Реферат: Перечень перспективных участков комплексной жилой застройки по Икрянинскому району

Перечень перспективных участков комплексной жилой застройки по Икрянинскому району.


Муниципальное образование «рабочий поселок Ильинка».

Участок №1

Участок расположен на западной окраине поселка Порт-Надзор. Ограничен с востока-северо-востока жилой застройкой поселка ПТФ «Астраханская», с юга граница санитарно-защитной зоны ПТФ «Астраханская», с свера в 80 метрах автодорога Астрахань-Элиста с выходом на автодорогу Астрахань-Махачкала.

Общая площадь участка застройки – 13га. Планируемый тип застройки – малоэтажная усадебного типа с приусадебными земельными участками от 800 до 1000м2. Ориентировочное количество домовладений – 50-70.

Инженерные сети (водопровод, газоснабжение, электификация) от существующего жилого поселка после реконструкции – увеличении мощности.

Расстояние до границы г.Астрахани – 2км, до районного центра – 24км.

Муниципальное образование «рабочий поселок Красные Баррикады».

Расстояние до границы с г.Астраханью – 17км, до районного центра – 15км.

Участок №2

Расположен на северо-востоке поселка, ограничен с юга жилой застройкой, с запада автодорогой местного значения, с северо-востока р.Бахтемир.

Общая площадь участка – 11га. Планируемая застройка усадебного типа.

Инженерные коммуникации (водопровод, газоснабжение, электроснабжение) от сетей поселка Красные Баррикады после реконструкции.


Участок №3

Расположен на южной окраине поселка Красные Баррикады, граничит с севера жилой застройкой, с востока автодорога Астрахань-Махачкала.

Общая площадь 10га. Планируемая застройка малоэтажная, с приусадебными участками по 800-1500м2. Количество домовладений до 50.

Инженерные коммуникации (водопровод, газоснабжение, электроснабжение) от сетей поселка Красные Баррикады после реконструкции.


Участок №4

Расположен на южной окраине поселка Красные Баррикады, граничит с севера с жилой застройкой, с запада с автодорогой Астрахань-Махачкала.

Общая площадь – 10га. Планируемая застройка усадебная с приусадебными участками по 800-1500м2. Количество участков около 45.

Инженерные коммуникации (водопровод, газоснабжение, электроснабжение) от сетей поселка Красные Баррикады после реконструкции.

Выполнена дренажная сеть, Необходима вертикальная подготовка территории.


Муниципальное образование «Бахтемирский сельсовет».


Участок №5

Расположен на северной окраине поселка Алгаза, граничит с севера территорией муниципального образования «рабочий поселок Красные Баррикады», с запада – автодорога Астрахань-Махачкала, с востока – река Бахтемир.

Общая площадь – 30га. Планируемая застройка коттеджного типа, «таунхаузы», объекты социального значения. Площадь приусадебных участков 800-2000м2.

Необходимо строительство подводящих инженерных коммуникаций.

Расстояние до границы г.Астрахань – 20км, до районного центра – 14км.


Участок №6

Расположен на южной окраине поселка Алгаза – территория бывшей ПМК, граничит с севера с Бертюльским рыбоводным заводом, с запада – автодорога Астрахань-Махачкала, с востока – река Бахтемир.

Общая площадь участка – 3га.

Инженерные коммуникации отсутствуют.


Участок №7

Расположен между селами Бахтемир и поселком им.А.Зверева, граничит юга и севера с жилой застройкой, с востока с рекой Бахтемир.

Общая площадь – 15га. Застройка усадебного типа, участки по 1500-2000м2. Количество домовладений около 35.

Необходима прокладка инженерных сетей до площадки застройки.


Муниципальное образование «Икрянинский сельсовет».


Участок №8.

Район усадебной жилой застройки по улице Луговая в селе Икряное на 128 домовладений с объектами социальной сферы и инфраструктуры. Застройка участка ведется. Проектная документация имеется.

Общая площадь участка застройки 62га.

Информация

«Разработка проектной документации по площадкам,

определенными под малоэтажное жилищное строительство».


В настоящее время имеется проектно-планировочная документация на микрорайоны усадебной жилой застройки:

а) с.Икряное микрорайон ул.Луговая площадью 21га на 128 домов. Ведется застройка индивидуальными жилыми домами,

б) п.Ильинка микрорайон ул.Кирова площадью 4га на 18 домов. Ведется застройка индивидуальными жилыми домами,

в)с.Бахтемир микрорайон ул.Лермонтова-Зеленая-Спортивная площадью 7га на 34 дома. Ведется застройка индивидуальными жилыми домами.


Разрабатывается проект района комплексной малоэтажной жилой застройки с.Алгаза – п. Красные Баррикады площадью 40га, заказчик ОАО ССЗ «Красные Баррикады». Проектирование осуществляет Государственное предприятие Астраханской области «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие». Выполнены АПЗ, топографи-

ческая съемка, ведется разработка планировки района. Имеется готовый проект части микрорайона на 15 жилых домов усадебного типа.