Реферат: Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Кубанский государственный аграрный университет

Кафедра экологического и земельного права


УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

(учебный курс по специализированной подготовке магистров)

направление 03500 «Юриспруденция»

степень – квалификация – 03500.68 магистр юриспруденции

магистерская программа «Гражданское право, семейное право, международное частное право»





КРАСНОДАР, 2010

СОСТАВИТЕЛИ:

Баканева Н.Г. к.ю.н., профессор, зав. кафедрой экологического и земельного права


Гряда Э.А. к.ю.н., доцент кафедры экологического и земельного права


Рекомендовано к печати на заседании кафедры экологического и

земельного права от ____________________. Протокол №


Печатается по решению Методической комиссии юридического

факультета КГАУ от __________________________ Протокол №
СОДЕРЖАНИЕ


Стр.

Введение……………………………………………………………………………………………………….. 4

Государственные требования к минимуму содержания дисциплины ……………………………………………..…………………………………………………. 6

СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ (ЛЕКЦИОННЫЙ КУРС)………………………………… 7

Особенная часть……………………………………………………..………………………...…..…….. 12

практические занятия……………………………………………………………………….. 16

особенная часть……………………………………………………….…………………..……..…. 19

ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ…………………………………………………..21

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ……………………………………………………………………….55

Перечень рекомендуемых источников………………….………………….…………. 61

глоссарий………………………………….…………………..……………………………….....………..… 76
общая часть…………………………………………………………………..…………………….……….. 76 Особенная часть…………………………………………………………..…………………….……….. 76


Введение


Учебный курс «Правовые проблемы реализации прав на земельные участки» является одной из базовых дисциплин по магистерской программе. Целью данного курса является получение более углубленных знаний на основе ранее изучаемых основных направлений действующего законодательства Российской Федерации.

Вступление в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а также принятие ряда основополагающих правовых актов, в частности, Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников», а также иных граждан на земельные участки» предопределяет необходимость детального изучения новых положений законодательства и практики его применения.

В процессе изучения курса приобретаются специальные знания о системе федеральных нормативных актов, регулирующих общественные отношения в сфере реализации права собственности и иных прав на землю, возникновения, ограничения и прекращения данных прав. Кроме того, дисциплина предполагает исследование практики правового регулирования отношений, связанных использованием земельных участков из состава различных категорий земель и выявление правовых проблем применения законодательства.

Учебный курс состоит из общей и особенной частей. В разделе общей части рассматриваются вопросы о земельном участке как объекте земельных отношений, субъектах прав на земельные участки, определяются правовые проблемы реализации норм права об упрощенном порядке оформления прав на земельные участки гражданами, возникновения прав на земельные участки под объектами недвижимости. Кроме того, изучению подлежат проблемы правового регулирования ограничений прав на земельные участки и порядка их изъятия для государственных и муниципальных нужд.

В особенную часть включены разделы, характеризующие правовые проблемы возникновения прав на земельные участки из состава отдельных категорий земель.

Таким образом, в целом курс ориентирован на изучение правового регулирования общественных отношений по реализации прав на земельные участки на территории Российской Федерации и выявлению проблем в правовом регулировании указанных отношений.

Целями дисциплины являются теоретическое освоение основ правового регулирования указанных отношений, формирование практических навыков применения законодательства, повышение уровня правовой культуры обучающихся, а именно:

- развитие общего и специального правового мышления, закрепление знаний законодательства для решения вопросов в их будущей практической деятельности;

- раскрытие основных теоретических положений, содействие в изучении системы и содержания нормативных правовых актов, регулирующих отношения по реализации прав на земельные участки;

- ознакомление с проблемами практики применения законодательства и особенностями регулирования отношений по реализации прав на земельные участки;

Задачей изучения курса является исследование особенностей правового регулирования отношений по реализации прав на земельные участки с учетом специфики их объекта.


^ Государственные требования к минимуму содержания дисциплины


ОПД.Ф.16

Земельное право.

Земельные правоотношения; право собственности на землю и другие природные ресурсы; правовые формы использования земель; государственное управление земельным фондом; правовая охрана земель; ответственность за земельные правонарушения; правовой режим земель сельскохозяйственных предприятий, кооперативов, ассоциаций; правовой режим земель крестьянских хозяйств; правовой режим земель городов и других населенных пунктов; правовой режим земель промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения; правовой режим земель, предоставляемых гражданам; правовой режим земель, предоставленных для разработки и использования недр; правовой режим земель лесного фонда и право лесопользования; правовой режим земель водного фонда и право водопользования; правовой режим земель, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах.

