Реферат: Проектная декларация строительство 42-х квартирного 3-х этажного жилого дома №5 микрорайона Молодежный в городе Кулебаки Нижегородской области Впервые опубликована

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


Строительство 42-х квартирного 3-х этажного жилого дома № 5

микрорайона Молодежный в городе Кулебаки Нижегородской области


Впервые опубликована

15 сентября 2009года

На сайте www. nigcst.ru

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ


1. Фирменное наименование:

Общество с Ограниченной Ответственностью «Нижегородский Центр Строительных Технологий»

(ООО «НЦСТ»)


2. Место нахождения:

603006, г. Нижний Новгород, улица Ошарская, дом № 36


3. Режим работы:

с 9.00 до 18.00 по будням. Обед с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные дни.


^ 4. Информация о государственной регистрации:

ООО «НЦСТ» зарегистрировано ИФНС по Нижегородскому району г. Нижнего Новгорода 18.02.2008 г.,

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 52 № 003844393;

ОГРН 1085260002530,

ИНН 5260218657 КПП 526001001;

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 52 № 003846150 от 18.02.2008 г.


^ 5. Информация об учредителях (участниках):

Учредителями ООО «НЦСТ» являются граждане Российской Федерации:

- Старченко Анна Николаевна, паспорт 22 04 № 078818 выдан УВД Нижегородского района г. Нижнего Новгорода 20.12.2003г., зарегистрирована по адресу: 603163, г. Нижний Новгород, ул. Лопатина, д. 3, корп. 2, кв. 19.

- Старченко Андрей Юрьевич, паспорт 22 02 № 915426 выдан УВД Советского района г. Нижнего Новгорода 19.11.2002г., зарегистрирован по адресу: 603122, г. Нижний Новгород, ул. Шишкова, д. 5, корп. 1, кв. 56.


6. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Застройщик принимал участие в проектах строительства жилых домов в с. Сеченово Нижегородской области по ул. 70 лет Октября, д. № 16,17.


7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

Лицензия № ГС-4-52-02-27-0-5260218657-009826-1 от 19.09.2008 г., выданная Министерством регионального развития Российской Федерации на осуществление

строительства зданий и сооружений I и

II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в том числе выполнение

функций Генерального Подрядчика. Срок действия лицензии – до 19.09.2013 г.


Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года:
финансовый результат по состоянию на 14.09.2009 г.: прибыль – 1 069 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
по состоянию на 14.09.2009г – 6 380 000 рубля.



^ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА


9. Цель проекта строительства:

Строительство 42-х квартирного жилого дома в микрорайоне Молодежный города Кулебаки Нижегородской области.

^ 10. Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства - август 2009 года.

Окончание строительства – декабрь 2009 года.


11. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Нет

12. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № 49 от 04.09.2009г.


^ 13. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

Права застройщика на земельный участок:
земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды и предоставлен для целей строительства, что подтверждается следующими документами:

Градостроительный план земельного участка № RU52527000-000277 от 03.09.2009г.

Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № К-В(ГКУ)/09-353717 от 03.09.2009г.

Договор аренды земельного участка № К 1-09-07 от 03.09.2009г.



Собственник земельного участка:

Земельный участок находится в государственной собственности. Права собственника (арендодателя)
земельного участка осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации г. Кулебаки.


^ Площадь земельного участка:

3000 кв. м.


Границы земельного участка:

Участок расположен в микрорайоне Молодежный г. Кулебаки Нижегородской области.


^ Элементы благоустройства:

Благоустройство территории выполнено в асфальте.

Озеленение площадки выполняется декоративными газонами, располагаемыми вдоль тротуара.


^ 14. Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом расположен по адресу: Нижегородская область, город Кулебаки, микрорайон молодежный, дом № 5.


^ Конструктивные решения.

Фундамент – ленточные железобетонные.

Наружные несущие стены – монолитные ж/б с использованием системы несъемной опалубки «Мосстрой - 31».

Внутренние несущие стены – кладка из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе.

Перекрытия – сборные железобетонные плиты.

Крыша - скатная из листов металлочерепицы по деревянным стропильным конструкциям.

