, что общие положения оимущественном найме (аренды) применяется к лизингу, как и к другим разновидностямимущественного найма, если только параграфом 2 главы не установлены иныеправила.

Так например согласно статьи 540 Гражданского кодексаособенной части по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуетсяпредоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование,что не противоречит статьи 565 ГК РК по договору  лизинга, которая гласит что:«лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанноелизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю этоимущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей заплату.»

При этом в процесс  заключении по договору лизинга согласностатьи 567, помимо условий при заключении договора в статье 542, должны содержатьсяследующие условия:

n наименование продавца имущества;

n условия и срок передачи имущества лизингополучателю;

n размер и периодичность платежей;

n срок договора;

n условия перехода имущества в собственностьлизингополучателя, если такой переход предусмотрен договором. 

Договор является важнейшимрегулятором экономических отношений в лизинговой деятельности. И поэтому всядоговорная работа требует более высокого класса, поскольку с пониманием природыи видов договоров, их содержания, соблюдения порядка заключения, сдобросовестным исполнением, четким применением мер ответственности связаны посути дела многие стороны лизинговой деятельности.

Новое гражданское законодательствопредусматривает важные принципы правового регулирования субъектов лизинговыхвзаимоотношений.

Нормами гражданского правапредусмотрены правила при заключении договора. Такие нормы установлены встатьях 565, 567, 570 Гражданского кодекса. Поскольку, согласно гражданскомузаконодательству лизинг рассматривается как разновидность имущественного найма(аренды), то к договору лизинга также применяются нормы общего положения.

Необходимо также отметить, чтогражданское законодательство предусматривает нормы по исполнению обязательствперед нанимателем (лизингополучателем) по договору лизинга, так статья 547пункт 3 гласит: «Если наймодатель не предоставил нанимателю сданное внаемимущество в указанный договор срок, а если в договоре такой срок не указан, — вразумный срок, наниматель вправе истребовать от него это имущество в соответствиисо статьей 355 настоящего Кодекса либо потребовать расторжения договора».

Данная статья предоставляет, праволизингополучателю не только по истребованию имущества, но и расторжениедоговора, но и где  обязанность  лизингодателя предоставить лизингополучателюпредмет лизинга, является его основной обязанностью.

Законодательство такжепредусматривает, что по требованию одной из сторон договор может быт измененили расторгнут досрочно в судебном порядке.

Статья 556 устанавливает праволизингодателя при определенных условиях изымать предмет лизинга улизингополучателя и расторгнут договор.

Пункт 2 данной статьи, чтолизингодатель в четырех случаях вправе бесспорно изъять имущество улизингополучателя:

— если наниматель пользуется имуществом с существеннымнарушением условий договора или назначения имущества, несмотря на письменноепредупреждение наймодателя о прекращении таких действий;

— если наниматель умышленно или по неосторожности существенноухудшает имущество;

— если наниматель более двух раз по истечении установленногодоговором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом;

— если наниматель не производит капитального ремонтаимущества в установленные договором найма сроки, а при отсутствии их в договоре- в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательными актамиили договором обязанность капитального ремонта лежит на нанимателе.

Исполнение лизингополучателяобязательств в бесспорном порядке не мешает его права досрочного расторжениядоговора, в целях удовлетворения его законных имущественных интересов, которыетакже отражены пункте 3 статьи 556 Гражданского кодекса Республики Казахстан(особенная часть):

— наймодатель не предоставляет имущество в пользование нанимателю либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиямидоговора или назначением имущества;

 - наймодатель не производит в установленные договором сроки,а  при отсутствии их в договоре — в разумные сроки возложенной на него  обязанностикапитального ремонта имущества;

 - переданное нанимателю имущество имеет недостатки,препятствующие его использованию, которые не были оговорены наймодателем при заключениидоговора, не были заранее известны нанимателю и не могли быть обнаружены им вовремя осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

— если имущество в силу обстоятельств, за которые нанимательне отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.

Из сказанного видно, что гражданскоезаконодательство защищает как лизингодателя, так и лизингополучателя, чтосвидетельствует о явно равном отношении к участникам лизинга, дисбалансе взащите их интересов.

