Реферат: Экспертиза и инвестирование инвестиционных процессов

Федеральное агентствопо образованию.

ГОУ ВПО ТюменскийГосударственный Архитектурно – Строительный Университет.

Кафедра «Строительныхконструкции»

Курсовой проект по дисциплине:

«Экспертиза и инспектирование инвестиционных процессов»

Выполнила: студенткаАСФ,

4 курса гр. ЭУН 03-1,

Зырянова Л.Н.

Зачетная книжка № Э03/17

Проверила:  Мартюшева А.И.

                                                    

Тюмень,2007 год.

Содержание:

Введение……………………………………………………………………………………………..3

Глава 1. Экспертиза проектастроительства

1.1.<span Times New Roman"">           

1.2.<span Times New Roman"">           

1.3.<span Times New Roman"">           

1.4.<span Times New Roman"">           

1.5.<span Times New Roman"">           

1.6.<span Times New Roman"">           

1.7.<span Times New Roman"">           

Глава 2. Инспектированиеинвестиционного проекта

2.1. Определение структурынадзора за строительством объекта ……………………………….29

2.2. Функции технадзора состороны заказчика …………………………………………………..36

2.3. Расчет затрат насодержание службы технадзора …………………………………………….44

2.3. План инспекционных работв период строительства ………………………………………...48

Заключение…………………………………………………………………………………………..60

Литература …………………………………………………………………………………………..62

                                                       

<span Times New Roman",«serif»;mso-fareast-font-family: «Times New Roman»;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:RU;mso-bidi-language: AR-SA">

Введение

<span Times New Roman",«serif»">Машиностроение- самая крупнаяотрасль промышленности по объему продукции, численностипромышленно-производственного персонала и основным производственным фондам. Онаохватывает тяжелое машиностроение, автомобильную, подшипниковую,станкоинструментальную, электротехническую промышленность, тракторное исельскохозяйственное машиностроение и др.

<span Times New Roman",«serif»">Перспективным направлением развитиявсех отраслей машиностроения является создание гибких производственных системна базе широкого использования электроники и микропроцессорной техники.

<span Times New Roman",«serif»">Главной целью курсового проектаявляется проведение экспертизы недвижимости как объекта инвестирования.

<span Times New Roman",«serif»">По результатам экспертизы спомощью нормативных документов и законов сделать заключение о техническомсостоянии объекта, в котором четко и грамотно сформулировать и обосновать всеимеющиеся недостатки и ошибки. Дать необходимые советы, предложения и рекомендации по устранению всех существующихнедочетов.

Экономическая задача курсового проекта состоит в том, чтобы с помощьюсоставленных смет определить стоимость данного объекта, а также непосредственноопределить, на сколько выгодно и эффективно вложение капитальных средств вданный проект. Экспертиза проектных решений по строительству объектанедвижимости в рамках курсового проектирования должна проводиться всоответствии с «Инструкцией о порядке проведения государственнойэкспертизы проектов строительства» РДС 11-201-95 и предусматриватьрассмотрение:

-<span Times New Roman"">    

-<span Times New Roman"">    

-<span Times New Roman"">    

-<span Times New Roman"">    

  взрыво-пожарной и пожарной безопасности;

-<span Times New Roman"">    

-<span Times New Roman"">    

-<span Times New Roman"">    

-<span Times New Roman"">    

-<span Times New Roman"">    

Проведение экспертизы и инспектированияинвестиционных проектов наи­более актуально на сегодняшний день, так какпозволяет оценить эффектив­ность инвестиционных вложений, а также учесть издержкистроительного процесса, оценить объект недвижимости, подлежащий экспертизе вусловиях данного климатического района строительства. Цех предназначендля сборки, регулировки, обкатки и предпродажного обслуживания сельхозмашин,поступающих с заводов – изготовителей. Размещение цеха предусматривается натерритории базы материально-технического снабжения в объединенияхГоскосельхозтехники.

