Реферат: Проектная декларация на 5 этажный жилой дом с офисными помещениями в цокольном этаже по ул. Кубанской 18/1, п. Тлюстенхабль на земельном участке с кадастровым номером 01: 06: 01 02 006: 0067

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на 5 этажный жилой дом с офисными помещениями в цокольном этаже

по ул. Кубанской 18/1, п. Тлюстенхабль

на земельном участке с кадастровым номером 01: 06: 01 02 006: 0067





Фирменное наименование

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственность «Строитель-2000»

Сокращенное наименование: ООО «Строитель-2000»

1

^ Место нахождения Почтовый адрес:

индекс: 350911, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Трамвайная,21

т. 231-50-08, ф. 231-50-00




^ Режим работы:

с 08 час.00 мин. до 17 час 00 мин суббота, воскресенье- выходные дни.


2

Государственная регистрация:

Свидетельство регистрационной палаты мэрии г. Краснодара №15157 от 26.01.2001г.свидетельство серии 23 №001194804, выдано Инспекцией МНС России №5 г. Краснодара от 10.12.2002, ОГРН 1022301983659 ИНН 2312087402



3

Об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более % голосов в органе управления:

Состав учредителей:

Блягоз Тимур Мугдинович 50%

Хуажев Руслан Ильясович 50%


4

Реализованные объекты строительства

Собственная производственная база ООО «Строитель-2000» по ул. Трамвайной 21, срок ввода в эксплуатацию 07.10.2004г.;



5

Лицензия

Лицензия на выполнение функций Заказчика-Застройщика.

Разрешает осуществление строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия Д 927075, регистрационный номер ГС-3-23-02-27-0-2312087402-016251-3 от 24 сентября 2007г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии по 25 апреля 2010г.

6

^ Финансовые сведения:

По данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату 01.10.2007г.

Финансовый результат по итогам за 9 месяцев – 3297т.руб.прибыль

Кредиторская задолженность всего 19836т.руб. (краткосрочная)



^ Информация о проекте строительства:





^ Цель проекта строительства:

Строительство и ввод в эксплуатацию 5 эт. жилой дом с офисными помещениями в цокольном этаже по ул. Кубанской 18/1, п. Тлюстенхабль


1

^ Сроки окончания строительства:

4 квартал 2009г.




Экспертиза проектной документации:

Заключение Государственной экспертизы №01-1-4-00139-07от 10.09.2007г.


2

Разрешение на строительство:

№20 от 21.09.2007г. выдано Администрацией муниципального образования Теучежский район, р.Адыгея.




^ Собственник земельного участка:

Муниципальное образование Теучежский район, р.Адыгея.

3

Землепользователь

ООО «Строитель-2000»




^ Земельный участок площадью:


1817м2




Правовой статус участника

Договор аренды земельного участка от 25.06.2007г.

4

^ Местоположение участка

р. Адыгея, Теучежский район, п. Тлюстенхабль ул. Кубанская,18/1

5

^ Характеристика жилого дома

Всего квартир - 50 шт. Подъездов – 2, Этажей – 5.

Однокомнатных - 40 шт.

Двухкомнатных - 10 шт.

Итого: жилая площадь – 1089,85, общая площадь –2348,65м2

Офисные помещения: 408,39 м2

6

^ Функциональное назначение нежилых помещений:

Прочие помещения – общего пользования жильцов

7

^ Состав общего имущества в доме:

Технические помещения: электрощитовые, водомерный пункт, тепловой пункт.

Помещения общего пользования: лестничная клетка, общие коридоры, чердак. Благоустройство придомовой территории.



8

^ Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:


Март 2010г.




Организации, участвовавшие в приемке дома:

Застройщик, инспекция Госстройнадзора, Пожнадзор, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, эксплуатирующая организация (ТСЖ)



9

^ Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков:

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно действия этих обязательств.




^ Сметная стоимость объекта:

Согласно сводному сметному расчету в ценах 2001г. сметная стоимость строительства составляет – 10845,87 тыс. руб.



10

^ Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:

Застройщик – ООО «Строитель-2000»

Проектировщик – ООО ПГ «Архикон»

Генеральный подрядчик - ООО «Строитель-2000»

Дольщик: ООО «Отделстрой»,

Основные субподрядные организации:

ЗАО «Краснодарсантехмонтаж», ООО фирма «ГЭМК»,

ООО «Спецтеплосервис»

11

Способ обеспечения обязательств застройщика:

По договору согласно ст. 12.1 214-Ф3 от 30.12.2004г.



Генеральный директор

ООО «Строитель-2000» Блягоз Т.М.