Реферат: Российский комплекс жкх: проблемы и решения (по материалам сми) Москва



Российский комплекс ЖКХ: проблемы и решения


(по материалам СМИ)


Москва

сентябрь 2008 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Реформа ЖКХ: федеральный уровень 5

Состояние российского ЖКХ 5

Прогнозы состояния сферы ЖКХ 43

Ход реформ ЖКХ в 2008 году 49

Зарубежный опыт в ЖКХ 66

Частный бизнес в ЖКХ 82

Реформа ЖКХ: мнения специалистов 123

Борис Грызлов, председатель Государственной Думы РФ 123

Олег Толкачев, председатель Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству 124

Ирина Шрамко, руководитель ГУ "Центр реформы в ЖКХ" 126

Игорь Дибцев, президент ОАО "Российские коммунальные системы" 127

Игорь Бычковский, генеральный директор Института экономики жилищно-коммунального хозяйства 130

Алексей Трембицкий, эксперт интернет-журнала "Личные Деньги" 136

^ Реформа ЖКХ: региональный уровень 139

Алтайский край 139

Амурская область 144

Архангельская область 146

Астраханская область 147

Белгородская область 147

Брянская область 147

Владимирская область 149

Волгоградская область 154

Вологодская область 155

Воронежская область 156

Еврейская автономная область 159

Забайкальский край 160

Ивановская область 162

Иркутская область 163

Калининградская область 164

Калужская область 164

Камчатский край 165

Кемеровская область 166

Кировская область 169

Костромская область 171

Краснодарский край 172

Красноярский край 172

Курганская область 173

Курская область 175

Ленинградская область 179

Липецкая область 183

Магаданская область 184

Москва 186

Московская область 199

Мурманская область 201

Нижегородская область 201

Новгородская область 206

Новосибирская область 208

Омская область 209

Оренбургская область 210

Орловская область 210

Пензенская область 215

Пермский край 215

Приморский край 216

Псковская область 216

Республика Адыгея 218

Республика Алтай 218

Республика Башкортостан 219

Республика Бурятия 220

Республика Дагестан 221

Республика Кабардино-Балкария 224

Республика Карачаево-Черкесия 225

Республика Калмыкия 226

Республика Карелия 226

Республика Коми 227

Республика Марий Эл 228

Республика Мордовия 228

Республика Северная Осетия 229

Республика Татарстан 229

Республика Тыва 234

Республика Удмуртия 236

Республика Хакасия 238

Республика Чечня 239

Республика Чувашия 239

Республика Саха (Якутия) 240

Ростовская область 244

Рязанская область 244

Самарская область 248

Санкт-Петербург 249

Саратовская область 251

Сахалинская область 252

Свердловская область 252

Смоленская область 258

Ставропольский край 259

Тамбовская область 260

Тверская область 263

Томская область 263

Тульская область 265

Тюменская область 269

Ульяновская область 278

Хабаровский край 279

Ханты-Мансийский автономный округ 283

Челябинская область 293

Чукотский автономный округ 294

Ямало-Ненецкий автономный округ 294

Ярославская область 303



^ Реформа ЖКХ: федеральный уровень Состояние российского ЖКХ
Жилищно-коммунальный комплекс - один из самых больших секторов экономики Российской Федерации. Доля основных фондов ЖКХ составляет более 26% от общего объема основных фондов страны. В отрасли работает более 3 млн. человек. В жилищно-коммунальную сферу входят 19 млн. объектов жилого фонда площадью почти 3 млрд. м. кв. Жилищно-коммунальное хозяйство потребляет более 20% энергоресурсов страны. По данным Росстата, емкость рынка жилищно-коммунальных услуг в 2006 году составляла 665 млрд. рублей. Это почти 2% ВВП. Из них 149 млрд. - это жилищные услуги, 516 млрд. - коммунальные. Причем растет этот рынок на 2-3 % в год без учета инфляции. А по жилищным услугам - на 4,8%, что связано с высокими объемами ввода в строй нового жилья.


^ Проблемы ЖКХ – одни из самых чувствительных для населения страны. По данным социологических опросов из всех экономических реформ, проводимых сегодня в России, наиболее тяжким с материальной точки зрения для большинства населения оказалось повышение цен на услуги ЖКХ.

