Реферат: 1 Полное (фирменное) наименование застройщика Закрытое акционерное общество «Инжстрой Санкт-Петербург»

Проектная декларация Часть 1: Информация о застройщике

к Статье 20 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004г

для представления застройщиками информации о застройщике


Опубликовано 19.03.2007 на http://hp.lanck.net/ingstroispb


Изменения внесены 08.06.07г


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Информация о застройщике



1

Полное (фирменное) наименование застройщика

Закрытое акционерное общество «Инжстрой Санкт-Петербург»

Сокращенное наименование застройщика – юридического лица на русском языке

^ ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербург»

Место нахождения застройщика (юридический адрес, место жительства)

Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 1


Режим работы

Понедельник - Четверг с 9.00 до 18.00 часов

Пятница с 9.00 до 17.00 часов

Перерыв на обед с 12.00 до 13.00 часов



2



Государственная регистрация застройщика

Зарегистрировано Распоряжением главы администрации Куйбышевского района Санкт-Петербурга за № 890-р от 19.07.1993г.

Новая редакция Устава зарегистрирована Решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 280076 от 28.06.2002г.

Свидетельство о государственной регистрации № 190644 от 28.06.1002г.

Свидетельство о записи в Единый государственный реестр юридических лиц (на бланке 78 № 004058023)

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1037843025868 от 31.01.2003г.


3



Учредители застройщика, обладающие 5% и более голосов в органе управления

Общество с ограниченной ответственностью «АКВА» - 94,4 % голосов

Акбулатов Шамиль Измаилович – 5,6 % голосов.



4


Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, указанием места нахождения объектов, сроков ввода в эксплуатацию с проектной документацией и фактически.

г.Санкт-Петербург, квартал 52, на пятне корп.12,13 (северо-западнее пересечения Богатырского пр. и Яхтенной ул.) с кадастровым №78: 4152:3007

Земельный участок 16 013 м2

Общая (полезная площадь)-35300,1 м2

Общая площадь жилой части – 33 267,9 м2

Встроенные помещения – 1312,3 м2

Технологические помещения – 719,9 м2

Кол-во этажей 1-10-14-15-16

Кол-во квартир – 637 шт

Начало строительства – 13 октября 2003г.

Приемка законченного строительства объекта – 05 октября 2005г.



5

Сведения о виде лицензируемой деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости,

номер лицензии,

дата выдачи,

орган, выдавший лицензию,

срок действия

Регистрационный №

ГС-2-78-02-22-0-788015113-003287-1 от 10.10.2002г.

Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу

Срок действия по 10.10.2007г.



6



Сведения о

финансовом результате текущего года,

о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации


15354 тыс.рублей


26426 тыс.рублей (на 19.03.2007г)

Пакет документов с информацией о застройщике для ознакомления находится в офисе по адресу: 191186, Санкт-Петербург, Невский пр.д.1.


Информация о проекте строительства

1.Цель проекта


Цель проекта


Начало строительства

Окончание строительства

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию

Государственная экспертиза проектной документации

Строительство 13-15 Этажного жилого дома со встроенными помещениями

3 кв.2006

4 кв.2007

4 кв. 2007

№ 567-206 от 16.01.07



2.Разрешение на строительство

Наименование объекта

Жилой дом со встроенными помещениями

Разрешение на строительство:

№ 78-14578.3с-2006

Дата выдачи

08.06.07

Дата окончания

27.11.07

Проектная организация

ООО «Ибикус – АСД»

Тех. надзор

ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербург»

Авторский надзор

ООО «Ибикус – АСД»

Организация выдавшая разрешение

Служба Государственного Строительного надзора и Экспертизы Санкт-Петербурга


3.Права на земельный участок


№

Документы подтверждающие право на земельный участок

Границы земельного участка

Площадь Земельного участка

1

Договор аренды земельного участка №09/ЗКС-000054 от 19.05.2005

Санкт-Петербург, г. Кронштадт, улица Станюковича, участок 7 (восточнее пересечения ул. Гидростроителей и ул. Станюковича)

4733 кв. м



4.Местоположение, описание объекта

Наименование объекта

Адрес расположения

Описание объекта

13-15 этажный жилой дом со встроенными помещениями

Санкт-Петербург, г. Кронштадт, улица Станюковича, участок 7 (восточнее пересечения ул. Гидростроителей и ул. Станюковича)

Монолитно-кирпичный

^ 5.Состав объекта

Характеристика

13-15 этажный жилой дом со встроенными помещениями

Тип

Индивидуальный проект

Этажность

13-15

Количество секций. шт

3

Площадь застройки, кв.м.

1973,4

Площадь земельного участка, кв.м.

4733

Общая площадь всех квартир объекта без учета площади лоджий, кв.м.

13358,19

Общая площадь всех квартир объекта с учетом площади лоджий с кф=0.5, кв.м.

14151,24

Общая площадь нежилых помещений объекта, кв.м.

1043,14

Количество квартир, шт

204

Количество 1-ком. квартир

87

Количество 2-ком. квартир

66

Количество 3-ком. квартир

51

^ 6.Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав имущества:

Офис врача общей (семейной) практики.

Офисы.

^ 7.Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме:

В состав общего имущества входят: подвальные помещения, чердачные помещения, лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые холлы, помещения входных групп подъезда, подсобные и тех. помещения, диспетчерская

^ 8.Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости

№

Службы, участвующие в работе приемочной комиссии объекта в эксплуатацию

1

Государственный архитектурно – строительный надзор

2

Администрация г. Кронштадт

3

УГПС МЧС

4

Роспотребнадзор

^ 9. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

1

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т.д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д.

2

Увеличение стоимости м2 жилья – вследствие инфляции, рост издержек связанных со строительным производством и цен на строительные материалы

3

Ставка рефинансирования устанавливаемая Центральным банком РФ

9.1. Планируемая стоимость строительства жилого дома составляет: 770 000 000 руб.

^ 10.Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

№

Наименование организации

1

ООО «Проектно-строительное управление – 20» - «нулевой» цикл – генеральный подрядчик

2

ЗАО «Монолитстрой – 3» - надземная часть - генеральный подрядчик

Документы доступны для ознакомления по адресу :

1).191186, Санкт-Петербург, Невский пр.д.1.- полный пакет

2). Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Станюковича, квартал 19А, корпус 3. – информация о проекте строительства

11.Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам с Дольщиками:

Залог земельного участка и строящегося дома в порядке статей 13-15 Закона РФ №214-ФЗ


Строительный адрес : Кронштадт, квартал 19А, корпус 3