Реферат: Проспект емісії облігацій товариства з обмеженою відповідальністю


Проспект емісії облігацій

ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

"РОМАНТИК-А"


ЗАСТЕРЕЖЕННЯ: Реєстрація випуску облігацій та проспекту емісії облігацій, що проводиться Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку, не може розглядатися як гарантія вартості цих облігацій. Відповідальність за достовірність відомостей, наведених у документах, що подаються для реєстрації випуску облігацій, несуть особи, що підписали ці документи.


Інформація про Емітента:

Повне та скорочене найменування:

Повне найменування Емітента: Товариство з обмеженою відповідальністю «РОМАНТИК-А».

Скорочене найменування Емітента: ТОВ «РОМАНТИК-А».

Код за ЄДРПОУ: 34854451

^ Місцезнаходження, номери телефонів, факсу, електронної пошти:

Місцезнаходження: 82100, Україна, Львівська обл., м. Дрогобич, вул. Рильського, 11.

Телефон, факс: (03244) 34573, (044) 221-41-39

Е-mail: kua_ortos@ukr.net

Дата заснування:

Зареєстроване виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради Львівської області «09» січня 2007 року, реєстраційний №1 414 102 0000 001096. Організаційно-правова форма, назва Товариства не змінювалася.

^ Перелік засновників:

Засновником товариства є фізична особа – громадянин України Дубровський Андрій Володимирович.

Перелік учасників на день прийняття рішення про розміщення облігацій:

юридична особа, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «ОРТОС ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ», що діє в інтересах та за рахунок Закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Корпоративний» – 98,8011749% Статутного капіталу;

юридична особа, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «ОРТОС ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ», що діє в інтересах та за рахунок Закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Бізнес-Актив» – 0,8988251% Статутного капіталу;

юридична особа, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «ОРТОС ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ», що діє в інтересах та за рахунок Закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Тріумф» – 0,3% Статутного капіталу.

^ Структура управління Емітентом (органи управління Емітентом, порядок їх формування та компетенція згідно з установчими документами Емітента):

Вищий орган управління Товариством – Збори Учасників;

Виконавчий орган Товариства – Директор;

Контрольний орган Товариства – Ревізійна комісія.


^ Вищим органом Товариства є Збори Учасників, які складаються з Учасників або їх представників.

Представники Учасників – юридичних осіб діють на основі довiреностi, виданої вiдповiдним Учасником.

Представником Учасника – фізичної особи може бути особа, що діє по довiреностi фізичної особи чи групи фізичних осіб.

Представники можуть бути постійними чи призначеними на визначений строк. Учасник вправі у будь-який час замінити свого представника в органах управління Товариства, сповістивши про це інших учасників Товариства.

Учасник i його представник можуть бути присутніми на Зборах Учасників .

Збори Учасників обирають свого Голову.

Голова очолює збори товариства.

Збори можуть делегувати Голові зборів товариства на період між скликаннями зборів учасників повноваження з усіх питань, що належать до компетенції зборів учасників товариства, крім питання визначення основних напрямків діяльності товариства і затвердження його планів та звітів про їх виконання; питань внесення змін до статуту товариства та виключення учасника з товариства. Зокрема йому делегуються повноваження та компетенція щодо прийняття рішення про:

а) створення, реорганізацію та ліквідації дочірніх підприємств, філій та представництв, затвердження їх статутів та положень;

б) видача дозволу на укладення договорів (угод), метою яких є будь-яке відчуження, застава нерухомості, цінних паперів, які належать товариству;

в) визначення порядку розподілу фондів товариства;

г) затвердження правил процедури та інших внутрішніх документів товариства, визначення організаційної структури товариства;

д) визначення умов оплати праці посадових осіб товариства, його дочірніх підприємств, філій та представництв;

є) надання дозволу Директору на укладення угод, зокрема, на відчуження основних необоротних фондів товариства, застави, закладу, іпотеки, а також інших, зобов`язання за якими перевищує 10 000 грн. на одну угоду;

Голова зборів має право скликати позачергові Збори, якщо цього вимагають інтереси Товариства, а також у випадку необхідності вирішення питань, які входять до компетенції Зборів.

Збори Учасників приймають рішення на своїх засіданнях.

