Реферат: Генеральный директор

«Утверждаю»

Генеральный директор

ООО «Жуков-Спецстрой»

________________/Смирнов А.А./

«22» июня 2009 года


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства жилых домов, расположенных по адресу:

Калужская область, Жуковский район, город Жуков, улица Лесная, 17


Информация о Застройщике


Фирменное наименование

застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Жуков-Спецстрой» (ООО «Жуков-Спецстрой»)

^ Юридический адрес

249191, Калужская обл., г. Жуков, ул. 2 мкр., д. 31

Почтовый адрес

249191, Калужская обл., г. Жуков, ул. 2 мкр., д. 31

Телефон/факс

(48432) 5-42-02, 5-42-01

Режим работы застройщика

Ежедневно с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00. Выходные: суббота, воскресенье

Данные о государственной регистрации Застройщика

Данные о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 40 № 000869308 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой № 3 по Калужской области 09 марта 2006 года

^ Данные о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство о постановке на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Калужской области серия 40 № 000573177 с присвоением основного государственного номера (ОГРН) № 1025201986402, ИНН 4007017219, КПП 400701001 от 09 марта 2006 года

^ Данные об учредителях (участниках) Застройщика

Единственным участником Застройщика является Смирнов Александр Александрович – 100 %

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

5-этажный 2-х секционный кирпичный жилой дом по адресу: Калужская обл., Жуковский р-н, г. Жуков, ул. Рогачева, д. 9 «Б». Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – ноябрь 2007 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - апрель 2008 года.


Лицензия

Выдана ООО «Жуков-Спецстрой» Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству за № ГС-1-40-02-27-0-4007017219-002513-1 от 18 декабря 2006 года на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 декабря 2006 года № 50/02, разрешает осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия лицензии по 18 декабря 2011 года

^ Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика

Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Собственные средства – 36000000,00 (тридцать шесть миллионов) рублей.

Финансовый результат текущего года – 0,00 рублей.



Информация о проекте строительства


^ Цель проекта строительства

Строительство жилого комплекса «Сказка» - группы жилых домов, магазина и бассейна для удовлетворения потребностей физических и юридических лиц в жилых и нежилых помещениях.

^ Этапы и сроки реализации проекта строительства

Строительство планируется осуществить поэтапно.

1 очередь: два 3-х этажных 32-х квартирных дома. Начало строительства – III квартал 2009 года. Предполагаемый срок сдачи объектов и получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию – I квартал 2010 года.

2 очередь: один 3-х этажный 48-квартирный дом. Начало строительства – III квартал 2009 года. Предполагаемый срок сдачи объекта и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – I квартал 2010 года.

Перспективное строительство: четыре 3-х этажных дома, магазин, бассейн.

^ Разрешение на строительство

№ RU40518103-026/09 от «01» июня 2009 года, выдано Администрацией городского поселения город Жуков.

Срок действия разрешения до «01» июня 2012 года.

№ RU40518103-030/09 от «05» июня 2009 года, выдано Администрацией городского поселения город Жуков.

Срок действия разрешения до «05» июня 2012 года.

^ Сведения о правах застройщика на земельный участок

Земельный участок площадью 30000 (тридцать тысяч) кв. м. с кадастровым номером № 40:07:00 00 00:0340, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для комплексного освоения в целях жилищного строительства, находится в государственной собственности. Участок предоставлен в аренду сроком на пять лет (до 28.08.2013 г.) на основании договора аренды земельного участка № 503 от 28.08.2008 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 сентября 2008 года за № 40-40-07/030/2008-035, и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.09.2008 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 сентября 2008 года за № 40-40-07/030/2008-110.

Площадь застройки - 2780 кв. м.

Благоустройство земельного участка

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадок отдыха и игр детей, размещения мусорных контейнеров, покрытия проездов. Территория, свободная от застройки и проездов озеленяется: высаживаются деревья, кустарники, устраиваются газоны.

^ Местоположение строящихся жилых домов и их описание

Постановлением Администрации городского поселения город Жуков № 165 от 01.06.2009 года «О присвоении адреса» земельному участку, предназначенного для строительства жилого комплекса в г. Жуков, присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, город Жуков, улица Лесная, 17.

Объект строительства состоит из двух 3-х этажных 32-х квартирных жилых домов (строительные №№ 17/1 и 17/2) и одного 3-х этажного 48-квартирного жилого дома (строительный № 17/3).

^ Количество в составе строящихся домов самостоятельных частей

Количество квартир всего - 112 шт.

Из них:

в доме № 17/1 – 32 шт., общей площадью с лоджиями – 1855,6 м2, без лоджий – 1648,0 м2;

в доме № 17/2 – 32 шт., общей площадью с лоджиями - 1855,6 м2, без лоджий – 1648,0 м2;

в доме № 17/3 – 48 шт., общей площадью с лоджиями – 2783,4 м2, без лоджий – 2472,0 м2.

^ Технические характеристики

самостоятельных частей

Квартиры в доме № 17/1:

1-комнатные - 16 шт., общей площадью с лоджиями – 723,6 м2, без лоджий – 624,0 м2;

2-х комнатные - 16 шт., общей площадью с лоджиями – 1132,0 м2, без лоджий – 1024,0 м2.

Квартиры в доме № 17/2:

1-комнатные - 16 шт., общей площадью с лоджиями - 723,6 м2, без лоджий – 624,0 м2;

2-х комнатные - 16 шт., общей площадью с лоджиями - 1132,0 м2, без лоджий – 1024,0 м2.

Квартиры в доме № 17/3:

1-комнатные - 24 шт., общей площадью с лоджиями – 1085,4 м2, без лоджий – 936,0 м2;

2-х комнатные - 24 шт., общей площадью с лоджиями – 1698,0 м2, без лоджий – 1536,0 м2.

Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку.

^ Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества, отсутствуют.

^ Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться: помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, а также помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания).

^ Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Перечень органов, представители которых участвуют в приемке жилых домов

I квартал 2010 года.

Приемка объектов недвижимости будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации, представителей заказчика, генерального подрядчика, проектировщика.

^ Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансирование строительства объекта производится с использованием собственных средств заказчика. Финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не является обязательным.


^ Планируемая стоимость строительства жилого дома

Планируемая стоимость строительства составляет 140000000,00 (сто сорок миллионов) рублей.

^ Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Заказчиком строительства является Общество с ограниченной ответственностью «Жуков-Спецстрой».

Генеральный проектировщик – Общество с ограниченной ответственностью «Профинжиниринг».

Генеральный подрядчик – Закрытое акционерное общество «МСУ-86 ПРОМ».

Генеральный подрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «Вента».

^ Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями от 18 июля 2006 г.), с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве право аренды земельного участка и строящийся на этом земельном участке жилой дом считаются находящимися в залоге у участника долевого строительства.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства указанных объектов недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

На момент составления настоящей проектной декларации, отсутствуют.


Оригинал проектной декларации хранится в офисе ООО «Жуков-Спецстрой» по адресу: Калужская область, город Жуков, ул. Пушкина, дом 4 «а».

Дата утверждения проектной декларации: «22» июня 2009 года.

Место опубликования проектной декларации: сайт в сети Интернет: www.my-zhukov.ru


 

Генеральный директор

ООО «Жуков-Спецстрой» А.А. Смирнов