Реферат: Группы домов с подземными гаражами по адресу: г. Иркутск, Октябрьского района, ул. Дальневосточная

проектная декларация

группы домов с подземными гаражами по адресу: г.Иркутск, Октябрьского района, ул.Дальневосточная.

г.Иркутск                                                                                                                         09 февраля 2010 г.

       Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Линдал" публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке   и     на    условиях   предусмотренных статьями   2,3, 19-21   Федерального закона    "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о  внесении  изменений  в   некоторые    законодательные акты РФ" от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

          

^ I.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1

Фирменное наименование


Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Линдал"




Место нахождения

г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д.140




Режим работы Застройщика

С понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00 ч., обед с 13-14 ч.

2

Информация о государственной регистрации Застройщика

Зарегистрировано 06.12.2002 г., ОГРН 1033801003741, свидетельство серия 38 №001603454

3

Информация об учредителях (участниках) Застройщика, которые обладают 5 и более процентами голосов в органе управления Застройщика

по состоянию на 09.02.2010 г.Учредителем является Лушин Иван Иванович (100%)

4

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

1.многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями  по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная б/с 42, общая площадь 1200,0  кв.м., жилая площадь 1000,00 кв.м., нежилые помещения 200,0 кв.м.

2.30-ти квартирный жилой дом по адресу:г. Иркутск, ул.Дальневосточная б/с30 , общая площадь 2700 кв.м., жилая площадь 2400  кв.м., нежилые помещения  300 кв.м.                                                                                                                                                           

 

5

Вид лицензируемой деятельности

Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом




номер лицензии

ГС-6-38-02-27-0-3808076493-005018-2




срок действия лицензии

с 27.03.2006 г. по 27.03.2011 г.




орган, выдавший лицензию

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ

6

Финансовый результат текущего года

1 680 000 руб

7

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

0 рублей




^ II ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1

Цель проекта строительства

Строительство жилых домов с подземными гаражами




Этапы и сроки реализации проекта

Весь проект предусматривает строительство блок-секций-33-3; 30-8

с подземными гаражами

Этапы:

1.Подготовительные работы;

2.Земляные работы, устройство фундаментов;

3.Строительство наружных инженерных сетей (внутриплощадочных и внешнеплощадочных);

4.Строительно-монтажные работы ниже нулевого уровня;

5.Строительно-монтажные работы выше нулевого уровня;

6.Внутренние сцец.работы (сантехнические, электромонтажные, слаботочные)

7.Отделочные работы-внутренняя отделка мест общего пользования и наружные;

8.Работы по благоустройству.

Сроки реализации строительства: начало строительства-март 2010 г. окончание строительства - декабрь 2011 г.

2

Результат государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

Заключение №97-37-189/9 от 20.05.2009 года. выдано агенством государственной экспертизы в строительстве Иркутской области

3

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU 38038000-67/03 от 09.02.2010 года, выдано Архитектурно-строительной инспекцией инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска

4

Права застройщика на земельный участок

Договор субаренды земельного участка б/№ от 24.09.2008 г., зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 22.12.08г. № регистрационного округа 98

Кадастровый номер 38:36:000023:0133


5

Собственник земельного участка

Администрация г.Иркутска (муниципальная собственность)

6

Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией

Земельный участок площадью 39 298 кв.м., располагается в Октябрьском районе г.Иркутска по ул.Дальневосточная кадастровый номер 38:36:000023:0133

7

Элементы благоустройства

Элементы благоустройства включают в себя: площадку для игр детей, площадку для отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, площадку для временной парковки автомобилей, газоны, озеленение.

8

Описание объекта в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Строительство состоит из двух блок-секций:

блок-секция №33-3 – административное здание;

блок-секция №30-8 - 18-квартирный 8-ми этажный жилой дом;

подземный гараж - на 8 машин.

Указанные блок-секции представляют собой здания с монолитным железобетонным каркасом: перекрёстно-стеновая конструктивная схема с несущими поперечными продольными монолитными стенами и монолитными перекрытиями.

Наружные стены - бетонно-кирпичные, межквартирные стены- кирпичные, внутриквартирные перегородки-кирпичные. В б/с 30-8 предусмотрен лифт. Стены шахт лифтов –кирпично-железобетонные. Крыша чердачная, кровля из профлиста с наружным водостоком

9

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией (подробное описание помещений в приложении №1)

блок-секция 33-3: 1383 кв.м. нежилые помещения;

блок-секция 30-8: 18 квартир.

Подземный гараж- на 8 машины

10

Функциональные назначения нежилых помещений в многоквартирном доме

----административное

11

Информация о составе общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, указанных  объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, лифты, лифтовый и иные шахты, коридоры, крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся  в домах за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, дворовое пространство

12

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

сентябрь 2012 г.

13

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке домов в эксплуатацию

1.Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора;

2.Органы местного самоуправления;

14

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию  застройщиком таких рисков

Рисков нет

15

Планируемая стоимость строительства

58 000 000 рублей

в ходе строительства стоимость объекта строительства будет откорректирована

16

Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчики)

Подрядчик – ООО «БайкалСтройКом»

ОАО "Сибтелеком" (услуги связи), ООО ТД "Цемент", ООО СПСФ "Иркутскгражданстрой", ООО "Магистраль", "БайкалМетСибирь" (арматура), "ЗапСибЦемент" (цемент), ООО "ИГС", ООО "Стах" (вентиляция), ООО «И-Строй»

17

Способ обеспечения исполнения обязательства застройщика по договору

Залог

18

Иные договоры и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

иных договоров и сделок нет







Генеральный директор ООО СК "Линдал"_________________________________________________________Лушин И.И.