Реферат: Проектная декларация зао «Комбинат строительных материалов» на объект «капитального строительства 15-ти квартирного пятиэтажного жилого дома» Тюменская область, город Ялуторовск, улица Революции 192а, ориентир – 11,0 метров от жилого дома по улице Ре

Проектная декларация ЗАО «Комбинат строительных материалов»

НА ОБЪЕКТ «капитального строительства 15-ти квартирного пятиэтажного жилого дома» Тюменская область, город Ялуторовск, улица Революции 192а, ориентир – 11,0 метров от жилого дома по улице Революции, №194 от 05 ноября 2008 года.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ


Застройщик: Закрытое акционерное общество «Комбинат строительных материалов»

Юридический адрес: 627018 г. Ялуторовск, ул. Революции, 186

Фактический адрес: 627018 г. Ялуторовск, ул. Революции, 186

Директор: Зимнев Сергей Дмитриевич

Режим работы организации: с 8-00 до 17-00, обеденный перерыв – с 12-00 до 13-00, выходные дни – суббота, воскресенье.

Телефоны:8 (34535) 3-16-00; 3-15-53; 8-950-494-80-53

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 72 № 000840658,

^ ИНН: 7207002751

Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации

Серия 72 №1027261461979 от 10.10.2002 года

^ Форма собственности: частная

Учредители: ЗАО «Партнер» в лице генерального директора Разницына Г.Ю. – 99,04%

Строительная деятельность за последние 3 года:

1) Центр молодежного досуга по адресу г. Ялуторовск, ул. Бахтиярова, 53А срок ввода по проекту 1 марта 2009года.

2) 20-ти квартирный жилой дом по адресу: г. Ялуторовск д. 192 срок ввода по проекту – 15 февраля 2007г. Фактический срок ввода – 18 декабря 2006года.

3) 20-квартирный жилой дом по ул. Революции д.194. срок ввода по проекту: 15 февраля 2007г. Фактический срок ввода – 9 февраля 2007г.

4) 15-ти квартирный жилой дом по ул. Революции, 192а. Срок ввода по проекту – 6 декабря 2008г.

Кредиторская задолженность: на день опубликования проектной декларации составила 3 516 900 руб. Прибыль – 2 615 000 рублей.

^ Вид деятельности: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

Лицензия: Е 087529 от 26 мая 2008года. Регистрационный номер ГС-5-72-02-27-0-7207002751-007945-2 срок действия по 26 мая 2013 года орган, выдавший лицензию – Федеральное агенство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Финансовые результаты: собственных денежных средств – 34 млн. 609,6 тыс. руб., Прибыль – 2,615млн. рублей.


^ ИФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА


Цель проекта строительства: строительство многоквартирного дома по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции 192а

Сроки реализации проекта: начало строительства – IV квартал 2007 года, окончание строительства – I квартал 2009 года.

Результаты государственной экспертизы – положительные заключение государственной экспертизы №72-1-4-0007-08 от 24 января 2008года..

Разрешение на строительство: №158 от 06. 12. 2006 года Администрация города Ялуторовска Тюменской области продление №377 от 20. 12. 2007 года Администрация города Ялуторовска Тюменской области.

Права Застройщика на земельный участок: площадь участка 2000 м2 кадастровый номер 72:26:03 06 002:0407 кадастровый план земельного участка от 16.05.2006 года за №, 26/06-549, договор аренды №591-А от 28.07.2006 года, заключен с администрацией города Ялуторовска Тюменской области, зарегистрирован 24.11.2006 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты - Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам Тюменской области. Планом благоустройства предусмотрено устройство проездов, тротуаров, детской площадки и автостоянки.

^ Местоположение строящегося объекта и его описание: строящийся объект расположен в городе Ялуторовске Тюменской области по улице Революции, ориентир – 11,0 метров от жилого дома по улице Революции, 194.

^ Показатели объекта: общая площадь жилого дома – 1329,00 кв. м., общая площадь квартир с учетом лоджий – 1038,7 м2.; количество этажей – 5; количество квартир – 15, в том числе 1-комнатная – общая площадь – 44,32 кв.м. - 5 штук; 2-комнатная – общая площадь – 63,35 кв.м.- 5 штук; 3-комнатная – общая площадь – 85,41 кв.м. – 5 штук.

^ Техническая характеристика квартир в соответствии с проектной документацией: квартиры с чистовой отделкой, включающей в себя: улучшенную штукатурку стен, чистовые полы во всех помещениях, кроме санузлов – линолеум по стяжке, пол в санузлах - плитка керамическая, санфаянса (ванна, раковина, унитаз, мойка), межкомнатные двери.

Фундаменты здания – сборный ленточный фундамент наружные системы цокольного этажа выполнены из полнотелого керамического одинарного кирпича марки КО 100/35 на растворе марки М 50. Плиты перекрытия – сборные железобетонные многопустотные панели. Наружные стены – керамический кирпич, марка М-100.

КП-У 100/25ГОСТ 530-95* на цементно – песчаном растворе М 50.

Внутренние сети водопровода и канализации: водопровод – труба стальная; канализация - труба полиэтиленовая канализационная.

^ Электрическое освещение: кабель силовой с медными жилами, провод силовой с медной жилкой.

Отопление и вентиляция: центральное отопление, трубопроводы из стальных труб, решетка вентиляционная приточная вентиляция.

^ Состав общего имущества: в состав общего имущества в строящемся жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, входит: лестничные клетки, площадки, чердачные помещения и т.д., внутридомовые системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, пожарной сигнализации, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иное имущество в соответствии с действующим законодательством.

^ Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса: I квартал 2009 года

Организации участвующее в приеме жилого дома: отдел архитектуры города Ялуторовска Тюменской области, Управление инспекции Госстойнадзора по Тюменской области.

^ Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков:

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

^ Планируемая стоимость строительства (в ценах 2008 года): 27,0млн. рублей.

Перечень организаций, осуществляющих основные - строительно монтажные и другие работы: ЗАО «Комбинат строительных материалов», ООО «Сибстройгаз», ООО «Ялуторовскпожсервис плюс»

^ Проектная организация: ООО «ТюменьПроектСервис».

Способ обеспечения исполнения обязательств по договору:

В соответствии со статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области ХМАО и ЯНАО у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.

При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, строительство (создание) которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, указанные помещения считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения. С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства, право аренды земельного участка и строящиеся на этом участке жилые дома находятся в залоге у Участников долевого строительства.

Иные договоры и сделки: иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства данного объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, нет.


Генеральный директор

ЗАО «КСМ» С. Д. Зимнев