116



^ Уровень освоения дисциплины

В результате изучения дисциплины обучающиеся должны знать: о системе законодательства, регулирующего отношения по реализации прав на земельные участки; содержание основных нормативных актов, регулирующих данные отношения; виды прав на земельные участки и возможности их реализации; об особенностях практики применения законодательства, а также о проблемах и тенденциях его развития.

Иметь опыт (навык) работы с материалами правоприменительной деятельности:

- проведения правового анализа судебных решений по делам, возникающим из земельных правоотношений на основе материалов практики судов общей юрисдикции, арбитражных судов;

- осуществления правового анализа деятельности правоохранительных органов на основе материалов органов внутренних дел, прокуратуры, а также органов, осуществляющих государственный земельный контроль;

- проведения правового анализа проектов нормативных актов, регулирующих отношения по реализации прав на земельные участки;

-выявления недостатков в применении норм права при издании актов индивидуального правоприменения органами государственной власти и местного самоуправления, являющихся основаниями возникновения прав на земельные участки.


Содержание дисциплины (лекционный курс)

Программа курса

^ ОБЩАЯ ЧАСТЬ


Тема 1. Земельный участок как объект имущественных отношений


Понятие земельного участка как объекта земельных правоотношений. Соотношение понятий «земля» и «земельный участок».

Индивидуализация земельных участков: сущность, правовое значение, проблемы правового регулирования.

Правовое регулирование образования земельных участков.

Актуальные проблемы правового регулирования раздела и выдела земельных участков.

Объединение земельных участков: особенности правового регулирования.

Перераспределение земельных участков.

Проблемы правового регулирования перевода земель или земельных участков из одной категории в другую.


^ Тема 2. Субъекты прав на земельные участки


Субъекты прав на земельные участки и участники земельных отношений: соотношение понятий.

Государство, муниципальные образования как субъекты прав на земельные участки. Правовые проблемы разграничения государственной собственности на землю.

Граждане как субъекты прав на земельные участки.

Иностранные граждане, лица без гражданства как субъекты прав на земельные участки. Правовые проблемы приобретения иностранными гражданами и лицами без гражданства прав на земельный участки в Российской Федерации.

Юридические лица как субъекты прав на земельные участки.


^ Тема 3. Правовые проблемы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Понятие и виды прав на земельные участки, предоставляемые из состава государственной или муниципальной собственности.

Органы государственной власти и местного самоуправления, обладающие компетенцией по предоставлению земельных участков. Правовые проблемы определения полномочий органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена.

Право на бесплатное приобретение земельного участка из состава государственных и муниципальных земель в собственность; проблемы реализации.

Особенности порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на торгах: проблемы правового регулирования.

Основания для отказа в приватизации земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; проблемы правоприменения.


^ Тема 4. Правовые проблемы оформления гражданами прав

на земельные участки в упрощенном порядке


Основные тенденции развития законодательства об упрощенном порядке оформления прав граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

Источники правового регулирования отношений, возникающих при оформлении прав на земельные участки гражданами в упрощенном порядке.

 Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Правовые проблемы оформления прав на земельный участок при приобретении права собственности на расположенный на нем объект недвижимого имущества.


^ Тема 5. Возникновение прав на земельный участок под объектами недвижимости: проблемы правового регулирования


Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов как основной принцип земельного законодательства.

Основные правовые проблемы, возникающие при переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков собственников зданий, строений, сооружений: правовые проблемы реализации.

Особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Правовые проблемы приобретения прав на неделимые земельные участки под объектами недвижимости, находящимися в общей совместной иди долевой собственности.


^ Тема 6. Ограничения прав на землю: проблемы

правового регулирования


Понятие и виды ограничений прав на землю.

Правовые проблемы реализации прав субъектов земельных правоотношений при установлении особых условий использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах и особых условий условия охраны окружающей среды.

Условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности как ограничение прав.

Особенности государственной регистрации ограничений прав на землю.

Правовые проблемы ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.


^ Тема 7. Проблемы правового регулирования порядка

прекращения прав на земельные участки


Понятие и виды оснований прекращения права собственности на земельные участки и прав на землю лиц, не являющихся собственниками.

Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам. Правовые проблемы ограничений оборотоспособности земельных участков.

Добровольный отказ от прав на земельный участок: правовые проблемы реализации.

Порядок принудительного прекращения прав на земельный участок при совершении земельного правонарушения: особенности правоприменения.

Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Правовые проблемы реализации норм земельного права о гарантиях, предоставляемых правообладателям земельных участков. Определения равноценного возмещения стоимости земельного участка: особенности и проблемы правового регулирования.


^ ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ

Тема 8. Оборот земель сельскохозяйственного назначения:

проблемы и особенности правового регулирования


Понятие и принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Проблемы реализации обязанности лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности.

Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Правовые проблемы реализации права преимущественной покупки субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Особенности правового регулирования аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Совершение сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Правовые проблемы выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

^ Тема 9. Правовые проблемы предоставления земельных участков для целей строительства из состава земель населенных пунктов


Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей строительства. Выбор и принятие решения о предоставлении земельного участка для целей строительства. Нормы предоставления земельных участков для целей строительства.

Предоставление земельных участков для целей строительства без предварительного согласования места размещения объекта. Правовые проблемы формирования земельных участков.

Правовые проблемы предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта.

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. Правовые проблемы предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Приобретение прав на земельные участки по договору о развитии застроенных территорий: проблемы правоприменения.


^ Тема 10. Приобретение прав на земельные участки из состава земель промышленности и иного специального назначения: проблемы

и особенности правового регулирования


Порядок предоставления земельных участков из состава земель промышленности и определения размера предоставляемого участка. Особенности предоставления земельных участков организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности для разработки полезных ископаемых.

Особенности предоставления земельных участков из состава земель энергетики. Правовые проблемы определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи.

Порядок предоставления земельных участков в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного и автомобильного транспорта. Правовые проблемы установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог.

Особенности предоставления земельных участков в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта.

Предоставление земельных участков в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов воздушного транспорта.

Правовые проблемы предоставления земельных участков в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта.

Особенности порядка предоставления земельных участков в целях обеспечения связи, радиовещания, телевидения, информатики.

Возникновение прав на земельные участки для обеспечения космической деятельности. Правовые проблемы возмещения ущерба правообладателям земельных участков, эпизодически используемых под районы падения отделяющихся частей ракет.

Особенности правового регулирования предоставления земельных участков для обеспечения обороны.


^ Тема 11. Возникновение прав на земельные участки из состава

земель особо охраняемых территорий и объектов:

проблемы правового регулирования


Виды прав на земельные участки из состава земель особо охраняемых территорий и объектов.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых природных территорий. Особенности возникновения и реализации прав на земельные участки из состава земель особо охраняемых природных территорий.

Возникновение прав на земельные участки из состава земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Особенности определения округов санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Правовые проблемы реализации законодательства об оборотоспособности земельных участков в границах городов-курортов.

Особенности возникновения прав на земельные участки из земель природоохранного назначения.

Особенности возникновения прав на земельные участки рекреационного назначения и историко-культурного назначения. Правовые проблемы реализации земельного законодательства о землях пригородных зеленых зон.


^ Тема 12. Возникновение прав на земельные участки из состава земель лесного и водного фонда: особенности правового регулирования


Виды прав на земельные участки, предоставляемые из земель лесного и водного фонда.

Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, порядок его подготовки и заключения. Правовые проблемы организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Особенности возникновения прав на земли (земельные участки) из состава земель водного фонда. Правовые проблемы приобретения прав на вновь создаваемые объекты (искусственные острова и искусственные земельные участки) на землях, покрытых поверхностными водами.

Порядок возникновения прав на земли водного фонда для целей строительства гидротехнических сооружений, мостов, а также подводных и подземных переходов, трубопроводов и других линейных объектов.

^ ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ


Тема 1. Правовые проблемы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Понятие и виды прав на земельные участки, предоставляемые из состава государственной или муниципальной собственности.

Органы государственной власти и местного самоуправления, обладающие компетенцией по предоставлению земельных участков. Правовые проблемы определения полномочий органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена.