Новый Жилищный кодекс и закон о тарифах в ЖКХ предусматривают, что теперь сами жильцы обязаны нести все затраты по содержанию и ремонту жилья, в том числе капитальному. Но представляют ли наши граждане масштаб затрат? Он был назван в 2003 г., когда информагентства сообщили: "Коммунальной катастрофой назвал сегодняшнее положение в ЖКХ страны зампредседателя Госстроя России Л. Чернышев на заседании коллегии Госстроя РФ... Чтобы как-то исправить ситуацию, пояснил Л. Чернышев, необходимы финансовые вложения в сумме 4,5-5 триллионов рублей". Задержка ускоряет рост этой суммы - сейчас она составляет, видимо, 7-8 триллионов. Население же заплатить такие деньги не может.


Как и вся экономика страны, жилищно-коммунальная сфера значительно деградировала в течение последних двадцати лет. Около трети основных фондов ЖКХ уже полностью отслужили нормативные сроки. По данным Министерства регионального развития, в среднем по России физический износ котельных достиг 55%, коммунальных сетей водопровода - 65%, канализации и тепловых сетей - 63%, электрических сетей - 58%, водопроводных насосных станций - 65%, канализационных насосных станций - 57 %, очистных сооружений водопровода - 54% и канализации - 56%. По отдельным муниципальным образованиям износ коммунальной инфраструктуры составляет 70-80 %. ЖКХ по-прежнему остается высокозатратным: при производстве теряется до 30% энергоресурсов, при транспортировке - примерно 40%. Более 58% жилищно-коммунальных предприятий работают с убытками.


До 1990 года дотации государства составляли более 75% всех средств, за счет которых жила коммуналка. Величина платежей - 13 копеек за метр полезной общей площади - не менялась с 1928 года.

В 1992 году в ЖКХ начинаются масштабные преобразования, объявлено о реформе. Ее смысл - создание ТСЖ, привлечение частника в отрасль и постепенный уход из нее государства. Самое главное: отрасль должна научиться производить качественный продукт по доступной цене. Специалисты рассчитывали, что с 1992 года в стране начнется экономический рост и доходы людей резко увеличатся. Прогноз не оправдался. В период нестабильности тарифы на социально значимую отрасль власть сдерживала искусственно.

Середина 90-х - пик преобразований. Государственное финансирование ЖКХ сократилось примерно на треть. Рост стоимости ресурсов обгоняет рост стоимости услуг ЖКХ. Предприятия отрасли не в силах рассчитаться, накапливая долги. Череда массовых банкротств: на месте старого предприятия с долгами создается новое без долгов, затем все начинается сначала. Увеличение доли платежей населения от экономически обоснованного тарифа вызывает недовольство реформой: сил создавать адекватный цене продукт у отрасли нет. Государство продолжает сдерживать тарифы на коммунальные услуги, однако вводит институт субсидирования не отрасли, а отдельных граждан.

В 2000-е годы стало ясно: государство не может финансировать отрасль. Доля платежей населения неуклонно растет, однако этого недостаточно, чтобы отрасль функционировала стабильно: тариф по-прежнему занижается искусственными методами. ЖКХ разрушается, инвестиции не идут. Государство решает, что отрасль может спасти только частник. В 2002 году создается первая частная компания: ОАО "Российские коммунальные системы". Но законы, защищающие инвестиции, отсутствуют.


^ Депутаты в предвыборный 2003 год побоялись реформировать систему жилищно-коммунальных льгот. Местные власти в основном оставили все как есть. Правда, московское правительство попыталось уговорить состоятельных и сознательных жителей столицы добровольно оплачивать реальную стоимость жилищно-коммунальных услуг. В почтовые ящики москвичей стали бросать два счета. В первом суммы квартирных платежей соответствовали дореформенным расценкам, а во втором - реальной стоимости услуг. Разница в сумме достигала 100%. Но сознательными оказались единицы - состоятельные москвичи просто побоялись признаться перед соседями и властями, что у них есть деньги.

Принудительно решить проблему реформы ЖКХ власти не решились. Ведь в федеральном и местных бюджетах не хватает денег на субсидии малоимущим, которые в России преобладают над состоятельными гражданами. Герман Греф даже заявил, что правительство никогда и не думало о стопроцентной оплате жилья.

