Реферат: Демонстрационный вариант Содержание В. Ресин: Строительство дорог в Москве будет осуществляться за счет инвесторов 5 Байкальский цбк переведут на замкнутый цикл водооборота 5 в 2011 года

Рынок недвижимости
27 октября 2010

демонстрационный вариант







Содержание



В.Ресин: Строительство дорог в Москве будет осуществляться за счет инвесторов 5

Байкальский ЦБК переведут на замкнутый цикл водооборота 5

В 2011 года в САО Москвы отремонтируют около 40 жилых домов 5

Тоннель Северо-Запад будет временно закрыт 6

"Мосводоканал" подписал договор о сотрудничестве с французской компанией

Вблизи Сочинского нацпарка обнаружена несанкционированная свалка 6

Падение жилищного строительства в РФ составило 5,5% 6



Детям-сиротам Воронежской области выделили 704 миллиона рублей 7

Активисты движения "Левый фронт" собрались на Триумфальной площади 7

Елене Батуриной отказали в суде 7

"Россельхозбанк" предлагает "Сельскую ипотеку" 8

С.Собянин получил более 1,7 тысячи сообщений с предложениями по решению транспортных проблем Москвы 8

Сергей Байдаков назначен префектом ЦАО Москвы 8

Департамент земельных ресурсов возглавила Галина Браздникова

Prada арендовала два помещения под бутики в Москве 9

В России построили 33 миллиона квадратных метров жилья 9

В Петербурге открылся крупный деловой центр 10

Вэл Килмер на 10 миллионов долларов снизил цену ранчо в Нью-Мехико 10

В Карелии бывшую чиновницу обязали снести дом 11

Объем сделок на рынке аренды офисов Киева вырос в два раза 11

Accor в 2011 году откроет четыре гостиницы в России 12

Google купит офис за 2 миллиарда долларов 12

Квартиры в домах на Английском проспекте продали по стартовой цене 13

Коммунисты предложили муниципалам выбирать управляющие компании 13

Загородные объекты структурирует Союз застройщиков 13

МДЦ "РЕСО" не удалось доказать Гильдии управляющих и девелоперов, что класс объекта выше 14

Депутаты предложили заложить в бюджет компенсации владельцам сносимых гаражей 15

Застройщик жилья открыл сеть фитнес-клубов 15

Депутаты предложили Смольному судиться с собственником дома Рогова 16

М.Посохин избран президентом Национального объединения проектировщиков 16

Объемы строительства складских комплексов упали на 80 процентов 17

Депутаты ЗакС Петербурга предлагают пересмотреть компенсации владельцам сносимых гаражей 17

Приоритеты госполитики в области развития инфраструктуры рынка доступного жилья обсудят участники конференции "Успешные практики рынка недвижимости" 10 ноября 18

Эксперты ГУД классифицировали бизнес-центры Петербурга и Казани 19

"Города в городах". Растущая популярность 20

Cottage Summit 2010: Итоги встречи лидеров рынка 21

10 декабря 2010 года пройдёт повторный аукцион Фонда РЖС по продаже 2 участков 24

Оппозиционеры блокировали стройку на Триумфальной пл. в Москве 24

В Санкт-Петербурге открылся крупный деловой центр Quattro Corti 24

Иностранцы покинули Москву 25

Цены на жилье находятся в равновесии 26

В подмосковном поселке Лобня можно купить жилье дешевле 50 тысяч рублей 26

О рисках, ценах на жилье и ипотеке расскажут на "Жилищном проекте" 27

ООО "Пеноплэкс Финанс" и Банк ВТБ заключили соглашение о реструктуризации кредита 27

Угрозы рынка недвижимости в США 27

Вернулись докризисные ставки по ипотеке 28

Итальянские архитекторы спроектировали город будущего 28

Саморегулирование решит проблемы управления многоквартирными домами 29

Более 500 тыс. машиномест построят в Москве в 2011-2013 годах 31

Что будет с территорией в устье Охты, если Газпром-сити уйдет? 31

Готовый коттедж - редкость 32

Снос гаражей в Петербурге официально приостановлен 34

Новое дело Дворковича, Полонского и Дымова 35

Москва при Собянине 36

Член Общественной палаты просит Собянина остановить строительство в Козихинском переулке 38

