Реферат: Спортивно-оздоровительный комплекс «Парк Ангара» областного учреждения дополнительного образования дюсш «Русская горнолыжная школа-Байкал» на 6 км. Александровского тракта 6 Первый деловой район «Иркутск Сити» 8

Департамент инвестиционного развития
и национальных проектов Иркутской области

Администрация Иркутской области


Иркутская область. Справочник инвестора



2008

Иркутск
Инвестиционные проекты Иркутской области
Инвестиционные проекты Иркутской области 2

Коммерческая недвижимость, туризм 4

Создание на базе Иркутского ботанического сада экологического технопарка и туристско-рекреационного комплекса международного уровня 4

Спортивно-оздоровительный комплекс «Парк Ангара» областного учреждения дополнительного образования ДЮСШ «Русская горнолыжная школа-Байкал» на 6 км. Александровского тракта 6

Первый деловой район «Иркутск - Сити» 8

Конгресс-центр в составе «Сибэкспоцентра» 10

Создание новой судостроительной верфи для строительства комфортабельных яхт 11

VIP-Байкал-Центр 12

Турбаза «Красная площадь» 13

Комплекс «Русская Калифорния» 14

Ассоциация Прибайкальских районов 16

Торгово-Развлекательный Центр «Фортуна Сити Молл» г. Иркутск 17

Многофункциональный Административно-Офисный Центр г. Иркутск 18

Гостинично – Развлекательный Центр г. Иркутск 19

Квартал доходных домов г. Иркутск 20

Многофункциональный центр «Jam Молл» 21

Водно-оздоровительный комплекс 22

Спортивно-досуговый развлекательный центр 23

Центр зимних экстремальных видов спорта 24

^ Лесоперерабатывающие производства 26

Создание домостроительного комплекса, включающего производство конструктивного клееного бруса, строительных плит ОСП и древесных армированных плит по технологии «Дендролайт» 26

Куйтунский универсальный домостроительный комбинат 28

Завод по выпуску пиломатериалов мощностью 25 тыс. куб. м. в год. 30

Деревообрабатывающий комбинат 31

Предприятие по глубокой переработке древесины 33

^ Производство строительных материалов 34

Строительство и эксплуатация кирпичного завода в МО «Баяндаевский район» 34

«Унибетон» 36

Организация производства стеклянной тары либо выпуска других изделий из стекла 38

Организация производства сварочных электродов в Восточно-Сибирском регионе с использованием местного сырья 40

^ Добыча полезных ископаемых 42

Разработка Непского месторождения калийных солей в Катангском районе 42

Савинское месторождение магнезитов в Черемховском районе 44

Ишидейское месторождение каменного угля в Тулунском районе 46

Большетагнинское редкометальное месторождение 47

Капаевское месторождение железных руд в Усть-Илимском районе 48

Нерюндинское железорудное месторождение в Усть-Илимском районе 49

Организация предприятия по добыче кварцитов на базе Уватского месторождения 50

^ Инфраструктурные проекты 52

Создание и развитие единой системы теплоснабжения г. Иркутска и г. Ангарска 52

Комплексное развитие электрических сетей севера Иркутской области 54

Комплексная программа строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения агломерации Иркутск- Ангарск- Шелехов 55

Строительство мусороперерабатывающего комплекса 56

Строительство скоростного рельсового транспорта, связывающего города агломерации Иркутск, Ангарск, Шелехов 57

Строительство транспортно-логистического комплекса 58

Сортировочный комплекс отходов с выделением вторичных ресурсов 59

Строительство в г. Иркутске кремационного центра 60

^ Производство пищевых продуктов и напитков 62

Завод бутылирования байкальской воды «МЕДВЕДЬ» 62

Разработка месторождения и розлив питьевой воды 63

Инновации 64

Организация предприятия, оказывающего услуги по очистке трубопроводов 64

Организация предприятия, оказывающего услуги по реновации внутрипромысловых трубопроводов нефтяных месторождений 66

«Микрон» 68

Строительство нефтеперерабатывающего завода 69

Байкальский центр нанотехнологий 71

Перечень участков недр по Иркутской области, предлагаемых для предоставления в пользование на 2008 год 73
^ Коммерческая недвижимость, туризм Создание на базе Иркутского ботанического сада экологического технопарка и туристско-рекреационного комплекса международного уровня
^ Наименование организации

Иркутский Государственный университет, Ботанический сад

Ул. Карла Маркса, 1, Иркутск, 664003, Россия

Тел.: +7 (3952) 201307, +7 (3952) 387476

vic@bogard.isu.ru http://bogard.isu.ru

руководитель - Кузеванов Виктор Яковлевич.