Нормами гражданского законодательствастатьей 549 регулируются права третьих лиц на сдаваемое внаем имущество:«Передача имущества  внаем не является основанием для прекращения или измененияправ на третьих лиц на это имущество. При заключении договора найма наймодатель(лизингодатель) обязан предупредить нанимателя (лизингополучателя) о всехправах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Неисполнениелизингодателем этой обязанности дает лизингополучателю право требоватьуменьшения платы за пользование имуществом либо расторжения договора».Безусловно, наличие прав третьих лиц на сдаваемое в наем имущество влияет наусловие найма — в первую очередь может быть существенно снижен размерпериодических платежей. Однако, если лизингополучатель своевременно уведомлен оналичии таких обстоятельств, ни о каком нарушении условий договора речи идти неможет, равно как и о санкциях о нарушении.

Отдельно хочется сказать о переходе всобственность предмета лизинга лизингополучателю. При заключение договора имущественного найма лизингополучателем может быть предусмотрено, что нанятоеимущество переходит в собственность нанимателя на условиях, определенныхсоглашением сторон, или если условие о выкупе нанятого имущества непредусмотрено в договоре, оно может быть установлено дополнительным соглашениемсторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной платы за пользование имуществом в выкупную цену.( статья 562 ГК РК ч. II)

Учитывая, что новое законодательствоболее полно и более детально определяет права участников в имущественномобороте, можно сказать Гражданский кодекс являясь правовой основой, охватилвесь аспект норм, необходимых для руководства правового регулированиялизинговой деятельности в Республики Казахстан. 

3.2. Лизинговая деятельность в сельскохозяйственнойотрасли

       Республики Казахстан

В целях развитияиулучшения оснащения агропромышленного комплекса продукцией машиностроения,стабилизации производства продукции Правительством Республики Казахстана былопринято постановления от 23 декабря 1995 года за № 1851 «Об организацииобеспечения  агропромышленного комплекса машиностроительной продукцией наоснове лизинга» и утверждено официально принятое «Положение о лизинге вагропромышленном комплексе»

Стоит обратить внимание на названиедокумента. Из него следует, что данный договор можно использовать длярегулирования взаимоотношений сторон только по одной из форм лизинга иисключительно а ограниченной сферой применения.

Условиями договора охватывающая лишьоперации по финансовому лизингу и не затрагивающая отношения по оперативномулизингу. Дело в том, что в силу договорных отношений имущество передаетсяарендатору на период, который существенно короче нормативного срока службыимущества. Это дает возможность арендодателю сдавать его в аренду неоднократнов течение нормативного срока его службы. Однако этот так называемый«оперативный лизинг» (аренда, прокат) не регламентируется положениемо лизинге, утвержденным постановлением Правительства РК " Положение олизинге в агропромышленном комплексе». Отношения по оперативному лизингурегулируются сегодня в основном Гражданским кодексы РК (глава 29).

Согласно п. 2 положения о лизинге в качестве его объектаможет рассматриваться любое движимое и недвижимое имущество, относящееся подействующей классификации к основным средствам. Следовательно, этот нормативныйакт не распространяется на лизинговые операции, связанные с недвижимымимуществом – зданиями, сооружениями.

Действие этого документа связано соперациями по внутреннему финансовому лизингу в сельскохозяйственной отрасли ине снимает существенные сложности, разногласия в вопросах определения понятиялизинга в целом, его налогообложения и предмета амортизации. Понимая, чтотакого рода ограничение очень существенно,  наверно необходимо принятие закона «Олизинге», который бы регламентировал проведение  операций  по лизинговойдеятельности в Республики.

Так, например, согласнодействующему законодательству на себестоимость производимой продукции нализинговом (арендуемом) оборудовании можно относить только суммуамортизационных отчислений, а сумму лизингового платежа следует определять всчет собственной прибыли лизингополучателя. Необходимость решения данноговопроса очевидна, поскольку плата за пользование банковским кредитом в обычныхслучаях относится на себестоимость производимой продукции. Понятно, что такойпорядок учета деятельности конечных заемщиков средств данного займа приведет кзавышению налоговой прибыли по текущим платежам.

