Реферат: Проектная декларация по корпусу 4 на пересечении пр. Ленина и ул. Белкинская в г. Обнинск Застройщик

Проектная декларация по корпусу 4

на пересечении пр. Ленина и ул. Белкинская в г. Обнинск


Застройщик: ООО «Строительно-монтажное управление Мособлстрой» («СМУ Мособлстрой»),

Генеральный директор – Шардин Виктор Игоревич.


Адрес: 249034, г. Обнинск, пр. Ленина, д. 203.


График работы: Понедельник – пятница, с 9.00 до 18.00, без обеда.


Государственная регистрация: Свидетельство № 1054002525983, выдано Межрайонной инспекцией ФНС № 6 по Калужской области 18 октября 2005 года.

Уставной капитал – 1.000.000 рублей.


Учредители: ООО «Калугаоблстрой», ООО «Мособлстрой», ООО «Компания «Энергополис»


Цель: Участие в строительстве многоквартирного дома на пересечении пр. Ленина и ул. Белкинская, корп. 4 – в качестве заказчика – застройщика.


^ Вид лицензируемой деятельности: Строительство зданий и сооружений 2 уровня ответственности.

Выполнение функций заказчика – застройщика.

Лицензия № ГС-1-40-02-27-0-4025083101-002126-1, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно–коммунальному хозяйству 20 февраля 2006 г.


^ Размер кредиторской задолженности: Кредиторская задолженность отсутствует.


Объект строительства:Жилой дом индивидуального проекта переменной этажности.(17-17-14-12эт)


^ Местоположение объекта: г. Обнинск Калужской обл., пересечение пр. Ленина и

ул. Белкинская, корпус 4


Цель проекта: Строительство 12-17 этажного 224-квартирного кирпичного жилого дома по

индивидуальному проекту. Проектируемое здание состоит из 4-х блок-секций:

две 17-ти этажные с офисными помещениями на 1 этаже, одна блок-секция

14-ти этажная с офисными помещениями на 1 этаже, и одна блок-секция

12-ти этажная с офисными помещениями на 1 этаже.


^ Сроки реализации проекта: Этап «0» цикла – 4 кв.2007 г.

Выше «0» цикла – с ноября 2007 г. по декабрь 2009 г.


Ориентировочные сроки завершения строительства: 4 кв. 2009 г.


Ориентировочные сроки сдачи дома в эксплуатацию: 4 кв. 2009 г.


^ Право на земельный участок: Договор аренды земельного участка № А-89-2005 от 21 июня 2005 г.


Собственник земельного участка: Администрация г. Обнинска.


Площадь земельного участка: 19 582 кв.м


^ Площадь по проектным данным: Квартир – 13 173,8 кв.м

Офисных помещений – 1 020,9 кв.м


Конструктивные особенности: Дом конструктивно выполнен каркасно-монолитным, с наружными кирпичными стенами. Фундамент - сваи. Техническое решение несущих конструкций позволяет производить изменения внутриквартирных планировок.


^ Инженерные системы: Дом предполагает горизонтальную разводку пластиковыми трубами немецкой фирмы «Aquatherm» с возможностью централизованного учета и диспетчеризации.


Количество квартир по проектным данным: Квартир - 224, из них:

1-комнатные – 112. Площадью 49,0 кв.м

2-комнатные – 85. Площадью от 69,3 до 77,6 кв.м

3-комнатные – 27. Площадью от 85,9 до 94,0 кв.м


Назначение нежилых помещений: Офисные помещения.


Помещения общего пользования:

Вестибюль

Лифтовой холл

Центральный тепловой пункт

Диспетчерская

Помещение водомерных узлов и насосов

Станция пожарных насосов

Электрощитовая

Мусоросборная камера


^ Элементы благоустройства придомовой территории:

Дорожные покрытия

Мусороконтейнерная площадка

Игровые площадки

Газоны

Зеленые насаждения

Гостевые стояночные места

Освещение территории


^ Условия внесения денежных средств: Индивидуальный график платежей по договору участия

в долевом строительстве.


Возможные финансовые и прочие риски: Повышение цен на материалы, субподрядные работы,

отсутствие технических условий инженерных ведомств.


Организации, осуществляющие строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик ООО «Стройкомплекс», генеральный директор Артюшин В.В.


Инвестор: ООО «СМУ Мособлстрой», генеральный директор Шардин В.И.


Состав государственной приемочной комиссии:

УГАСН

Администрация г. Обнинск

УГПС района

ЦГСЭН г. Обнинск

Представитель заказчика

Представитель эксплуатирующей организации

Представитель проектировщика