Реферат: Проектная декларация строительство 12-ти квартирных 3-х этажных жилых домов №16, №17 по улице 70 лет Октября в селе Сеченово Сеченовского района Нижегородской области в первые опубликована

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


Строительство 12-ти квартирных 3-х этажных жилых домов № 16, № 17 по улице 70 лет Октября в селе Сеченово Сеченовского района Нижегородской области


В первые опубликована

18 мая 2009года

На сайте www. nigcst.ru

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ


1. Фирменное наименование:

Общество с Ограниченной Ответственностью «Нижегородский Центр Строительных Технологий»

(ООО «НЦСТ»)


2. Место нахождения:

603006, г.Нижний Новгород, улица Ошарская, дом № 36


3. Режим работы:

с 9.00 до 18.00 по будням. Обед с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные дни.


^ 4. Информация о государственной регистрации:

ООО «НЦСТ» зарегистрировано ИФНС по Нижегородскому району г. Нижнего Новгорода 18.02.2008 г.,

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 52 № 003844393;

ОГРН 1085260002530,

ИНН 5260218657 КПП 526001001;

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 52 № 003846150 от 18.02.2008 г.


^ 5. Информация об учредителях (участниках):

Учредителями ООО «НЦСТ» являются граждане Российской Федерации:

- Старченко Анна Николаевна, паспорт 22 04 № 078818 выдан УВД Нижегородского района г. Нижнего Новгорода 20.12.2003г., зарегистрирована по адресу: 603163, г. Нижний Новгород, ул. Лопатина, д. 3, корп. 2, кв. 19.

- Старченко Андрей Юрьевич, паспорт 22 02 № 915426 выдан УВД Советского района г. Нижнего Новгорода 19.11.2002г., зарегистрирован по адресу: 603122, г. Нижний Новгород, ул. Шишкова, д. 5, корп. 1, кв. 56.


6. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Застройщик в проектах строительства объектов недвижимости ранее участия не принимал.


7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

Лицензия № ГС-4-52-02-27-0-5260218657-009826-1 от 19.09.2008 г., выданная Министерством регионального развития Российской Федерации на осуществление

строительства зданий и сооружений I и

II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в том числе выполнение

функций Генерального Подрядчика. Срок действия лицензии – до 19.09.2013 г.



Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года:
финансовый результат по состоянию на 01.04.2009 г.: прибыль – 9 000 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
по состоянию на 18.05.2007г – 30 179 952 рубля.



^ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА


9. Цель проекта строительства:

Строительство жилого комплекса, состоящего из двух жилых домов № 16 и 17 (по генплану) по улице 70 лет Октября в селе Сеченово Сеченовского района Нижегородской области

^ 10. Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства - апрель 2009 года.

Окончание строительства– сентябрь 2009 года.


11. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Нет

12. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № ru52538308-11 от 24.04.2009г.

Разрешение на строительство № ru52538308-12 от 24.04.2009г.


^ 13. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

Права застройщика на земельный участок:
земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды и предоставлен для целей строительства, что подтверждается следующими документами:

Градостроительный план двух земельных участков № RU52538308-0000000000000053 от 24.04.2009г.

Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № К-В(ГКУ)/09-61925 от 20.03.2009г.

Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № К-В(ГКУ)/09-61992 от 20.03.2009г.

Договор аренды земельного участка № 28 от 23.04.2009г.

Договор аренды земельного участка № 29 от 23.04.2009г.



Собственник земельного участка:

Земельные участки находятся в государственной собственности. Права собственника (арендодателя)
земельных участков осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского муниципального района.


^ Площадь земельных участков:

543 кв. м.
477 кв. м.


Границы земельного участка:

Участки расположены по улице 70 лет Октября в селе Сеченово Сеченовского района Нижегородской области.


^ Элементы благоустройства:

Благоустройство территории выполнено в асфальте, бетонной тротуарной плитке.

Озеленение площадки выполняется декоративными газонами, кустарниками, цветниками, располагаемыми вдоль тротуара.