^ Краткое описание проекта

Совместный проект мэрии Иркутска и Иркутского Государственного университета объединяет крупный лесной массив и университетский ботанический сад. Создается публичный комплекс из коллекций живых растений, оранжерей и природных ландшафтов, Зоопарка, Аквариума, Планетария, сети музеев, других привлекательных объектов и мест. Это уникальное место привлечет частные инвестиции и различные бизнесы (гостиницы, рестораны, магазины) для устойчивого экономического развития.

Территория включает 100 га живописного холмистого ландшафта около городского транспортного узла и Транссибирской железной дороги.

Разрабатываются эскизные проекты, бизнес-планы с технико-экономическим обоснованием. Иркутский Государственный Университет обеспечивает инфраструктуру и ресурсы для проекта.

Ожидается 600 тыс. посетителей ежегодно.

^ Сметная стоимость проекта

900 млн. рублей

Источники финансирования: 30% - собственные

Объем запрашиваемых инвестиций

Способы возраста инвестиций: Доходы от эксплуатации (плата за вход, использование, аренда), гранты, дотации

^ Срок окупаемости проекта

8-10 лет

Имеющаяся документация по проекту

- Технико-экономическое обоснование проекта

- Экспертная оценка проекта Бюро городского и ландшафтного планирования “Blattwerk”, Берлин и консультационной фирмы «Иллиг-ин-Паков)

^ Степень реализации проекта

- Разрабатываются эскизные проекты, бизнес-планы с технико-экономическим обоснованием

- Иркутский Государственный Университет обеспечивает инфраструктуру и ресурсы для проекта, в т.ч. информационные сети. В качестве разработчиков проекта участвуют специалисты и ученные трех крупнейших университетов Иркутской области (ИГУ, ИрГТУ) и Москвы (МГУ)

- Ландшафтные архитекторы из Великобритании (Эднибургский университет), Германии (Эрфрутский университет, Берлинский ботанический сад) на добровольной основе уже участвуют в разработке проекта.

Начало – 2008 г., ввод в эксплуатацию - 2011 г.

^ Контактное лицо по проекту

Кузеванов Виктор Яковлевич – руководитель.

Иркутский Государственный Университет, Ботанический сад. 664003, Иркутск, ул. Карла Маркса -1, тел. (3952) 201-307, 38-74-76.

vic@bogard.isu.ru, http://bogard.isu.ru


Спортивно-оздоровительный комплекс «Парк Ангара» областного учреждения дополнительного образования ДЮСШ «Русская горнолыжная школа-Байкал» на 6 км. Александровского тракта
^ Наименование организации

Областное учреждение дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Русская горнолыжная школа – Байкал».

Адрес юридический: 664003, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 26.

Адрес фактический: 664035, г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 96.

Тел./факс: (3952) 529-973, e-mail: rgsh@irk.ru

Директор школы – Языков Павел Валентинович.

^ Краткое описание проекта

Новое строительство на 6 км. Александровского тракта.

Общая стоимость проекта

9 млрд. рублей.

Срок окупаемости проекта

13 лет.

^ Имеющаяся документация

Бизнес-план; Концепция программы развития рекреационных зон, социально-экономического горного туризма и горнолыжного спорта; Заключение ФГССР о целесообразности строительства горнолыжного комплекса Парк Ангара на 6 км. Александровского тракта Иркутского района Иркутской области Российской Федерации, соответствующего требованиям международной Федерации Лыжного спорта (F I S); Концепция (с элементами технического задания) спортивно-оздоровительного комплекса в пригородном районе г. Иркутска; Концепция программы комплексного развития горно-курортных зон и горных видов спорта в Иркутской области; Заключение по результатам археологического обследования территории от 21 сентября 2004 г, Отчет о проведении археологического обследования участка территории СПК «Парк Ангара»; постановление Главы района № 6076 «О предоставлении ОУДО ДЮСШ «РГШ-Байкал» в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для спортивно-оздоровительного комплекса» от 15.12.2006г.

^ Степень реализации проекта

За период с 2004 по 2007 гг. «РГШ-Байкал» и Комитетом по ФКиС были профинансированы организационные и плановые работы на сумму 4,2 млн. рублей, в том числе:

В 2004 году - услуга управленческого консультирования, акт технического обследования, а также стоимость присоединения электроустановок потребителя электроэнергии к ВЛ-10 кВ, выдача технических условий, на сумму 205 тыс. руб.

В 2005 году - маркетинговые исследования, согласование отвода земельного участка, археологические исследования, оформление межевого дела, разработка фирменного стиля, демонстрационный материал к генеральному плану и путеводитель, мастер-план трасс и подъемников, бизнес-план, оформление земельного участка, а также информационные услуги (заключение), на сумму 1,9 млн. руб.

В 2006 году - макет к генеральному плану, ортофотоплан, на сумму 57,3 тыс. руб.

В 2007 году - геодезические работы, малый канатный подъемник, разработка проектной документации, геодезические работы для разработки проектной документации, строительство домиков-вагончиков, на сумму 2 млн. руб.

^ Создание рабочих мест

Предполагаемый штат – 50 человек.

Контактное лицо по проекту

Языков Павел Валентинович – директор ДЮСШ «РГШ-Байкал», тел.: (3952) 529-973, e-mail: rgsh@irk.ru

^ Первый деловой район «Иркутск - Сити»
Наименование организации

Группа компаний «Актив», 664007, г. Иркутск, ул. Октябрьской революции 1, тел./факс (3952) 288-112, sales@irkutskcity.ru, www.irkutskcity.ru

^ Краткое описание проекта

Строящийся первый деловой район «Иркутск Сити» - это комплексная офисная застройка в центре города Иркутска. На 10 гектарах благоустроенной и охраняемой территории в самом центре города расположится комплекс из 15 бизнес-центров общей площадью помещений более 200 тысяч кв. м. На 4 гектарах прилегающей территории и территории внутри района будет создана садово-парковая зона с набережной общегородского значения.

Въезд в деловой район организован с ул. Октябрьской Революции по 6-ти полосой магистрали, от которой к каждому зданию подведены удобные подъездные пути.

Все здания оборудованы самыми современными системами жизнеобеспечения – двумя независимыми источниками энергоснабжения; централизованной системой управления зданием (BMS); централизованной системой вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха; системой пожаротушения и дымоудаления; системами видеонаблюдения и контроля доступа; современными скоростными лифтами. Управление зданиями осуществляется профессиональной управляющей компанией.

Инфраструктура делового района «Иркутск Сити» предусматривает гостиничный и спортивно-оздоровительный комплекс, конференц-центр, кафе, рестораны и предприятия сервиса в каждом здании, зоны для отдыха с малыми архитектурными формами, дорожные развязки, наземные и подземные паркинги для сотрудников и гостей, автомоечный комплекс.

Проект «Иркутск-Сити» получил высокую оценку экспертов на Санкт-Петербургском экономическом форуме (июнь 2007) и на IV Международном инвестиционном форуме «Кубань 2007» (сентябрь 2007) - как проект, создающий новый имидж для региона.

^ Общая стоимость проекта

8,400 млрд. рублей.

Объем запрашиваемых инвестиций

- гостиничный комплекс - 600 млн. рублей;

- спортивно-оздоровительный комплекс - 336 млн. рублей.

^ Срок окупаемости проекта

7 лет.

Имеющаяся документация по проекту

- земельный участок оформлен в собственность;

- положительное экспертное заключение по проекту;

- бизнес-план и проектные решения;

- получено разрешение на строительство.

^ Степень реализации проекта

- готовится к сдаче в эксплуатацию первый бизнес-центр «Терра», начато строительство второго бизнес-центра делового района, ведется строительство 6-ти полосной центральной магистрали «Иркутск - Сити», осуществляется весь комплекс работ по благоустройству территории и организации паркингов.

^ Контактное лицо по проекту

Пеньковский Сергей Валерьевич - генеральный директор ГК «Актив», тел./факс (3952) 288-112, sales@irkutskcity.ru

^ Конгресс-центр в составе «Сибэкспоцентра»
Наименование организации

ОАО «Сибэкспоцентр», 664050, г. Иркутск, ул. Байкальская, 253А. телефон (3952)35-31-39, 35-45-39, факс 35-30-33. E-mail: sibexpo@mail.ru, http://www.sibexpo.ru.

^ Краткое описание проекта

- местоположение – г. Иркутск, на площадке действующего Иркутского международного выставочного комплекса «Сибэкспоцентр»;

- создание в Восточной Сибири условий для осуществления конгрессной и выставочно-ярмарочной деятельности на уровне мировых стандартов;

- уникальный деловой, экономико-культурный, образовательный, познавательный и досуговый центр общего пользования;

- суммарная площадь – 18800 кв. м.;

- оснащается новейшими инженерно-техническими, видео-проецируемым и звукотехническим оборудованием;

- ввод в эксплуатация в течении одного года.