Ипотечные ставки вернулись к уровню 2008 года 39

28 октября в Петербурге состоится выставка-семинар Жилищный проект 42

Высший Арбитражный суд России против дольщиков? 42

Эксперт: петербургское ЖКХ готово к зиме лучше других 43

10 ноября в Москве выберут лучшего штукатура 44

ГК ПИК отчиталась о деятельности 44

Таврический будет готов только к концу октября 2011 года 45

По цене самой дорогой квартиры можно купить 23 самых дешевых 47

Девелоперы заняли выжидательную позицию 47

15 народных гаражей уже введены в эксплуатацию 50

1:0 - в пользу владельцев гаражей 51

"Города в городах" все более популярны среди покупателей 52

Демонтаж незаконно размещенной рекламы в центре столицы начат 53

Поступления от продаж жилья Группы ПИК в 2010 году увеличились в 2,5 раза 53

Арендаторы и собственники коммерческой недвижимости возвращаются к риэлторам 53

Кредиты в точках продаж: предложения лидеров рынка 54

Строительство третьей очереди бизнес-центра на Ленинградском проспекте отменено 55

Износ систем инженерной инфраструктуры в Подмосковье составляет 55% 56

На рынок Подмосковья выходит первый посткризисный коттеджный поселок 56

На северо-западе столицы появится Храм в честь 2000-летия Рождества Христова 56

Более 500 тыс. машиномест могут построить в столице в ближайшие годы 57

Протяженность столичного метрополитена нужно увеличить вдвое 57

О рисках, ценах на жилье и ипотеке расскажут на "Жилищном проекте" 57

Миллиард рублей - на жилье молодым ученым 58

Архитекторы отеля "Интеко" получили сразу три премии 58

Экономичные технологии демонтажа внедрят в Санкт-Петербурге 59

В Санкт-Петербурге началась реставрация Дома Трезини 60

В Репино построят новый спорткомплекс 60

В Берлине люди раздеваются в знак протеста против завышенных ставок аренды жилья 61

Здание торгпредства в Швеции отбирают у России за долги 62

В 2010 году в России построили 383 тысячи квартир 62

Станцию "Технопарк" построят без остановки движения поездов 63

Рынок недвижимости Азии восстанавливается быстрее остальных 63

Продажи новостроек в США выросли сильнее ожиданий 63


Тексты статей


В.Ресин: Строительство дорог в Москве будет осуществляться за счет инвесторов

Риэлто.Ру

27.10.2010


Руководитель столичного стройкомплекса Москвы Владимир Ресин в интервью газете "Комсомольская правда", сообщил, что городские власти планируют увеличивать объемы строительства дорог в основном за счет привлечения инвесторов.

Для того, чтобы привлечь необходимые для расширения дорожной сети города 150 миллиардов рублей в год, требуется развивать инвестиционную деятельность.

"Будем и свои резервы находить, развивать инвестиционную деятельность. Когда сами найдем и, если этого не хватит, пойдем и федеральное правительство просить", - сказал Ресин.

В текущем году власти Москвы освоили 60 миллиардов рублей, 90 миллиардов планируется потратить в 2011 году.


^ Байкальский ЦБК переведут на замкнутый цикл водооборота

Риэлто.Ру

27.10.2010


Байкальский ЦБК в течение 2011 года должен быть переведен на замкнутый цикл водооборота. Как сообщил, выступая перед журналистами пресс-секретарь главы правительства Дмитрий Песков, премьер-министр РФ Владимир Путин дал поручение соответствующим ведомствам совместно с правительством Якутской области проработать этот вопрос.