Руководство Госстроя (в конце 2001 года ведомство возглавил Николай Кошман) по-новому расставило приоритеты в реформе ЖКХ. Вместо планов реформы было объявлено, что Госстрой планирует вначале провести инвентаризацию жилищно-коммунального хозяйства.

12 марта 2003 г. Николай Кошман сообщил, что ведомство не собирается менять прежде выработанную стратегию по реформированию ЖКХ. Об этом он заявил на IV Всероссийском форуме по проблемам жилищно-коммунального хозяйства, собравшем более тысячи представителей отрасли и местных администраций из 83 регионов России.

К середине апреля закончилась инвентаризация отрасли. Ведомство подсчитало, кому и сколько должны коммунальщики, и доложило об этом на заседании Правительства. По данным Госстроя, ДЭЗы и ЖЭКи задолжали только своим работникам 5 млрд. рублей. Общая дебиторская задолженность отрасли выросла до 179, 2 млрд. рублей, кредиторская - до 269, 7 млрд. рублей. В общем, без реструктуризации не обойтись. Те же предприятия, которые откажутся от этого, будут обанкрочены. Главу Госстроя поддержал замглавы Минэкономразвития Виталий Шипов. По его мнению, все беды происходят от неправильной позиции местной власти.

21 марта 2003 г. Дума приняла во втором чтении внесенные правительством поправки в закон «Об основах федеральной жилищной политики», касающиеся реформы ЖКХ. Законопроект упорядочил все льготы по ЖКХ, регламентировал систему оплаты жилья и коммунальных услуг с учетом перехода на новую систему адресных льгот. Депутаты значительно исправили законопроект, внеся туда 74 поправки. Например, в проекте четко определили, что такое плата за содержание жилья, за ремонт жилья и за наем, что коммунальные услуги для всех граждан будут стоить одинаково, независимо от вида жилого фонда, перечислили виды помощи центра регионам по финансированию льгот и текущей оплате жилья и услуг. Правительству даже поручили разработать методику пересчета оплаты при поставке услуг меньшего объема и худшего качества, а также унифицировать систему ценообразования в ЖКХ. В проекте сохранена ныне действующая норма о выселении неплательщиков. Однако теперь выселение грозит только за неоплату жилья, а не коммунальных услуг и только при наличии судебного решения и фонда для переселения.

9 марта 2003 г. в Государственной Думе были в третьем чтении приняты законодательные поправки, регулирующие принципы оплаты жилья и коммунальных услуг. Впрочем, слово «приняты» в данном случае не совсем подходит. Законопроект был скорее продавлен правительством, опирающимся на центристское большинство. Как заявил директор Института социальной политики Анатолий Голов, принятый закон в целом улучшил законодательное регулирование ЖКХ, но обладает двумя серьезными недостатками. Во-первых, он позволяет брать с неимущих людей плату за коммунальные услуги в объеме до 22% их доходов. Если у семьи доходы меньше 1000 рублей на человека, то квартплата в объеме 220 рублей заставит людей существовать на уровне ниже прожиточного минимума. Во-вторых, закон ничего не делает для защиты прав потребителей коммунальных услуг и для поощрения их объединения в кондоминиумы и товарищества собственников жилья. Председатель профсоюза рабочих коммунально-бытовых предприятий Александр Василевский сказал, что новый закон может сам по себе и хорош, но он не решает главной проблемы ЖКХ - не вносит ясность в вопрос о том, кто несет ответственность за жизнеобеспечение граждан. Вице-президент Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин сообщил, что конфедерация рассчитывала внести в закон поправку, позволяющую гражданам не оплачивать отдельные виды коммунальных услуг (например, вывоз мусора или уборку территории), если эти услуги фактически не оказываются. К сожалению, внести эту поправку не удалось.