^ Общая стоимость проекта

420 млн. рублей

Имеющаяся документация по проекту

Разработаны ТЭО и бизнес-план.

Контактное лицо по проекту

Шаповалов Андрей Геннадьевич – временно исполняющий обязанности генерального директора ОАО «Сибэкспоцентр», телефон (3952)35-31-39, 35-45-39, факс 35-30-33


.
^ Создание новой судостроительной верфи для строительства комфортабельных яхт
Наименование организации

ООО «Хрустальная Лебедь», г. Иркутск, ул. Байкальская 236Б, директор - Мухамадеев Карим Тимирханович, тел. 8902 566 5146.

E-mail: karim4@rambler.ru.

Краткое описание проекта

Компания «Хрустальная Лебедь» приступает к реализации нового проекта – «KATAMARAN.SU», а именно создание новой судостроительной верфи для строительства комфортабельных яхт спроектированных специально для озера Байкал.

На сегодняшний день можно выделить следующие тенденции развития рынка яхт класса люкс:

- Максимальная адаптация продукта к условиям эксплуатации.

- Повышенное внимания безопасности и экологии.

- Легкое управление парусно-моторных яхт.

- Ориентирование дизайна на увеличение пространства на борту.

- Прогресс в технологии композитных материалов. Сегодня даже самолеты строятся с их использованием.

Единственные конкуренты «KATAMARAN.SU» на Иркутском рынке - создатели моторных яхт и крупных металлических катеров. «KATAMARAN.SU» создала абсолютно новую яхту, основываясь на трех принципах: Безопасная - яхта для Байкала, простая в управлении и комфортабельная

^ Общая стоимость проекта

18 млн. руб. - рыночная стоимость одного катамарана, проектная мощность 3 катамарана в 2 года.

Объем запрашиваемых инвестиций

На 2008 год 10 млн. рублей. В дальнейшем 20 млн. руб. в год.

^ Срок окупаемости проекта

2 года.

Имеющаяся документация по проекту

Проектно-сметная документация, бизнес-план

Степень реализации проекта

Освоено 2 млн. рублей, построен стапель, закуплено частично оборудование, частично закуплены материалы для первого катамарана.

^ Создание рабочих мест

2008 году 10-15 рабочих мест 2009 году 20-35рабочих мест.

Предлагаемые формы сотрудничества

Готовы рассмотреть варианты.

^ Контактное лицо по проекту

Мухамадеев Карим Тимирханович – директор, тел: 89025665146, karim4@rambler.ru

VIP-Байкал-Центр
Наименование организации

ООО «МИНЕКО» г. Иркутск, Левый берег р. Ангары, база «Минеко»

Тел./факс +7 (3952) 331541, 331561, (9148) 955317

Директор - Цветков Роман Александрович, тел +7 (9169) 855317

^ Краткое описание проекта

Адрес: Поселок Затон, Левый берег р. Ангары, участок ООО «Минеко»

Вид: Новое строительство

Описание: VIP Байкал Центр: гостиничный комплекс, деловой центр, яхт-клуб, сеть ресторанов на воде, концертная площадка на воде, автостоянка, парковая зона.

Срок реализации проекта – 2,5 года

^ Общая стоимость проекта

7,2 млрд. рублей.

Объем запрашиваемых инвестиций

1,440 млрд. рублей.

Срок окупаемости проекта

3 года.

Имеющаяся документация по проекту

Свидетельство на право собственности на участок, постановление об изменении назначения земли, разрешение на строительство, проект, ТЭО, бизнес-план, разрешительная документация, согласования.

^ Степень реализации проекта

Земельный участок в собственности, техусловия на коммуникации, проект переноса насосной станции, эскизный проект комплекса, согласования, протоколы намерений с арендаторами.

^ Создание рабочих мест

До 300 человек.

Налоговые платежи

240 млн. рублей в год.

Предлагаемые формы сотрудничества

Предоплата в счет будущей арендной платы, совместное долевое строительство, выкуп доли предприятия, кредит.

^ Контактное лицо по проекту

Самойленко Елена Геннадьевна - менеджер проекта, тел. +7 (3952) 331541

^ Турбаза «Красная площадь»
Наименование организации

ООО «ЮНИСЕЛ» Иркутский район, с. Большое Голоустное.