Окна из ПВХ профиля индивидуального изготовления с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

Лестница – сборная железобетонная по металлическим косоурам, ограждения лестниц – Металлопрофиль на сварке.

Двери – наружные – металлические, в тамбуре – деревянные, межкомнатные – МДФ.


^ Наружная и внутренняя отделка.


Наружная отделка: стены – тонкослойная полимерная штукатурка по слою утеплителя; металлические элементы – цветная эмаль по грунту; кровля – металлочерепица по деревянной обрешетке.

^ Внутренняя отделка: стены – декоративная покраска и оклейка виниловыми обоями по оштукатуренной поверхности и гипсокартонным листам (допускается клеевая окраска по фактурным обоям); потолки – покраска водоэмульсионной краской; полы – цементно-песчаная стяжка, линолеум, с/узел - керамическая плитка.

^ Инженерное обеспечение.

Водоснабжение:

- водоснабжение от существующей городской водопроводной сети согласно полученным ТУ;

- точка подключения (колодец, диаметр трубы, давление);

- ввод водопровода в здание осуществить без технического подполья;

- материал водопроводных труб – полипропилен;

- водопроводные трубы проложить по стене у пола открыто;


Канализация:

- выпуски бытовой канализации произвести во вновь устанавливаемые колодцы, располагаемые на канализационной сети;

- материал канализационных труб – ПНД;

- Точка подключения (колодец, диаметр трубы, отметка лотка);

Отопление:

- отопление автономное с установкой двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания в каждой квартире;

- материал труб системы отопления – армированный полипропилен;

- отопительные приборы – стальные конвекторы;


Горячее водоснабжение:


- ГВС – от контура отопительного газового котла;

- материал труб системы ГВС – армированный полипропилен;


Вентиляция:

- приточно - вытяжная с естественным побуждением;

- приток – через окна и двери, приток воздуха для горения – через обособленные воздуховоды наружным воздухом;

- дымоудаление от котла – при помощи дымоходов во внутренних стенах;

- вытяжка – при помощи вытяжных вентиляционных каналов во внутренних стенах;


Электроосвещение, энергообеспечение:

- электроснабжение выполнить в соответствии с ПУЭ И ТУ.


15. Основные данные и показатели:

ПОКАЗАТЕЛЬ

^ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ



ПЛОЩАДКА




Дом № 5

Площадь участка в границах проектирования, кв. м

3000


Площадь застройки, м2

592,80



^ ЖИЛОЙ ДОМ № 5




Количество этажей 3

Количество квартир всего

42

В том числе: 1-комнатные

36

2-комнатные

6

Общая площадь квартир, кв. м

1105,2



16. Состав общего имущества в многоквартирном доме, который будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в :

лестничные марши;

лестничные площадки;

коридоры;

электрощитовые;

технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома;

вентканалы;

крыша;

помещение водомерных узлов и насосов;

помещение тепловых узлов;

этажные электрические счетчики;

элементы благоустройства;

^ 17. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:

декабрь 2009 года

18. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирных домов:

Представители Министерства социальной политики.

Представители администрации Кулебакского района Нижегородской области.


^ 19. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком указанных рисков:

Генеральным Подрядчиком (ООО «Нижегородский Центр Строительных Технологий») с ОАО «Военно-страховая компания» заключен договор страхования объекта строительства, рисков, связанных со строительством, а также рисков ответственности за причинение вреда третьим лицам в процессе выполнения строительно-монтажных работ.

^ 20. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов:

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирных домов составляет 37 751 600 рублей


21. Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

^ ООО «НЦСТ»

ООО «Технопроект»

ООО «ВВСК»;

ИП Сенин

МУП ЖКХ Кулебакского р-на г. Кулебаки

ООО «Стройпроектсервис»

^ 22. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия:
Обязательства застройщика по договору долевого участия обеспечиваются залогом в порядке,
предусмотренном ст.ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


23. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия:

- Заемные средства (беспроцентные договора займа)

- Кредитная линия (кредитование через банк)


Директор

ООО «Нижегородский Центр

Строительных Технологий» /Старченко А.Н./