^ В 2011 года в САО Москвы отремонтируют около 40 жилых домов

Риэлто.Ру

27.10.2010


Почти 40 жилых домов Северного административного округа Москвы вошло в программу капитального ремонта на 2011 год, говорится в сообщении префектуры САО. Их адреса определены Городской целевой программой капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2014 годы. В перечень работ по капремонту входит более 80 наименований. Среди них: замена отслуживших срок инженерных коммуникаций, ремонт чердачных и подвальных помещений, кровли, подъездов, замена лифтовых механизмов (там, где это определит специально созданная комиссия), утепление фасадов, ремонт подъездов и др.


^ Тоннель Северо-Запад будет временно закрыт

Риэлто.Ру

27.10.2010


Движение транспорта по Северо-Западному тоннелю в Москве будет закрыто в ночь с 30 на 31 октября 2010 года.

В сообщении ГУП "Гормост" говорится, что тоннель будет закрыт временно, в ночь с 30 на 31 октября 2010 года с 01.00 до 05.00. Причины закрытия тоннеля не уточняются.

Максимальная глубина тоннеля составляет 44 метра, протяженность - 3,4 километра.


Вблизи Сочинского нацпарка обнаружена несанкционированная свалка

Риэлто.Ру

27.10.2010


Росприроднадзор по Краснодарскому краю и Республике Адыгея выявил нарушения природоохранного законодательства со стороны ОАО "Адлерский чай", сообщает РИА Новости.

Сотрудники "Адлерский чай" на земельном участке компании вблизи Сочинского нацпарка устроили свалку из отходов производства и потребления, отнесенных к I-IV классу опасности.

"Нарушение экологических и санитарно-эпидемиологических требований, а также требований проектной документации привело к сползанию грунтов на земли сочинского национального парка. В результате повреждены деревья различных пород. Сумма ущерба, причинного ФГУ "Сочинский национальный парк", составила 973 187 рублей", - отмечается в сообщении.


^ Падение жилищного строительства в РФ составило 5,5%

Риэлто.Ру

27.10.2010


По сравнению с результатами прошлого года, падение жилищного строительства в РФ в январе-сентябре 2010 года составило 5,5%.

За этот период в текущем году было возведено 32,999 млн кв.метров, сообщает во вторник Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

За вышеуказанный период рост строительства наблюдался только в Северо-Кавказском федеральном округе - на 9,6%, всего за 9 месяцев там было построено 1,822 млн кв.метров.

Максимальное падение объемов строительства было зафиксировано в Дальневосточном федеральном округе - на 18,2% по сравнению с январем-сентябрем 2009 года.

В российской столице падение жилищного строительства за январь-сентябрь составило 26,4%, в Московской области - снижение на 3,1%.


^ Детям-сиротам Воронежской области выделили 704 миллиона рублей

Риэлто.Ру

27.10.2010


Правительство Воронежской области приняло целевую программу на 2011-2014 годы, согласно которой более 500 детей-сирот получат жилье на сумму 704 миллиона рублей.

В сообщении сайта прокуратуры Воронежской области говорится, что "в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.12.1996 №159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, состоящим на учете в департаменте труда и социального развития области, должны предоставляться жилые помещения".


^ Активисты движения "Левый фронт" собрались на Триумфальной площади

Риэлто.Ру

27.10.2010


Активисты движения "Левый фронт" требуют предъявить им документы, разрешающие стройку на Триумфальной площади Москвы, сообщил "Интерфаксу" лидер движения Сергей Удальцов.

Сегодня утром около 50 оппозиционеров пришли на Триумфальную площадь, заблокировали ворота, ведущие на стройплощадку, и потребовали документы.

"У нас есть основания считать, что все работы ведутся с нарушением законодательства", - отметил С.Удальцов.

31 октября на Триумфальной площади состоится митинг с участием 800 человек, который уже согласован с городскими властями.


^ Елене Батуриной отказали в суде

Риэлто.Ру

27.10.2010


Пресненский суд Москвы отказал в рассмотрении исков компании "Интеко" к телеканалу НТВ, теперь компания намерена обжаловать это решение.

