Реферат: Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства жилого дома переменной этажности (10-11 этажей) по адресу: пересечение улиц Евдокимова и Горбатова в Советском районе г. Брянска (I-я очередь строительства)


Информация о Застройщике


Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Наш город»

Местонахождение Застройщика

241050, г. Брянск, ул. Фокина, 36-13А, тел./факс: 8 (4832) 74-06-06

^ Режим работы застройщика

с 9.00 до 18.00, ежедневно, кроме выходных: субботы, воскресенья

Данные о государственной регистрации

Свидетельство серия 32 № 000697310, выданное 26 марта 2003 года МИМНС России № 10 по Брянской области

^ Данные о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство серия 32 № 000697434, выданное 07 апреля 2003 года МИМНС России № 10 по Брянской области

^ Данные об учредителях застройщика

Самосват Юрий Владимирович – 100% голосов

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Жилой дом (11 этажей) по адресу: пересечение улиц Евдокимова и Горбатова в Советском районе г. Брянска (II-я очередь строительства) – начало строительства 1-й квартал 2005 года.

Жилой дом переменной этажности (поз 3/1) в мкр. «Мясокомбинат» Фокинского района г. Брянска – начало строительства 1-й квартал 2006 года.


^ Лицензия на осуществление строительной деятельности

Лицензия на осуществление строительной деятельности серии Д 881289 регистрационный номер ГС-1-32-02-27-0-3234049568-002524-1 от 25 июня 2007 года, выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному комплексу

^ Финансовый результат на 01 октября 2008 года

-549231 рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

1308231 рублей

Информация о проекте строительства

Цель строительства

Строительство жилого дома переменной этажности (10-11 этажей) по адресу: пересечение улиц Евдокимова и Горбатова в Советском районе г. Брянска (I-я очередь строительства)

^ Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства: 4 квартал 2003 года
Окончание строительства: второе полугодие 2008 года

Заключение государственной экспертизы

Положительное заключение ГУ «Брянское областное бюро государственной вневедомственной экспертизы» № 61 от 21.02.05 года, № 380 от 15.09.06г.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 3230100-150 от 21 августа 2007 года.

Земельный участок:

Земельный участок с кадастровым № 32:28:03 09 03:0001.

Площадь участка - 5493 кв. м.

Собственник участка – город Брянск

Участок предоставлен на основании договора аренды земли от 06 июня 2003 г. № 25163

Площадь застройки – 1594,63 кв. м.

^ Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено благоустройство территории: устройство проездов, проходов, стоянок автомашин с асфальтобетонным покрытием; устройство площадок для игр детей, занятий спортом, хозяйственных целей.

^ Местоположение строящегося жилого дома

Россия, город Брянск, пересечение улиц Евдокимова и Горбатова в Советском районе

^ Описание объекта

Здание жилого дома - 3-х секционное, состоящее из одной 10-ти этажной блок-секции и двух 11-ти этажных блок-секций, высота этажа - 2,8 м, на первом этаже размещены встроенные нежилые помещения, высота этажа - 3,3 м.

^  Показатели объекта

Этажность - 10-11.

Строительный объем здания – 50057,7 куб. м.

в том числе подземной части – 3114,18 куб.м

Общая площадь квартир - 8316 кв. м.

Жилая площадь квартир - 4189 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений – 906 кв.м.

Количество квартир – 127, в том числе:

однокомнатных - 39,

двухкомнатных - 39,

трехкомнатных – 49.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Несущие конструкции жилого дома - поперечные и продольные стены.

Фундаменты свайные.

Стены наружные из силикатного кирпича. Кладка принята с уширенным швом – 60 мм., заполненным плитами из пенополистирола марки ПСБ-С-35.

Стены внутренние и перегородки из силикатного кирпича.

Плиты перекрытия – сборные железобетонные многопустотные.

Плиты покрытия – сборные железобетонные многопустотные.

Плиты лоджий – сборные железобетонные многопустотные.

Ограждения лоджий – кирпичное, металлическое

Лестницы сборные железобетонные.

Шахты лифтов кирпичные.

Мусоропровод с автоматическим пожаротушением, санитарной прочисткой, промывкой и дезинфекцией.

Окна деревянные с тройным остеклением.

Двери деревянные.

Крыша плоская с теплым чердаком.

Кровля плоская с рулонным покрытием из 4-х слоев рубероида.

^ Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства

 Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:

Установка окон деревянных с тройным остеклением

Установка входной деревянной двери в квартиру

Остекление лоджий согласно проекта

Монтаж системы отопления.

Подводка силовой электрической сети до ввода в квартиру с установкой внутриквартирного щита. Ввод слаботочных сетей в квартиру.

Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения до узла учета с его установкой (внутриквартирная разводка не выполняется)

Выполнение стояков системы канализации

Выполнение системы приточно-вытяжной вентиляции до ввода в квартиру.

^ Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

Нежилые помещения под офисы и магазины общей площадью 777,76 кв.м, расположенные на 1-м этаже жилого дома

^ Состав общего имущества в доме

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные марши и клетки, коридоры, а так же помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

^ Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Четвертый квартал 2008 года

Организации, участвующие в приемке дома

Представители:

Застройщика;

Органа исполнительной власти;

Генерального подрядчика (подрядчика);

Генерального проектировщика (проектировщика);

Эксплуатирующей организации;

Территориального органа Госсанэпиднадзора;

Территориального органа государственной противопожарной службы;

Инспекции Госархстройнадзора;

Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами

^ Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

^ Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

40349110 рублей (в базисных ценах 1991 года)

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик ООО «Наш город»

Субподрядчики: ОАО «СУМ», ООО «Монарх», ООО «ТриА», ООО «Ирида-сервис», ООО «Монтажсантехника», ООО Лифт-монтаж, ООО «Брянскспецавтоматика», ООО «Строй-гарант»

Проектная организация: ОАО «Брянскгражданпроект»

Способ обеспечения исполнения обязательств по договору

Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Отсутствуют

 Директор ООО «Наш город» Самосват Ю.В.