Реферат: Жилой дом ул. Рыбинская, 15 (жк «Белые росы»)

Жилой дом ул.Рыбинская, 15 (ЖК «Белые росы»):

1.

Наименование объекта

Здание жилого дома 10 этажное, панельное, 240 квартирное со встроенными нежилыми помещениями (строительный номер 15 в 105 мкр.)

2.

Цели проекта строительства

Строительство жилого дома

3.

Этапы и сроки его реализации

Строительство будет проходить в два этапа.
Срок строительства: апрель 2005 года - 2 квартал 2007 года
(согласно календарному плану).

4.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Заключение №2004-1510 от 15.03.2005г. ГУ «Управление государственной экспертизы проектов строительства по Вологодской области» выдано по рабочему проекту «Жилой дом № 15 в 105 микрорайоне г. Череповца». Нулевой цикл (объект № 02-60).
Вывод экспертизы: Рабочий проект Жилой дом № 15 в 105 микрорайоне г. Череповца (нулевой цикл) рекомендуется к утверждению.

Заключение №1-10/1730 от 13.10.2005г. ГУ «Управление государственной экспертизы проектов строительства по Вологодской области» выдано по рабочему проекту «Жилой дом № 15 в 105 микрорайоне г. Череповца». Решения выше нуля.
Вывод экспертизы: Рабочий проект Жилой дом № 15 в 105 микрорайоне г. Череповца (решения выше 0,000) рекомендуется к утверждению.

5.

Разрешение на строительство

№71 выдано 14.04.2005г. Управлением архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца (выполнение работ по строительству нулевого цикла)

№199 выдано 24.10.2005г. Управлением архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца

6.

Права застройщика на земельный участок

Постановление Мэрии г.Череповца №1676 от 28.04.2005г.
Договор №7621 от 13.05.2005г. аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0501005:0030
Земельный участок площадью 5568 кв.м находится по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул.Рыбинская

7.

Собственник земельного участка

Мэрия г.Череповца (Арендодатель Комитет по управлению имуществом г.Череповца)

8.

Границы и площадь земельного участка

Границы: ул.Рыбинская - ул.Ленинградская, - пр.Шекснинский - ул.Годовикова (жилой дом расположен вдоль улицы Рыбинской).
Площадь земельного участка: 5568 кв.м, площадь застройки - 2010 кв.м

9.

Элементы благоустройства

Территория жилого дома благоустраивается в отведенных границах. Во дворе предусматриваются хозяйственные площадки для сушки белья и чистки вещей, детская игровая площадка с установкой типовых и повторно применяемых архитектурных форм, площадки для мусорных контейнеров, озеленение (1342 кв.м); проезды и площадки приняты с асфальтобетонным покрытием

10.

Местоположение строящегося многоквартирного дома и описание в соответствии с проектной документацией (на основании которой выдано разрешение на строительство)

Жилой дом (строительный номер 15 в 105 мкр.) располагается по ул. Рыбинской,16 в Северо-восточной части 105 мкр. г Череповца.
Рельеф площадки спокойный, с незначительным повышением к северо-западу.
Расположение здания на генплане обеспечивает нормальную инсоляцию жилых помещений в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и 2.08.01-89.
Вертикальная планировка решена в соответствии с топографическими, гидрологическими условиями, отметками проездов и отметками соседних участков.
Отвод поверхностных вод осуществляется по спланированной территории на проектируемые проезды с твердым покрытием.

11.

Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), технические характеристики самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

10-ти этажный 6-ти секционный жилой дом на 240 квартир, общей площадью 13831,63 кв.м (в том числе жилой 6602,83 кв.м) Тип квартир*:
Однокомнатные (тип 1) — общей площадью 45,03 кв.м , количеством 40 шт.
Однокомнатные (тип 2) — общей площадью 35,06 кв.м , количеством 60 шт.
Однокомнатные (тип 3) — общей площадью 62,91 кв.м , количеством 21 шт.
Однокомнатные (тип 5) — общей площадью 34,54 кв.м , количеством 20 шт.
Двухкомнатные (тип 1) — общей площадью 70,17 кв.м , количеством 20 шт.
Двухкомнатные (тип 2) — общей площадью 71,85 кв.м , количеством 20 шт.
Двухкомнатные (тип 3) — общей площадью 79,94 кв.м , количеством 10 шт.
Двухкомнатные (тип 4) — общей площадью 84,70 кв.м , количеством 29 шт.
Трехкомнатные (тип 1) — общей площадью 99,25 кв.м , количеством 10 шт.
Трехкомнатные (тип 2) — общей площадью 98,11 кв.м , количеством 10 шт.
* площадь указана без учета лоджий В цокольном этаже предусмотрены помещения общественного назначения с отдельными входами со стороны улицы Рыбинской в количестве 12 шт., общей площадью 686,98 кв.м:
Офис № 1-43,25 м2, Офис № 2-54,64 м2, Офис № 3-37,24 м2, Офис № 4-81,92 м2, Офис № 5-37,24 м2, Офис № 6-81,92 м2, Офис № 7-37,24 м2, Офис № 8-81,92 м2, Офис № 9-37,24 м2, Офис № 10-81,92 м2, Офис № 11-54,64 м2, Офис № 12-57,81 м2

12.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме (не входящих в состав общего имущества)

Офисы

13.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Чердак - общей площадью 1750,40 кв.м
Подвал - общей площадью 1063,42 кв.м
Лестничные марши и площадки, лифтовые шахты

14.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

Разрешения на ввод в эксплуатацию 1-й очереди (3 секции) предполагается получить во 2 квартале 2006г.

Разрешения на ввод в эксплуатацию 2-й очереди (3 секции) предполагается получить во 2 квартале 2007г.

15.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

Департамент ЖКХ Мэрии
Управление Архитектуры и Градостроительства
Управление охраны окружающей среды
ОАО «Череповецгаз»
МУП ЧМРЭС
ГТС
МУП «Водоканал»
МУП «Теплоэнергия»
МУП «Череповецсвет»
ООО «Гордорсервис»
ЦПВ АО «Череповецэлектросвязь»

16.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «Строительная ипотечная компания XXI век»
ООО «Спецгидрострой»
ООО «Стройфундамент»
ЗАО «Доменстрой»
ООО «Руссантех»