Тел./факс +7 (3952) 331541, 331561, (9148) 955317

Директор - Цветков Роман Александрович, тел +7 (9169) 855317

^ Краткое описание проекта

Адрес: Иркутский район, с. Большое Голоустное, рейд, турбаза «Красная площадь»

Вид: новое строительство

Описание: туристическая база «Красная площадь» круглогодичного проживания (2 корпуса по 80 мест, конференц-зал, рестораны, 17 деревянных бурятских юрты по 2(4) места, 20 войлочных юрты по 2(4) места, байкальский фестивальный центр до 10 000 человек, 10 деревянных бань у воды, пляж, яхт-клуб до 50 судов, заправочная станция на воде, пирс, портовое хозяйство, авто- и морской вокзалы, паром Голоустное – Бабушкин.

Срок реализации проекта – 2,5 года.

^ Общая стоимость проекта

2400 млн.рублей.

Объем запрашиваемых инвестиций

480 млн. рублей.

Срок окупаемости проекта

5 лет.

Имеющаяся документация по проекту

Свидетельство на право аренды участка на 49 лет, проект, согласования, разрешение на строительство, ТЭО, бизнес-план, разрешительная документация, согласования.

^ Степень реализации проекта

Земельный участок в аренде на 49 лет, техусловия на коммуникации, проект, соглашение с Генеральным консулом Монголии в РФ, выполнены рекультвационные земельные работы на 50%, построено 17 деревянных юрты, установлены войлочные юрты, выполнены фундаменты части зданий.

^ Создание рабочих мест

До 100 человек.

Налоговые платежи

6,24 млн. рублей в год.

Предлагаемые формы сотрудничества

Предоплата в счет будущего проживания на турбазе, сотрудничество по организации фестивалей и корпоративных праздников на Байкале, совместное долевое строительство, выкуп доли предприятия, кредит.

Контактное лицо по проекту

Мутовина Наталья Петровна - менеджер проекта, тел. +7 (3952) 331541.

^ Комплекс «Русская Калифорния»
Наименование организации

ООО «Верхнеленский лесозавод» Иркутская область, п. Жигалово, ул. Геологическая, 2А

Тел./факс +7 (3952) 331541, 331561, (9148) 955317

Директор - Цветков Роман Александрович, тел +7 (9169) 855317

^ Краткое описание проекта.

Адрес: Жигаловский район, п. Жигалово, Геологическая, 2А.

Вид: модернизация.

Описание: производственно-бытовой комплекс «Русская Калифорния» состоит из действующей гостиницы на 80 мест (с офисными помещениями, прачечной, сушкой, охраной, кафе), здания механического цеха (логистического центра) площадью 2300 м2, гаража и ремонтной мастерской 1300 м2, автозаправочной станции. Расположен на собственном земельном участке 2 га в 100 км от Ковыктинского газо-конденсатного месторождения. Использовался с выгодой подрядчиками ТНК-BP при строительстве первого газопровода Ковыкта – Саянск. Расположен на федеральной автомобильной трассе Иркутск – Киренск – Ербогачен. Может быть использован как представительство и производственная база предприятий, занятых в освоении Ковыктинского и Чеканского газоконденсатных месторождений, для организации деревообрабатывающего производства, логистического центра.

^ Общая стоимость проекта

480 млн. рублей.

Объем запрашиваемых инвестиций

120 млн. рублей.

Срок окупаемости проекта

2,5 года.

Имеющаяся документация по проекту

Свидетельство на право собственности земли, недвижимости, согласования, разрешения, бизнес-план.

^ Степень реализации проекта

Оборудована, мебелирована и эксплуатируется гостиница, оформлена документация, ведутся строительные и ремонтные работы, проектируется деревообрабатывающий завод, логистический центр, ведутся переговоры с А «Газпром» об использовании комплекса в строительстве газопровода Ковыкта – Единая газовая система России.

^ Создание рабочих мест

До 80 человек.

Налоговые платежи

9,6 млн. рублей в год.

Предлагаемые формы сотрудничества

Проживание сотрудников в гостинице, теплая стоянка и ремонт автотранспорта в гараже, хранение имущества на складе, аренда офисных и жилых помещений, аренда всего комплекса, выкуп доли предприятия.

Контактное лицо по проекту

Мутовина Наталья Петровна - менеджер проекта, тел. +7 (3952) 331541.

^ Ассоциация Прибайкальских районов
Наименование организации

ООО «Московский инвестиционный фонд Прибайкальских районов» Иркутская область.

Тел./факс +7 (3952) 331541, 331561, (9148) 955317

Директор – Цветков Роман Александрович, тел +7 (9169) 855317

^ Краткое описание проекта

Адреса: Иркутский район, п. Большое Голоустное, Падь Малая, Ольхонский район, п. Хужир, Шаман-Камень, Слюдянский район, район г. Байкальска

Вид: строительство

Описание: на базе имеющихся и оформляемых земельных участков общей площадью более 20 гектаров в лучших местах побережья озера Байкал предлагается строительство и эксплуатация оригинальных туристических объектов: турбаз, VIP – гостиниц, пирсов, банных комплексов и др.