В сообщении ИА "Интерфакс" со ссылкой на руководителя пресс-службы Мосгорсуда Анну Усачева говорится, что "суд не стал принимать иски к производству, уточнив, что с защитой нарушенных прав заявителю следует обратиться в порядке арбитражного судопроизводства".

Напомним, что глава компании "Интеко" Елена Батурина требовала опровержения тезисов, содержащихся в передаче "Дело в кепке".


"Россельхозбанк" предлагает "Сельскую ипотеку"

Риэлто.Ру

27.10.2010


ОАО "Россельхозбанк" ввел банковский продукт "Сельская ипотека", который позволит приобрести готовое жилье или земельный участок под строительство дома.

Как сообщает "Домострой" со ссылкой на пресс-службу Челябинского регионального филиала банка, кредиты предоставляется сроком до 15 лет на приобретение квартиры,

приобретение жилого дома с земельным участком, приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости и завершение его строительства, оплату цены договора участия в долевом строительстве и др.

Максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей.


^ С.Собянин получил более 1,7 тысячи сообщений с предложениями по решению транспортных проблем Москвы

Риэлто.Ру

27.10.2010


В ходе акции "Записки мэру" столичный градоначальник Сергей Собянин получил более 1,7 тысячи сообщений с предложениями по решению транспортных проблем Москвы.

Как сообщает в среду "Транспортный сервер Москвы", "по данным на 27 октября поступило 1,734 тысячи записок, из которых более 300 ожидают обработки и публикации на "Транспортном сервере Москвы" для публичного просмотра и обсуждения. В каждой записке в среднем содержится по три-четыре предложения по улучшению транспортной ситуации в городе, как местного, так и городского масштаба".


^ Сергей Байдаков назначен префектом ЦАО Москвы

Риэлто.Ру

27.10.2010


Префектом Центрального административного округа Москвы назначен Сергей Байдаков, говорится в сообщении столичной администрации.

Ранее С.Байдаков уже занимал пост префекта ЦАО Москвы с декабря 2003 года по октябрь 2008 года. После этого он работал на должности заместителя мэра столицы по вопросам физкультуры и спорта и межрегионального сотрудничества.

Сергей Байдаков окончил Московский энергетический институт по специальности инженер электромеханик, Московскую государственную юридическую академию по специальности юриспруденция.


^ Prada арендовала два помещения под бутики в Москве

Лента.Ру

27.10.2010


Итальянская Prada Group арендовала у Crocus Group Араса Агаларова два помещения под флагманские бутики в Москве. Об этом пишет газета "Ведомости" со ссылкой на представителя Crocus.

Самый крупный бутик модного дома, общей площадью более 1700 квадратных метров, расположится на пересечении Большой Дмитровки и Столешникова переулка. На 1371 квадратных метрах, где сейчас работает мультибрендовый магазин Crocus, разместится бутик Prada. Еще 400 "квадратов" займет бутик Miu Miu (один из брендов Prada). Помещение сдано в аренду сроком на 10 лет.

Еще 600 "квадратов" Prada арендует в "Крокус сити молл". Открытие магазинов намечено на осень 2011 года. Тогда же у компании появится и российское представительство.

Как пишет газета "РБК daily", работать без посредника в России Prada решила в начале осени этого года. С 2002 года компанию в России эксклюзивно представляла Mercury Group Леонида Фридлянда и Леонида Струнина. За это время было открыто три монобрендовых бутика итальянского дома - в Третьяковском проезде, Barviha Luxury Village и на Кутузовском проспекте, а также отдел в ЦУМе.

По словам экспертов, ставки аренды торговых помещений в Столешником переулке - самые высокие в Москве (от 2000 до 4000 долларов за квадратный метр в год). Продажи в сегменте luxury в России в настоящее время растут, но пока сохраняется возможность арендовать помещения в самых удачных местах.

