Реферат: Д. А. Пронин Общество с ограниченной ответственностью

Утверждаю: _______________

Генеральный директор

ООО ИСК «Русь»

Д.А. Пронин


Общество с ограниченной ответственностью

Инвестиционно-строительная компания

«Русь»


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


О строительстве «Многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Холодильная в Заельцовском районе» г. Новосибирска


Информация о застройщике


1.

^ Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «Русь»


2.

Место нахождения

(почтовый адрес)


630082, РФ, г. Новосибирск, ул. Тимирязева, д.89.

3.

Телефон/факс


(383)291-12-21, 236-24-88

4.

Режим работы

Рабочие дни: с понедельника по пятницу

с 9.00 до 18.00 часов

без обеденного перерыва

Выходные дни: суббота и воскресение

5.

Сведения о государственной регистрации

Дата регистрации: 21.02.2002г.


Свидетельство Новосибирской городской регистрационной палаты 54 РП №0052211


ОГРН 1025403210315


6.

Сведения о постановке на учет в налоговом органе

ИНН 5407237429


КПП 540201001


7.

Исполнительный орган

Генеральный директор


Пронин Дмитрий Анатольевич

8.

Сведения об учредителях

Единственный участник общества

Рыбаков Владимир Алексеевич


Размер доли единственного участника составляет 100%


9.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации

Десятиэтажный шестиподъездный жилой дом № 93 по ул. Тимирязева в Заельцовском районе г. Новосибирска


Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 4 квартал 2006г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию: сентябрь 2006г.


Трансформаторная подстанция по адресу: ул. Тимирязева, 93а в Заельцовском районе г. Новосибирска.


Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 4 квартал 2005г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию: сентябрь 2005г.


Жилые дома с административными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Жуковского в Заельцовском районе г. Новосибирска


Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 4 квартал 2007г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию: июль 2007г.


Многоэтажный жилой дом (10 этажей, 3 секции) по ул. Профинтерна 18/3 в Заельцовском районе г. Новосибирска


Срок ввода в эксплуатацию по проекту: июнь 2008 г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию: декабрь 2007 г.


Трансформаторная подстанция по адресу: ул. Холодильная, 21 в Заельцовском районе г. Новосибирска.


Срок ввода в эксплуатацию по проекту: 4 квартал 2007г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию: декабрь 2007г

10.

Сведения о лицензии

Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

№ ГС-6-54-01-27-0-5407237429-010876-1 от 14.03.2008г.


Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству


Срок действия до 29.05.2011 г.

выдана в порядке переоформления лицензии

ГС-6-54-01-27-0-5407237429-006939-1 от 29.05.2006г.

11.

Сведения о финансовом результате текущего года

2 805 тыс. рублей.

12.

Размер кредиторской задолженности по итогам III квартала 2008г.

29 188 тыс. рублей.


^ Информация о проекте строительства


13.

Цель проекта строительства

Строительство девяти секционного, десятиэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой

14.

^ Этапы и сроки реализации проекта строительства

Начало строительства: январь 2008 г.


Окончание строительства: 31 октября 2009 г.


15.

^ Результаты государственной экспертизы проекта

Экспертное заключение Областного государственного учреждения «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» № 54-1-2-0965-07/ГУ «ГВЭ НСО» от 14.12.2007г.


16.

Разрешение на строительство

№ Ru 54303000-497 от 29.12.2007 г.

Выдано мэрией города Новосибирска.


Срок действия до 01 апреля 2011 г.


№ Ru 54303000-497-И от 10.07.2008 г. (внесение изменений в разрешение от 29.12.2007г. №№ Ru 54303000-497)

Выдано мэрией города Новосибирска.


Срок действия до 01 апреля 2011 г.

17.

Сведения о земельном участке


Общая площадь земельного участка 11748 кв.м.

Участок находится в собственности муниципального образования город Новосибирск


Предоставлен застройщику в аренду на основании договора аренды земельного участка № 59070 от 26.11.2007г.