Дата i місце проведення Зборів Учасників та порядок денний об'являються всім Учасникам не пiзнiше ніж за 30 днів до дати початку Зборів. По засіданням ведуться протоколи, які підписуються головою i секретарем зборів. За відсутності секретаря протоколи підписуються головою одноосібно. У голосуванні беруть участь тільки Учасники Товариства (їх представники). Рішення Зборів приймаються простою бiльшiстю голосів присутніх Учасників. Кiлькiсть голосів кожного з Учасників визначається у вiповiдностi до розміру дольової участі у Статутному капіталі Товариства за принципом: одна частка – один голос.

Збори Учасників вважаються правомочними, якщо на них присутні учасники (представники учасників), що володіють у сукупності більш як 60 відсотками голосів.

Збори Учасників можуть бути звичайними i позачерговими.

Звичайні Збори скликаються не рідше 2 разів на рік для розгляду та затвердження річного звіту i балансу Товариства, визначення основних напрямів дiяльностi, розподілу прибутку та інших питань, що вiднесенi до компетенції Зборів Учасників.

Якщо присутні на Зборах Учасники у сукупності складають менше 60% голосів, то об'являються повторні Збори не пiзнiше ніж через 60 днів, незалежно від кiлькостi голосів Учасників, які беруть участь у Зборах Учасників.

Рішення Зборів Учасників можуть бути прийняті шляхом письмового опитування з будь-якого питання.

Рішення, прийняті з порушенням діючого законодавства України чи Статуту, можуть бути оскаржені у судовому порядку. Позов може подати будь-який Учасник”.

Позачергові Збори Учасників скликаються:

а) Головою Зборів або Директором Товариства для вирішення справ, що потребують негайного розгляду;

б) за пропозицiїю Ревiзiйної комiсiї;

в) за пропозицією Учасників, що мають у сукупності більше 20% голосів.

Позачергові Збори скликаються у строк не пiзнiше 20 днів після наданої пропозиції. Збори Учасників правомочні приймати рішення з будь-яких питань дiяльностi Товариства.

Виключною компетенцією Зборів Учасників є:

а) зміна Статуту Товариства;

б) визначення основних напрямів дiяльностi Товариства, затвердження його планів та звiтiв щодо його дiяльностi;

в) виключення Учасника Товариства;

г) призначення та достроковий відклик Членів Ревiзiйної комiсiї, затвердження її звiтiв та висновків;

д) визначення розмірів, порядку i строків внесення Учасниками додаткових внесків, а також виплати Учасникам дивідендів;

е) розподіл прибутку, визначення порядку покриття збитків, визначення режиму створення та використання фондів Товариства;

є) передача часток (їх частин) Учасника іншим Учасникам чи третім особам, набуття Товариством частки Учасника;

ж) припинення діяльності Товариства, визначення складу лiквiдацiйної комiсiї, призначення та відклик її членів, затвердження заключного звіту i ліквідаційного балансу.

Рішення з підпунктів а), б), в), вважаються прийнятими, якщо за них проголосують учасники, що володіють у сукупності більш як 50 відсотками загальної кількості голосів Учасників Товариства. З решти питань рішення приймається простою більшістю голосів.


^ Виконавчим органом Товариства є Директор, який здійснює керівництво його поточною діяльністю, обирається Зборами учасників Товариства. Директор підзвітний у своїй діяльності вищому органу Товариства – Загальним зборам Товариства, організує виконання їх рішень. Всі рішення директор приймає одноособово.

Компетенція Директора:

розробляє поточні плани діяльності Товариства і заходи, що є необхідними для вирішення його завдань;

затверджує щорічний кошторис, посадові оклади співробітників, встановлює показники, розмір та строки їх преміювання;

затверджує ціни на продукцію і тарифи на послуги;

затверджує локальні нормативні акти, що визначають відносини між підрозділами і філіями Товариства;

приймає на роботу і звільняє з роботи співробітників Товариства, застосовує до них заходи заохочення і накладає стягнення;

подає на затвердження Загальних зборів Учасників річний звіт та баланс Товариства;

забезпечує виконання рішень Загальних зборів Учасників;

приймає рішення щодо інших питань поточної діяльності Товариства;

не має право відчужувати рухоме/нерухоме майно та вчиняти правочини (договори, контракти) на суму більше 10 000,00 грн. (десять тисяч гривень) без погодження із Головою Загальних зборів Учасників Товариства.