^ Общая стоимость проекта

1,2 млрд. рублей.

Объем запрашиваемых инвестиций

480 млн. рублей.

Срок окупаемости проекта

5 лет.

Имеющаяся документация по проекту

Соглашения о сотрудничестве ООО «МИФ ПР» с Иркутским, Слюдянским, Ольхонским районами, Постановления Мэров районов, разрешительная документация, согласования, проекты и т.п.

^ Степень реализации проекта

На разных стадиях - оформляемые свидетельства на право собственности или долгосрочной аренды земли, проектные работы, подключения и оформления коммуникаций, согласования, разрешения, бизнес-планы, договора с клиентами.

^ Создание рабочих мест

До 200 человек.

Налоговые платежи

24 млн. рублей в год.

Предлагаемые формы сотрудничества

Покупка доли предприятия, аренда или выкуп земельных участков, долевое строительство, предоплата будущей эксплуатации или аренды, покупка проекта.

^ Контактное лицо по проекту

Самойленко Елена Геннадьевна - менеджер проекта, тел. +7 (3952) 331541.

^ Торгово-Развлекательный Центр «Фортуна Сити Молл» г. Иркутск
Наименование организации

ООО «Чекотова П.А. Фортуна», ул. Октябрьской Революции 1, тел/факс (3952) 255-699, office@fortunacorp.ru

^ Краткое описание проекта

Месторасположение: участок расположен в самом центре города, на главной торговой магистрали города ул. Карла Маркса. В зону 5-минутной пешеходной доступности входят массив частной застройки и квартал жилых современных многоэтажных домов, где проживает около 10 тыс. человек.

Новое строительство

Объект коммерческой недвижимости

Срок выхода на полную проектную мощность 4 года

Общая площадь 125,000 кв. м.

В составе комплекса – крупные сетевые операторы: продуктовый гипермаркет; детский и спортивный супермаркеты, а также супермаркет электроники и бытовой техники, огромная галерея брэндовых магазинов одежды и обуви.

В развлекательной части – многозальный широкоформатный кинотеатр, детский развлекательный центр, каток с искусственным льдом. В состав комплекса входит несколько ресторанов, современный food-court с сетевыми операторами на 600 посадочных мест. ТРЦ обеспечен удобными подъездными путями и парковкой на 3000 автомобилей.

^ Общая стоимость проекта

4,152 млрд. рублей.

Объем запрашиваемых инвестиций

70% от общей стоимости проекта.

Срок окупаемости проекта

6 лет.

Имеющаяся документация по проекту

В настоящее время составлен бизнес план, а также завершено проектирование стадии «Проект».

^ Степень реализации проекта

Земельный участок находиться в собственности. В настоящее время завершено проектирование стадии «Проект». Проект проходит государственную экспертизу. Проведено согласование с главным архитектором города, утверждены фасадные решения и посадка здания на генеральном плане города.

^ Создание рабочих мест

Более 2000 человек.

Предлагаемые формы сотрудничества

Проектное финансирование.

Контактное лицо по проекту

Замаратский Михаил Николаевич - заместитель генерального директора по стратегическому развитию, тел./факс (3952)255-699

marketing@fortunacorp.ru
^ Многофункциональный Административно-Офисный Центр г. Иркутск
Наименование организации

ООО «Чекотова П.А. Фортуна», ул. Октябрьской Революции 1, тел/факс (3952)255-699, office@fortunacorp.ru.

^ Краткое описание проекта

- Месторасположение: объект расположен в самой знаковой территории города Иркутска - городской квартал, заключенный между основными улицами центральный части города - ул. Тимирязева.

- Новое строительство.

- Объект коммерческой недвижимости.

- Срок выхода на полную проектную мощность 3 года.

- Общая площадь застройки – 30,000 кв. м.

Проект представляет собой комплексную программу строительства современного Многофункционального Административно-Офисного Центра с полезной площадью около 150,000 квадратных метров, первые этажи которого будут являться торговой галереей, а внутренняя высотная часть застроена современными административно-офисными зданиями.

^ Общая стоимость проекта

7,128 млрд. рублей.

Объем запрашиваемых инвестиций

70% от общей стоимости проекта.

Срок окупаемости проекта (лет)

6 лет.

Имеющаяся документация по проекту

В настоящее время составлен бизнес план, а также завершено проектирование стадии «Проект».