Глава 1. Экспертиза проекта строительства

1.1Характеристика исходных данных

<span Times New Roman",«serif»">

Объект: Цехсборки и предпродажного обслуживания 4 тыс. единиц сельскохозяйственнойтехники, г. Заводоуковск. Программой цеха предусмотрена сборка большойноменклатуры сельскохозяйственных машин. В основу технологического процесса ихсборки заложен метод унифицированных рабочих постов, оснащенных необходимымнабором специального инструмента и оснастки.

В цехе предусмотрены 12 постов: приемки, сборки,обкатки, контроля и предпродажного обслуживания машин, сварочный ислесарно-механический.

Подъемно-транспортные работы осуществляютсяэлектропогрузчиками и тягачами (тракторами) базы, тяговыми устройствами,рельсовой тележкой и крановым оборудованием.

Технологический процесс начинается на посту приемки, гдепроверяется комплектность узлов и деталей, затем производится сборка машин напостах сборки.

<span Times New Roman",«serif»">

Стоимость: 146.6*1.54*47.83=10798тыс. руб. на 2007 год

Проект разработан дляследующих характеристик района застройки:

1. IIIклиматический район,IД подрайон.

2. скорость напора ветра 0,44 кПа;45 кгс/м2.

3. Вес снегового покрова 1,45 кПа;150кгс/м2.

4. расчетная tнаружвозд = — 300С;

5. инженерно – геологические условия  — обычные;

Инженерное оборудование:  водопровод, канализация, отопление, вентиляция,горячее водоснабжение, электроснабжение, устройство связи.

Технические показатели объекта         

Объём строительный 8149,0 <img src="/cache/referats/27102/image002.gif" v:shapes="_x0000_i1025">

Площадь застройки 1016,0 <img src="/cache/referats/27102/image004.gif" v:shapes="_x0000_i1026">

Общая площадь 1149,0  <img src="/cache/referats/27102/image004.gif" v:shapes="_x0000_i1027">

Нормативный срок строительства:      

Определяем всоответствии со СНиП 1.04.03-85* по приложению 3. Расчётным  методом определения продолжительностистроительства объектов.

    1. Расчетный метод определения продолжительности строительства объектовТн основан на функциональной зависимости ее от стоимостистроительно-монтажных работ С.

Для основныхотраслей народного хозяйства эта зависимость выражается в виде функций:

<img src="/cache/referats/27102/image006.gif" v:shapes="_x0000_i1028">

<img src="/cache/referats/27102/image008.gif" v:shapes="_x0000_i1029">

<img src="/cache/referats/27102/image010.gif" v:shapes="_x0000_i1030">

где С — объем строительно-монтажных работ, млн. руб., в ценах,действующих с <st1:metricconverter ProductID=«1984 г» w:st=«on»>1984 г</st1:metricconverter>.;

A1, A2 — параметрыуравнения, определенные по данным статистики (см. таблицу).

     2. При использовании расчетного методакоэффициенты к нормам не применяются. Метод применим для интервала объемов СМРпо отраслям, подотраслям, видам производств и группам объектов, приведенных втаблице.

3. Задел в строительстве объектов определяется на основе “Методическихрекомендаций для разработки норм продолжительности строительства и задела встроительстве предприятий, зданий и сооружений” (М.: ЦНИИОМТП, 1984).

4. Подготовительный период определяется в пределах 15-25% общейпродолжительности строительства, определенной по формулам настоящегоприложения.

5. Сроки передачи в монтаж и продолжительность монтажа технологическогооборудования определяются с учетом наиболее эффективной организационно-технологическойпоследовательности по графику, согласованному с монтажной организацией,генподрядчиком и заказчиком.

Пусконаладочныеработы входят в расчетную продолжительность строительства.

С= 114,04 тыс. руб=0,11404 млн.руб

По зависимости вида:

<img src="/cache/referats/27102/image012.gif" v:shapes="_x0000_i1031">

По зависимости вида:

<img src="/cache/referats/27102/image014.gif" v:shapes="_x0000_i1032">

Принимаем большуюпродолжительность, равную 19 мес.

Итого общая продолжительностьстроительства равна 19 месяцев ( 1 год 7 месяцев)

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»">Строительныеконструкции и изделия:

<span Times New Roman",«serif»; mso-bidi-font-weight:bold">Объект представленный для экспертизы выполнен изконструкций следующих марок и типоразмеров.<span Times New Roman",«serif»">

— фундаменты под колонны сборные железобетонные серии 1.020-1, вып.1-1,типоразмер 1;

— колонны сборные железобетонные по серии 1.423-3 вып. 1, типоразмер – 1;

— балки клеёные  по серии 1.62-15вып. 1, типоразмеров 3;

— покрытие — плиты с деревянным каркасом по серии 1.465.5-12 вып.1,типоразмеров 7, сборные железобетонные по серии 1.041-1 вып.1. типоразмеров-4

— кровля рулонная  из 4 слоёврубероида  марки РКМ-350Б с защитнымслоем  з гравия с утеплителем изпенобетона <img src="/cache/referats/27102/image016.gif" v:shapes="_x0000_i1033">

— лестницы сборные железобетонные по серии 1.251-3 вып 1, типоразмеров 6;металлические серии 1.459-2 вып.1, типоразмеров 2

— окна деревянные по ГОСТ 11214-78, типоразмеров 4, по ГОСТ 12506-67,типоразмеров 1

— двери деревянные по ГОСТ 11214-78, типоразмеров 4, по ГОСТ 12506-67,типоразмеров 1;

— ворота распашные шифр 41-74, типоразмеров 2.

Отделка:Наружная: кирпичные стены выполнены с расшивкой швов цементнымраствором.

Внутренняя:штукатурка, затирка, окраска, облицовка глазурованной плиткой.

 Характеристикапринятых объемно –планировочных и конструктивных решений

Здание смешанной этажности: административная часть здания трёхэтажная,производственная – одноэтажная; нежилое

Размеры в осях 18000 х <st1:metricconverter ProductID=«48000 м» w:st=«on»>48000 м</st1:metricconverter>

В помещении производственного здания высота от пола до низа выступающихконструкций перекрытия (покрытия) <st1:metricconverter ProductID=«7,200 м» w:st=«on»>7,200 м</st1:metricconverter>. При необходимости въезда в зданиеавтомобилей высота проезда <st1:metricconverter ProductID=«4,815 м» w:st=«on»>4,815 м</st1:metricconverter> до низа конструкций.

Здание свнутренними водостоками в качестве ограждения на кровле допускаетсяиспользовать парапет. Высота парапета <st1:metricconverter ProductID=«1,35 м» w:st=«on»>1,35 м</st1:metricconverter> .

Административныеи бытовые помещения строительно-монтажных организаций размещаются в пристройкек производственному зданию. Высота помещений от пола до потолка <st1:metricconverter ProductID=«3 м» w:st=«on»>3 м</st1:metricconverter>.

Во встроенныхпомещенияхпроизводственных зданий предусмотрены уборные, помещения для отдыха, обогрева или охлаждения,личной гигиены женщин, ручных ванн, устройства питьевого водоснабжения,умывальные, полудуши, помещения для мастеров и другого персонала, которые поусловиям производства размещены вблизи рабочих мест. В здание предусмотреныпомещения для хранения, очистки и сушки уборочного инвентаря, оборудованныесистемой горячего и холодного водоснабжения, смежные с уборными. Уборные вмногоэтажных бытовых, административных и производственных зданиях расположенына первом и втором этажах. Вход в уборную предусматривается через тамбур ссамозакрывающейся дверью.

