Реферат: Проектная декларация на строительство объекта «14-ти этажный жилой дом по ул. Ильича в г. Гомеле»

«ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта «14-ти этажный жилой дом

по ул.Ильича в г.Гомеле»


1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


Унитарное коммунальное предприятие «УКС Гомельского горисполкома» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.08.2000г. № 522, УНП 400093573, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Советская, 19а.

Лицензия на право осуществления деятельности «Проектирование и строительство зданий и сооружений 1 и П уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей» № 02250/0264114 выдана Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, сроком до 09.04.2012 года.

^ Режим работы:

- начало рабочего дня – 8-30;

- окончание работы – 17-30;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье.

В течение последних 3-х лет УКП «УКС Гомельского горисполкома» осуществляло функции заказчика по следующим объектам жилья:

- жилые дома в микрорайонах № 16, 17, 18, 19, 20,21, 20а, 22, 50, 52,104

г. Гомеля.


^ 2.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:


Жилой дом - 14-ти этажный, односекционный, 84-квартирный расположен по ул.Ильича в г.Гомеле. Площадка под строительство жилого дома выделена в соответствии с разработанным генеральным планом объекта №82.05 «Проект застройки жилого квартала на территории бывшей воинской части по ул. Ильича в г.Гомеле».

Ориентация объекта обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции жилых комнат при существующей посадке по генплану.

В жилом доме запроектировано 84 квартиры со следующим набором:

- 1 комнатные -57 шт., в том числе:

20 квартир общей площадью – 46,06 кв.м, жилой – 17,70 кв.м;

36 квартир общей площадью – 44,59 кв.м, жилой – 17,70 кв.м;

1 квартира общей площадью – 51,66 кв.м, жилой – 20,62 кв.м;

- 2-х комнатные – 27 шт., общей площадью – 58,28 кв.м, жилой – 28.50 кв.м;

На каждом этаже размещено по 6 квартир.

Жилой дом запроектирован с техподпольем, теплым техническим чердаком. В подвале запроектированы помещения для инженерного оборудования – водомерный узел, насосная, на чердаке – венткамера дымоудаления.

В доме предусматривается установка двух грузопассажирских лифтов грузоподъемностью 400 и 630 кг, мусоропровод, незадымляемая лестничная клетка 1 типа.

Конструктивную схему здания составляют несущие поперечные стены с шагом 7,5-3,3 м из силикатного камня и перекрытий из сборных многопустотных железобетонных плит.

Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 900мм из бетона марки С25/30 по бетонной подготовке.

Поперечные наружные стены – из силикатного камня по СТБ 1228 на цементно-известковом растворе с утеплением с наружной стороны ячеисто-бетонными блоками на тонкослойном растворе. Толщина стены 720мм.

Продольные стены (с поэтажным опиранием) –из блоков ячеистого бетона на тонкослойном растворе.

Внутренние стены из силикатного камня на цементно-известковом растворе.

Окна и балконные двери –деревянные, с тройным остеклением (двухкамерный стеклопакет). Остекление лоджий – из алюминиевого профиля с одинарным остеклением, с раздвижными створками.

Перегородки – из полнотелого керамического кирпича.

Перекрытия и покрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм, участки –монолитные железобетонные.

Крыша- с теплым чердаком, кровля – плоская, рулонная с покрытием из рулонного кровельного материала.

Наружная отделка – улучшенная штукатурка с последующей покраской фасадно-акриловыми красками.

Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству, озеленению и освещению, посадка деревьев, кустарника, посев газона и устройство необходимых площадок, оборудованных малыми архитектурными формами.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- Решение Гомельского городского исполнительного комитета

№ 429§3 от 12.06.2011 года о разрешении на строительство;

- Экспертное заключение КУП «Белгосэкспертиза по Гомельской области» № 308 от 26.01.2011 г.;

- свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка № 350/739-4320 от 25.03.2011 г.;

Подрядной организацией является ОАО «Строительный трест №14»

Ориентировочная стоимость 1 кв.м. общей площади (на дату опубликования проектной декларации) – 3030733 (Три миллиона тридцать тысяч семьсот тридцать три) рублей, на дату ввода с учетом прогнозных индексов 3363014 (Три миллиона триста шестьдесят три тысячи четырнадцать) рублей и будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006г. № 396 (в редакции от 31.01.2008г. № 55) вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется с учетом прибыли застройщика в размере до 5 (пяти) процентов.

Продолжительность строительства 12 месяцев.

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – март 2012 года (сезонные работы II квартал 2012 года)

С дольщиками данного жилого дома будут заключаться договора создания объекта долевого строительства в соответствии с «Примерным договором создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006г. №396 с изменениями и дополнениями, где четко будут оговариваться все условия строительства, порядок оплаты строящихся квартир, права и обязанности сторон и т.д.

^ ОСОБОЕ УСЛОВИЕ:

На основании пункта 2 «Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года № 396 и в соответствии с решением Гомельского городского исполнительного комитета от 25.02.2011 года № 234 в данном жилом доме квартиры распределены на предприятиях и администрациях города Гомеля.


Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься только от физических лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций районов г. Гомеля.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 71 53 52; 77 70 23 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30)».