В соответствии с  положением олизинге в агропромышленном комплексе  под ним понимается долгосрочная арендамашин оборудования транспортных средств и сооружений производственногоназначения, направленная на повышение уровня технической оснащенностисельскохозяйственных предприятий за счет инвестирования временно свободных илипривлеченных финансовых средств. Поэтому в  договоре предусматривается, что всоответствии с заявлением лизингополучателя его партнер – лизингодательобязуется оплатить и приобрести для последующей передачи в лизинглизингополучателю выбранное им имущество.

При этом лизингополучатель долженуказать: наименование имущества; его тип, модель, марку; срок службы;количество единиц имущества; наименование поставщика (продавца), номер и датудоговора с ним; срок поставки; стоимость имущества.

Срок службы имущества, сдаваемого влизинг, устанавливается исходя из действующих норм амортизации или соглашениемсторон по допускаемым нормам ускоренной амортизации.

В отношении норм амортизации сторонампо договору необходимо учитывать нормы  предусмотренные Указом Президента РК «Оналогах и других обязательных платежах в бюджет» от 24 апреля 1995 года ( сизменениями и дополнениями на 20 апреля 1999 года) по амортизации имущества и, что состав амортизируемого движимого и недвижимого имущества подразделяются насемь категорий, которые имеют свои  предельные нормы амортизации в процентах.

Договор устанавливает, что егопредметом может быть имущество нескольких наименований, имеющее одинаковый срокслужбы. При этом в договоре, как рекомендовано, должно указываться, что всегопо лизингу приобретается имущества на определенную сумму, включая транспортныерасходы и налог на добавленную стоимость.

Здесь необходимо учитывать одноважное для лизингополучателя обстоятельство. Как правило, и это подтверждаетсязарубежной и отечественной практикой лизинговых операций, в стоимость лизингавключаются:

– расходы, понесенные поставщиком потранспортировке

имущества к месту его эксплуатации;

  – расходы по монтажным ипусконаладочным работам;

– расходы на обучениеспециалистов по работе с имуществом, сдаваемым в лизинг.

В частности, при  лизинговой сделки,которые проектируются прежде всего предусматривают благоприятную длялизингополучателя возможность заложить в стоимость лизингуемого имущества болееширокий перечень расходов посравнению с тем, который договоре.

Норма, в соответствии с которойимущество подлежит поставке и будет использовано лизингополучателем поопределенному адресу, очень важна по следующим двум причинам.

Во-первых, лизингодатель должен иметьвозможность контролировать состояние имущества и условия его эксплуатациилизингополучателем, так как лизингодатель является собственником этогоимущества на весь период действия лизингового договора. Поэтому без письменногоразрешения лизингодателя лизингополучатель не имеет права перемещать состационарного расположения сдаваемое в лизинг имущество. Это специальнооговаривается сторонами в лизинговом договор.

Во-вторых, сдаваемое влизингимущество, как правило, подлежит страхованию отразличных рисков.Страховая компания также настаивает на постоянной  дислокации застрахованногоимущества. В противном случае, если имущество перемещается с места на место безведома страховой компании, последняя может проигнорировать обязательство обответственности при наступлении страхового случая. Если же страховая компания истрахователь заранее договариваются о возможных перемещениях сдаваемого в лизингимущества, ввиду этого обстоятельства стоимость страховки может резко возрасти,так как увеличивается возможность риска.

В соответствии с договоромлизингополучатель должен согласовать с поставщиком все технико-экономическиехарактеристики сдаваемого в лизинг имущества, включая спецификации гарантийпродавца по качеству имущества, сроках и месту поставки. С учетом этихсогласований лизингополучатель заключает с поставщиком коммерческий контракт,который вместе со спецификациями является неотъемлемой частью лизингового договора.

Этот блок вопросов важен не толькодля поставщика и лизингополучателя, но и для лизингодателя. Дело в том, чтолизингодатель по условиям лизингового договора не имеет материальнойответственности за технико-экономические характеристики сдаваемого в лизингимущества.