Принятый закон упорядочил многочисленные и зачастую нефинансируемые льготы по ЖКХ, внес изменения в систему оплаты жилья и регламентирует механизм предоставления адресных субсидий. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) остаются регулируемыми местными властями. Тарифы будут одинаковы для всех граждан независимо от того, собственники они жилья или наниматели. При предоставлении услуги в меньшем объеме и ненадлежащего качества, то есть если батареи в морозы чуть теплые, а горячая вода подается с перебоями, граждане могут поставить вопрос о снижении платежей (методику должно разработать правительство). Органы власти по запросам граждан должны предоставлять им полную информацию о составе затрат на услуги, оказываемые предприятиями ЖКХ. Плата за капитальный ремонт теперь не входит в плату за жилье и ЖКУ.

23 апреля 2003 г. Совет федерации одобрил принятые Думой поправки к закону «О жилищной политике в РФ», касающиеся реформы ЖКХ. Из проголосовавших 138 членов СФ против были всего 22.

В последние месяцы 2003 г. правительство перестало выступать с заявлениями, что реформа ЖКХ затеяна во благо человека и потому будет идти с минимальными издержками для населения. Власти признали, что истинная цель реформы - остановить развал жилищно-коммунальной отрасли любыми средствами. А поскольку у государства средств всегда не хватает, их ищут в карманах рядовых потребителей.


^ Активных действий по реформированию ЖКХ в начале 2004 г. не произошло. Новый состав Госдумы, приступивший к работе в январе 2004 г., не сразу и не полностью вошел в курс дел. А затем Кабинет министров был отправлен в отставку, и стало ясно, что его новый состав не будет предпринимать инициатив в сфере ЖКХ как минимум до лета. Одновременно Постановлением Правительства от 16 апреля 2004 г. N 215 был упразднен Межведомственный совет по вопросам архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Новых инициатив от Госстроя ждать также не приходилось, так как это ведомство вошло на правах Федерального агентства по строительству и ЖКХ в министерство промышленности и энергетики, растеряв ряд своих важных функций. Соответствующее постановление за номером 196 премьер-министр РФ Михаил Фрадков подписал 8 апреля 2004 года. В документе говорится, что Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом и правоприменительные функции в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В конце 2004 г. агентство было передано в структуру Министерства регионального развития (об этом см. ниже).

Тем не менее, документы, подготовленные правительством Касьянова и «старым» Госстроем, успели поступить на рассмотрение Госдумы.


В феврале правительственная комиссия по жилищной политике рассмотрела первые результаты эксперимента внедрения новой экономической модели реформирования ЖКХ в 19 регионах. Эксперимент был оценен как успешный.

Также в феврале 2004 г. комиссия в целом одобрила концепцию вхождения частного бизнеса в жилищное и коммунальное хозяйство.

На рассмотрение правительства РФ в первом квартале 2004 г. поступил проект правил оказания коммунальных услуг в жилых помещениях.

Госстрой России внес в Правительство РФ проект постановления «Об основах ценообразования в сфере ЖКХ», которое было принято 20 февраля 2004 г.

Был подготовлен проект федерального закона «О теплоснабжении». В последние дни марта 2004 г. были представлены также проекты законов "Об общих принципах тарифного регулирования в ЖКХ", "О финансовом оздоровлении организаций ЖКХ", "Об особенностях регулирования оборота имущества в сфере коммунального хозяйства", "Об инвестиционных соглашениях в сфере коммунального обслуживания".

На этом законотворческая деятельность Госстроя приостановилась. Как говорилось выше, Госстрой был реорганизован в Федеральное агентство по строительству и ЖКХ, а руководителем агентства был назначен не Николай Кошман (как ожидалось), а депутат Госдумы Владимир Аверченко. Заместителями Аверченко стали Юрий Тыртышов и Анатолий Попов.

В условиях бездействия Думы и исполнительной власти вышел с законодательной инициативой Совет Федерации - комитет палаты по промышленной политике разработал новый Жилищный кодекс.

Определенную роль в продвижении реформы ЖКХ в 2004 г. сыграл пятый Всероссийский форум по проблемам жилищно-коммунального хозяйства, открывшийся в Москве 16 марта 2004 г. На заключительном пленарном заседании участники Форума подвели итоги и приняли рекомендации. В них предложено одобрить в целом план законопроектной деятельности Федерального агентства по строительству и ЖКХ на 2004 год, обратив особое внимание на ускорение принятия Жилищного кодекса РФ и федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О товариществах собственников жилья», «Об инвестиционных соглашениях в сфере коммунального обслуживания», «Обеспечение населения России питьевой водой», «О финансовом оздоровлении предприятий и организаций ЖКХ», «Об основах тарифного регулирования в ЖКХ»; «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики". Кроме этого, одобрена в целом разработанная Концепция вхождения частного бизнеса в жилищный и коммунальный секторы.