Характеристикапринятых архитектурно-строительных решений:

— в одном здании объединены помещения для различных производств,складские, административные и бытовые помещения, а также помещения дляинженерного оборудования;

— высота производственного здания принята в пределах, установленных 8,55м.,на основании результатов сравнения технико-экономических показателей вариантовразмещения производства в зданиях и с учетом обеспечения высокого уровняархитектурных решений;

— высота административного здания 9м.

— здание принято со световыми проемами высотой 3,315м, так как этодопускается условиями технологии, санитарно-гигиеническими требованиями иэкономически целесообразно;

-применено здание, сооружение и укрупненные блоки инженерного итехнологического оборудования в кирпичном исполнении заводского изготовления;

     -разработаны объемно-планировочные решенияс учетом необходимости снижения динамических воздействий на строительныеконструкции, технологические процессы и работающих, вызываемых виброактивнымоборудованием или внешними источниками колебаний.

Здание обеспечено всеми необходимыми инженернымикоммуникациями:

центральное водоснабжение, водоотведение, отопление, приточно-вытяжнаяс механическими побуждениями и естественная вентиляция, электроснабжение отвнешних сетей, телефонизация,

электрочасофикация, производственная громкоговорящая связь,пожарная сигнализация, ра­диофикация.

 В соответствии сэтим имеются следующие технические поме­щения: электрощитовая, венткамеры. Постепеням долговечности и огнестойкости здание относится ко второй группе.

1.2.Экспертиза технологических решений

1.2.1. В современном промышленномпроизводстве в зависимости от перерабатываемого вида сырья и выпускаемойпродукции встречается множество разновидностей технологических решений. Проект,представленный на экспертизу, предназначен для сборки, регулировки, обкатки ипредпродажного обслуживания сельхозмашин. Строительство данного объектапредставляется обоснованным по ряду причин. Прежде всего, это спрос на сельхозмашины в хозяйствах в виду их относительно небольшого количества, особенно еслиданное предприятие предполагает использование современных методов. Программойцеха предусмотрена сборка большой номенклатуры сельскохозяйственных машин. Технологическийпроцесс механосборочных цехов дифференцирован на поэлементные операции,осуществляемые на автоматах, агрегатных станках, гибких производственныхмодулях, автоматических линиях. В основу технологического процесса сборкизаложен метод унифицированных рабочих постов, оснащенных необходимым наборомспециального инструмента и оснастки. Кроме того, в цехе предусмотрены сварочныйи слесарно-механический посты.

                                 Экспликацияоборудования

                                                                                                                        Таблица1            

Наименование и марка оборудования

Количество

1

Станок вертикально-сверлильный 2Н135

1

2

Станок точильно — шлифовальный 3Б634

1

3

Кран грузоподъёмностью 3,2т.

2

4

Тележка для перевозки деталей ОРГ – 16316

2

5

Устройство для перемещения ОПТ-1326

2

6

Пресс гидравлический ОКС-1671м

1

7

Стенд для сборки навесных сельхозмашин ОР-20440

2

8

Стенд передвижной для обкатки сельхозмашин ОР-20434    

2

9

    Устройство для перемещения ОПТ-1326

1

10

Подъёмник канавный передвижной П-113

1

11

Стенд передвижной для обкатки сельхозмашин и их гидропроводом ОРГ-16 342 ГОНИТИ

1

12

Компрессор гаражный ГП-0,15/10 С-412

1

13

Таль электрическая ТЭ 320-51120-00                       

1

14

Установка для смазки и заправки машин 03-4967М

1

15

Стол монтажный ОРГ-16313

5

16

Стенд для обкатки колёсных тракторов КИ-3103А.    