При использовании этого условияцелесообразно увязать его со стоимостью лизинга. Поясню на примере подготовкилизингового договора технического германского оборудованию для производстваколбасных изделий. Лизинговая компания, закупающая по поручению клиентаоборудование, имеет возможность выплатить продавцу сразу не полную стоимостьоборудования, а только ее часть. Сначала выплачивается аванс, затем 50 процентовпосле монтажа оборудования и пусконаладочных работ и оставшиеся 30 процентовспустя год после выхода оборудования на проектные производительность икачество. Поскольку лизинговая компания  будет получать кредит в банке не навсю стоимость имущества, а по частям, величина лизингового процента, а с ним илизинговые платежи несколько уменьшаются. Как видно, это обстоятельствонепосредственно влияет на сумму лизинговой сделки.

Срок лизинга должен начинаться с даты приемки имуществализингополучателем. При этом приемка имущества, поставляемого по договору, производитсялизингополучателем в месте доставки в присутствии представителя лизингодателя.

Иногда срок начала лизинга устанавливается с даты поставкиоборудования. Однако следует учитывать, что пусконаладочные работы могут затянутьсяна несколько месяцев и ввод в эксплуатацию оборудования будет осуществлятьсяпоэтапно. В этом случае оборудование может еще не работать, а срок лизинговойсделки уже начал свой отсчет.

Приемка имущества оформляется актом приемки, который подтверждаеткомплектность поставки имущества и его соответствие технико-экономическимпоказателям, предусмотренным коммерческим контрактом. Акт приемки подписываетсяполномочными представителями трех сторон: лизингополучателя, лизингодателя,поставщика.

Обнаруженные при приемке имущества дефекты отражаются в актеприемки. При этом лизингодатель поручает поставщику (поскольку покупателемявляется лизингодатель) устранить обнаруженные недостатки с указанием сроковисполнения. При невозможности удалить дефекты поставщик обязан заменитьненадлежащее имущество за свой счет. Кроме того, при обнаружении дефектов илинарушении каких-либо обязательств со стороны поставщика следует определитьразмер нанесенных лизингополучателю убытков (например, из-за срывазапланированных сроков выполнения контракта по выпуску продукции на сдаваемом влизинг оборудовании) и потребовать их возмещения.

В том случае, если лизингополучатель отказывается принятьимущество из-за возникших дефектов, исключающих нормальное использованиеимущества, он должен в письменной форме поставит об этом в известностьлизингодателя (с обязательным указанием и доказательством обнаруженныхнедостатков и дефектов). Такая рекламация предоставляет лизингодателю праворасторгнуть договор купли-продажи имущества.

Лизингополучателю необходимо строго контролировать срокипоставки имущества, так как его приемка должна оформляться актом приемки в течениеодного месяца даты поставки. Если в указанный срок лизингополучатель неподпишет акт приемки и не заявит об отказе от поставленного имущества из-заобнаруженных дефектов, его приемка считается состоявшейся.

Несмотря на то, что в течение срокализингового договора собственником имущества является лизингодатель, послеприемки имущества лизингополучатель принимает на себя все права и обязанностилизингодателя в отношениях с поставщиком и освобождает лизингодателя отвозможных убытков и судебных исков. С даты приемки имущества лизингополучательотказывается от любых прямых и косвенных претензий к лизингодателю поповоду его качества. При этом считается, что имущество передано лизингополучателюв том состоянии, в котором оно находилось в момент подписания акта приемки. Этоусловие вполне справедливо, так как никто лучше потребителя (лизингополучателя)не знает технико-экономические и технологические возможности оборудования.

Право собственности на имущество,передаваемое влизинг, принадлежит лизингодателю. Оно переходит кнемус момента оплаты продавцу стоимости имущества после получения лизингодателемакта приемки, свидетельствующего, что поставщиком соблюдены все условиякоммерческого контракта, заключенного с лизингополучателем.

Лизингополучатель с даты подписанияакта приемки берет на себя ответственность за сохранность имущества иобязанность защищать за свой счет право собственности на него лизингодателя,принимая необходимые меры по предотвращению утраты имущества в результатехищения, пожара, порчи и т.п.

Вместе с тем еще со времен Аристотелясчиталось, что богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности.Этот довод не утратил своей актуальности и сегодня.

