Реферат: Дочерний банк сбербанка россии» «Кредитование физических лиц на покупку объекта инвестирования»

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ДОЧЕРНИЙ БАНК СБЕРБАНКА РОССИИ»

«Кредитование физических лиц на покупку объекта инвестирования»

действуют до 31.01.2012 г.

Требования к Заёмщику

Физические лица – граждане Украины;

Постоянная регистрация на территории Украины;

Возраст от 24 до 60 лет (мужчины) на момент погашения кредита, от 24 до 55 (женщины).


^ Авансовый взнос

Процентная ставка (плавающая)

Комиссия за управление кредитом, % от сумы кредита

UAH

0.9%

30%

21,48%

40%

20,98%

50%

20,48%
Максимальный срок кредита – до 20 лет.

Плавающая процентная ставка состоит из изменяющейся каждый квартал составляющей – базовой процентной ставки и банковской маржи, при этом базовая процентная ставка в UAH – это средневзвешенная ставка по депозитам в нац. валюте сроком на 1 год;

^ Перечень документов для принятия решения о кредитовании

(Заёмщика/Поручителя)

Для физических лиц:

Паспорт гражданина Украины и справка о присвоении идентификационного номера

Свидетельство о браке/разводе

Свидетельство о рождении ребёнка

Справка о доходах за последних 6 мес.

Выписка из трудовой книжки (за последние 5 лет)

Документы, подтверждающие право собственности на имеющееся недвижимое/движимое имущество, а также ликвидные ценные бумаги, средства на депозитных и текущих счетах; долю в уставном фонде компании

Справка об остатке задолженности и копии кредитной документации (кредитного договора, договора обеспечения).



Для физических лиц – СПД:

Свидетельство о государственной регистрации предпринимателя

Справка о взятии на учёт плательщика налогов (форма 4 –ОПП)

Отчёты СПД – физического лица за последние 4 отчётных периода

Справка об оборотах по счетам СПД за последних 12 мес. из банка, в котором открыт счёт

Свидетельство плательщика единого/ фиксированного/ налога на добавленную стоимость;

Документы по деятельности СПД (договора аренды, договора с поставщиками/покупателями);

Патенты и необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью.

Дополнительные документы по требованию банка.

^ Перечень документов по объекту инвестирования

Документы необходимы до выдачи кредита:

Оригинал справки о состоянии задолженности по Договору купли-продажи имущественных прав;

Договор купли-продажи имущественных прав;

Платежные документы, которые подтверждают оплату аванса (не менее 30 %)

Документы необходимы на момент выдачи кредита:

Действительный счет, который определяет окончательную стоимость Имущественных прав, который должен быть оплачен клиентом

Доп. Соглашение к Договору купли-продажи имущественных прав;

^ Затраты при оформлении

До момента получения правоустанавливающих документов:

Страхование заёмщика от несчастного случая

0,3%

От сумы кредита

Комиссия за перечисление/ выдачу кредитных средств

0,3%

От сумы кредита

Услуги нотариуса

0,2% - госпошлина

Оплачивается в момент подписания договора обеспечения

1200 грн. (за оформление)

После получения правоустанавливающих документов:

Страхование недвижимости

до 0,26%

От стоимости залога

Услуги нотариуса за внесение изменений в договор ипотеки

800 грн.







Шаги для получения кредита (Если вы обращаетесь):


В ХК «Киевгорстрой»

В Сбербанк России




Выбор потенциальной квартиры и определение Предварительная консультация по кредиту и пакету документов

недостающей суммы для покупки Сбор пакета документов

Обращение в банк и получение предварительной

консультации по кредитованию

Сбор пакета документов


Получение предварительного положительного решения о кредитовании в банке

Подписание договора купли-продажи имущественных прав с Застройщиком

Оплата авансового взноса

Получение окончательного положительного решения о кредитовании в банке

Согласование даты выдачи кредита

Выдача кредита




^ Ответственные отделения

Управляющий

Менеджер

Киевское отделение № 6

Данильчук Виктория Владимировна

Саурмилих Роман (044) 377-50-10










Киевское отделение № 21

Бортницкая Елена Владимировна

Филипова атьяна (044) 377-56-99