Реферат: Информация для тех, кто вступает в наследство

Информация для тех, кто вступает в наследство!


Физические лица при оформлении наследства не всегда знают к какому нотариусу необходимо обратиться в первую очередь, срок принятия наследства и список необходимых документов!


В каждом районе, есть нотариус, который ведет наследственные дела. Узнать где он находится можно в нотариальной палате Иркутской области по адресу г. Иркутск, ул. Свердлова, 17 или по телефону 24-30-70, 24-17-56, а также Вы можете самостоятельно определить фамилию и адрес нотариуса по первой букве фамилии умершего (данные есть в таблице).

Необходимо помнить, что согласно п. 18 ст. 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов; освобождаются от налогов (госпошлины).


^ Стандартный, наиболее часто встречающийся комплект документов, который требуется наследнику:


Свидетельство о смерти наследодателя;

Документ, подтверждающий родство или свойство (это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из вышеперечисленных отношений; в случае перемены фамилии, возможно имени или отчества, потребуется подтвердить этот факт, предоставив справку о перемене фамилии (имени, отчества), свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГС), либо завещание (на нем следует сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено);

Документ, подтверждающий место жительства наследодателя (это Справка из паспортного стола о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу, и Выписка из домовой книги по данному адресу);

Заявления других наследников об отказе от принятия наследства, заверенные нотариально (это необязательно, но следует предоставить, если таковые имеются);

Паспорт обращающегося наследника.

Затем следует предоставить нотариусу документы, подтверждающие состав наследственного имущества: сберкнижки, ценные бумаги, выписки из реестра акционеров, технические паспорта на автомашины, документы на недвижимое имущество, документы на землю, сведения о неполученных денежных суммах (заработная плата, пенсия и т.д.), иное.


^ Если в состав наследственного имущества входит квартира (ее часть), оформление наследства требует предоставления следующих документов:


Правоустанавливающие документы на квартиру наследодателя:


Если имела место первичная приватизация:

Свидетельство о собственности;

Договор передачи и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним, Федеральной регистрационной службе (Росрегистрации);


Если имела место сделка (купли-продажи, ренты, дарения, мены):


Свидетельство о собственности;

Соответствующий договор, зарегистрированный в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним или Росрегистрации;

Акт приема-передачи жилого помещения;


Если квартира была получена в ЖК/ЖСК:


Департаментом Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации;

Справка ЖК/ЖСК о выплаченном пае;


Если квартира была получена наследодателем в порядке наследования:


Свидетельство о собственности;

Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию);

Соглашение об определении долей, зарегистрированное в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации.




Документы из БТИ:

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры или ее доли на день смерти наследодателя;

Поэтажный план квартиры;

Экспликация квартиры.




Иногда требуется Справка из Росрегистрации об отсутствии арестов и запрещений на квартиру (это «Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ее может заказать любой желающий без запроса нотариуса).


^ Если в состав наследственного имущества входит жилой дом (часть дома), оформление наследства требует предоставления следующих документов:


Правоустанавливающего документа о принадлежности жилого дома (части дома) наследодателю (справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ по месту нахождения домовладения, договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ, др.);

Технический паспорт на строение;

Справка о стоимости объекта;

Справка из БТИ или Росрегистрации об отсутствии арестов и запрещений;


Если в состав наследственного имущества входит земельный участок, оформление наследства требует предоставления следующих документов:


Свидетельство о праве собственности на землю;

Правоустанавливающий документ на участок;

Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра);

Справка о кадастровой стоимости участка или нормативной цене земли;

Справка из налоговой инспекции об отсутствии у наследодателя задолженности по уплате земельного налога;

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что на этот участок не зарегистрированы аресты или иные ограничения.


^ Если в состав наследственного имущества входит имущество, подлежащее специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные лодки и т.д.), оформление наследства требует предоставления следующих документов:


Документ о принадлежности такого имущества наследодателю (технический паспорт, судовое свидетельство и др.);

Свидетельство о регистрации транспортного средства (выданное ГИБДД, др.);

Документ об оценке стоимости транспортного средства (выданный организацией, имеющей право оценивать имущество);


Если в состав наследственного имущества входит гараж, оформление наследства требует предоставления следующих документов:


Справка из Гаражно-строительного кооператива, зарегистрированная в БТИ;

Регистрационное удостоверение на гараж;

Оценка стоимости гаража из БТИ;

Поэтажный план гаража из БТИ;

Экспликация гаража из БТИ;


Если в состав наследственного имущества входят денежные средства в банке, то включение их в состав наследства осуществляется на основании сберегательной книжки и подтверждения, выданного банком на основании запроса нотариуса. Если сберегательная книжка отсутствует (утеряна, сгорела и т.п.), но наследник уверен, что у наследодателя имелся вклад в определенном банке, то нотариус подготовит запрос, а банки, другие кредитные организации и иные юридические лица в интересах выявления состава наследства и его охраны обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю.


Право на наследство оформляется Свидетельством о праве на наследство, которое выдается нотариусом в любое время по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства после предоставления всех необходимых документов.

Если на объект наложен арест судебными или следственными органами (в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до снятия ареста.

В случае если в состав наследства входит недвижимое имущество, после получения Свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу (Росрегистрацию), для того чтобы зарегистрировать свое право собственности на унаследованное имущество.


Свидетельства о праве на наследство выдаются только тем наследникам, которые приняли наследство, причем как юридически, так и фактически, однако последним - чаще всего при наличии решения суда. Доказательствами фактического принятия наследства в зависимости от конкретной ситуации могут быть:

справка жилищно-эксплуатационной организации (либо местной администрации или жилищно-строительного кооператива) о том, что наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти; о фактическом принятии наследства будет свидетельствовать и то обстоятельство, что наследник проживал в наследуемом доме (квартире), хотя бы и сам наследодатель при этом проживал в другом месте;

справка указанных органов о том, что до истечения 6-ти месяцев со дня открытия наследства наследником было взято какое-либо имущество наследодателя (количество взятых вещей и их ценность юридического значения при этом не имеют);

справка налоговой инспекции об оплате конкретным наследником налогов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, или квитанция об уплате налогов от имени наследника;

наличие у наследника сберегательной книжки наследодателя при условии, что нотариус будет располагать данными о получении ее наследником до истечения установленного законом срока для принятия наследства (получение конкретным наследником денежной суммы на похороны наследодателя; наличие акта описи нотариуса, производившего принятие мер к охране наследственного имущества и передавшего сберегательную книжку на хранение наследнику; акты жилищно-коммунальных органов, администрации, комиссии по организации похорон - аналогичного содержания; документы о пересылке кем-либо наследнику этой книжки по почте и т.п.);

справка местной администрации о том, что наследник производил уход за наследуемым домом (квартирой), производил в нем ремонт;

справка местной администрации о том, что наследник производил посадку каких-либо насаждений на земельном участке, принадлежавшем наследодателю по праву собственности;

договор, согласно которому наследник после открытия наследства оплатил долги наследодателя, и т.п.


Среди всех вышеперечисленных документов есть те, которые предоставляются нотариусу только в оригинале (например: справки, документы о стоимости имущества и т.п.), а также те, которые требуется предоставить и в оригинале (который впоследствии возвращается), и в ксерокопии (которая прикладывается к наследственному делу) (например, Свидетельство о смерти).



ООО «Иркутский Областной Департамент юридической помощи»

ул. Марата, д.3, тел.987-987, www.pravo38.ru