Реферат: Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Строительство 18 – ти квартирного жилого дома в с. Белоярск Приуральского района ЯНАО


I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» 6269620 ЯНАО Приуральский район с. Аксарка ул. Новая 18 «А»

ОГРН 1068901011948, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица МИФНС №1 по ЯНАО

Ларин Евгений Вячеславович, 100 % голосов в органе управления.

Понедельник – пятница: 08.30 – 17.30

Обед: 12.30 – 14.00



^ ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:
Застройщик

Проект строительства

ООО «Прогресс»

Строительство двух 24-х квартирных жилых домов в с. Катравож, Приуральский район, ЯНАО, срок строительства 2010-2012г.



^ ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА
Застройщик

Лицензия, регистрационный номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший лицензию

Лицензированный вид деятельности

ООО «Прогресс»

№ СРО-С-073-20112009-890199.3

31.08.2011г.

бессрочно

Некоммерческое партнерство «Союз строителей Ямало-Ненецкого автономного округа»

О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»



^ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:
Застройщик



Финансовый результат текущего года, руб.


^ Размер кредиторской задолженности, руб.

ООО «Прогресс»

85 971,00

71 563 075,00

II^ . ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство 18 – ти квартирного жилого дома в с. Белоярск Приуральского района ЯНАО


^ Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Данный проект не требует прохождения государственной экспертизы

^ Этапы реализации проекта:

Проектирование (2-х стадийное: проект и рабочая документация); строительство жилого дома

^ Начало строительства:

24 ноября 2011 г.

Окончание строительства:

24 апреля 2013г.

^ Срок ввода объекта в эксплуатацию:

24 апреля 2013г.



^ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

№ RU 89507302-59

24.11.2011г.

24.04.2013г.

Администрация Муниципального образования Приуральский район



^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:
Местоположение:

Установлено относительно ориентира многоквартирный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ЯНАО, Приуральский район, с. Белоярск

^ Площадь участков:

Участок – 1205 кв.м. (договор субаренды № 292 от 08.08.2011 г.),

Общая площадь участка – 1205 кв.м.

Границы участков

№

п/п

№

точки

Дирекционный угол

линии


X

Y

Особые отметки

1

2

4

5

6

7

8

1

Н1







11436,42

12779,59

-

2

Н2







11462,49

12755,37

-

3

Н3







11487,33

12782,21

-

4

Н4







11480,51

12796,49

-

5

Н5







11476,76

12794,85

-

6

Н6







11473,32

12802,78

-



Кадастровые номера

Участок – 89:02:01 01 01:0279;



^ Категория земель:

земли населенных пунктов

Разрешенное использование

для строительства многоквартирного жилого дома

^ Форма собственности:

государственная не разграниченная

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве субаренды

^ Элементы благоустройства:

благоустройство прилегающей территории с применением современных малых форм архитектуры и покрытием пешеходных дорожек тротуарной плиткой



^ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
Договор субаренды земельного участка № 292 от 28.08.2011 г., зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО




Объект:

18 – ти квартирный жилой дом в с. Белоярск Приуральского района ЯНАО


^ Описание Объекта:

Фундаменты : ж/б свайные с металлическим ростверком.

Несущий конструктив : ж/б свайный фундамент с металлическим ростверком и наружные стены из ячеистых бетонных блоков.

^ Стены наружные :блоки из ячеистого бетона с теплоизоляцией из минеральных плит с последующей облицовкой из навесных вентилируемых фасадов из металлосайдинга по металлическому каркасу.

^ Стены внутренние: кирпичные.

Перегородки :из ячеистых блоков, из керамического полнотелого кирпича.

Перекрытия и покрытия:

сборные железобетонные из многопустотных плиты.

^ Блоки оконные :пластиковые.

Двери : входные в здание – металлические, входные в квартиры – металлические, межкомнатные – деревянные.

Лифты: проектом не предусмотрены.

Лоджии / балконы: проектом не предусмотрено.

Лестницы: сборные железобетонные ступени, площадки по металлическим косоурам.

Кровля : скатная чердачная стропильная из металлочерепицы по обрешетке.

Вентиляция : приточно – вытяжная с естественным побуждением.

Отделка: чистовая.

^ Местоположение объекта:

Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, с. Белоярск



^ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА: КОРПУС 1
Тип дома:

Сборный железобетонный

^ Общее количество квартир:

18

Этажность

3

Количество 1-ком. квартир:

6

^ Количество секций:

1

Количество 2-ком. квартир:

6

Площадь застройки:

517,7 кв. метров

^ Количество 3-ком. квартир:

3







Количество 4-ком. квартир:

3

^ Общая площадь жилого здания:

1337,72 кв. метров

Общая площадь квартир:

1026,48 кв. метров









^ ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

24 апреля 2013 г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации (в т.ч НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», представители администрации Приуральского района)




Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

^ Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

Договор страхования строительных рисков (профессиональной ответственности организаций, осуществляющих строительную деятельность) при проведении строительных и монтажных работ




^ ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

59.127 млн.руб.




организациИ, осуществляющиЕ основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ):

ООО «Тюменьводпромпроект» (проектные работы)

ООО «АрктикПромИзыскания» (изыскательские работы)

ООО «Прогресс» (генеральный подрядчик)




Генеральный директор ООО «Прогресс» ____________________ Е. В. Ларин

«24» ноября 2011г.