Границы участка: с севера - территорией детского сада по ул. Холодильная 25, с запада – свободной от застройки территорией и, частично, пятиэтажным зданием общежития по ул. Холодильная 17/1, с юга – существующим пятиэтажным жилым домом по ул. Холодильная 15/1, с востока – улицей Холодильная.


Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение отведенной территории: асфальтирование проездов, подъездов, тротуаров; установка малых архитектурных форм; устройство площадок для игр детей, отдыха взрослых, для хозяйственных целей и занятий физкультурой; озеленение территории посадкой деревьев, кустарников, газонной травы, цветников из многолетников.


18.

^ Местоположение объекта строительства

г. Новосибирск, Заельцовский район, улица Холодильная, 17


Участок находится на расстоянии 30 м. по направлению на север от ориентира пятиэтажный жилой дом по ул. Холодильная 15/1.


19.

^ Описание объекта по проекту

Девяти секционный 10-тиэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой.


^ Жилой дом состоит из девяти рядовых десятиэтажных блок-секций (А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,И,К).

Входы в подвал изолированы от входа в жилые секции

Технические помещения инженерных систем размещены в подвале.

На первом этаже каждой блок-секции предусмотрено размещение входной группы жилой части здания, лестнично–лифтового холла, офисных, технических помещений, имеющих отдельные входы, изолированный от жилой части здания, в секциях А,Б,В,Г мусоросборных камер, в секциях Ж,И,К кладовых уборочного инвентаря.

На первом, втором этажах блок-секций «Б» расположены помещения ИТП с автономным выходом непосредственно наружу.

На первом этаже блок-секций «Г» и «Д» расположены электрощитовые.

На первом этаже блок-секции «Г», «Д», «Е» и на двух этажах блок-секции «Ж» расположены помещения общественного назначения (офисы), имеющие самостоятельные выходы.


Проектом предусмотрено размещение в здании 367 квартир, из них:

- однокомнатных – 66;

- двухкомнатных – 143;

- трехкомнатных – 158.

В составе квартир предусмотрены прихожие, жилые комнаты, гардеробные, кухни, санузлы, ванные комнаты и лоджии.

^ Подземная автостоянка манежного типа, расположена вне контура жилых зданий и рассчитана на 95 автомобилей. Автостоянка не отапливаемая. Въезд в автостоянку по пандусу с уклоном до 18%. В автостоянке предусмотрено дополнительное служебное помещение с санузлом и перегородка.


^ Общие характеристики жилого дома:


Фундаменты: монолитные железобетонные ленточные, армированные.


Перекрытия: сборные железобетонные из плит многопустотного настила.


Наружные стены здания трехслойные кирпичные с утеплителем из минеральной ваты.


Кровля совмещенная с покрытием из «Изопласта» с утеплением минераловатной плитой ПТЭ-200.


Окна: пластиковые


Лоджии остекленные.


Высота этажей: 2,9 м.

Здание обеспечивается инженерными сетями водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления и вентиляции, радио и телефонной сетью, устанавливается телевизионная антенна.


20.

^ Количество самостоятельных частей с техническими характеристиками

I очередь строительства (блок-секции А,Б,В,Г)

Квартиры: общей площадью 10578,6 кв.м. (без лоджий)

всего – 175 шт., в том числе:

1-комнатные квартиры 30 шт.,

2-комнатные квартиры 79 шт.,

3-комнатные квартиры 66 шт.


I.I. Характеристики квартир первой очереди:

^ Секция «А»:

- 2-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 55, 15 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 1 шт., общая площадь 54,61 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;

- 2-х комнатные квартиры – 9 шт., общая площадь 54,60 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;

- 2-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 55,18 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 77, 69 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 73, 70 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 78, 85 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 74, 13 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.

