Реферат: Проектная декларация по строительству 5-ти этажного 60-ти квартирного жилого дома

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


по строительству 5-ти этажного 60-ти квартирного жилого дома

по ул. Московская в г. Муроме.


Раздел 1. Информация о застройщике


1. Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Братство»


2. Генеральный директор: Махров Андрей Викторович


3. Юридический адрес: 602263, Владимирская обл., г. Муром, ул. Пролетарская, д. 21


4. Фактический адрес: 602263, Владимирская обл., г. Муром, ул. Пролетарская, д. 21.,

Тел/факс: (49234) 3-64-61, e-mail: ooo.bratstvo@mail.ru


^ 5. Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 8.00 до17.30. перерыв на обед с 11.45 до 13.15., выходные дни – суббота, воскресенье.


6. Информация о государственной регистрации застройщика:


Общество с ограниченной ответственностью «Братство» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 4 по Владимирской обл. 30 ноября 2004 года, Свидетельство серия 33 № 001018401, ОГРН 1043302406509.


^ 7. Информация об учредителях (участниках) застройщика:


Пушечников Сергей Викторович – 60% уставного капитала Общества

Махров Андрей Викторович – 40% уставного капитала Общества


8. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:


8.1. 5-ти этажный 79-квартирный жилой дом в г. Муроме по ул. Пролетарская, д. 21

Начало строительства – январь 2008 г.

Нормативный срок строительства – 36,7 мес.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2010 г.


8.2. Блок 2-х ярусных гаражей на 40 боксов в г. Муроме по ул. Пролетарская, в районе дома

№16

Начало строительства – февраль 2009 г.

Нормативный срок строительства – 12 мес.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – июнь 2010 г.


9. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшим эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:


9.1. Свидетельство № С-000076-2 о допуске к работам по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП СРО «Объединение строителей Владимирской области» 21 апреля 2010 г.


^ 10. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Прибыль – 0,3 млн. руб.

Кредиторская задолженность – 4,6 млн.руб.


Раздел 2. Информация о проекте строительства


^ 1. Цель проекта строительства:


Строительство 5-ти этажного 60-ти квартирного жилого дома по ул. Московская в г. Муроме. Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.


^ 2. Сроки реализации проекта:

Строительство ведется в один этап:

Начало строительства – IV кв. 2010г.

Окончание строительства – IV кв. 2013г. (возможно досрочное окончание строительства).


^ 3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:


Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации

на 5-ти этажный 60 квартирный жилой дом по ул. Московская в г. Муроме

за № 33-1-4-0236-09 выдано ГАУ ВО «Владоблгосэкспертиза» 31 июля 2009г.


^ 4. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 33304000-129 выдано Управлением архитектуры и градостроительства администрации округа Муром 09 сентября 2010г.


^ 5. Информация о земельном участке:


5.1. Земельный участок принадлежит ООО «Братство» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 августа 2010 г., бланк серии 33АК № 974804, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

5.2. Площадь земельного участка – 2268,2 кв.м., кадастровый номер: 33:26:010706:110. Участок расположен по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д.117.


^ 6. Местоположение и описание строящегося жилого дома:


Строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: г. Муром, ул. Московская, д117.

Проектируемое здание кирпичное 5-и этажное с мансардным этажом, состоящее из 3-х блок секций с техническим подпольем и чердаком. Фундаменты - свайные с монолитными ж/бетонными ростверками, наружные стены – кирпичные с наружным утеплением стен, внутренние стены – кирпичные, перекрытия – сборные ж/б многопустотные плиты, лестница внутренняя – из сборных ж/б ступеней по металлическим косоурам, крыша – двускатная стропильная, покрытие – металлочерепица, окна – ПВХ с 2-х камерным стеклопакетом, ограждение лоджий – кирпичное с остеклением окнами ПВХ с однокамерным стеклопакетом.


7. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:


7.1. Блок А: 7.2. Блок Б: 7.3. Блок В:

Общая площадь Общая площадь Общая площадь

квартир- 1600.35 кв.м. квартир – 758,80 кв.м. квартир – 1600,35 кв.м.

Жилая площадь Жилая площадь Жилая площадь

квартир – 775,25 кв.м. квартир – 429,20 кв.м. квартир – 775,25 кв.м.

Количество квартир –25 Количество квартир – 10 Количество квартир - 25

в том числе: в том числе: в том числе:

однокомнатных –20 двухкомнатных – 10 однокомнатных – 20

двухкомнатных – 5 двухкомнатных – 5


^ 8. Функциональное назначение нежилых помещений в доме, не входящих в состав общего имущества:


нет


9. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:


Межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердак, технический подвал, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, элементы озеленения и благоустройства.


^ 10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

IV квартал 2013 года.


11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

Инспекция Госстройнадзора по Владимирской области


^ 12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:


При наступлении финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, эпидемий, наводнений, землетрясений, пожаров, забастовок, военных действий любого характера, запретительных мер, принимаемых государственными органами, изменение налогового законодательства РФ, неблагоприятных погодные условия, и иных событий, не подлежащих контролю сторон договора в долевом участии строительстве, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.


^ 13. Планируемая стоимость строительства жилого дома:

-137 876 163 рублей в ценах III квартала 2010 года.


14. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:


Генеральный подрядчик – ООО «Братство», 602263, г. Муром, ул. Пролетарская, д.21


Субподрядные организации:

- ООО «Владимироблгаз» Трест «Муромгоргаз», 602256, г. Муром, ул. Владимирская, д.8.


- МУП «Водопровод и канализация», 602256, г. Муром, ул. Владимирская,д, 10А.


- ООО «Сант», 602264, г. Муром, ул. Комунистическая, д. 31


- ООО «Строймонтаж», 602267, г. Муром, ул. Л.Толстого, д.1


- ООО «Дорожник-1», 602264, г. Муром, Радиозаводское ш., 7


^ 15. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


16. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

- при осуществлении строительства многоквартирного дома, кроме денежных средств участников долевого строительства, застройщик использует собственные денежные средства (в том числе заемные).


Генеральный директор

ООО «Братство» А.В.Махров


01 октября 2010 года