без довіреності діяти від імені Товариства, репрезентувати його у всіх установах, підприємствах i організаціях;

розпоряджатися майном Товариства в межах, що визначені Загальними зборами Учасників Товариства;

без погодження із Головою Загальних зборів Учасників укладати будь-які угоди, договори (вчиняти правочини) та інші юридичні акти на суму, що перевищує 10 000,00 грн. (десять тисяч гривень);

видавати довіреності, відкривати в банках розрахункові та iншi рахунки;

здійснювати інші дії, спрямовані на досягнення цілей Товариства в межах його компетенції.

Контроль за фінансово-господарською діяльністю Товариства здійснює Ревізійна комісія. Порядок діяльності Ревізійної комісії встановлюється Загальними Зборами Учасників Товариства.

Директор Товариства може мати одного чи кількох заступників. Компетенція заступника (заступників) та інших працiвникiв Товариства встановлюється Директором Товариства.

Заступник (заступники) Директора Товариства та iншi керiвнi працівники Товариства несуть вiдповiдальнiсть за стан роботи на вiдповiдних ділянках роботи Товариства незалежно від персональної вiдповiдальностi Директора за дiяльнiсть Товариства у цілому.

^ Контроль за дiяльнiстю Товариства здiйснює Ревiзiйна комiсiя у складi трьох членiв, яка вiдповiдає за свою дiяльнiсть перед Загальними зборами Учасникiв i представляє їм звiти про проведення ревiзiї. Ревiзiйна комiсiя обирається Загальними зборами Учасникiв iз числа компетентних учасників строком на три роки.

До обов’язків Ревiзiйної комiсiї входить: перевірка звiтiв, балансу, каси та майна, рахункiв, облiку, звiтностi та усього дiловодства Товариства.

Ревiзiя фiнансово-господарської дiяльностi проводиться за вимогою Загальних зборiв Учасникiв, Директора Товариства, але не рiдше, нiж 1 раз на рiк.

Результати ревiзiї та пропозицiї Ревiзiйної комiсiї розглядаються Загальними зборами Учасникiв.

Ревiзiйна комiсiя складає висновок щодо рiчного звiту i балансу. Без висновку Ревiзiйної комiсiї Загальні збори Учасникiв Товариства не мають права затвердити річні результати звітності.


^ Предмет та мета діяльності:

Товариство створюється з метою здійснення будь-яких видів господарської діяльності (крім діяльності яка прямо та у виключній формі заборонена законами України), у тому числі господарської діяльності, пов’язаної з виробництвом виготовленням) продукції, торгівлею, наданням послуг, виконанням робіт, здійснення представництва юридичних і фізичних осіб перед третіми особами, для отримання відповідного прибутку (доходу)

Предметом діяльності Товариства є:

роздрібна торгівля в сфері громадського харчування;

оптова торгівля в сфері громадського харчування;

реалізація продовольчих та непродовольчих товарів вітчизняного виробництва; реалізація продовольчих та непродовольчих товарів власного виробництва;

реалізація продовольчих та непродовольчих товарів іноземного виробництва;

торгівля в сфері споживчої кооперації;

організація презентацій продовольчих та непродовольчих виробів (товарів) в сфері харчування власного, вітчизняного та іноземного виробництва;

створення, оренда та експлуатація закладів громадського харчування, ресторанів, барів, кафе, їдалень, закусочних;

комерційно-складська діяльність, надання сервісних, транспортних, охоронних, торгівельних послуг;

створення об'єктів культурно-побутового і торговельного призначення;

видавництво рекламно-інформаційних бюлетенів;

купівля-продаж патентів, ліцензій на використання патентів;

інвестиційна та холдингова діяльність;

надання послуг у проведенні технічних, економічних, юридичних та інших консультацій, маркетингу та реклами;

торгівля в палатках, кіосках, павільйонах продовольчими та непродовольчими товарами;

оптова торгівля парфумерними та косметичними товарами;

роздрібна торгівля парфумерними та косметичними товарами;

надання косметологічних консультацій;

проведення курсів по макіяжу, масажу, зачіски та ін.;

відкриття косметичних салонів та центрів, перукарень: коригування статури, пластична хірургія, татуаж; організація спортивних клубів та закладів;

організація презентацій парфумерних та косметичних виробів власного, вітчизняного та іноземного виробництва;

виробництво рекламної продукції, надання рекламних послуг; виробництво продукції виробничо-технічного призначення;

надання консультаційних, інформаційних, технічних, допоміжних послуг у галузі управління підприємствами та персоналом (менеджменту), вивчення ринків (маркетингу), підприємницької діяльності, приватизації та інших послуг; оптова та роздрібна торгівля; експортно-імпортні операції;

посередницька діяльність усіх видів, агентські послуги; виробництво кіно-, відео- і аудиопродукції;

виробництво товарів народного споживання;

виробництво будівельних матеріалів та конструкцій;

виготовлення художніх виробів;

проектування, будівництво, реконструкція та ремонт споруд цивільного, виробничого та іншого призначення; будівництво, реконструкція, художнє оформлення нежилих, жилих та виробничих приміщень, гаражів, офісів;

організація та здійснення міжнародних та внутрішніх перевезень та надання інших транспортних послуг;

переробка відходів та вторинної сировини;

проектні, проектно-пошукові, науково-дослідні, конструкторські роботи;

дизайнерські роботи, розробка та впровадження фірмових стилів;

реставраційні роботи;

редакційно-видавничі, поліграфічні послуги;

медичні послуги, створення оздоровчих центрів, санаторіїв; патентні послуги;

організація та проведення торгових виставок, аукціонів, салонів, ярмарок;

організація та проведення культурно-розважальних заходів: концертів, вистав, салонів; творчих зустрічей;

організація та проведення спортивних змагань, атракціонів;

організація ігрових закладів;

організація сервісних центрів;

готельні, курортні та туристичні послуги;

лекційна діяльність;

організація навчання та підвищення кваліфікації за фахом;

операції з нерухомістю;

лізингові та інші фінансові операції;

пряма та непряма участь в капіталі інших українських та іноземних фірм і банків;

дослідження та здійснення заходів в галузі екології; ,

розробка, введення в експлуатацію системного і прикладного математичного забезпечення інформаційних систем, і банків даних, автоматизованих систем управління і автоматизованих робочих місць;

зовнішньоекономічна діяльність;

валютні операції;

в сфері науки та виробничо-господарської діяльності:

наукова, науково-технічна, науково-виробнича діяльність, інжиніринг, фундаментальні та прикладні наукові дослідження;

виробництво, переробка та реалізація продукції виробничо-технічного призначення, товарів народного споживання та сільськогосподарської продукції;

розробка, виробництво і реалізація високотехнічних приладів і пристроїв різного призначення, спеціалізованих комплексів, а також гарантійно-сервісне обслуговування обладнання різноманітного профілю, різноманітної техніки в т.ч. і побутової;

проведення екологічних розробок та експертиз;

розробка, конструювання і реалізація медичного обладнання;

приладобудування, виготовлення та ремонт побутової електронної апаратури;

організація та проведення робіт з оформлення та дизайну;

будівництво, реконструкція, художнє оформлення жилих та виробничих приміщень та офісів;

проведення проектно-конструкторських, науково-дослідних робіт і впровадження їх результатів у виробництво;

проведення маркетингових досліджень;

розробка і реалізація конструкторсько-технологічної документації;

розробка, тиражування і реалізація науково-методичних матеріалів;

репрезентація інтересів зарубіжних організацій і фірм;

пуско-наладні роботи, монтаж всіх видів промислового обладнання, ремонт автоматичних ліній, верстатів, механізмів

виробництво сільськогосподарської та харчової продукції;

здійснення будівельно-монтажних, ремонтно-будівельних, підрядних робіт та інших робіт цього напрямку, організація виробництва будівельних матеріалів та їх реалізація;

деревообробне виробництво, продаж меблів;

виробнича діяльність по переробці пластмас;

металообробне виробництво;

швейне виробництво;

організація виробничої діяльності у галузі видобутку, обробки та використанню природних матеріалів та ресурсів;

виробництво засобів автоматизації, зв'язку та іншого обладнання та виробів з електронними компонентами;

відлов риби та рибопереробне виробництво;

вирощування лікарських, декоративних, квіткових та деревинно-кущових рослин і насіння;

розширення та реконструкція діючих підприємств з метою збільшення конкурентоспроможності продукції з наступною реалізацією її як в Україні, так і за її межами;

виробництво бджолиного меду і продуктів його переробки;

впровадження нових технологій, включаючи заходи щодо захисту довкілля;

впровадження винаходів, "ноу-хау" в масове виробництво,

Торгівля і послуги:

створення оптово-роздрібних підприємств торгівлі і послуг населенню;

організація оптово-роздрібної торгівлі продовольчими, промисловими товарами, обладнанням та сільськогосподарською продукцією;

оптова та роздрібна торгівля алкогольними напоями, тютюновими виробами;

оптова торгівля нафтопродуктами;

оптова торгівля продуктами харчування; комерційна, торгово-закупівельна та посередницька діяльність;

організація, фінансування, та проведення в країні і за кордоном різного роду спортивних та видовищних заходів: шоу-м. аукціонів, конкурсів, лотерей, виставок-продаж творів мистецтва, народних промислів, музеїв; здійснення всіх видів зовнішньоекономічної діяльності;

виконання посередницьких, комерційних, дилерських, консалтингових та дистриб’ютерських послуг виробничого і невиробничого характеру, включаючи створення торговельного дому, здійснення угод по експорту-імпорту;

інвестиційна діяльність, операції з цінними паперами;

створення та експлуатація СТО і реалізація автомобілів, запчастин;

будівництво та експлуатація автозаправочних станцій і продаж пального та мастил;

виробництво, закупівля та реалізація медичного обладнання та медичних препаратів;

виробництво та реалізація сільськогосподарської продукції;

виробництво, заготівля, закупка та реалізація продукції тваринництва, птахівництва, бджільництва, квітникарства:

послуги у галузі громадського харчування та готельного обслуговування;

організація та експлуатація магазинів, кафе, ресторанів, барів, виставок-продаж та комплексне забезпечення діяльності ярмарок, демонстраційних залів та магазинів, організація комплексних обідів;

створення сучасної індустрії ділового, сімейного, молодіжного та інших видів туризму, а також туристичного обслуговування;

організація ділових поїздок за кордон і прийняття / включаючи повне сервісне обслуговування / зарубіжних представників ділових і громадських кіл, а також іноземців;

виконання представницьких функцій і конкретних доручень підприємств, організацій і приватних осіб / в т.ч. зарубіжних;

організація і проведення конференцій, симпозіумів, виставок, аукціонів, концертів, а також заходів по зв'язкам з громадськістю та співвітчизниками за кордоном;

експорт-імпорт товарів та послуг;

організація готельної справи;

надання послуг у проведенні технічних, економічних, юридичних та інших консультацій;

юридичні послуги юридичним та фізичним особам;

надання транспортних та інших послуг в галузі комунікацій /телефон, телеграф, електронна пошта і т.д.;

організація пасажирських та вантажних перевезень, у т.ч. внутрішніх та міжнародних, повітряним, морським, ним, річковим та автомобільним транспортом, експлуатація та обслуговування техніки названих видів транспорту, організація сервісних послуг при здійсненні перевезень, надання супутніх послуг;

в галузі транспорту:

надання транспортно-експедиційних послуг, оренда, експлуатація і фрахт всіх видів транспортних засобів; організація ремонтно-технічної бази для автотранспорту;

внутрішні та міжнародні перевезення пасажирів і вантажів повітряним, річковим, морським, залізничним, автомобільним та комбінованим транспортом;

діяльність, пов'язана з реалізацією транспортних засобів, що підлягають реєстрації та обліку в органах внутрішніх

надання послуг з обслуговування і ремонту транспортних засобів; агентування суден морського торгового флоту; агентування суден морського пасажирського флоту; агентування суден річкового торгового флоту; агентування суден річкового пасажирського флоту; агентування суден повітряного транспорту; фрахтування суден морського торгового флоту; фрахтування суден морського пасажирського флоту; фрахтування суден річкового торгового флоту; фрахтування суден річкового пасажирського флоту; фрахтування (чартер) суден повітряного транспорту;

в галузі медицини:

оптова та роздрібна торгівля медикаментами; спортивно-оздоровчі послуги;

науково-дослідні роботи в галузі медицини та охорони здоров'я населення України; виробництво, переробка та реалізація лікарської сировини та медикаментів; медична практика;

постачання та реалізація медичних препаратів та медичного обладнання; надання медичних послуг,

в галузі сільського господарства:

виробництво, зберігання, переробка та реалізація (у тому числі за бартером) різноманітної сільськогосподарської

виробництво сільськогосподарської техніки та малої механізації для фермерів, власників присадибних ділянок, товариств та ін.;

виробництво, зберігання, поставки мінеральних органічних добрив, засобів захисту рослин, будівельних матеріалів; в галузі будівництва:

будівництво та експлуатація об’єктів житлового та нежитлового призначення і службових приміщень бізнесменів та в оренду;

будівництво та експлуатація станцій технічного обслуговування автотранспорту, АЗС, автостоянок, автогаражів

будівництво та розвиток мережі ресторанів, їдалень, кафе, барів та інших підприємств громадського харчування;

проектно-кошторисні роботи;

будівництво та реконструкція житла;

будівництво виробничих будівель, заводів, фабрик тощо на території України та інших держав;

будівництво та організація роботи бензоколонок, гаражів, автостоянок тощо, продаж пального та мастил до автомобілів;

будівництво гаражів та паркування автомобілів; художньо-реставраційні роботи;

будівництво та реконструкція будинків та приміщень з метою створення та організації роботи різного роду закладів громадського харчування (кафе, ресторани, піцерії, буфети тощо);

виробництво будівельних матеріалів, конструкцій та деталей.

Товариство здійснює інші види діяльності, здійснення яких не заборонено чи не обмежено чинним законодавством України, Види діяльності, що потребують спеціального дозволу, здійснюються при наявності відповідних ліцензій.

Види діяльності за КВЕД:

70.11.0 Організація будівництва об’єктів нерухомості для продажу чи здавання в оренду;

45.21.1 Будівництво будівель;

85.11.3 Діяльність санаторно-курортних закладів;

85.14.0 Інша діяльність у сфері охорони здоров’я.


Розмір статутного капіталу на дату прийняття рішення ( станом на 17.11.09 р) , відомості щодо його оплати:

Статутний капітал Товариства становить 3 336 600,00 грн. (Три мільйони триста тридцять шість тисяч шістсот гривень 00 копійок).

Статутний капітал Товариства на дату прийняття рішення сплачений повністю.


Розмір власного капіталу станом на 17.11.2009 р.: 3 311 858,50 грн.




Чисельність штатних працівників: станом на 30.09.2009 року загальна чисельність штатних працівників складає 1 особу.




Дані про посадових осіб Емітента:

Прізвище, ім’я, по батькові


Посада


Рік народження


Освіта

Кваліфікація


Загальний виробничий стаж


Стаж роботи на даній посаді


Посада за основним місцем роботи

Альберда Роман Нестерович

Директор

1977

Вища, юридична

Юрист

15 років

2 роки 10 міс.

Директор

Посада головного бухгалтера штатним розписом не передбачається.

Голова ревізійної комісії не обирався.


Посада на попередніх місцях роботи за останні п’ять років:

Прізвище, ім’я, по батькові

Посада

Посада на попередніх місцях роботи за останні п'ять років

Альберда Роман Нестерович

Директор

Служба в ОВС України (ЛУ Львівська залізниця), 11.09.2003-18.08.2006

Директор ТОВ «Романтик-А», 09.01.2007 – теперішній час.

Відомості про середню заробітну плату членів виконавчого органу за останній квартал та завершений фінансовий рік, що передував поданню документів:

Прізвище, ім’я,

по батькові

Посада

За 2008 рік, грн.

За 3 кв. 2009 року, грн.

Альберда Роман Нестерович

Директор

24,28

800,00

Інформація про фінансово-господарський стан Емітента станом на 30.09.09 р

^ Перелік ліцензій (дозволів) Емітента на провадження певних видів діяльності із зазначенням терміну закінчення їх дії:

Дозвіл на виконання будівельних робіт № 8/25-09 від 19.06.2009 року, виданий інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області. Термін дії дозволу – до 31 грудня 2010 року


Опис діяльності Емітента за станом на 30.09.2009 року.




Загальні тенденції та особливості розвитку галузі, у якій здійснює діяльність Емітент, сезонний характер виробництва:

За останній рік збереглась тенденція щодо спаду попиту на ринку нерухомості України, а також значне зменшення цін на ринку первинного та вторинного житла. За даних умов, залучення інвестицій в капітальне будівництво можливо лише при високому ступеню готовності об’єктів нерухомості. При чому даний спад на ринку нерухомості, відповідно знизив собівартість будівництва, що створює сприятливі умови для ведення будівельних робіт. За попередні роки активний ріст цін на нерухомість сприяв збільшенню собівартості будівництва, що унеможливлює адекватне реагування на зміну ринкової ціни на нерухомість більшості забудовників, а сьогоденне зниження собівартості дає можливість витримувати ціну на рівні привабливому для потенційних покупців. Сучасні технології будівництва, які використовуються будівельними підприємствами, дозволяють здійснювати будівельні роботи цілий рік, і, таким чином, будівництво не має ознак сезонного виробництва. Трускавець — один з курортів України, що найбільш розвиваються: щорік його відвідує близько 200 тис. відпочивальників, і з кожним роком ця кількість зростає. У зв'язку з цим спостерігається стабільне зростання ринку нерухомості — за останні три роки вартість нерухомості збільшилася більш ніж в два рази. Об’єкт будівництва є дуже привабливим для покупців, він складається з 21 будинку, кожен з яких буде облаштований всім необхідним для комфортного мешкання у будь-який час року. У кожному котеджі буде проведено автономне опалювання і автономне водопостачання з баком запасу води і лічильником. Безперебійність електропостачання буде забезпечуватись завдяки аварійній станції.

Обсяг реалізації основних видів продукції, послуг або робіт, що виробляє (здійснює) Емітент:

Станом на 30.09.2009 року обсяг реалізації основних видів продукції, робіт, послуг склав 5,4 тис. грн.

Ринки збуту основних видів продукції, послуг та робіт Емітента є ринок житлової та нежитлової нерухомості в Львівської обл., м. Трускавець.

Основними споживачами продукції, послуг та робіт Емітента є покупці нерухомості – фізичні та юридичні особи, що мають потребу в придбанні житлових будинків котеджного типу.

Первинний ринок житлової та комерційної нерухомості в м. Трускавець розвивається дуже повільно. Попитом користуються котеджні містечка, в зв’язку з привабливістю місця розташування, які і пропонує своїм споживачам ТОВ «РОМАНТИК-А».

^ Основні конкуренти Емітента:

На ринку будівництва житла Львівської області серед основних конкурентів Емітента є: ТОВ «Поллюкс», ТОВ «Карпатика», ТОВ «Демо», ТОВ «Контур», ТОВ «Кортеж», ТОВ «Союзбуд».


Обсяги та напрями інвестиційної діяльності Емітента:

Основними напрямами інвестиційної діяльності Емітента станом на 30.09.2009 р. є будівництво індивідуальних житлових будинків котеджного типу зблокованої забудови, який складається з чотирьох блоків та офісного будинку по вул. Данилишиних, 41 в м. Трускавець, загальною плановою площею 4 068,5 кв.м., що потребує фінансових ресурсів у розмірі 9 820 988,00 грн. (Дев’ять мільйонів вісімсот двадцять тисяч дев’ятсот вісімдесят вісім гривень 00 копійок).

^ Відомості про юридичних осіб, у яких Емітент володіє більше ніж на 10% статутного капіталу:

Емітент не володіє часткою статутного капіталу інших юридичних осіб.

^ Відомості про дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені підрозділи Емітента:

Емітент не має дочірніх підприємств, філій, представництв та інших відокремлених підрозділів.

^ Відомості про участь Емітента у холдингових компаніях, концернах, асоціаціях тощо:

Емітент не входить до складу холдингових компаній, концернів, асоціацій тощо.

Політика щодо досліджень та розробок:

Емітент постійно проводить маркетингові дослідження та моніторинг новітніх технологій в галузі будівництва нерухомості та архітектури.

^ Можливі фактори ризику в господарській діяльності Емітента:

На діяльність Емітента можуть вплинути такі фактори ризику, як погіршення загальної економічної ситуації в Україні, що може призвести до зменшення попиту на новозбудоване житло, зміни в законодавстві України, в першу чергу стосовно оподаткування, зміни у фінансовій політиці уряду України, зростання показника інфляції, форс-мажорні обставини.

^ Перспективи діяльності Емітента на поточний та наступний роки:

Емітент реалізує проект щодо будівництва індивідуальних житлових будинків котеджного типу по вул. Данилишиних 41, в м. Трускавець, Львівської області, та в майбутньому планує реалізувати ще декілька аналогічних проектів.

^ Відомості про провадження у справі про банкрутство або про застосовування заходів із санації у відношенні Емітента:

За час діяльності Емітента справ про банкрутство не порушувалось, заходи із санації не застосовувалися.

Інформація про грошові зобов’язання Емітента (кредитна історія Емітента)

Позикодавець

№ договору, дата

Сумма, грн.

Термін надання

% за користуван. позикою

^ Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Ортос Ессет Менеджмент»”, що діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Тріумф» ТОВ „КУА „Ортос Ессет Менеджмент”

№ Т-27/09 від 03/07/09р

593000,00

До 30/06/2010

1% річних

^ ТОВ «КУА «Ортос Ессет Менеджмент»”, що діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Тріумф» ТОВ„КУА„Ортос Ессет Менеджмент”

№ Т-28/09 від 06/07/09р.

528000,00

До 30/06/2010

1% річних

^ ТОВ «КУА «Ортос Ессет Менеджмент»”, що діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Тріумф» ТОВ„КУА„Ортос Ессет Менеджмент”

№ Т-29/09 від 14/07/09р.

509000.00


До 30/06/2010

1% річних

^ ТОВ «КУА «Ортос Ессет Менеджмент»”, що діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Тріумф» ТОВ„КУА„Ортос Ессет Менеджмент”

№ Т-31/09 від 06/08/09р.

200000,00

До 30/06/2010

1% річних

^ ТОВ «КУА «Ортос Ессет Менеджмент»”, що діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Тріумф» ТОВ„КУА„Ортос Ессет Менеджмент”

№ Т-32/09 від 14/08/09р.

227000,00

До 30/06/2010

1% річних

^ ТОВ «КУА «Ортос Ессет Менеджмент»”, що діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Тріумф» ТОВ„КУА„Ортос Ессет Менеджмент”

№ Т-33/09 від 18/08/09р.

573000,00

До 30/06/2010

1% річних

^ ТОВ «КУА «Ортос Ессет Менеджмент»”, що діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Тріумф» ТОВ„КУА„Ортос Ессет Менеджмент”

№ Т-34/09 від 10/09/09р.

592000,00

До 30/06/2010

1% річних

^ ТОВ «КУА «Ортос Ессет Менеджмент»”, що діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Тріумф» ТОВ„КУА„Ортос Ессет Менеджмент”

№ Т-35/09 від 12/10/09р.

839000,00

До 30/06/2010

1% річних

^ ТОВ «КУА «Ортос Ессет Менеджмент»”, що діє від свого імені в інтересах та за рахунок активів закритого недиверсифікованого пайового венчурного інвестиційного фонду «Тріумф» ТОВ„КУА„Ортос Ессет Менеджмент”

№ Т-36/09 від 30/10/09р.

200000,00

До 30/06/2010

1% річних

Разом

.

4 261 000.00







Станом на 17.11.09 року Емітент не має грошових зобов»язань, які не були виконані за терміном виконання.

Рішення судів, що стосуються виникнення, виконання та припинення зобов'язань за укладеним кредитним правочином не виносились.



Фінансова звітність Емітента.

БАЛАНС




за 31 грудня 2007 р.




Актив

Код рядка

На початок звітного періоду, тис.грн.

На кінець
звітного періоду, тис.грн.




1

2

3

4




І. Необоротні активи



 

 




Незавершене будівництво

020

-

-




Основні засоби:

 

 

 




залишкова вартість

030

-

3296,6




первісна вартість

031

-

3296,6
© РОНЛ.орг 2000-2026 По всем вопросам обращаться на эту почту: admin@ronl.org