Prada была основана в 1913 году Марио Прада в Милане, изначально компания называлась Prada Brothers. В 1978 году ее унаследовала внучка создателя Миучча Прада. Группа объединяет четыре бренда - Prada, Miu Miu, обувные марки Church's и Car Shoe. В настоящее время по всему миру работает 267 магазинов компании.


^ В России построили 33 миллиона квадратных метров жилья

Лента.Ру

27.10.2010


В январе-сентябре 2010 года в России было введено в эксплуатацию 33 миллиона квадратных метров жилья, что на 5,5 процента меньше показателя за аналогичный период 2009 года (34,9 миллиона). Об этом говорится в сообщении Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

По данным Росстата, в общей сложности за девять месяцев в стране организациями всех форм собственности было построено 383 тысячи квартир.

В сентябре в России ввели в строй 4,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 13,5 процента меньше, чем в сентябре прошлого года. Падение объемов жилищного строительства фиксируется уже третий месяц подряд после трех месяцев роста.

Среди субъектов РФ наибольшие объемы жилищного строительства зафиксированы в Московской области, где введено 4,1 миллиона квадратных метров, Краснодарском крае (2,6 миллиона "квадратов"), Республике Татарстан (1,4 миллиона), Республике Башкортостан и Тюменской области (по 1,2 миллиона квадратных метров).

По прогнозу Министерства регионального развития РФ, в 2010 году в России должно быть построено около 60 миллионов квадратных метров жилья. Эксперты полагают, что объемы строительства будут существенно ниже.


^ В Петербурге открылся крупный деловой центр

Лента.Ру

27.10.2010


В Санкт-Петербурге открылся крупный деловой центр Quattro Corti. Об этом говорится в сообщении пресс-службы администрации города.

Деловой центр с отреставрированными историческими фасадами располагается по адресу: Почтамтская улица, 3-5. Здание было спроектировано итальянскими архитекторами из студии Piuarch.

На сайте делового центра сообщается, что общая площадь комплекса класса А+ составляет 20 тысяч квадратных метров. Он включает в себя офисные помещения, бутик-отель, панорамный ресторан и кафе. Главной особенностью центра является единственный в городе автоматизированный подземный паркинг на 128 машиномест. Управляющая компания и девелопер Quattro Corti - Megapolis Property Management.

Управляющая компания Megapolis Property Management была основана в 1998 году в Санкт-Петербурге. Она специализируется на девелопменте, брокеридже и управлении коммерческой недвижимостью. В настоящее время офисы компании находятся в Москве (с 2000 года - головной офис), Санкт-Петербурге, Краснодаре.


^ Вэл Килмер на 10 миллионов долларов снизил цену ранчо в Нью-Мехико

Лента.Ру

27.10.2010


Американский актер Вэл Килмер выставил на продажу ранчо в Нью-Мехико за 23 миллиона долларов. Как сообщает агентство Associated Press, в 2009 году актер планировал продать поместье за 33 миллиона долларов.

Ранчо Pecos River Ranch располагается в окрестностях города Санта-Фе на участке площадью 4700 гектаров. Площадь главного дома превышает 1000 квадратных метров. В нем есть 7 спален и 11 ванных комнат. На территории также есть несколько гостевых домов. Ранчо граничит с национальным лесным заповедником.

По данным портала Luxist, в 2006 году Килмер планировал продать часть ранчо площадью около 730 гектаров за 18 миллионов долларов. Но покупателя на недвижимость не нашлось.

Вэл Килмер родился в декабре 1959 года в Лос-Анджелесе. За свою карьеру он сыграл почти в 80 фильмах, среди которых "Дорз", "Бэтмен навсегда", "Схватка", "Дежа вю".


^ В Карелии бывшую чиновницу обязали снести дом

Лента.Ру

27.10.2010


В Карелии суд обязал Людмилу Косюк, бывшего руководителя администрации главы республики, снести коттедж в поселке с госдачами. Об этом говорится в сообщении прокуратуры Карелии.

В ходе прокурорской проверки ранее было установлено, что Косюк незаконно снесла предоставленную ей временную госдачу в дачном поселке Шуйская Чупа, а на ее месте начала строительство нового дома. При этом чиновница оформила договор аренды земельного участка и зарегистрировала право собственности на возводимое строение.

Прокуратура республики обратилась в Прионежский районный суд с требованием признать недействительным договор аренды, лишить Косюк права собственности на объект и обязать ее снести самострой. Суд удовлетворил требования прокурора в полном объеме, обязав ответчика в трехмесячный срок ликвидировать незаконное строение.

Ранее сообщалось, что МВД Карелии возбудило в отношении Косюк уголовное дело по факту злоупотребления полномочиями в связи со сносом госдачи. В сентябре она была освобождена от должности.


Объем сделок на рынке аренды офисов Киева вырос в два раза

Лента.Ру

27.10.2010


В третьем квартале 2010 года объем сделок аренды на офисном рынке Киева увеличился более чем в два раза по сравнению с предыдущим кварталом и на 35 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. Об этом говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle.

Согласно исследованию, рост спроса на офисные площади связан с тем, что арендные ставки на офисы в украинской столице остаются стабильными на протяжении длительного времени. Несмотря на повышение активности, сделки аренды, в основном, представляют собой переезды или переподписание договоров.

Эксперты отмечают, что активный интерес к аренде по-прежнему проявляют международные структуры, среди которых преобладают производственные компании и компании, предоставляющие бизнес услуги. Также возобновился спрос со стороны банков и финансовых учреждений. Наиболее востребованными на рыке являются помещения от 300 до 1500 квадратных метров.

На фоне увеличения спроса темпы роста нового предложения продолжают замедляться. Так в третьем квартале введено в эксплуатацию три объекта общей арендуемой площадью 22,5 тысячи "квадратов". За исключением одного офисного комплекса все новые здания 2010 года будут зданиями класса В. В 2011 году в Киеве также ожидается открытие всего одного элитного бизнес-центра.

По данным аналитиков, в настоящее время максимальная арендная ставка в офисном сегменте составляет 420 долларов за квадратный метр в год. Ставки для зданий класса А находятся в диапазоне 360-420 долларов плюс операционные расходы (60-96 долларов за "квадрат"). Ставки в зданиях класса B составляют 216-300 долларов за квадратный метр.


^ Accor в 2011 году откроет четыре гостиницы в России

Лента.Ру

27.10.2010


Международный гостиничный оператор Accor в 2011 году откроет шесть гостиниц на территории СНГ, четыре из которых будут расположены в России. Об этом говорится в сообщении группы.

В частности, в России отели под брендом Accor откроются в Нижнем Новгороде, Самаре, Ярославле и Москве. Кроме того, гостиницы появятся в Ашхабаде и Киеве. В настоящее время в России работают 8 отелей под управлением Accor (1840 номеров).

В течение 2010 года Accor подписала 37 новых контрактов с владельцами гостиниц, по которым в управление группы перейдут 6850 номеров. На стадии переговоров находятся 45 новых проектов, по результатам которых под управлением компании окажется еще около 8000 номеров.

В ближайшее время приоритетным регионом для компании останется Москва, однако Accor активно расширяет свое присутствие и в других крупных городах: Алма-Ате, Ереване, Тбилиси, Баку, Минске, Мурманске.

Группа Accor работает на рынке более 40 лет и сейчас представлена в более чем 100 странах мира. Штаб-квартира холдинга расположена в Париже. Компания открывает отели под такими брендами, как Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel, Mercure, Suitehotel, Adagio, Ibis, All seasons, Etap Hotel, Formule 1, Motel 6. В общей сложности Accor управляет 4100 отелями (500 тысяч номеров) в 90 странах.


Google купит офис за 2 миллиарда долларов

Лента.Ру

27.10.2010


Корпорация Google планирует купить одно из крупнейших офисных зданий на Манхэттене. Как пишет американская газета New York Post, стоимость сделки может составить около двух миллиардов долларов.

