Реферат: Ооо «сму-94» Проектная декларация

ООО «СМУ-94»


Проектная декларация

(редакция от 03 сентября 2010г)


по строительству 1-этажного 2-х квартирного жилого дома

расположенному по адресу: Новгородская область, г. Боровичи,

ул. Гоголя в 16 метрах по направлению на северо-запад от дома №10.


1. Информация о Заказчике


1.1 Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-94» (сокращенное название ООО «СМУ-94»), место нахождения: 174400 Новгородская область, г. Боровичи, ул. Ленинградская,

д 2В. Режим рабочего времени: с 8.00 до 17.00, перерыв: с 12,00 до 13.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.

1.2. ООО «СМУ-94» зарегистрировано Межрайонной инспекцией МНС РФ №1 по Новгородской области 05.11. 1998г. №150 , регистрационным номером 1025300989680. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 53 № 0079606 от 30.03.2001г.

1.3. Учредителем ООО «СМУ-94» является физическое лицо Мычков Г. Ф.- доля в УК 100%.

1.4. В период 2006г.-2010 год ООО «СМУ-94» ввело в эксплуатацию комплекс гаражей в количестве -16 по ул. Сушанской, д. 166, ввод в эксплуатацию 06.07.2006г. и 9- квартирный жилой дом по ул. Майской, д. 8а., срок ввода в соответствии с проектом 4 квартал 2007г., фактически введен 27.06.2007г.,Строительство торгового 3-х этажного комплекса «Пирамида» по ул. Ленинградской, д.69; заказчик частный предприниматель Ефимов С.Я.; 12-ти квартирный жилой дом по ул. Гоголя,134 срок ввода в эксплуатацию декабрь 2009г.

1.5. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-070-16112009-0067. Настоящим свидетельствуется то, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (Ст.52. ч.2;ст.55,8) Общество с ограниченной ответственностью « СМУ-94»; ИНН 5320001570 вправе выполнять работы указанные в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего свидетельства выданного НП-НОСО «Стройбизнесинвест» 24.12.09г.

1.6. Финансовые результаты текущего года по итогам на 01.01.2010г. прибыль до налогообложения 1568 тыс. рублей. Дебиторская задолженность -143,7 тыс. рублей; кредиторская задолженность – 41,3 тыс. руб.

^ 2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства - строительство и ввод в эксплуатацию одноэтажного двухквартирного жилого дома по ул. Гоголя. Начало строительства август 2010г. Окончание строительства декабрь 2010г. Государственная экспертиза в отношении проектной документации не проводилась, согласно ст. .49 п.3 Градостроительного кодекса РФ

2.2. Разрешение на строительство № RU53502101-066 от 03.09.2006 года, Администрацией Боровичского городского поселения Новгородской области..

2.3.Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок выдано 31.08.2010г. за основным государственным регистрационным номером 53-53-02/059/2010-373

2.4. Границы земельного участка обозначены на кадастровом плане. Площадь земельного участка-734 м2.

объем застройки 726м3 . Участок расположен в жилой зоне города в 16 метрах на северо-запад от д.№10 по ул.Гоголя.

2,5. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (незавершенное строительство) выдано 31.08.2010г за основным государственным номером 53-53-02/059/2010-374.

Строящийся 1-этажный жилой дом, общая площадь застройки 232,6м.кв., степень готовности 64 % инв № У24

лит.А, включает в себя 2 квартиры общей площадью – 184,3 кв.м.., в том числе одна квартира коммунальная площадью 112,4м2, вторая трехкомнатная площадью-71,9 м2

2.6. Технические характеристики самостоятельных частей указанного жилого дома передаваемого участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2-х квартирного дома общей площадь квартир – 184,3 кв.м.

Фундаменты здания монолитные железобетонные Наружные стены и внутренние стены и перегородки из газобетона. Перекрытия – деревянные утепленные. Кровля стропильная, обрешетка дощатая, покрытие ондулин.

Чердак – холодный неэксплуатируемый.

Наружная отделка стен – облицовка сайдингом. Подшивка карниза -сайдинг. Оконные блоки 2-х камерный стеклопакет ПВХ.

Стены в жилых комнатах оклеиваются обоями, в кухнях и санузлах - окраска водоэмульсионными составами (от пола до отм 1,5 м колерованная).

Потолки во всех помещениях облицовываются гипсокартонными листами и окрашиваются водоэмульсионной окраской.

Полы в жилых помещениях - линолеум, в санузлах плитка, кухнях - линолеум.

2.7.Отопление автономное, горячее водоснабжение от газовых котлов, холодное водоснабжение от городской сети. Медная электропроводка с установкой счетчиков. Дом газифицирован, плиты газовые, инсоляция естественная, канализация в существующую сеть.

2.8. В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, после получения разрешения на ввод, а в эксплуатацию указанного объекта в соответствии со ст. 36 ЖК РФ входят: помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. чердак. За исключением крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта не позднее 30 декабря 2010г. Ввод жилого дома в эксплуатацию производится на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатации выдаваемого Администрацией Боровичского городского поселения Новгородской области в порядке, определенном ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

2.10.Гарантийный срок качества на жилое помещение составляет 5 лет.

2.11. Возможность финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не предполагаются. Планируемая стоимость указанного жилого дома - 4 832,625 тыс. рублей.

2.12 Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы ООО «СМУ-94». Внутреннее электроосвещение и силовое оборудование индивидуальный предприниматель Балуков Е.В., газоснабжение ООО «Боровичигазстрой», благоустройство ООО «СМУ-94»

2,13. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед Дольщиком по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящимся в залоге право аренды на земельный участок и строящийся объект.

2.14 Денежные средства для строительства указанного жилого дома привлекаются только по договорам долевого участия в строительстве и из собственных средств Застройщика.

Примечания – площади всех помещений будут уточнены после ввода объекта в эксплуатацию по замерам БТИ.


Ген. директор

ООО «СМУ-94» Мычков Г.Ф.