1


В отечественных механосборочных и сборочных цехах сборка крупногабаритныхи тяжелых изделий осуществляется на стационарных стендах. Для передачи тяжелыхизделий на сборку применяют различные напольные средства- передаточные тележки,трансбордеры, поворотные тележки-кантователи, роботрайлеры и др. При массовом икрупносерийном производстве сборка производится на сборочных конвейерах. Дляритмичной работы главного конвейера поблизости устраивают склады деталей,обеспечивая кратчайшие и наиболее удобные пути доставки этих деталей кконвейеру. То есть объект полностью удовлетворяет по технологическому процессусовременным отечественным цехам.(22)

Если же учесть, что объект расположен в Заводоуковске, то проектпредставляется и вовсе целесообразным, т.к. в небольшом городе со значительнойдолей частного домашнего хозяйства и государственных сельскохозяйственныхорганизаций данный объект будет востребован. Сельское хозяйство на территориирайона развивается, требуется постоянное обновление техники, еёусовершенствование. Расширение рынков сбыта достигается за счет выпускапродукции стабильного качества, разработки и освоения новых изделий.

Также цех будет обеспечивать рабочими местами население г. Заводоуковска(более 50 мест). Значительное сокращение расходов на транспортировку готовойтехники непосредственно с заводов изготовителей.

Предполагаетсягодовая программа 4000 единиц сельхозтехники, в том числе и предпродажноеобслуживание, что позволит значительно пополнить как местный, так и областнойбюджет за счёт платы налогов.

Объект первоначальнопредназначен для сборки, регулировки, обкатки и предпродажного обслуживаниясельхозмашин, поступающих с заводов-изготовителей. <span Arial",«sans-serif»;color:black">

1.2.2  При проектировании промышленных зданийследует:

объединять, какправило, в одном здании помещения для различных производств, складские,административные и бытовые помещения, а также помещения для инженерногооборудования;

Служебные, бытовые и административные помещения  занимают наименьшую часть от общей площади.Они запроектированы отдельным блоком, тем самым изолированы от производственнойчасти цеха, т.к.<span Times New Roman CYR",«serif»; mso-bidi-font-family:«Times New Roman»"> допускается их размещение во вставкахи встройках производственных зданий II степени огнестойкости. (п.2.3.1(ПОТ РО)).

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family: «Times New Roman»">Планировка промплощадки организации должна обеспечиватьблагоприятные условия для производственного процесса и труда.( 2.1.1)

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family: «Times New Roman»">Объемно-планировочные решения зданий и помещений должны обеспечиватьвозможность реконструкции и технического перевооружения производства, изменениятехнологических процессов и перехода на новые виды продукции. (2.2.2.)

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family: «Times New Roman»">В состав санитарно-бытовых помещений входят гардеробные,душевые, умывальные, уборные, курительные, устройства питьевого водоснабжения,помещения для обработки, хранения и выдачи спецодежды. (2.3.9 (ПОТ РО))

<span Times New Roman CYR",«serif»; mso-bidi-font-family:«Times New Roman»">При гардеробных в соотв. п. 2.3.10. ПОТРО расположены кладовые спецодежды, душевая уборные, кладовая уборочногоинвентаря.

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family:«Times New Roman»">

Состав помещений

Таблица 2

Наименование помещения

Площадь, кв.м

Помещение цеха:

1 этаж:

1

Участки сборки и предпродажного обслуживания машин

756

2

Участок обкатки самоходных машин

108

Административно-бытовая часть здания:

3

Тамбур

3,54

4

Вестибюль

12,32

5

Мужской гардероб уличной, домашней и специальной одежды

25,93

6

Душевая

7

Кладовая уборочного инвентаря

4,50

8

Туалет мужской

3.76

9

Комната мастеров и учётчика

19,07

10

Коридор

4,48

2 этаж:

11

Красный уголок

21,38

12

Женский гардероб уличной, домашней и специальной одежды

7,57

13

Душевая

1,71

14

Комната приёма пищи

12,0

15

Кабинет начальника цеха

9,67

16

Туалет женский

2,16

17

Туалет мужской

2,16

18

Коридор

22,62

3 этаж:

19

Коридор

25,88

20

Комната профсоюзной организации

12

21

Венткамеры

42


Площади и объём помещения использованы рационально.