^ Степень реализации проекта

Земельный участок находиться в собственности. В настоящее время завершено проектирование стадии «Проект». Проект проходит государственную экспертизу. Проведено согласование с главным архитектором города, утверждены фасадные решения и посадка здания на генеральном плане города.

^ Создание рабочих мест

Более 1000 человек.

Предлагаемые формы сотрудничества

Проектное финансирование.

Контактное лицо по проекту

Замаратский Михаил Николаевич - заместитель генерального директора по стратегическому развитию, тел/факс (3952)255-699, marketing@fortunacorp.ru

^ Гостинично – Развлекательный Центр г. Иркутск
Наименование организации

ООО «Чекотова П.А. Фортуна», ул. Октябрьской Революции 1, тел/факс (3952)255-699, office@fortunacorp.ru.

^ Краткое описание проекта

Месторасположение: проект расположен в центральной части города Иркутска на главной исторической улице – Карла-Маркса. В ближайшем окружении находится множество административных и исторических зданий. Большое количество музеев, театров, кафе и ресторанов находятся в зоне 5-минутной пешеходной доступности.

Новое строительство.

Объект коммерческой недвижимости.

Срок выхода на полную проектную мощность 3 года.

Ориентировочная площадь застройки 10,000 кв.м.

Данный проект будет включать в себя: гостиничный комплекс класса 4 звезды на 300 номеров, бизнес центр, конференц-зал, торговую галерею, кинотеатры, рестораны, развлекательный и спортивно-оздоровительный центры, подземную парковку.

^ Общая стоимость проекта

1,392 млрд. рублей.

Объем запрашиваемых инвестиций

70% от общей стоимости проекта.

Срок окупаемости проекта

7 лет.

Имеющаяся документация по проекту

В настоящее время составлен бизнес план, а также завершено проектирование стадии «Проект».

^ Степень реализации проекта

Земельный участок находиться в собственности. В настоящее время завершено проектирование стадии «Проект». Проект проходит государственную экспертизу. Проведено согласование с главным архитектором города, утверждены фасадные решения и посадка здания на генеральном плане города. Подписан договор о намерении с мировым гостиничным оператором.

^ Создание рабочих мест

Более 300 человек.

Предлагаемые формы сотрудничества

Проектное финансирование.

Контактное лицо по проекту

Замаратский Михаил Николаевич - заместитель генерального директора по стратегическому развитию, тел./факс (3952)255-699, marketing@fortunacorp.ru

^ Квартал доходных домов г. Иркутск
Наименование организации

ООО «Чекотова П.А. Фортуна», ул. Октябрьской Революции 1, тел/факс (3952)255-699, office@fortunacorp.ru

^ Краткое описание проекта

- г. Иркутск, ул. Партизанская;

- Новое строительство;

- Объект коммерческой недвижимости;

- Срок выхода на полную проектную мощность 4 года.

- Общая площадь (1 строение): 2770 кв. м;

^ Общая стоимость проекта

120 млн. рублей (стоимость одного объекта - всего в плане 6 таких объектов).

Объем запрашиваемых инвестиций

90% от общей стоимости проекта.

Срок окупаемости проекта (лет)

6 лет.

^ Имеющаяся документация по проекту

В настоящее время составлен бизнес план, а также завершено проектирование стадии «Проект».

Степень реализации проекта

Земельный участок находиться в собственности. В настоящее время завершено проектирование стадии «Проект». Проект проходит государственную экспертизу. Проведено согласование с главным архитектором города, утверждены фасадные решения и посадка здания на генеральном плане города.

^ Создание рабочих мест

Более 200 человек.

Предлагаемые формы сотрудничества

Проектное финансирование.

Контактное лицо по проекту

Замаратский Михаил Николаевич - заместитель генерального директора по стратегическому развитию, тел./факс (3952) 255-699,

marketing@fortunacorp.ru

^ Многофункциональный центр «Jam Молл»
Наименование организации

ООО «Эрмитаж Констракшн энд Менеджмент»

г. Москва, ул. Дербеневская наб., д.7, стр. 16., тел.: +7 (495) 984-77-08, факс: +7 (495) 984-77-09. www.hcmg.ru

Генеральный директор – Ткаченко Виталий Владимирович.

Краткое описание проекта

Многофункциональный центр «Jam Молл» - г. Иркутск, ул. Сергеева, 3. Реконструкция, услуги по предоставлению в аренду площадей – торговых, развлекательных, общественного питания. Общая площадь здания 30 000 м², коммерческая площадь – 21 000 м², этажность – 2 уровня, парковка – 750 машино/мест.