В начале августа 2004 г. в Совете Федерации прошел «круглый стол» на тему «Реформирование жилищно-коммунального хозяйства». В работе «круглого стола» приняли участие члены Совета Федерации, депутаты Государственной думы, представители заинтересованных министерств и ведомств, органов законодательной и исполнительной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, предприятий и организаций, средств массовой информации.

Тем временем после полугодовой стабильности в начале 2004 г. в ряде регионов в несколько раз увеличилась стоимость услуг ЖКХ. Госкомстат России произвел оценку соотношения денежных доходов населения с величиной прожиточного минимума и численности малоимущего населения в целом по РФ в соответствии с постановлением правительства РФ. Индекс потребительских цен на платные услуги населению, по данным Госкомстата, в январе оказался самым высоким среди индексов потребительских цен - 4,1%. Этот скачок во многом был обусловлен тем, что во втором полугодии 2003 г. административно регулируемые тарифы практически не повышались, а в начале года ряд регионов в несколько раз увеличил тарифы на услуги ЖКХ. В среднем по России стоимость этих услуг выросла на 9,6%; плата на отдельные виды увеличилась до 11,4%, а коммунальные услуги выросли на 9,7%. Сетевой газ подорожал на 11,3%, электроэнергия - на 11%. В наибольшей степени услуги ЖКХ подорожали в Ивановской области на 33,2%, Республике Северная Осетия - Алания - на 29,2%, Москве - на 26,3%.

10 июня 2004 г. Госдума приняла два законопроекта, непосредственно касающихся работы частного бизнеса в ЖКХ: «Об инвестиционных соглашениях в сфере коммунального комплекса» и «Об общих принципах регулирования цен и тарифов организаций коммунального комплекса».

16 июня 2004 г. было утверждено Положение о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

В течение лета 2004 г. Правительство РФ издало три важных постановления, касающиеся жилищно-коммунального хозяйства: «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год» и «О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг».

Важнейшим событием 2004 г. в сфере ЖКХ стало заседание Правительства, посвященное первоочередным мерам по переводу предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса на работу в рыночных условиях, которое состоялось 28 октября 2004 г.

Об итогах заседания было доложено Президенту РФ. 5 ноября 2004 г. Владимир Путин высказал Виктору Христенко недовольство темпами формирования в стране рынка доступного жилья. Владимир Путин заявил, что работа по созданию рынка доступного жилья «затянута без меры». Президент отметил также, что эксперимент по созданию нормальных экономических условий в сфере жилищно-коммунального хозяйства в 19 регионах тянется уже три года. А во многих регионах даже и не приступали к построению рыночных отношений в ЖКХ. «Нужно посмотреть, сделать вывод, скорректировать. Нужно окончательное решение», - заявил президент.

В ноябре 2004 г. в Петербурге прошла международная конференция «Модернизация жилищно-коммунального комплекса России». 22 ноября 2004 г. проблемы реформы ЖКХ обсуждались депутатами, губернаторами и членами правительства в Государственном Кремлевском дворце на экономическом форуме «Современный рынок жилья: новые возможности».

Конец года ознаменовался возвращением в сферу руководства ЖКХ Владимира Яковлева. Он был назначен главой Министерства регионального развития Российской Федерации, а 1 декабря 2004 года указом Президента РФ N 1487 в это Министерство было передано Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Одновременно 2 декабря 2004 г. Госдума приняла во втором чтении девять законопроектов из пакета по формированию в стране рынка доступного жилья. В пакете были два законопроекта, направленные в том числе на удешевление подведения к новым строительным площадкам коммунальной инфраструктуры. В широком смысле эти законы были направлены на стимулирование прихода в ЖКХ частных инвесторов. Но Дума приняла лишь один из них - «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (и изменила другие законы в связи с его принятием).