Вот почему в  договоре говорится, чтоисключительное право пользования имуществом, переданным в лизинг, принадлежитлизингополучателю. При этом продукция и доходы, получаемые в результатеиспользования указанного имущества, являются исключительной собственностью лизингополучателя.Более того, лизингодатель гарантирует, что право лизингополучателя пользоватьсяимуществом не будет им нарушаться, если только основания для этого невозникнуть по требованию третьих лиц в связи с ненадлежащими действ»ими(бездействием) или упущениями лизингополучателя.

Вопрос риска гибели, утраты, порчи, хищения, преждевременногоизноса, повреждения имущества с момента доставки в  договоре решен болееопределенно и однозначно: этот риск принимает на себя лизингополучатель.

Сегодня большое значение приобретает своевременность уплаты лизинговыхплатежей. В  договоре предусматривается, что лизингополучатель запредоставленное право использования имущества, переданного ему в лизинг подоговору, обязуется уплатить лизингодателю лизинговые платежи в определеннойсумме, в том числе с разбивкой по годам.

Уплата лизинговых платежей может производиться ежемесячно, ежеквартально,раз в полгода равными долями от годовой суммы лизинговых платежей платежнымитребованиями и поручениями с расчетного счета лизингополучателя в соответствиис прилагаемым графиком, независимо от фактического использования имущества.

При подготовке лизингового договора следует учесть двамомента.

Первый касается определения размера лизинговых платежей сучетом составляющих факторов. В соответствии с п. 19 положения о лизинге общаясумма лизинговых платежей включает:

– сумму, возмещающую полную стоимость лизингового имущества;

– сумму, выплачиваемую лизингодателю за кредитные ресурсы, использованныеим для приобретения имущества по договору лизинга;

– комиссионное вознаграждение лизингодателю;

– сумму, выплачиваемую за страхование лизингового имущества,если оно было застраховано лизингодателем;

— иные затраты лизингодателя,предусмотренные договором агролизинга.

Размер лизинговыхплатежей во многом зависит от согласованной сторонами амортизационной политики,то есть от избрания коэффициента ускоренной амортизации.

При согласовании размера лизинговых платежей, чтобы избежатьтрений во взаимоотношениях в налоговой полицией,  наверно необходимо  присоставлении договора подготовить и дать в качестве приложения к договору олизинге протокол согласования размера лизинговых платежей. В этом отношении улизингополучателя меньше проблем. Ведь лизинговые платежи включаются всоответствии с законодательством Республики Казахстан в себестоимость продукции(работ, услуг), произведенной лизингополучателем.

Расчет лизинговых платежей может производиться по различнымметодикам в зависимости от  вида лизинга; формы расчетов между лизингодателем илизингополучателем (денежные, компенсационные, смешанные); состава учитываемыхэлементов; применяемого метода начисления с фиксированной общей суммой, савансом (депозитом), с учетом выкупа имущества по остаточной стоимости;периодичности внесения (ежегодные, полугодичные, ежеквартальные, ежемесячные);срочности внесения (в начале, середине или в конце периода платежа); способауплаты.

Как показывает зарубежная и отечественная практика работыоператоров лизингового рынка, в лизинговых отношениях возможно использование«рваного графика» лизинговых платежей. Имеется в виду, что посогласованию сторон они могут осуществляться: равномерными равными долями; сувеличивающимися и уменьшающимися размерами. Последнее происходит в зависимостиот финансового состояния лизингополучателя и условий договора.

В соответствии с действующим законодательством в случаенепоступления на счет лизингодателя средств в погашение причитающихся с лизингополучателяплатежей до установленного числа следующего месяца (квартала) причитающиеся с лизингополучателяплатежи считаются несвоевременно уплаченными. Лизингодатель в таком случае получаетправо взыскать с лизингополучателя штраф в размере определенного процента отнепогашенной задолженности по платежам за каждый день просрочки.

Например, если бы  лизинговая компания «Коза и рога „начала работу в апреле 1995 года, предоставив одному из своих учредителей –компании «Жемис»  в лизинг на семь лет перерабатывающие оборудование стоимостьюна тотпериод 20 млн. тенге. В 1996 году это оборудование стоило 15 млн.долл. США. Таким образом, сдаваемое в лизинг имущество при инфляции подорожалоне на проценты, а на порядки раз. Из приведенного примера мы видим, что есликомпания не будет корректировать  условия лизингового договора в части пересмотрацен, то она моментально разорится. В то же время лизингополучателю выгоднонивелировать инфляционные явления через механизм лизинга.

