Реферат: Проектная декларация о проекте строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, пос. Путёвка, ул. Строителей, дом 25 информация о застройщике

Проектная декларация

о проекте строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, пос. Путёвка, ул. Строителей, дом 25


ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ


Фирменное наименование – Муниципальное учреждение Снежская сельская администрация

Место нахождения: 241519, Брянская область, Брянский район, пос. Путёвка, ул. Центральная, д. 14-а.


Режим работы: Понедельник-четверг: с 8.30 - 17.45; пятница – 8.30 – 16.30


1. О государственной регистрации застройщика – зарегистрировано межрайонной инспекцией МНС России №5 Брянской области 6 декабря 2005г., внесена в Единый государственный реестр юридических лиц МИФНС России № 5 по Брянской области 6 декабря 2005г. за основным гос. рег. номером (ОГРН) 1053233056073, ИНН 3245002233, свидетельство о регистрации юрид.лица: серия 32№000647717.


^ 2. Проекты строительства многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трёх лет – Застройщик не принимал участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. На основании контракта функции Заказчика по проектированию и строительству объекта осуществляет

ОАО «Брянскградостроитель».

ОАО «Брянскградостроитель» были построены и сданы в эксплуатацию в 2004 – 2009 гг.:

36-ти квартирный жилой дом в пос. Новые Дарковичи, 60-ти квартирный дом в пос. Путёвка, начальная школа в пос. Ивановка, спортивный зал в пос. Бытошь Дятьковского района, 128 квартирный жилой дом в пос. Путёвка, 70-ти квартирный дом в пос. Новые Дарковичи, 93-х квартирный жилой дом в пос. Путёвка Брянского района, 80-ти квартирный жилой дом в пос. Новые Дарковичи Брянского района, Спортивно-оздоровительный комплекс и плавательный бассейн в пос. Путёвка Брянского района.


^ 3. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе выдавшем лицензию – Заказчик (ОАО «Брянскградостроитель») имеет лицензию на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом ГС -1-32-02-27-0-3207008675 – 001492-1 от 27 сентября 2004 г. Срок действия – по 27 сентября 2009г. Область действия лицензии: территория РФ. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа от 27 сентября 2004г. № 35/5.

Заказчик-Застройщик (ОАО «Брянскградостроитель») имеет лицензию на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом ГС – 1-32-02-26-0-3207008675-001493-1 от 20 сентября 2004г. Срок действия – по 20 сентября 2009г. Область действия лицензии: территория РФ. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа от 20 сентября 2004г. № 34/5.


4. О финансовом результате за 2008г. – 11760717, 33 рублей

кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации – 960 872,70 рублей


^ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА


О цели проекта строительства – строительство жилого многоквартирного дома в соответствии с программой «Развитие жилищного строительства в сельской местности Брянского района на период до 2010 года»


Об этапах и сроках реализации строительного проекта – начало строительства - июль 2009 г., окончание строительства – IV квартал 2010 г.


^ 5. О результатах государственной экспертизы проектной документации – типовой проект № 2-07; гос. экспертиза проводилась без замечаний.


6. О разрешении на строительство – разрешение на строительство № RU – 32502000-96 от 06.05.2009г. , выданное отделом главного архитектора Администрации Брянского района.


^ 7. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником – свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 32АГ № 477910 от 10 марта 2009г., на основании Постановления администрации Брянского района № 821 от 17.06.2008г. о предоставлении земельного участка для выполнения программных мероприятий по обеспечению жильём граждан, работающих на предприятиях агропромышленного комплекса, в органах местного самоуправления и в учреждениях бюджетной сферы. Земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов. Вид права – постоянное (бессрочное) пользование.


^ 8. О границах и площади земельного участка, предусмотренного проектной декларацией.

Адрес земельного участка – Брянская область, Брянский район, пос. Путёвка, ул. Строителей, д. 25. Площадь земельного участка 6546 кв.м. Кадастровый номер – 32:02:22:03 06:0016.


^ 9. Об элементах благоустройства – асфальтированные тротуары и проезды, скамейки возле подъездов и урны, разбивка газонов, устройство малых архитектурных форм.


^ 10. Описание строящегося многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство – 5-этажный жилой многоквартирный дом. Фундаменты ленточные из сборных железобетонных блоков; наружные и внутренние стены из силикатного кирпича; перемычки над проемами сб. железобетонные; перекрытия сб. железобетонные панели с круглыми пустотами; перегородки в жилых комнатах из силикатного кирпича, в санузлах из керамического кирпича т. 65 мм, армируемые; крыша запроектирована чердачная с кровлей из волнистых листов по стропилам из деревянных укрепленных элементов. Предусмотрено отопление и горячее водоснабжение; централизованные водопровод и канализация, вентиляция и электроснабжение.


11. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

количество квартир – 93, в том числе 1-комнатные – 36 шт., 2-комнатные – 35 шт., 3-комнатные – 22 шт.

^ Характеристики квартир:

1-комнатные: от 42,0 до 45,0 кв.м (с учетом 50% площади лоджии);

2-комнатные: от 50,4 до 60,5 кв.м (с учетом 50% площади лоджии);

3-комнатные: от 89,6 до 91,6 кв.м. (с учётом 50% площади лоджии).

^ 12. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – нежилые помещения в многоквартирном жилом доме, не входящие в состав общего имущества, отсутствуют.

13. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства; площадь общего имущества дома – межквартирные лестничные площадки, лестницы, техподполье, чердак, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудования, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и обустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Общая площадь квартир – 5 798 кв.м. (с учётом 50% площади лоджии);

Жилая площадь – 3007,12 кв.м.

Площадь застройки – 1670,51 кв.м.

^ 14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома – IV квартал 2010 г.


15. О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке указанного многоквартирного дома – Новодарковичская администрация, ОАО «Брянскградостроитель», «Роспотребнадзор» по Брянской области; ОГПН ГУ ГО ЧО по Брянской области, ООО «Брянскрегионпроект», инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской области; могут быть дополнительно включены представители органа, выдавшего разрешение на выполнение отдельных видов работ, территориальных инженерных служб и отдельные специалисты.


^ 16. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков – Полис № Ф 32-0019/000136 страхование профессиональной ответственности строителей. Страхователь – ОАО «Брянскградостроитель». Объект страхования – не противоречащие действующему законодательству РФ имущественные интересы Страхователя, связанные с обязанностью последнего возместить имущественный ущерб, причиненный жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц в связи с осуществлением строительной деятельности, предусмотренной соответствующей лицензией.


^ 17. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома – 129648737 (Сто двадцать девять миллионов шестьсот сорок восемь тысяч семьсот тридцать семь) рублей.


^ 18. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы (подрядчиков) – ОАО «Брянскградостроитель», ООО «Брянсктехбытстрой», ООО «Контур».

Ген.проектировщик: ООО «Брянскрегионпроект».


^ 19. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – залог в порядке, предусмотренных ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (с изменениями и дополнениями от 18.07.2006г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006г. № 160-ФЗ).


20. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров – муниципальный контракт № 1 от 23 мая 2007г., договор подряда № 2 от 22 апреля 2009г.

21. Застройщик – МУ Снежская сельская администрация, 241519, Брянская область, Брянский район, пос. Путёвка, ул. Центральная, д. 14-а, (ОГРН) 1053233056073, ИНН 3245002233, КПП 324501001.


Глава Снежского сельского поселения А.Н. Кузнецов