Рассмотрение второго законопроекта, «Об инвестиционных соглашениях в сфере деятельности по оказанию коммунальных услуг», было отложено на неопределенный срок. В долгий ящик был отложен и закон о налоге на недвижимость, а Градостроительный кодекс лишился ключевого пункта, который должен был обязать местные власти выставлять земельные участки под жилищное строительство на открытые аукционы. Это позволило бы сократить коррупцию в строительной отрасли: строительные компании перестали бы получать землю на закрытых тендерах, по сговору с местными властями. Проголосовав 309 голосами против этой поправки, Дума пошла наперекор не только правительству, но и администрации президента, подпортив самый привлекательный из «национальных проектов» Владимира Путина.

На итоговой пресс-конференции в декабре 2004 г. Президенту РФ Владимиру Путину были заданы вопросы, связанные с ЖКХ. Он ответил, что выступает за изменение условий функционирования жилищно-коммунального хозяйства в России.

В конце декабря 2004 г. Рабочая группа Госсовета РФ по вопросу реализации программ строительства жилья и развития ЖКХ (руководитель группы - губернатор Челябинской области Петр Сумин) предложила придать направлению государственной политики по развитию жилищного строительства и ЖКХ статус приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», реализуемого под контролем президента РФ.

^ Таким образом, и в 2004 г. существенных шагов в реформе ЖКХ России сделано не было. Не удалось принять законы, гарантирующие права частных инвесторов в ЖКХ. Предлагаемые мероприятия в основном сводились к составлению разнообразных программ и поиску источников финансирования для исчерпавшей себя модели поддержания рассыпающегося жилищно-коммунального хозяйства страны.


^ Январь 2005 года ознаменовался резким ростом стоимости услуг ЖКХ (по стране в целом на 23,3%). В ряде регионов рост тарифов превысил 30 процентов - их власти решили досрочно выполнить рекомендации о постепенном введении 100-процентного стандарта. Январским ростом коммунальных платежей, по словам Владимира Аверченко, россияне почти целиком «обязаны» возросшим тарифам на газ, электроэнергию и тепловую энергию. Серьезное подорожание услуг теплоснабжения произошло в Москве, Оренбургской и Самарской областях, Хабаровском крае, республиках Карачаево-Черкесия и Хакасия - на 30 - 40 процентов. А в Татарстане, Калининградской области и Алтайском крае тепловой тариф вырос более чем в полтора раза. Одновременно в Москве, Белгородской, Пермской, Смоленской, Челябинской областях и в Чукотском и Корякском автономных округах власти подняли стоимость киловатт-часа на 21 - 37 процентов. В ряде регионов власти, которые в предыдущие годы административно сдерживали рост тарифов, с 2005 года их «отпустили», объяснив кратное увеличение необходимостью выполнять решение федерального центра. Это Ярославская, Смоленская, Магаданская и Астраханская области. При этом инфляция за январь 2005 года составила 2,6% - почти в 10 раз меньше.

В феврале 2005 г. рост стоимости услуг ЖКХ составил по стране 1,9%, причем в четырех федеральных округах (Приволжском, Центральном, Северо-Западном и Дальневосточном) тарифы на услуги ЖКХ в феврале не изменились. В Южном федеральном округе рост тарифов за месяц составил 3,4%. Продолжился рост тарифов в Сибирском федеральном округе, что связано с большим количеством аварий на предприятиях ЖКХ в этом округе. Единственный в России округ, где в феврале снизились тарифы на услуги ЖКХ – Уральский: в январе здесь был зафиксирован рост тарифов на 16,5%, а по итогам февраля этот показатель за 2 месяца снизился до 13,7%.

26 января 2005 г. Совет Федерации в рамках «правительственно часа» обсудил проблему резкого роста тарифов на услуги ЖКХ. На заседание были приглашены руководитель Федеральной службы по тарифам Сергей Новиков, руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Владимир Аверченко, руководитель Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев.

Выяснилось, что как минимум 20 регионов нарушили Постановление правительства РФ, которым был определен федеральный стандарт предельных платежей граждан за услуги ЖКХ в 2005 году: он должен быть не выше 100 процентов федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых услуг.

Обсуждение в СФ не решило проблемы, но все же стало прорывом. Впервые было объявлено, что производители тепла получают за гигакалорию, а потребители платят с квадратного метра. Получается на 40% дороже, и к тому же - круглый год.


В это же время (конец января – начало февраля 2005 г.) началась очередная реформа системы управления ЖКХ. Многие функции по управлению этой сферой были переданы в Министерство регионального развития Российской Федерации, во главе которого в 2004 году был поставлен Владимир Яковлев, занимавший ранее пост вице-премьера, курировавшего вопросы ЖКХ. Положение о Министерстве было утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. N 40 и опубликовано 02 февраля 2005 г. В 2005 г. Министерство организовало специальный штаб, который должен анализировать обоснованность повышения тарифов на услуги ЖКХ.


Повышение тарифов в ЖКХ совпало по времени с монетизацией льгот, поэтому размах протестных выступлений населения начала 2005 года определялся не только бездумным исполнением закона №122 о монетизации льгот, но и причинами, непосредственно связанными с ЖКХ. По этой причине на правительственном совещании по социальным вопросам, которое прошло 21 февраля 2005 г., основное внимание было уделено проблемам роста тарифов на услуги ЖКХ. С докладом выступил министр регионального развития Владимир Яковлев. По его словам, с начала года стоимость услуг ЖКХ выросла в среднем на 25%, что почти в два раза выше планировавшихся 12,9%. В некоторых регионах рост превысил 30%, а в Татарстане и вовсе составил 60%. Яковлев признал, что сегодня отсутствует прозрачность ценообразования в сфере ЖКХ, не контролируется структура затрат., за исключением тарифов на электроэнергию. В январе количество людей, имеющих право на субсидии по оплате услуг ЖКХ, увеличилось на 5 млн. человек и достигло 49 млн. В 2004 году субсидии получили 13,5% семей. На эти цели было затрачено 35 млрд. руб. Очевидно, что при нынешнем раскладе расходы возрастут. И это будет далеко не единственная статья расходов. Владимир Яковлев констатировал, что долги предприятий ЖКХ достигли угрожающих размеров - около 600 млрд. рублей, и вновь предложил их частью реструктурировать, а частью списать. Для этого министр считает целесообразным принять закон по финансовому оздоровлению жилищно-коммунальной сферы.

При этом повышение цен на услуги ЖКХ не отразилось на их качестве, Об этом сообщила Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). Несмотря на то что данная организация не усмотрела тотального произвола в повышении цен на услуги жилищно-коммунального хозяйства в России, ее руководство сильно обеспокоено стагнацией качества предоставляемых услуг. Главный вывод, который был сделан специалистами Роспотребнадзора, заключается в том, что «в подавляющем числе регионов при общем росте цен на жилищно-коммунальные услуги их качество не улучшается, а в отдельных случаях - ухудшается». Согласно информации на 22 февраля 2005г., представленной 75-ю территориальными управлениями Роспотребнадзора, основанием для повышения ставок и тарифов на услуги ЖКХ, а также на соответствующие транспортные услуги явился рост цен на энергоносители - газ, электроэнергию и топливо. Кроме того, в отдельных случаях изменение тарифов было связано со сменой поставщиков энергоносителей. Скачок цен на услуги ЖКХ зафиксирован в Воронежской области (от 108 до 180%), республике Тува (120,6%), в большинстве же регионов - до 30%, в редких случаях - до 80%. Иными словами, главными виновниками роста тарифов по-прежнему остаются естественные монополии. О том, что нельзя вводить 100-процентную оплату услуг ЖКХ без ужесточения контроля за деятельностью ведущих монополий, говорили еще до принятия нового Жилищного кодекса и, соответственно, до перехода на оплату полной стоимости коммунальных услуг. Но тарифы повысились, а естественные монополисты остались при своих интересах. В целом же, в большинстве регионов утверждение тарифов осуществляется на основании заключения независимых аудиторских проверок, проводимых зачастую с привлечением общественных организаций по защите прав потребителей и управлений по ценам администраций регионов. Но все же в большинстве муниципальных образований регионов органами местного самоуправления утверждаются и действуют тарифы на услуги ЖКХ, превышающие стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1-8% (например, Смоленская область).