По своим последствиям не учитываемая в ходе реализациилизингового договора инфляция близка к форс-мажорным обстоятельствам (хотя знакравенства между ними ставить нельзя).

Исходя из сказанного надо отметить, что если в договорепредусматривается, что стороны освобождаются от ответственности за невыполнениеобязательств по договору, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами,которые признаются таковыми действующим законодательством. В этом случае установленныесроки по выполнению обязательств, указанных в договоре, переносятся на срок, втечение которого действовали форс-мажорные обстоятельства.

Также сторона, у которой создалась невозможность исполненияобязательств по договору, обязана известить в письменной форме другую сторону онаступлении и прекращении указанных обстоятельств не позднее десяти дней смомента их наступления.

Рассмотрим, в каких конкретно случаяхпроисходит прекращение договора.

Самой благоприятной для сторонявляется ситуация, когда действие договора прекращается с истечением его срока.С окончанием срока договора при условии уплаты лизингополучателем лизингодателювсех предусмотренных договором платежей сделка считается завершенной.

В соответствии п. 12 положения,  возможнои досрочное расторжение договора по соглашению сторон или решению суда, еслитребование о расторжении заявляет одна из сторон.

Причем о требовании расторжениядоговора лизингополучатель обязан известить лизингодателя в письменной форме непозднее одного месяца с момента завершения поставки имущества.

Принятое и рассмотренное вышеназванноепостановление и Положение о лизинге в агропромышленном комплексе создалнеобходимые условия по выполнению Программы займа Азиатского Банка Развития ( АБР)в размере 100 млн. долларов в агропромышленное секторе.

По выполнению Программы займа АБР былразработан порядок и мероприятия, в котором говорилось, что займ будет использовандля закупки перерабатывающего оборудования на основе лизинга.

Для реализации данной программыопределенные обязательства были возложены на специализированную лизинговуюкомпанию АО «Агро-лизинг».

В соответствии с установленнымПорядком реализации займа АБР АО «Агро-Лизинг» выполняет задачи по подготовкеспецификаций и заключению контрактов на поставку оборудования сфирмами-поставщиками, отобранными тендерной комиссией, заключает договорылизинга с конечными заемщиками (лизингополучателями) после их окончательногоодобрения банками. Выбор фирмы-поставщика, отобранной тендерной комиссией, производитсянепосредственно самим конечным заемщиком оборудования.

Деятельность лизинговой компании «Агро-лизинг»убеждает, что для казахстанских предпринимателей на данном этапе рыночногопроцесса важно решить проблемы практического характера, то есть построитьлизинговый бизнес, найти свою нишу в мировой лизинговом бизнесе, установитьвзаимодействие с иностранными лизинговыми компаниями и использовать их опыт.

З а к л ю ч е н и е

Распространение в Республики Казахстан лизинговой формы предпринимательскойдеятельности придает изучаемому вопросу особую значимость. Зарубежная практикаи опыт создания лизинговых компаний в России показали необходимость глубокоговнимания со стороны законодателя и правоприменяющих органов к проблемеобеспечения прав лизингополучателя, в защите своих интересов.

Лизинговая деятельность привлекательная целым рядомпреимуществ ( и прежде всего организацией отношений собственности иуправления), должна сопровождаться тщательно продуманным лизинговым законодательством,дополняемым локальным нормотворчеством самих лизинговых  компаний.

Гражданский кодекс Республики Казахстан (особенная часть)имеет одной из своих целей защиту прав и интересов как лизиногодателя так и лизингополучателя.В кодексе  присутствуют, отсылающие к внутренним документам, разработка ипринятие которых обязательны для лизинговых компании.

В целом, на основании всего вышеизложенного хотелось бы сделатьнекоторые выводы и предложения по совершенствованию этого законодательства.

1. В отличие старого Гражданскогокодекса, новый детально регламентирует совершение лизинговый операций, связанныхс приобретением или отчуждением обществом имущества, а также определяет степеньзаинтересованности сторон при их совершении.