Дополнительными декоративными элементами служат торшеры наружного освещения, устанавливаемые в газонах, а также малые архитектурные формы.

В рамках благоустройства территории запроектированы площадка для игр детей младшего возраста, площадка для отдыха взрослого населения, открытая парковка.


^ 14. Местоположение строящихся многоквартирных домов и их описание в соответствии с проектной документацией:

Жилой комплекс расположен по адресу: Нижегородская область, Сеченовский район, село Сеченово, улица 70 лет Октября, дом № 16, № 17
Комплекс состоит из двух жилых зданий : № 16 – 3 этажа ; № 17 – 3 этажа.

^ Конструктивные решения.

Фундамент – ленточные железобетонные на свайном основании.

Наружные несущие стены – монолитные ж/б с использованием системы несъемной опалубки «Теплый дом».

Внутренние несущие стены выполнены из керамического кирпича.

Перекрытия – сборные железобетонные плиты.

Перегородки из керамического кирпича.

Крыша - скатная. Конструкция крыши – деревянные стропила. Покрытие – металлочерепица красно-коричневого цвета.

Окна из ПВХ профиля индивидуального изготовления с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

Лестница – сборная железобетонная по металлическим косоурам, ограждения лестниц – Металлопрофиль на сварке.


^ Наружная и внутренняя отделка.


Наружная отделка – клеевая штукатурка с окраской фасадной краской.

Цоколь – фактурная штукатурка с окраской фасадной краской.

Внутренняя отделка: стены – высококачественная штукатурка, покраска, оклейка обоями, панели МДФ; потолки – покраска водоэмульсионной краской; полы – цементно-песчаная стяжка, линолеум, с/узел - плитка.

^ Инженерное обеспечение.

Водоснабжение – центральное от городской сети.

Канализация – по индивидуальному проекту к существующей городской сети.

Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением через окна и двери. Вентиляция помещений санузлов, кухни осуществляется через вентканалы, расположенные в кирпичных стенах.

Электроснабжение – от городской сети.

Горячее водоснабжение – от городской сети.

Отопление – от городской сети.

^ 15. Основные данные и показатели:

ПОКАЗАТЕЛЬ

^ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ



ПЛОЩАДКА




Дом № 16

Дом № 17

Площадь участка в границах проектирования, кв. м

543


477

Площадь застройки, м2

277,37

278,26

по техэтажу




^ ЖИЛЫЕ ДОМА




№ 16

№ 17

Всего

Количество этажей

3

3




Количество квартир всего

12

12

24

В том числе: 1-комнатные

3

3

6

2-комнатные

6

6

12

3-комнатные

3

3

6

Общая площадь квартир, кв. м

631,47

638,73

1 270,20



16. Состав общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в :

лестничные марши;

лестничные площадки;

коридоры;

электрощитовые;

технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома;

вентканалы;

крыша;

помещение водомерных узлов и насосов;

помещение тепловых узлов;

этажные электрические счетчики;

элементы благоустройства;

^ 17. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов:

июнь 2009 года

18. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирных домов:

ЗАО «Нижегородоптхозторг»;

^ ООО «ВВСК»;

ООО «Саксэс»;

Представители администрации Сеченовского района Нижегородской области


19. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком указанных рисков:

Генеральным Подрядчиком (ООО «Нижегородский Центр Строительных Технологий») с ОАО «Военно-страховая компания» заключен договор страхования объекта строительства, рисков, связанных со строительством, а также рисков ответственности за причинение вреда третьим лицам в процессе выполнения строительно-монтажных работ.

^ 20. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов:

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирных домов составляет 41 916 600 рублей


21. Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

ЗАО «Нижегородоптхозторг»;

^ ООО «ВВСК»;

ООО «Саксэс»;

Представители администрации Сеченовского района Нижегородской области

22. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия:
Обязательства застройщика по договору долевого участия обеспечиваются залогом в порядке,
предусмотренном ст.ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


23. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия:

Нет


Директор

ООО «Нижегородский Центр Строительных Технологий» Старченко А.Н.