 Габариты основноготехнологического и вспомогательного оборудования соответствуютобъёмно-планировочным и конструктивным решениям здания.

При проектировании промышленного транспорта следуетпредусматривать мероприятия, направленные на обеспечение:

— безопасности движения транспортных средств;

— безопасности выполнения транспортных,погрузочно-разгрузочных и ремонтных работ;

— взрывопожарной и пожарной безопасностипроектируемых объектов, транспортных и других производственных процессов. (п.1.9.СНиП2.05.07-91)

Фрагмент плана на отм. 0.000

Фрагмент плана на отм. 3,300

Фрагмент плана на отм. 6,600

<img src="/cache/referats/27102/image018.jpg" align=«left» v:shapes="_x0000_s1028">

                                                      

Рис. 1 План административной части зданияцеха с указанием технологических потоков

<img src="/cache/referats/27102/image019.gif" v:shapes="_x0000_s1030">                       — поток рабочих и персонала цеха

<img src="/cache/referats/27102/image021.jpg" v:shapes="_x0000_i1034">


Рис.2 План размещения технологического потока

<img src="/cache/referats/27102/image022.gif" v:shapes="_x0000_s1029">                  — потокрабочих и персонала цеха

ВЫВОД: В результате проведенная мной технологическаяэкспертиза показала, что данный объект отвечает требованиям нормативнойдокументации, СНиП. Данный проект оснащен всем необходимым инженернымоборудованием, которое обеспечивает надежность в работе и  эксплуатации. Существует естественное иискусственное освещение.  Но данный проект имеет несколько достаточноважных недоработок. Во – первых, в данном проекте не предусмотрены условия дляинвалидов и граждан других маломобильных групп населения. Не предусмотреныпандусы и входы.  В – третьих, непредусмотрены здравпункты или медпункты. Экспертиза технологических решенийподтверждает наличие социальной, общественной и хозяйственной необходимостипроектирования объекта.

                                                      

1.3. Экспертиза архитектурно-строительных решений

Здание состоит из двух частей. Первая административнаячасть: представляет собой трехэтажное здание с размерами в плане 18х6м, втораячасть-производственное одноэтажное здание с размерами 18х48м.

Анализ структурыи состава помещений:

Административнаячасть здания
 по СНиП 2.09.04-87

Площадьвестибюля зданий следует принимать из расчета <st1:metricconverter ProductID=«0,2 м2» w:st=«on»>0,2 м2</st1:metricconverter>, на одногоработающего в наиболее многочисленной смене, но не менее <st1:metricconverter ProductID=«18 м2» w:st=«on»>18 м2</st1:metricconverter>, воцениваемом здании площадь составляет 12,32, отклонение от нормы на 30%.

Взданиях следует предусматривать помещения для хранения, очистки и сушкиуборочного инвентаря, оборудованные системой горячего и холодного водоснабженияи, как правило, смежные с уборными. Площадь этих помещений следует принимать израсчета <st1:metricconverter ProductID=«0,8 м2» w:st=«on»>0,8 м2</st1:metricconverter>на каждые <st1:metricconverter ProductID=«100 м2» w:st=«on»>100 м2</st1:metricconverter>площади этажа, но не менее <st1:metricconverter ProductID=«4 м2» w:st=«on»>4 м2</st1:metricconverter>, в нашем случае – 4,50м.

Приплощади этажа менее <st1:metricconverter ProductID=«400 м2» w:st=«on»>400 м2</st1:metricconverter>допускается предусматривать одно помещение на два смежных этажа.

Высота помещенийот пола до потолка в административных зданиях должна быть не менее <st1:metricconverter ProductID=«2,5 м» w:st=«on»>2,5 м</st1:metricconverter>, Высота залов собраний,столовых и административных помещений вместимостью более 75 чел. должна быть неменее <st1:metricconverter ProductID=«3 м» w:st=«on»>3 м</st1:metricconverter>.В данном здании высоты соответствуют нормам.

Высотутехнических этажей принята с учетом размещаемого оборудования, инженерных сетейи условий их эксплуатации; при этом в местах прохода обслуживающего персоналавысота в чистоте более <st1:metricconverter ProductID=«1,8 м» w:st=«on»>1,8 м</st1:metricconverter>.

Эвакуационныепути обеспечивают безопасную эвакуацию всех людей, находящихся в помещенияхзданий, через эвакуационные выходы. Выходы являются эвакуационными, если ониведут из помещений:

а) первого этажа наружу непосредственно или черезкоридор, вестибюль, лестничную клетку;

б) любого этажа, кроме первого, в коридор, ведущий налестничную клетку, или непосредствен­но в лестничную клетку (в том числе черезхолл). При этом лестничные клетки должныиметь выход наружу непосредственно или через вестибюль, отде­ленный отпримыкающих коридоров перегородка­ми с дверями; (п.4.1, 4.2) [4]

Ширина проходов,коридоров и других горизонтальных участков путей эвакуации принята из расчета,чтобы плотность потоков эвакуируемых не превышала 5 чел. на <st1:metricconverter ProductID=«1 м2» w:st=«on»>1 м2</st1:metricconverter>; при этомширина прохода в помещении принята более <st1:metricconverter ProductID=«1 м» w:st=«on»>1 м</st1:metricconverter>, коридора или перехода в другое здание— около<st1:metricconverter ProductID=«1,5 м» w:st=«on»>1,5 м</st1:metricconverter>

Расстояние покоридору от двери наиболее удаленного помещения, расположенного междулестничными клетками или наружными выходами (кроме уборных, умывальных,душевых, курительных), до ближайшего выхода на лестничную клетку или наружу непревышает допустимой нормы для здания II степени огнестойкости в <st1:metricconverter ProductID=«60 м» w:st=«on»>60 м</st1:metricconverter>.

Двери на путях эвакуации откры­ваются по направлениювыхода из здания (п.4.12)[2]

Автоматическаяпожарная сигнализация должна быть в отдельно стоящих зданиях и пристройках счислом этажей более четырех, во вставках и встройках— независимо от числаэтажей во всех помещениях, кроме помещений с мокрыми процессами. Данное зданиек этой категории помещений не относится, хотя сигнализация предусмотрена.

Уборные в многоэтажных административных ипроизводственных зданиях должны быть на каждом этаже.

При численностиработающих на двух смежных этажах 30 чел. или менее, как в данном здании,уборные следует размещать на одном из этажей с наибольшей численностью, но внашем случае туалеты расположены на двух этажах, причём на втором этажеразделены на мужской и женский, т.к. Общую уборную для мужчин и женщиндопускается предусматривать при численности работающих в смену не более 15чел.( в оцениваемом здании 18 чел.)

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family: «Times New Roman»">3.12. Уборные в многоэтажных зданиях (бытовых,производственных, административных) при численности работников на двух смежныхэтажах более 30 чел должны быть на каждом этаже.

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family: «Times New Roman»">По п.2.3.13 допускается предусмотрение общей уборной длямужчин и женщин  при численностиработников в смену не более 15 чел, в цехе уборные разделены на мужские иженские.

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family: «Times New Roman»">Вход в уборную должен осуществляться через тамбур ссамозакрывающейся дверью. 2.3.14.

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family: «Times New Roman»">2.3.24. Помещения и места отдыха в рабочее время, помещенияпсихологической разгрузки следует размещать, как правило, при гардеробныхдомашней одежды или при здравпунктах.

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family: «Times New Roman»">Площадь кабинета руководителя составляет 9,67 кв.м. чтосоответствует нормам и   не превышает 15% общей площади рабочихпомещений. (2.3.29).