Право на бесплатное приобретение земельного участка из состава государственных и муниципальных земель в собственность; проблемы реализации.

Особенности порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на торгах: проблемы правового регулирования.

Основания для отказа в приватизации земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; проблемы правоприменения.


^ Тема 2. Правовые проблемы оформления гражданами прав

на земельные участки в упрощенном порядке


Основные тенденции развития законодательства об упрощенном порядке оформления прав граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

Источники правового регулирования отношений, возникающих при оформлении прав на земельные участки гражданами в упрощенном порядке.

 Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Правовые проблемы оформления прав на земельный участок при приобретении права собственности на расположенный на нем объект недвижимого имущества.


^ Тема 3. Возникновение прав на земельный участок под объектами недвижимости: проблемы правового регулирования


Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов как основной принцип земельного законодательства.

Основные правовые проблемы, возникающие при переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков собственников зданий, строений, сооружений: правовые проблемы реализации.

Особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Правовые проблемы приобретения прав на неделимые земельные участки под объектами недвижимости, находящимися в общей совместной иди долевой собственности.


^ Тема 4. Ограничения прав на землю: проблемы

правового регулирования


Понятие и виды ограничений прав на землю.

Правовые проблемы реализации прав субъектов земельных правоотношений при установлении особых условий использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах и особых условий условия охраны окружающей среды.

Условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности как ограничение прав.

Особенности государственной регистрации ограничений прав на землю.

Правовые проблемы ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

^ Тема 5. Проблемы правового регулирования порядка

прекращения прав на земельные участки


Понятие и виды оснований прекращения права собственности на земельные участки и прав на землю лиц, не являющихся собственниками.

Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам. Правовые проблемы ограничений оборотоспособности земельных участков.

Добровольный отказ от прав на земельный участок: правовые проблемы реализации.

Порядок принудительного прекращения прав на земельный участок при совершении земельного правонарушения: особенности правоприменения.

Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Правовые проблемы реализации норм земельного права о гарантиях, предоставляемых правообладателям земельных участков. Определения равноценного возмещения стоимости земельного участка: особенности и проблемы правового регулирования.


^ ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ

Тема 6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения:

проблемы и особенности правового регулирования


Понятие и принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Проблемы реализации обязанности лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности.

Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Правовые проблемы реализации права преимущественной покупки субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Особенности правового регулирования аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Совершение сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Правовые проблемы выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

^ Тема 7. Правовые проблемы предоставления земельных участков для целей строительства из состава земель населенных пунктов


Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей строительства. Выбор и принятие решения о предоставлении земельного участка для целей строительства. Нормы предоставления земельных участков для целей строительства.

Предоставление земельных участков для целей строительства без предварительного согласования места размещения объекта. Правовые проблемы формирования земельных участков.

Правовые проблемы предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта.

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. Правовые проблемы предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Приобретение прав на земельные участки по договору о развитии застроенных территорий: проблемы правоприменения.


Тестовые задания по дисциплине


^ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ НОРМЫ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ: МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ


Какой из признаков не характеризует земельно-правовую норму:

а) представляет собой правило поведения, установленное действующим законодательством

б) правило поведения установленное для неопределенного круга лиц, чье поведение подпадает под действие норм права

в) установленное правило поведения применяется бесконечное число раз

г) правило поведения либо прямо закреплено в тексте действующего законодательства, либо вытекает из смысла закона

д) регулирует общественные отношения


^ Какие элементы составляют структуру земельных правоотношений:

А) только содержание земельных правоотношений;

Б) субъекты права, объекты права, содержание земельных правоотношений, нормы права;

В) только субъекты и объекты права.


^ Земельные правоотношения можно классифицировать в зависимости:

а) от содержания прав и обязанностей их субъектов;

б) в зависимости от материального или процессуального характера этих правоотношений;

г) от юридической силы их правового регулирования.


^ Содержание земельных правоотношений – это:

а) только обычаи делового оборота, которыми необходимо руководствоваться при решении земельно-правовых вопросов;

б) права и обязанности участников земельно-правовых отношений;

в) интересы участников земельно-правовых отношений.


^ Диспозиция нормы земельного права:

а) выступает в качестве описания условий действия нормы;

б) указывает, каким должно быть поведение физических и юридических лиц;

в) фиксирует юридические последствия совершения правонарушения.


