Реферат: Проектная декларация по строительству 10-12 этажного жилого дома №30 по генплану со встроенно-пристроенным магазином в мкр «Можайский» Информация о застройщике

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству 10-12 этажного жилого дома №30 по генплану

со встроенно-пристроенным магазином в МКР «Можайский»


Информация о застройщике


1. Наименование застройщика:

Полное наименование: общество с ограниченной ответственностью «ВологдаСтройЗаказчик»

Сокращенное наименование: ООО «ВСЗ»

Место нахождения застройщика:

160014, Россия, г. Вологда, ул. Гоголя, д.88, т/ф (8172) 54 77 76, 54 75 80

Режим работы застройщика: с 8-30 до 17-30 с перерывом на обед с 12-30 до 13-30 ежедневно, кроме субботы и воскресенья

Государственная регистрация:

свидетельство серия 35 №001345500 от 25.07.2006 г., ОГРН 1063525104576

Информация об учредителях: Мелочников Ю.М.- 70,7 % уставного капитала,

Киреева Т.Ю.- 12,8 %, Красиков В.П.-16,5%

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- капитальный ремонт Вологодского областного музыкального колледжа на ул.Горького, д.105;

- 17 кв.жилой дом по ул. Зосимовская, 9а в г. Вологде, срок ввода в эксплуатацию по проекту декабрь 2007г., фактический ввод в эксплуатацию-ноябрь 2007г.;

-2-х квартирный жилой дом по ул. Зосимовской,13а в г. Вологде, срок ввода в эксплуатацию по проекту – март 2008 г., фактический ввод в эксплуатацию- февраль 2008 г.

5. Лицензия:

рег. № ГС-2-351-02-27-0-3525168231-003000-1 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 30.10.2006г., срок действия лицензии по 30.10.2011 года.

^ 6.Величина собственных денежных средств (чистые активы) за 2 квартал 2008 года - 170360,0 тыс. руб.

7. Финансовый результат за 2 квартал 2008 года: положительный .

8. Размер кредиторской задолженности на 01.07.2008г.: 22981,0 тыс. руб.


Информация о проекте строительства


^ 1. Цель проекта:

строительство 10-12-ти этажного жилого дома №30 по генплану со встроенно-пристроенным магазином в МКР «Можайский».

Этапы строительства:

Начало строительства – сентябрь 2008 года. Окончание строительства – декабрь 2011 года.

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

положительное заключение ГУ «Управление Госэкспертизы по Вологодской области» № 2007-0645/1 от 21.05.2008 года.

^ 2. Разрешение на строительство:

№ 003 209-135 от 04.06.2008 года выдано Администрацией города Вологды.

3. Права застройщика на земельный участок:

- земельный участок с кадастровым номером 35:24:05 01 009:126, находящийся в неразграниченной государственной собственности, предоставленный в аренду по договору аренды №01-99 земельного участка для строительства, заключенному с Департаментом земельных отношений Вологодской области, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области по регистрационному округу №35, от 07.12.2007г. № регистрации 35-35-01/097/2007-366 и дополнительному соглашению №1 к договору аренды № 01-99 земельного участка для строительства от 25 апреля 2008 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области по регистрационному округу №35, от 16.05.2008г., № регистрации 35-35-01/ 052/ 2008-53, соглашению о передаче прав и обязанностей к договору аренды №01-99 земельного участка для строительства и дополнительному соглашению №1 к договору аренды №01-99 земельного участка для строительства от 22 мая 2008 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области по регистрационному округу №35, от 18.06.2008г., № регистрации 35-35-01/067/2008-110.

^ 4. Месторасположение объекта:

г. Вологда, МКР «Можайский», № 30 по генплану, в границах улиц Ярославская - Молодежная. Ближайшая остановка городского транспорта «Торговый центр «Макси» расположена на расстоянии 250 м от строящегося дома.

^ 5. Общая характеристика объекта:

300 квартирный жилой дом со встроенно-пристроенным магазином, с нежилыми помещениями коммерческого назначения в подвале и цокольном этаже.

