Реферат: Інвестиційна пропозиція

Інвестиційна пропозиція
Проект:” Будівництво агротуристичного комплексу у селі Мужієво Берегівського району Закарпатської області”.

1.

Вступ




1.1

Мета презентації

Пошук інвестора для реалізації проекту

1.2

Роль обласної /районної державної адміністрації

Сприяння пошуку інвестора для реалізації проекту

1.3

Контактні особи:

-від органів виконавчої влади

-поштова адреса

-тел./факс


e-mail

-від ініціаторів проекту


-поштова адреса


-тел./факс


-e-mail


Сектор з питань туризму та рекреації Берегівської районної державної адміністрації

Україна, 90202 м.Берегово, вул. Мукачівська,6

(+38)03141- 2-22-36; (+38) 0314- 4-30-42, 2-43-24

-

Директор Закарпатського інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук Балян Ануш Валеріївна

Україна, Закарпатська область, Берегівський район

90211, с.В.Бакта, Пр.Свободи,17

(+38)03141-2-31-74

-

1.4

Реквізити підприємства:


-поштова адреса


-тел./факс


-e-mail

форма власності

Закарпатський інститут агропромислового виробництва Української академії аграрних наук

Україна, Закарпатська область, Берегівський район

90211, с.В.Бакта, Пр.Свободи,17

(+38)03141-2-31-74

-

державна

1.5

Організаційно-правова форма

-

1.6

Майнові права на землю, на якій передбачено створення проекту (перелік суб’єктів: сільські та селишні ради, міськвиконкоми, підприємства організації, фізичні особи)

Земельна ділянка – 3 га у постійному користуванні Закарпатського інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук

1.7

Статутний фонд

-

1.8

Основна продукція підприємства

-перелік продукції/послуг, що виробляється (на діючому проекті)

- перелік продукції/послуг , запланованих інвестиційним проектом



агротуристичний комплекс


1.9

Кількість працюючих

-фактична

-планова


-

40

2.

Короткий портрет:
економіка/політика




2.1

Україна (Презентація-Інвестиційна Україна?)




2.2

Закарпаття (Берегівський район)

Берегівщина - надзвичайно перспективний регіон, один із інвестиційно привабливих районів Закарпаття.

Актуальним на сьогодні є будівництво сучасних готелів ( транзитного туристичного продукту), адже у районі прикордонна інфраструктура представлена 3-ма міждержавними автомобільними переходами “Лужанка”, “Косино”, “Дзвінкове”, що позначається на збільшенні кількості відвідуючих Берегівщину.

Науково доведено, що Берегівський район має багаті бальнеологічні ресурси - 6 родовищ термальних вод, які представлені штучними водопроявами ( близько 50 свердловин).

Перспектива освоєння бальнеоресурсів, що знаходяться у зоні району, відповідно потребує і збільшення готельних закладів.

3.

Опис проекту




3.1

Історія проекту (хто, що, як, чому, коли)

Сектор з питань туризму та рекреації Берегівської районної державної адміністрації спільно із Закарпатським інститутом агропромислового виробництва Української академії аграрних наук с.В.Бакта підготували у 2007 року даний проект, який сприятиме розвитку туристичної галузу на Берегівщині

3.2

Ціль проекту

Ціль проекту :

-потрібно зробити

-фінансові потреби

чого необхідно досягнути

-будівнцтво агротуристичного комплексу


2,0 млн. євро


3.3

Опис (де, розміри, власність, оренда, існуючі умови, ідеї щодо запланованих дій і т.д.)

Земельна ділянка – 3 га у постійному користуванні Закарпатського інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук.

Відстань до лінії енергопостачання – 1 км. Відсутні:

газопостачання (відстань до ГРП - 0,5 км), водопостачання та водовідведення.

Земельна ділянка знаходиться на відстані 1 км від автомобільної траси м.Ужгород- м.Берегово-м.Рахів; за 2 км від районного центру м.Берегово та за 77 км від обласного центру м.Ужгород (наявний аеропорт ).

3.4

Економічні аспекти (чому проект привабливий)

Земельна ділянка площею 3 га знаходиться на Мужіївській горі , відстань до цілодобово функціонуючого КПП “Лужанка” – 3 км, транзитні туристи матимуть можливість скористатись послугами закладу, відвідати термально-лікувальні води:

учбово- спортивна база “Закарпаття” м.Берегово (відстань –7 км);

зона відпочинку “Шошто” СТОВ “Берег- Кочік” с.Косонь (відстань –22 км).

На відстані 2 км від с.Мужієво у с.Велика Бакта в перспективі передбачається будівництво санаторно - лікувального комплексу на базі свердловин № 21-Т та №22-Т термально- мінеральних вод

3.4.1

Ринок збуту

конкуренція

Співвітчизники та гості із-за кордону;

Готелі у місті Берегові, селі Яноші

3.4.2

Місцеві фактори, переваги

Село Мужієво – одне з найтепліших сіл Закарпаття, з добре розвиненим агропромисловим комплексом. Проживає у селі 2067 чоловік, більшість населення складають угорці.

Новостворені робочі місця будуть зайняті місцевим населенням, яке за більшістю володіє кількома мовами, що сприятиме легкому спілкуванню з відвідувачами закладу

3.4.3

УТП(Унікальні торгові пропозиції проекту-чому саме цей, тут і так)

Привабливе місце розташування на Мужіївській горі.

На території села Мужієво працюють такі підриємства:

-спільне підприємство“Скілур”, яке займається виробництвом та розливом вин;

-товариство з обмеженою відповідальністю “Спільне українсько – американське підприємство “ Сільськогосподарська виробничо – переробна компанія “Берег – Фудс”, що виготовляє у широкому асортименті консервовані овочі;

-відкрите акціонерне товариство “Берегівський кар’єр” - відомий в Україні і за кордоном виробник перліту;

-товариство з обмеженою відповідальністю “Закарпатполіметали” , яке тимчасово призупинило діяльність по добуванню та переробці поліметалічної руди;

-спільне підприємство “Керамнадра”, що займається видобутком каоліну.

Сервісна інфраструктура даного сільського населеного пункту потребує готельного закладу.

3.4.4

Фінансові імплікації (вказати необхідну суму інвестицій у проект:

Кошти, обладнання, сировина...)
^ Необхідна сума інвестицій – 2,0 млн. євро
3.4.5

Термін реалізації проекту

3 років

3.4.6

Термін окупності проекту

6 років

4.
^ Реалізація проекту



4.1
Кроки для реалізації проекту
У стадії розробки

4.2
^ Поділ ролей (хто і що має робити, як має виглядати партнерство; ідеї по фінансуванню проекту)
Розподіл ролей згідно досягнутих домовленостей


Необхідність інвестицій – 2,0 млн. євро.

4.3
Форма співпраці (оренда, створення спільного підприємства. викуп)
Створення Товариства з обмеженою відповідальністю



Додатки



1.
Витяг карт / планів місцевості з нанесенням об’єкта
Надсилаємо карту плану місцевості

2.
Фотографії
Додається