Реферат: 1. Общество зарегистрировано 26. 09. 2007 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по г

№ п/п

Наименование

Содержание

1. Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «МегаСтрой Инвест»


Место нахождения

Россия, 109028, г. Москва, Подкопаевский переулок, д. 4


1.2.

Государственная регистрация

1. Общество зарегистрировано 26.09.2007 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1077760619793. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

серии 77 № 009457980.

2. Общество поставлено на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по г. Москве 26.09.2007 г.,

ИНН 7709758894, КПП 770901001. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 77 № 009457981


1.3.

Участники застройщика

1. Компания ARMIO TRADING LIMITED («АРМИО ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД»), зарегистрированная в соответствии с законодательством Республики Кипр 20.05.2004 г. как компания с ограниченной ответственностью, регистрационный номер 148660, регистрирующий орган: Регистратор компаний Республики Кипр. Обладает 99,9 % голосов в органе управления застройщика.

2. Гражданин Российской Федерации Филатов Максим Николаевич. Обладает 0,1 % голосов в органе управления застройщика.

^ 2. Информация о проекте строительства

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство 22-х этажного 2-х секционного жилого дома с нежилыми помещениями поз. 13, 14 (II очередь)

по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная


Этапы и сроки реализации проекта строительства

Строительство жилого дома предусматривается в одну очередь.

Начало строительства – декабрь 2009 года

Окончание строительства – III квартал 2011 года


Результат государственной экспертизы проектной документации


Положительное заключение государственной экспертизы

№ 50-1-4-0763-09 от 09.09.2009 г., выдано Государственным учреждением Московской области «Мособлгосэкспертиза»

2.2.

Разрешение на строительство

№ RU50325000-92/09 от 17.12.2009 г. со сроком действия до 10.12.2012 г., выдано Администрацией г. Ивантеевки Московской области


2.3.

Земельный участок

1. Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, общей площадью 5900 кв. м, с кадастровым номером 50:43:070201:26, принадлежит застройщику на праве аренды сроком до 09.12.2012 г. на основании договора аренды земельного участка № 796 от 10.12.2009 г., заключенного между застройщиком и Администрацией г. Ивантеевки Московской области и зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы Московской области 22.03.2010 г., номер регистрации 50-50-43/003/2010-082.

2. Границы земельного участка площадью 5900 кв. м: с севера – местный проезд, ограничивающий квартал 21, СЗЗ-ЛЭП; с востока – территория социально-реабилитационного центра «Теремок»; с юга – красная линия ул. 3-й Пятилетки; с запада – долина реки Скалба


Элементы благоустройства

Благоустройство участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом:

посадка деревьев, кустарников, устройство газонов;

строительство проездов с твердым покрытием, тротуаров, дорожек с плиточным покрытием;

устройство малых архитектурных форм;

устройство площадок для отдыха, игр детей, хозяйственных площадок

2.4.

Местоположение строящегося жилого дома

Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная


Описание строящегося жилого дома

Жилой дом имеет в плане дугообразную форму и состоит из двух секций, все секции имеют 22 этажа.

Уровень ответственности здания – II, степень огнестойкости – II.

В жилом доме запроектированы технический этаж (теплый чердак) высотой 2,1 м, подвал (в первой и второй секциях) и цокольный этаж (в первой секции).

Каждая секция оборудуется двумя лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 кг, мусоропроводами с системами автоматического пожаротушения.

^ Конструктивные решения жилого дома

Конструктивная схема здания – с внутренними продольными и поперечными стенами и пилонами из монолитного железобетона.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой несущих стен, неизменяемых жестких дисков перекрытий и покрытия и ядер жесткости лестнично-лифтовых узлов.

Между секциями выполняются деформационные швы.

Фундаменты – составные сваи сечением 300x300 мм, длиной 14-16 м с монолитным железобетонным плитным ростверком высотой 750 мм по бетонной подготовке В7,5 толщиной 100 мм. Несущая способность свай – от 66,2 до 100,3 тс.

Ограждающие конструкции надземной части:

- тип 1 (несущие) из монолитного железобетона толщиной 250 мм, утеплитель – пенополистирол, кладка из облицовочного кирпича,

- тип 2 – самонесущие, с поэтажным опиранием из пенополистиролбетонных блоков толщиной 295 мм, с облицовкой кирпичом толщиной 120 мм.

Внутренние стены и пилоны – монолитные железобетонные толщиной 200, 250 мм.

Перегородки:

- внутриквартирные из пазогребневых блоков толщиной 80 мм,

- в санузлах гидрофобизированные

- межквартирные из полнотелых керамзитобетонных блоков СКЦ толщиной 190 мм.


^ Инженерное и иное обеспечение жилого дома

Жилой дом оборудуется следующими системами: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (бытовая и дождевая канализации), электроснабжения, отопления, вентиляции, пожарной сигнализации, пожаротушения, диспетчеризации лифтов, телефонизации, радиофикации, телевидения, охраны входов (домофоны) и др.


2.5.


Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, нежилых помещений)



- количество квартир: 396

- нежилых помещений: 4



Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей (квартир и нежилых помещений)

Квартиры

Количество комнат

Количество квартир

Общая площадь квартиры (с учетом помещений вспомогательного назначения, балконов и лоджий),

кв. м

от

до

1

200

35,8

44,7

2

153

58,0

65,1

3

43

76,5

87,5

Общая площадь всех квартир (с учетом помещений вспомогательного назначения, балконов и лоджий): 21 016,3 кв. м.

Квартиры расположены на 1-22 этажах.

Во всех квартирах имеются кухни площадями от 9,3 до 14,1 кв. м, санузлы.


^ Нежилые помещения

№ п/п

Общая площадь, кв. м

1

145,3

2

77,3

3

70,7

4

120,4

Общая площадь всех нежилых помещений 413,7 кв. м.

Нежилые помещения расположены в цокольном этаже первой секции. Входы в нежилые помещения обособлены от входов в жилую часть


2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме


Нежилые помещения свободного назначения

2.7.

Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства


Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы секций, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, технический этаж, помещения общего пользования в подвале, мусорокамеры, венткамеры и т.д.

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома


III квартал 2011 г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию


В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности органом, уполномоченным на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, является Администрация г. Ивантеевка Московской области

2.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков


По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование рисков на момент публикации проектной декларации не осуществляется

2.10.

Планируемая стоимость строительства (создания) жилого дома


1 000 000 000,00 рублей

2.11.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)


Генеральный подрядчик:

Общество с ограниченной ответственностью фирма «ЭЛИТЭН» (ОГРН 1037710005520, ИНН 7710451882, КПП 771001001)

2.12.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном ст.ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»


2.13.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома

_____