Фундаменты – свайные с монолитным бетонным ростверком. Наружные стены толщ.680мм из утолщённого силикатного кирпича с уширенным утепленным швом, перегородки из пазогребневых блоков. Стены подземной части из сборных железобетонных блоков. Крыша плоская с внутренним водостоком, кровля рулонная. Окна и балконные двери деревянные с двухкамерными стеклопакетами производства ЗАО «Инкон» г. Санкт-Петербург. Лоджии остекленные. Двери входные в подъезды - металлические утепленные с гнездом для монтажа домофона. Все инженерные коммуникации подключаются к городским сетям.

^ 6. Количество и общая характеристика квартир:

Проектом предусмотрено 300 квартир, в том числе однокомнатных- 215, двухкомнатных- 54, трехкомнатных- 31.

Общая площадь квартир -13222,13 м2, жилая площадь квартир -6901,42 м2.

Квартиры передаются участникам долевого строительства в следующей готовности:

-кирпичные стены – оштукатурены;

-перегородки из блоков – затирка швов;

-потолки - швы между плитами затёрты цементным раствором;

-подготовка под полы из ГВЛ по засыпке - в жилых помещениях, коридорах и кухнях;

-цементная стяжка – в ванных комнатах и санузлах;

-входные двери – деревянные щитовые из ДВП, межкомнатные двери не устанавливаются;

-электротехнические работы с установкой разъемов для подключения электроплит, розеток,

выключателей;

-отопление - трубы стальные водогазопроводные, приборы отопления - радиаторы аллюминивые, терморегуляторы – регулировка ручная, запорная арматура – шаровые краны;

- водоснабжение – стояки из стальных водогазопроводных оцинкованных труб, подводки в санприборам из полипропиленовых труб, с установкой поквартирных счетчиков учета горячей и холодной воды, магнитных фильтров;

- канализация - трубы полипропиленовые.

Не устанавливается сантехническое оборудование – мойки и умывальники.

Не выполняются отделочные работы в квартире: оклейка стен обоями, окраска стен, облицовка стен плиткой, окраска потолков, устройство чистых полов.

Участники долевого строительства собственными силами и за свой счет выполняют в квартире отделочные работы, установку внутренних дверей, устройство чистых полов и установку недостающего сантехоборудования.

7. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

- технический этаж;

- вспомогательные помещения и помещения для оборудования в подвале и цокольном этаже, обеспечивающего техническое обслуживание дома (водомерный и тепловые узлы), а также находящееся в них оборудование, за исключением части помещений тепловых пунктов с тепловыми узлами, предназначенными для обслуживания встроенно-пристроенного магазина, нежилых помещений коммерческого назначения в подвальной и цокольной части дома;

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее

более одного помещения;

- лифты и лифтовые холлы, машинные отделения лифтов;

- лифтовые, вентиляционные шахты;

- электрощитовые и инженерно-техническое оборудование в них находящееся;

- лестничные площадки и марши, кровля;

-ограждающие и несущие конструкции дома, крыльца, кроме входов во встроено-пристроенный магазин, в нежилые помещения коммерческого назначения в подвальной и цокольной части дома;

- наружные инженерные сети до границ балансового разграничения;

- элементы благоустройства.

^ 8. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества и их функциональное назначение:

Встроенно-пристроенный магазин, нежилые помещения коммерческого назначения, расположенные в подвальной и цокольной части дома, в соответствии с нормами СНиП и требованиями СанПиН .

^ 9. Благоустройство придомовой территории:

Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение в границах отведенного земельного участка: асфальтобетонное покрытие проездов, автостоянок и тротуаров, устройство детских игровых площадок, мест отдыха для взрослых, хозяйственных площадок.

^ 10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома: декабрь 2011 года.

11. Перечень органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке законченного строительством дома:

Инспекция государственного строительного надзора Вологодской области, Департамент градостроительства и землепользования Администрации города Вологды, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», МУП «Вологдагортеплосеть», МУП «Дорожник».

^ 12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик – ООО «Базис-ЛТД».

Субподрядные организации - ООО «Ритон».

13. Финансовые и иные риски при строительстве не выявлены и меры по добровольному страхованию не предпринимались.

14. Планируемая стоимость строительства объекта: 500,0 млн. руб.

15. Исполнение обязательств застройщика по договорам обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ.


Генеральный директор

ООО «ВологдаСтройЗаказчик» Ю.М.Мелочников