^ К числу правоотношений, имеющих вещный характер относятся:

а) пожизненное наследуемое владение;

б) аренда;

в) постоянное бессрочное пользование;

г) купля-продажа.


^ В число обязательственных земельно-правовых отношений можно включить:

а) доверительное управление имуществом;

б) залог;

в) сервитут;

г) постоянное бессрочное пользование.


^ Субъектами земельно-правовых отношений являются:

а) только РФ и субъекты РФ;

б) исключительно юридические лица и физические лица;

в) РФ, субъекты РФ, исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, физические лица.


^ Что не является основанием для возникновения земельных отношений?

а) сделки;

б) судебные решения;

в) устное соглашение;

г) приватизация;

д) административные правовые акты.


^ Прекращение земельных правоотношений происходит в случае:

а) заключения договора о купле-продаже земельного участка;

б) решения компетентного государственного органа об изъятии земли для государственных или муниципальных нужд;

в) добровольного отказа от земельного участка;

г) самовольной постройки на земельном участке


^ Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками регулируются в первую очередь:

а) гражданским законодательством;

б) земельным законодательством;

в) экологическим законодательством;

г) налоговым законодательством.


^ Правомочия владения, пользования и распоряжения составляют содержание правоотношений:

а) собственности;

б) по использованию земли;

в) по управлению землей;

г) по охране земли.


^ Какое из этих правоотношений регулируется преимущественно императивным методом:

а) по охране земель;

б) по использованию земель;

в) по совершению сделок с земельными участками.


^ Земельные правоотношения – это:

а) Это отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, земельными участками, а также по поводу государственного управления земельными отношениями;

б) Это исключительно отношения между предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами по поводу пользования и распоряжения землями, а также по поводу государственного управления земельными отношениями;

в) Общественные отношения, урегулированные нормами права;

г) Общественные отношения в области государственного управления.


^ Кто не является субъектом земельных правоотношений?

а) граждане России;

б) иностранные граждане;

в) иностранное государство;

г) органы государственной власти;

д) иностранные юридические лица.


^ Кто составляет самую многочисленную группу субъектов земельного правоотношения?

^ 5.Виды государственной собственности на землю:
а) федеральная;

б) федеральная и субъектов Российской Федерации;

в) субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

^ 6. Каково содержание правомочий собственников земли?

а) владение и распоряжение;

б) пользование и владение;

в) распоряжение и пользование;

г) владение, пользование и распоряжение.


^ 7. Из оборота изъяты земельные участки:

а) занятые находящимися в федеральной собственности определенными объектами:

б) предоставленные для нужд связи

в) занятые объектами космической инфраструктуры;

г) загрязненные опасными отходами


^ Какие земли из перечисленных являются ограниченными в обороте?

а) земли, занятые жилыми комплексами;

б) реквизированные земельные участки;

в) земли, расположенные под объектами гидротехнических сооружений.


^ Видами права собственности являются:

а) частная собственность, государственная собственность, муниципальная собственность;

6) общественная собственность, коллективная собственность;

в) частная собственность граждан, частная собственность юридических лиц.


^ Право владения собственностью на землю - это

а) возможность извлекать из земли ее полезные свойства;

б) возможность фактического обладания земельным участком;

в) возможность заложить земельный участок;

г) возможность уничтожить земельный участок.


^ 11.Право собственности на земельный участок возникает с момента:

а) его оплаты;

б) регистрации договора купли – продажи;

в) его фактической передачи;

г) регистрации права собственности.


^ Какое толкование имеет право собственности?

а) исключительно как институт земельного права и как юридический факт;

б) исключительно как правомочие собственника и как правоотношение;

в) как институт земельного права, как правоотношение, как правомочие собственника, как юридический факт.


^ Право пользования земельным участком состоит в возможности:

а) определять юридическую судьбу земельного участка (отчуждать в собственность другим лицам - дарить, продавать, обменивать, завещать);

б) извлекать полезные свойства: выращивать сельскохозяйственную продукцию;

в) размещать на участке постройки и сооружения;


^ Кто осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности?

а) органы местного самоуправления;

б) граждане;

в) юридические лица;

г) субъекты Федерации;

д) государственные органы.


Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в населенных пунктах, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Ф