^ Секция «Б»:

- 1 – комнатные квартиры – 10 шт., общая площадь 37, 49 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;
- 1 – комнатные квартиры – 10 шт., общая площадь 37, 88 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;
- 2-х комнатная квартира, общая площадь 51, 25 кв.м., лоджия 6, 95 кв.м.;
- 2-х комнатная квартира - 1 шт., общая площадь 65, 11 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 9 шт., общая площадь 51,53 кв.м., лоджия 6,95 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 4 шт., общая площадь 75, 30 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 7 шт., общая площадь 87, 82 кв.м., лоджия 8,62 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 76, 45 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 1 шт., общая площадь 87, 63 кв.м., лоджия 8,62 кв.м.;

^ Секция «В»:

- 1 комнатная квартира- 1 шт., общей площадью 43,32 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 1 шт., общая площадь 56, 03 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 3 шт., общая площадь 56,01 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;

- 2-х комнатные квартиры – 9 шт., общая площадь 55,79 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;

- 2-х комнатные квартиры – 1 шт., общая площадь 56,04 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;

- 2-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 56,06 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 75, 30 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 73, 70 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 76, 45 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 74, 13 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;


^ Секция «Г»:

- 1 комнатные квартиры – 4 шт., общая площадь 37,29 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;

- 1 комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 37,30 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 54,74 кв.м., лоджия 2,57 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 1 шт., общая площадь 51,66 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 9 шт., общая площадь 51,72 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 4 шт., общая площадь 63,26 кв.м., лоджия 4,38 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 55,17 кв.м., лоджия 2,57 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 64,40 кв.м., лоджия 4,38 кв.м.;

- 3-х комнатные квартиры – 9 шт., общая площадь 73,15 кв.м., лоджия 4,38 кв.м.;


Нежилые помещения I очереди, не входящие в состав общего имущества дома:

Офис № 5 – 145, 89 кв.м. – 1 этаж.


^ II очередь строительства (блок-секции Д,Е)

Квартиры: общей площадью 4727, 84 кв.м. (без лоджий)

всего – 72 шт., в том числе:

2-комнатные квартиры 36 шт.,

3-комнатные квартиры 36 шт.


I.I. Характеристики квартир второй очереди:


^ Секция «Д»:

- 2-х комнатные квартиры – 9 шт., общая площадь 55, 80 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 9 шт., общая площадь 56,10 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;

- 3-х комнатные квартиры – 8 шт., общая площадь 75, 45 кв.м., лоджия 4,19 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 10 шт., общая площадь 76, 60 кв.м., лоджия 4, 19 кв.м.;


^ Секция «Е»:

- 2-х комнатные квартиры – 9 шт., общая площадь 55, 79 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 9 шт., общая площадь 56, 10 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;

- 3-х комнатные квартиры – 4 шт., общая площадь 73, 81 кв.м., лоджия 4,19 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 74, 24 кв.м., лоджия 4, 19 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 4 шт., общая площадь 75, 45 кв.м., лоджия 4, 19 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 76, 60 кв.м., лоджия 4, 19 кв.м.

Нежилые помещения II очереди, не входящие в состав общего имущества дома:

Офис № 2 – 138, 06 кв.м.- 1 этаж.

Офис № 3 – 125, 79 кв.м. – 1 этаж.

Офис № 4 – 120, 39 кв.м. – 1 этаж.


^ III очередь строительства (блок-секции Ж,И)

Квартиры: общей площадью 5197,01 кв.м. (без лоджий)

всего – 70 шт., в том числе:

1-комнатные квартиры 16 шт.,

2-комнатные квартиры 8 шт.,

3-комнатные квартиры 46 шт.