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family: «Times New Roman»">. Площадь кабинета охраны труда должна определяться взависимости от списочной численности работающих в организации (СНиП 2.09.04-*;2.3.35):до 1000 чел.- 24м2

Расстояние отрабочих мест в производственных зданиях до уборных, курительных,  душевых, устройств питьевого водоснабжениядолжно приниматься не более <st1:metricconverter ProductID=«75 м» w:st=«on»>75 м</st1:metricconverter>, в нашем случае не превышает норму и составляет <st1:metricconverter ProductID=«42 м» w:st=«on»>42 м</st1:metricconverter>.; а от рабочих мест наплощадке предприятия— не более <st1:metricconverter ProductID=«150 м» w:st=«on»>150 м</st1:metricconverter>, в административной части здания – не более <st1:metricconverter ProductID=«10 м» w:st=«on»>10 м</st1:metricconverter>.

 При проектировании производственныхпредприятий должны быть предусмотрены столовые, рассчитанные на обеспечениевсех работающих предприятий общим, диетическим, а по специальным заданиям—лечебно-профилактическим питанием.

При численностиработающих в смену менее 30 чел. вместо столовой-раздаточной допускается предусматриватькомнату приема пищи, как в нашем случае.

Число мест встоловой принято из расчета одно место на четырех работающих в смене илинаиболее многочисленной части смены.

Площадь комнатыприема пищи следует определено из расчета <st1:metricconverter ProductID=«1 м2» w:st=«on»>1 м2</st1:metricconverter>на каждогопосетителя, но не менее <st1:metricconverter ProductID=«12 м2» w:st=«on»>12 м2</st1:metricconverter>,как в данном здании.  Комната приема пищидолжна быть оборудована умывальником, стационарным кипятильником, электрическойплитой, холодильником.

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family: «Times New Roman»">Служебные помещения находятся под естественным освещением засчёт оконных проёмов. Полы преимущественно из линолеума. В таких помещениях каксанузлы, душевая, кладовая уборочного инвентаря используется керамическая плитка

Промышленнаячасть здания: помещение цеха

ПоСНиП 2.09.03-85

Сооружения расположены параллельно разбивочным осям, при этом разбивочныеоси сооружений надлежит увязывать с унифицирован­ной сеткой колонн здания.

Трассы эстакад имеют наименьшую протяженность и отсутствуют повороты, атакже пересечений с дорогами и другими коммуникациями в соответствии стребованиями СНиПII-89-80.

Полы цехабетонные и частично мозаичные. Для предприятия, которое может расширяться,такое решение экономически не целесообразно, но с точки зрения производства,такие полы удовлетворяют нормам. Отделку рекомендуется принимать в одномтоне  и решать его геометрическимнейтральным рисунком. Другим цветом и другим характером рисунка рекомендуетсявыделить пол основных эвакуационных проходов. (п.3.12 (СНиП 2.09.03-85))

В качествевнутренней отделки выступает улчшенная штукатурка.

Все внутренниедвери представляют собой деревянные щитовые конструкции по ГОСТ 6629-88.Оконные проёмы деревянные со спаренными переплётами по ГОСТ 11214-78.

Бетонные и железобетонные конструкции сооружений, подвергающиесясистематическому ув­лажнению атмосферными осадками, должны иметь нагоризонтальных элементах (карнизах, полках и т. д.) гидроизоляцию и сливы,обеспечивающие свободный сток воды.

Настилобслуживающих площадок разгру­зочных железнодорожных эстакад и другихсооружений следует проектировать с таким расчетом, чтобы исключалось скольжениепри ходьбе (при стальных настилах следует предусматривать решетку всоответствии с ГОСТ23120-78) .

По ПОТ РО –14000-004-98

<span Times New Roman CYR",«serif»;mso-bidi-font-family: «Times New Roman»">На промплощадке организации производства должны размещатьсяс учетом исключени

еще рефераты
Еще работы по менеджменту (теория управления и организации). микроэкономике, экономике предприятия, предпринимательству