Свой вклад в реформирование ЖКХ внесла Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Управление по контролю и надзору в сфере недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Федеральной антимонопольной службы разработало предложения по изменению законодательства, направленные на вывод из кризиса жилищно-коммунального хозяйства России. Управление организовало ряд круглых столов, в которых приняли участие представители государственных органов, общественных и коммерческих организаций, заинтересованные в успешной реализации реформы ЖКХ. Эксперты управления пришли к выводу, что для реформирования отрасли необходимо следующее:

- Ликвидация дискриминационных барьеров для создания Товариществ собственников жилья и управляющих компаний, экономическое стимулирование их образования (налоговая политика, тарифное регулирование);

- Выбор муниципальными образованиями управляющих компаний для домов, собственники которых не определились с формой управления своим домом, должен осуществляться исключительно на открытых аукционах по стоимости услуг управляющих компаний при заранее обозначенных качественных параметрах такого управления;

- Проведение постепенной приватизации предприятий по обслуживанию жилого фонда;

- Проведение инвентаризации прав органов власти на общее имущество в многоквартирных домах (сегодня оно зачастую сдается органами власти в аренду, плата за которую перечисляется в бюджет вместо того, чтобы распределяться между собственниками дома);

- Законодательное установление порядка финансирования капитального ремонта жилищного фонда с долевым участием государства и граждан в зависимости от степени износа дома;

- Создание равных условий для всех предприятий, обслуживающих жилищный фонд; - Введение на законодательном уровне правовых основ передачи недвижимого имущества в долгосрочную аренду с инвестиционными условиями в сфере деятельности естественных монополий, предусматривающие равный доступ участников рынка к данной инфраструктуре;

- Законодательное закрепление понятия счета домовладения и адресное (в разрезе каждого собственника) перечисление на данный счет дотаций на услуги предприятий ЖКХ.

Реализацию данных предложений Управление предполагает осуществлять посредством инициирования изменений в федеральное законодательство и воздействие на политику региональных и местных органов власти через территориальные управления Федеральной антимонопольной службы.


В конце апреля 2005 г. прошла научно-практическая конференция, которую организовала Торгово-промышленная палата РФ. Участниками конференции стали руководители субъектов Федерации, городов и районов, управляющие инвестиционных компаний, научных и проектных институтов, производители современного оборудования и материалов.

Открывая конференцию, президент Торгово-промышленной палаты РФ Евгений Примаков отметил, что реформирование ЖКХ - насущная необходимость, что жилищно-коммунальное хозяйство, по сути, находится в руках естественных монополий, на которые государство имеет слабое влияние. Бюджеты не доплачивают коммунальщикам, а вкладывать внебюджетные деньги рискованно. Но работать над этим нужно и нужно готовить настоящую реформу, которая возможна только при коренной технической модернизации, подчеркнул Евгений Примаков. Поэтому, говорилось на конференции, федеральный центр должен значительно увеличить долю госкапвложений на модернизацию объектов ЖКХ, организовав при этом жесткий контроль за их целевым использованием. Многие направления ЖКХ являются инвестиционно привлекательными для частного капитала. Разумное сочетание федеральных, местных и частных финансовых ресурсов может способствовать решению этой сложной задачи, отметил в своем выступлении Ефим Басин, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства и ЖКХ. Использование централизованных и автономных теплоисточников, локальных систем теплоснабжения позволяет снизить себестоимость теплоэнергии до четырех раз, а оборудование автоматизированных насосных станций уменьшает расход воды на 25 процентов и электроэнергии - на 50 процентов. Необходимы строительство теплотрасс с применением полимерных материалов, шаровой запорной арматуры, сильфонных компенсаторов, пластинчатых теплообменников и т. д., установка приборов учета и контроля, которые позволяют более рачительно относиться к потребляемым ресурсам и само население. В России немало примеров разумного подхода к организации реформы ЖКХ. Отмечался положительный опыт Омской, Волгоградской, Оренбургской, Астраханской областей, Республики Мордовия, Приморского края и некоторых других регионов. Есть интересные подходы и в Московской области.


Существенный рост тарифов в ЖКХ не мог не привлечь внимание Федеральной службы по надзору в сфере защиты потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзора). Ее территориальными управлениями
еще рефераты
Еще работы по разное