^ Общая стоимость проекта

768 млн. рублей.

Имеющаяся документация по проекту

Имеется бизнес-план, проектно-сметная документация, согласования, разрешительные документы.

^ Степень реализации проекта

Ведутся строительно-монтажные работы, благоустройство, монтаж инженерных сетей. Срок сдачи ТРЦ – 2008г.

Создание рабочих мест

Планируется создать 300 рабочих мест.

Контактное лицо по проекту

Усатый Роман Анатольевич - директор Иркутского филиала,

Тел./факс (3952) 563-659, 563-665

e-mail: uroman@inbox.ru

^ Водно-оздоровительный комплекс

Наименование организации

Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск».

^ Краткое описание проекта

Создание водно-оздоровительного комплекса на базе действующего предприятия. Бассейн с водными аттракционами (аква-парк), семейный отдых, традиционная и восточная бани, сауна, кафе, услуги быта (химчистка, прачечная). Создание тренажерного, педикюрного и парикмахерского залов. Массажный и косметологический кабинеты.

^ Общая стоимость проекта

75 млн. рублей.

Объем запрашиваемых инвестиций

75 млн. рублей.

Срок окупаемости проекта (лет)

5 лет

Степень реализации проекта

Действующее двухэтажное здание муниципальной собственности в черте города, S=4300 м2, подходящее под реконструкцию и модернизацию. Подведено электроснабжение, теплоснабжение, канализация. Два больших бассейна (40 куб. м. каждый), восемь малых бассейнов (3 куб. м каждый), четыре парных, двенадцать саун, четыре больших зала и восемь номеров. Преимущество проекта заключается в том, что город расположен в центре области. Ближайшие города не имеют подобных объектов. Реализация проекта позволит привлечь жителей региона.

^ Создание рабочих мест

30 единиц.

Налоговые платежи

284,5 тыс. руб.

Предлагаемые формы сотрудничества

Договорные, аренда или продажа.

^ Контактные лица по проекту

Воронова Ирина Петровна, директор СМУП «Рыночный комплекс», Теl: +7 (39553) 5-40-75, Покровский Иван Владимирович, ведущий специалист отдела экономического развития администрации городского округа муниципального образования "город Саянск", тел: +7 (39553) 5-71-41, факс: +7 (39553) 5-69-43, моб.: 89046552987, E-mail: econom@admsayansk.irmail.ru

^ Спортивно-досуговый развлекательный центр
Наименование организации

Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск».

^ Краткое описание проекта

Создание спортивно-досугового развлекательного центра. S – 4608 кв. м. Планируемые услуги: зал боулинга, бильярда, экстремальных видов спорта (скейтборд, каньонинг, скалолазания, ролики). Кинозал, детские игровые аттракционы, тир, кафе.

^ Общая стоимость проекта

100 млн. рублей.

Объем запрашиваемых инвестиций

100 млн. рублей.

Срок окупаемости проекта (лет)

5 лет.

Степень реализации проекта.

Сооружение незавершенного строительства в центре города, находящееся в муниципальной собственности. Необходима реконструкция и модернизация. Требуется подводка электроснабжения, теплоснабжения, канализации. Преимущество проекта заключается в том, что город расположен в центре области. Ближайшие города не имеют подобных объектов. Реализация проекта позволит привлечь жителей рядом расположенных городов.

^ Создание рабочих мест

25 единиц.

Предлагаемые формы сотрудничества

Договорные, аренда или продажа.

Контактное лицо по проекту

Покровский Иван Владимирович, ведущий специалист отдела экономического развития администрации городского округа муниципального образования "город Саянск", тел: +7 (39553) 5-71-41, факс: +7 (39553) 5-69-43, моб.: 89046552987, E-mail: econom@admsayansk.irmail.ru

^ Центр зимних экстремальных видов спорта
Наименование организации

Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск».

^ Краткое описание проекта

Развитие горнолыжной базы: устройство обучающего склона, трасс для тюбингов, трасс международного уровня, хаф-пайп для сноубордистов. Каток и небольшие горки ледянки для детей. Прокат снегоходов, не только для взрослых, но и для детей. Строительство специальных площадок для любителей слалома и фристайла. Лыжный трамплин. Строительство кресельного подъемника, автостоянки на 200 машин, гостиничного городка, включающего 15 коттеджей на 4 чел., 3 бани, ресторана на 50 мест, тренажерного и бильярдного залов, крытого круглогодичного бассейна.

Отдых в летний сезон: строительство ролле