I.I. Характеристики квартир третьей очереди:


^ Секция «Ж»:
- 1 комнатные квартиры – 8 шт., общая площадь 36,57 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 1 комнатные квартиры – 8 шт., общая площадь 36,45 кв.м., лоджия 4,04 кв.м.;
- 2-х комнатные квартиры – 8 шт., общая площадь 52,42 кв.м., лоджия 5,98 кв.м.;

- 3-х комнатные квартиры – 3 шт., общая площадь 75, 30 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 76, 45 кв.м., лоджия 4, 04 кв.м.;

- 3-х комнатные квартиры – 3 шт., общая площадь 88, 30 кв.м., лоджия 8, 62 кв.м.;

- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 89 кв.м., лоджия 8, 62 кв.м.;


^ Секция «И»:

- 3-х комнатные квартиры – 1 шт., общая площадь 85, 39 кв.м., лоджия 6,97 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 89, 60 кв.м., лоджия 8,08 кв.м.;

- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 91, 22 кв.м., лоджия 8,08 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 97, 77 кв.м., лоджия 6, 81 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 98, 31 кв.м., лоджия 6, 81 кв.м.;
- 3-х комнатные квартиры – 4 шт., общая площадь 99, 95 кв.м., лоджия 6, 97 кв.м.
- 3-х комнатные квартиры – 5 шт., общая площадь 101,15 кв.м., лоджия 6,97 кв.м.;


Нежилые помещения III очереди, не входящие в состав общего имущества дома:

Офис № 1 - 728, 02 кв.м. – 1,2 этаж.


^ IV очередь строительства (блок-секция К, автостоянка)

Квартиры: общей площадью 2604,4 кв.м.(без лоджий)

всего – 50 шт., в том числе:

1-комнатные квартиры 20 шт.,

2-комнатные квартиры 20 шт.,

3-комнатные квартиры 10 шт.


Нежилые помещения IV очереди, не входящие в состав общего имущества дома:


Подземная автостоянка на 95 автомобилей, площадью 2823,45 кв.м.


Нежилые помещения, входящие в состав общего имущества дома:

Помещения ИТП, электрощитовые, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт, лифтовая шахта, машинное отделение лифтов, вентиляционные камеры, коридоры, технические помещения подвальной части и технического этажа, в которых имеются инженерные коммуникации, крыша, в секциях А,Б,В,Г мусоросборные камеры, в секциях Ж,И,К кладовые уборочного инвентаря


21.

^ Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию.


Перечень органов власти и организаций, которые участвуют в приемке.

I –ая очередь (блок-секции А,Б,В,Г) введена в эксплуатацию 10.07.2008г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №Ru54303000-218 от 10.07.2008г. (взамен разрешения от 30.06.2008г. № Ru 54303000-198).

II-ая очередь (блок-секции Д,Е,) введена в эксплуатацию 28.10.2008г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №Ru54303000-345 от 28.10.2008г.

III-я очередь (блок-секции Ж,И) в срок до 31.05.2009 г.

IV-ая очередь (блок-секция К и автостоянка) в срок до 31.10.2009г.

- Государственный архитектурно-строительный надзор;

- Управление архитектурно-строительной инспекции;

- Администрация Заельцовского района г. Новосибирска

- эксплуатирующая организация;

- ФГУП «Ростехинвентаризация»

- Генеральный подрядчик ООО «РусьСтрой»

- Генеральный проектировщик ООО «Архитектурно-планировочная мастерская»


22.

^ Возможные финансовые и прочие риски

Отсутствуют

23.

Планируемая стоимость строительства

625 000 000 рублей

24.

^ Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик ООО «РусьСтрой»

Генеральный проектировщик ООО «Архитектурно-планировочная мастерская»

ООО НПП «Промэлектро»

ООО «Мастер-К»

ООО Торговый дом «Щербинские лифты»

ООО «Сибирь-лифт»

25.

^ Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

С момента регистрации договора у участников долевого строительства находятся в залоге:

- право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома,

-строящийся на этом участке жилой дом.

26.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Отсутствуют


Место опубликования: Сайт в системе Интернет www.isk-rus.narod.ru


Дата опубликования: 15.01.2008 г.


Дата внесения изменений: 29.10.2008 г.