Реферат: Договор обмена жилого помещения, принадлежащего на праве частной собственности, на право найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности

Договор обмена жилого помещения, принадлежащего на праве частной собственности, на право найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности



«___» ___________ 20__г. г. ______________


Мы, ____________________________________________, _____________________

(фамилия, имя, отчество) (дата, месяц, год)

года рождения, проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________________________, паспорт серии

(город.улица, дом №, квартира №)

____________ № _____________, выдан ______________________, код подразделения

(кем, когда)

___________, с одной стороны, именуемый(ая) далее Сторона-1, и ________________________________________________, __________________года

(фамилия, имя, отчество) (дата, месяц, год)

рождения, проживающий(ая) по адресу__________________________________________

(наименование населенного пункта, улица,

_______________________________________, паспорт серии __________№___________

проезд и т.п., дом №, корпус____, квартира №)

выдан ________________________, код подразделения ____________, именуемый(ая)

(кем, когда)

далее Сторона-2, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Мне, ________________________, принадлежит на праве собственности кварти- (Ф.И.О. Стороны -1)

ра, находящаяся по адресу:________________________________________________.

2. Указанная квартира принадлежит Стороне - 1 на основании _________________________________________________от «___»___________200__г.

(указать наименование правоустанавливающего документа)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия______№_______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_______200__г. сделана запись регистрации №_____________________, условный номер_______________.

Данная квартира общей площадью ______кв.м., жилой площадью _______кв.м., состоит из __________комнат жилой площадью_______________________

(общее количестов комнат в квартире) (указать площадь каждого помещения и ___________расположена на ______ этаже ________________ жилого дома.

цифрами) (указать этаж расположения квартиры) (указать общую этажность дома)

4. Инвентаризационная оценка данной квартиры составляет __________рублей, что

подтверждается справкой № ____________________ от «___»____________ 20__ г., выданной__________________________________.

(наименование органа БТИ)

5. Я, ________________________________________________ на основании______

(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)

_____________________________________________________________________________ (указать основание, например: ордер от 13 января 1985 г., выданный №-ским райисполкомом,

_____________________________________________________________________________

обменный ордер от 13 февраля 1987 г., выданный №-ским горисполкомом, договор найма от 17 июля 1999

_____________________________________________________________________________

г. или иной документ, свидетельствующий о наличии отношений найма жилого помещения)

занимаю на условиях найма квартиру, расположенную на ___________________этаже

(указать этаж)

___________________________________________________________________дома, нахо-

(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)

дящуюся по адресу: ___________________ область, город (поселок, деревня) _________________________, улица _________________, дом ______, квартира № ________, состоящую из _______________________________________комнат(ы) размером

(указать прописью количество комнат)

общей площади _______________________________кв.м., в том числе жилой площади

(указать площадь цифрами и прописью)

________________________________________кв.м., находящуюся в муниципальной собствен -

(указать площадь цифрами и прописью)

ности.

6. Указанная квартира принадлежит муниципальному образованию __________________________________________________ на праве муниципальной собст-

(указать наименование муниципального образования)

венности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от ___________________________ серия ______ № _____, выданным__________________

(указать число, месяц, год) (указать наименование органа,

___________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав

осуществившего государственную регистрацию)

на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_______200__г. сделана запись регистрации №_____________________, условный номер_______________.

7. Сторона - 2 с согласия муниципального образования передает Стороне - 1 право пользования указанной квартирой на условиях договора найма в обмен на передачу в собственность квартиры, указанной в п. 1 договора.

8. Стороны считают обмениваемую квартиру, указанную в п. 1 договора,и право пользования квартирой, указанной в п. 5 договора, равноценными, стоимостью __________________________________ руб. каждая и поэтому обмен произведен ими без

(указать цифрами и прописью)

доплаты.

9. В собственность гр.__________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество Стороны- 2)

переходит квартира, находящаяся по адресу: _________________________________________________.

Сторона - 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено не обнаружено.

10. В результате настоящего обмена Сторона - 1: гр.__________________________________ получает право пользования на условиях

(указать фамилию, имя, отчество)

договора найма квартирой, находящейся по адресу: _______________________.

Сторона – 1 удовлетворена качественным состоянием квартиры,установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением

данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.

11. До заключения настоящего договора указанные объекты недвижимости не обременены обязательствами в пользу третьих лиц, никому не проданы, не подарены, не, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, судебного спора о них не имееется, что гарантируется сторонами.

12. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт указанных объектов недвижимости, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.

13. Сторона - 2 приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.

14. Сторона - 1 приобретает право пользования квартирой, указанной в п. 5 договора, которое оформляется администрацией муниципального образования (посредством заключением договора найма в течение __________________________________________________ дней после регистрации права

(указать количество дней: календарных или рабочих)

на квартиру, указанную в п. 3 настоящего договора.

15. На моммент подписания настоящего договора в квартире по адресу____________________ зарегистрированы:___________________________________,

(Ф.И.О. зарегистрированных лиц)

что подтверждается справкой ___________________от «___»________200__г. №______

(указать наименование предприятия)

Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до «_____»___________200___г.

В квартире по адресу:______________________, никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой ___________________от «___»________200__г.

(указать наименование предприятия)

№______. Сведений о лицах временно отсутствующих и сохраняющих право проживания на данных жилых площадях не имеется. Указанная недвижимость свободна от прав третьих лиц.

16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

17. Сторона 1 подтверждает, что в зарегистрированном браке не состоит. Сторона 2 подтверждает, что в зарегистрированном браке не состоит.

18.Стороны приняли указанную недвижимость (ключи от объектов, домовые книги, расчетные книжки по оплате коммунальных платежей) до подписания настоящего договора, доказательством чего является подписание настоящего договора.

^ Передаточные акты сторонами дополнительно составляться не будут.

19. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несет ______________________________.

(указать сторону, которая несет расходы)

20. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора, все споры и разногласия между сторонами разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

21. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, третий и четвертый хранятся в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество_______________________________________.

(указать наименование органа полностью)


Подписи сторон:


Сторона - 1 ___________________________________ (подпись)

(Фамилия, имя, отчество)

Сторона - 2 ____________________________________(подпись)

(Фамилия, имя, отчество)