Реферат: Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства жилого дома переменной этажности (поз 3/1) в мкр. «Мясокомбинат» Фокинского района г. Брянска

Информация о Застройщике


Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Наш город»

Местонахождение Застройщика

241050, г. Брянск, ул. Фокина, 36-13А, тел./факс: 8 (4832) 74-06-06

Режим работы застройщика

с 9.00 до 18.00, ежедневно, кроме выходных: субботы, воскресенья

^ Данные о государственной регистрации

Свидетельство серия 32 № 000697310, выданное 26 марта 2003 года МИМНС России № 10 по Брянской области

^ Данные о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство серия 32 № 000697434, выданное 07 апреля 2003 года МИМНС России № 10 по Брянской области

^ Данные об учредителях застройщика

Самосват Юрий Владимирович – 100% голосов

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Жилой дом переменной этажности (10-11 этажей) по адресу: пересечение улиц Евдокимова и Горбатова в Советском районе г. Брянска (I-я очередь строительства) – начало строительства 1-й квартал 2004 года, ввод в эксплуатацию – 2-й квартал 2007 года;

Жилой дом переменной этажности (10-11 этажей) по адресу: пересечение улиц Евдокимова и Горбатова в Советском районе г. Брянска (II-я очередь строительства) – начало строительства 1-й квартал 2005 года.

^ Лицензия на осуществление строительной деятельности

Лицензия на осуществление строительной деятельности регистрационный номер ГС-1-32-02-27-0-3234049568-001035-1 от 10 июля 2003 года, выдана государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, срок действия лицензии до 10 июля 2008 года.

^ Финансовый результат на 01 января 2007 года

- 25000 рублей

Размер кредиторской задолженности на 01 января 2007 года

1002000 рублей

Информация о проекте строительства

Цель строительства

Строительство жилого дома переменной этажности (поз 3/1) в мкр. «Мясокомбинат» Фокинского района г. Брянска

^ Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства: 1 квартал 2006 года
Окончание строительства: второе полугодие 2008 года

^ Заключение государственной экспертизы

Положительное заключение ГУ «Брянское областное бюро государственной вневедомственной экспертизы» № 664 от 19 января 2007 года

^ Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 3230100-24 от 07 марта 2007 года.

Земельный участок:

Земельный участок с кадастровым № 32:28:04:16:08: 0003 00:.

Площадь участка - 4570 кв. м.

Собственник участка – город Брянск

Участок предоставлен на основании договора аренды земли от 06 апреля 2005 г. № 32978

Площадь застройки – 1377,8 кв. м.

^ Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено благоустройство территории: устройство проездов, проходов, стоянок автомашин с асфальтобетонным покрытием; устройство площадок для игр детей, занятий спортом, хозяйственных целей. Со стороны входов в офисные помещения предусмотрено покрытие тротуарной плиткой, устройство газонов.

^ Местоположение строящегося жилого дома

Город Брянск, мкр. «Мясокомбинат» в Фокинском районе, поз. 3/1

Описание объекта

Здание жилого дома - 2-х секционное, состоящее из 9-ти этажной блок-секции и 10-ти этажной, на первом этаже размещены встроенные офисные помещения, высота этажа – 2,8 м.

^  Показатели объекта

Этажность - 9-10.

Строительный объем здания – 38878,9 куб. м.

в том числе подземной части – 2579,6 куб.м

Общая площадь квартир - 6357,4 кв. м.

Жилая площадь квартир - 2932,2 кв.м.

Общая площадь офисных помещений – 856 кв.м.

Количество квартир – 118, в том числе:

однокомнатных - 66,

двухкомнатных - 43,

трехкомнатных – 9.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Несущие конструкции жилого дома - поперечные и продольные стены.

Фундаменты – ж.б. забивные сваи сеч. 30х30, монолитный железобетонный ростверк.

Стены наружные из силикатного кирпича толщ. 690 мм. Кладка принята с уширенным швом – 60 мм., заполненным плитами из пенополистирола марки ПСБ-С. Отдельные участки наружных стен толщ. 640:510 мм утеплены снаружи по системе «Стомикс».

Стены внутренние и перегородки из силикатного кирпича.

Плиты перекрытия – сборные железобетонные многопустотные.

Плиты покрытия – сборные железобетонные многопустотные.

Плиты лоджий – сборные железобетонные индивидуального изготовления.

Ограждения лоджий – кирпичное.

Лестницы сборные железобетонные, Z – образные.

Шахты лифтов кирпичные.

Мусоропровод стальной.

Окна деревянные с тройным остеклением.

Двери деревянные.

Крыша плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком.

Кровля плоская с рулонным покрытием из 2-х слоев «Унифлекс»

^ Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства

 Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:

Установка окон деревянных с тройным остеклением

Установка входной деревянной двери в квартиру

Остекление лоджий согласно проекта

Монтаж системы отопления.

Подводка силовой электрической сети до ввода в квартиру с установкой внутриквартирного щита. Ввод слаботочных сетей в квартиру.

Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения до узла учета с его установкой (внутриквартирная разводка не выполняется)

Выполнение стояков системы канализации

Выполнение системы приточно-вытяжной вентиляции до ввода в квартиру.

^ Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

Нежилые помещения под офисы общей площадью 856 кв.м, расположенные на 1-м этаже жилого дома

^ Состав общего имущества в доме

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные марши и клетки, коридоры, а так же помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

^ Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Второе полугодие 2008 года

Организации, участвующие в приемке дома

Представители:

Застройщика;

Органа исполнительной власти;

Генерального подрядчика (подрядчика);

Генерального проектировщика (проектировщика);

Эксплуатирующей организации;

Территориального органа Госсанэпиднадзора;

Территориального органа государственной противопожарной службы;

Инспекции Госархстройнадзора;

Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами

^ Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик ООО «Брянское агентство инвестиций в социальное строительство»

Подрядчики: