Реферат: Проектная декларация группа многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, административным зданием и подземной автостоянкой. Административное здание по адресу: г. Иркутск, ул. Семена Лагоды, 4

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Группа многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, административным зданием и подземной автостоянкой. Административное здание по адресу: г. Иркутск, ул. Семена Лагоды, 4


Информация о застройщике

1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика и режиме работы

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест»

Единоличный исполнительный орган - управляющая компания ООО ФСК «МЕГАПОЛИС» в лице генерального директора Распутина Алексея Владимировича.

Адрес местонахождения: 664025, г. Иркутск, б-р Гагарина 54 оф. 2

Режим работы: Понедельник – пятница, с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00;

суббота, с 10.00 до 17.00, без перерыва на обед; выходной – воскресенье.

^ 1.2. О государственной регистрации Застройщика

ООО «Сибстройинвест» зарегистрировано 6 июля 2006 г. ИФНС России по Правобережному округу г. Иркутска. Основной регистрационный номер 1063808143816. Свидетельство серия 38 № 002371029.

^ 1.3. Об учредителях (участниках) Застройщика

Единственным участником Застройщика является общество с ограниченной ответственностью «ИННОВА ГРУПП».

1.4. О проектах строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Деятельность по строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ранее не велась.

^ 1.5. О виде лицензируемой деятельности

Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Регистрационный номер лицензии: ГС-1-77-01-27-0-3808141424-033206-1.

Лицензирующий орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Срок действия лицензии: до 21.04.2013 года.

^ 1.6. О финансовом результате текущего года

Финансовый результат текущего года за II квартал составляет 813 тыс.руб.

Кредиторская задолженность составляет 124 598 тыс.руб.

Дебиторская задолженность составляет 172 268 тыс. руб.






Информация о проекте строительства


^ 2.1. О цели проекта строительства

Строительство двухэтажного административного здания по улице Семена Лагоды, 4 в Октябрьском районе г. Иркутска.

2.1.1. О сроках и этапах реализации строительства

Начало строительства: I квартал 2009 г.,

окончание строительства: IV квартал 2010 г.

^ 2.1.2. О результатах государственной экспертизы

В соответствии, с письмом от Агентства Государственной экспертизы в строительстве Иркутской области (25.02.2009 года №97-20-93/9), Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05 марта 2007 года №145п.6г.

^ 2.2. О разрешении на строительство

Разрешение на строительство «Группа многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, административное здания и подземной автостоянкой» Административное здание - RU 38303000- 91/08 от 30 марта 2009 г. выдано Отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

^ 2.3. О правах Застройщика на земельный участок

Собственником земельного участка является ООО «Сибстройинвест».

Земельный участок принадлежит ООО «Сибстройинвест» на основании договора купли – продажи земельного участка от 21.04.2008 г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 13.05.2008 г. № 38-38-01/049/2008-491

^ 2.4. О границах и площади земельного участка

Земельный участок расположен по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Семена Лагоды,4.

Кадастровый номер 38:36:000023:389

Площадь земельного участка: 5394 кв.м.

Границы участка определены на генплане города.

^ 2.5. О местоположение строящегося административного здания

г. Иркутск, Октябрьский административный округ, ул. Семена Лагоды.

Административное здание - 2-х этажное здание, монолитное железобетонное. С целью повышения тепловой защиты для наружных стен применена система навесных вентилируемых фасадов.

^ 2.6. О количестве и составе самостоятельных частей в строящемся объекте

Административное здание - 2 этажа.

Количество офисных помещений – 6 (шесть).

Количество подсобных помещений – 1(одно).

2.7. О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства

Помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном здании, в том числе места общего пользования: лестничные площадки, лестницы, тамбуры, коридоры, крыши, несущие и ненесущие конструкции данного административного здания, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в здании за пределами и внутри помещений и обслуживающих более одного помещения, дворовое пространство.

^ 2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию

IV квартал 2010 года.

2.9. О возможных финансовых рисках

На момент опубликования проектной декларации инвестиционные риски – невысокие, инфляционные риски – умеренные. Страхование рисков не осуществляется.

^ 2.10. О планируемой стоимости объекта строительства

30 000 000 рублей.

2.11. О перечне органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта

- Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности администрации г. Иркутска;

- Управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;

- Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора администрации г. Иркутска;

- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области;

- Управление Государственного пожарного надзора по Иркутской области;

- Государственная инспекция безопасности дорожного движения по Иркутской области

^ 2.12. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие виды работ.

ООО «СтандартСтрой» (генеральный подрядчик) – строительно-монтажные работы;

ООО «Главстройпроект» - проектировщик;

ООО «Иркутскстройизыскания» - лабораторные испытания строительных материалов.

^ 2.13. О способе обеспечении обязательств застройщика

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 – 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в законодательные акты».

2.14. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве.

Для реализации строительного проекта ООО «Сибстройинвест» осуществляет привлечение кредита на сумму 168 000 тыс. рублей сроком на 60 месяцев в Акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации ( Открытое Акционерное общество).



ООО «Сибстройинвест»

в лице генерального директора Управляющей компании

ООО ФСК «МЕГАПОЛИС»




А.В.Распутин