Площадь 18-этажного здания, расположенного в элитном районе Челси, составляет 270 тысяч квадратных метров. В настоящее время в здании на Восьмой авеню, 111 арендовано 98,7 процента площадей. Google уже снимает здесь 51,1 тысячи квадратных метров.

Владельцами здания являются несколько компаний: Taconic Partners, Jamestown и New York State Common Retirement Fund.

По данным New York Post, помимо Google, на этот объект недвижимости также претендуют и другие американские и зарубежные инвесторы.

Google - самый популярный на сегодняшний день интернет-поисковик (обрабатывает более 40 миллиардов запросов в месяц). Компания была основана студентами Стэнфордского университета Ларри Пейджем и Сергеем Брином в 1998 году.


^ Квартиры в домах на Английском проспекте продали по стартовой цене

Квадрат.Ру

27.10.2010


73 квартиры в домах по Английскому проспекту, 9-11, литера А и Б, проданы городским Фондом имущества.


Как сообщает Фонтанка, покупатель частное лицо купил квартиры за стартовую стоимость лота, 39 млн рублей. Новый собственник собирается заняться реконструкцией зданий, а затем выставить отремонтированные квартиры на продажу.


Напомним, что дома на Английском проспекте были признаны аварийными еще в 2003 году. В зданиях незаконно располагались общежития для мигрантов из республик Средней Азии.


^ Коммунисты предложили муниципалам выбирать управляющие компании

Квадрат.Ру

27.10.2010


Питерские коммунисты предлагают переложить на муниципалов конкурсы по отбору управляющих компаний. Соответствующий запрос, в котором они просят выразить мнение по данному предложению губернатора Петербурга, утвердил сегодня горпарламент, сообщает корреспондент Квадрат.ру.


В документе коммунисты ссылаются на то, что к ним массово обращаются граждане, председатели ТСЖ, которые недовольны процессом отбора управляющих компаний, не всегда выбирающих управляющих добросовестно. Авторы запроса напоминают, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ и рядом других нормативно- правовых актов, а также законом Петербурга о жилищной политики и соответствующих постановлений правительства, сейчас этим вопрос занимается районная администрация, но в случае, если в жилых помещениях не определен способ управления домом и если принято решение о выборе способа управления, но не было реализовано, районы также осуществляют иные мероприятия, связанные с выбором способа управления многоквартирными домами.


Таким образом, коммунисты просят расширить полномочия муниципалов и передать им данную сферу ответственности районных администраций. Авторы запроса отмечают, что МО Петербурга накопили с 90-х годов достаточный опыт для проведения конкурсов по удовлетворению муниципальных нужд.


^ Загородные объекты структурирует Союз застройщиков

Квадрат.Ру

27.10.2010


На рынок недвижимости выходит новое партнерское объединение - Союз застройщиков. Инициаторами создания Союза застройщиков стали инвестиционная, риелторская и маркетинговая компании.


Андрей Павлов, генеральный директор Союза застройщиков, рассказал Квадрат.ру, что основная идея объединения структурировать объекты на рынке загородной недвижимости, создать единый реестр и классификацию объектов загородной недвижимости, формировать более качественное предложение на рынке.


По его словам, на данном этапе работа Союза застройщиков ограничена Москвой и Московской областью. Однако со временем, когда разовьется, Союз планирует работать по всей России, - сказал он, добавив, что в инициаторами создания объединения стали инвестиционная, риелторская и маркетинговая компании.


^ МДЦ "РЕСО" не удалось доказать Гильдии управляющих и девелоперов, что класс объекта выше

Квадрат.Ру

27.10.2010


Эксперты НП Гильдия управляющих и девелоперов на заседании присвоили классность 17 офисным центрам Санкт-Петербурга и Казани, а также рассмотрели апелляцию МДЦ РЕСО по пересмотру класса, присвоенного объекту.


Классификация объектов офисной недвижимости ведется в рамках реализации программы Всероссийской классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД в конце 2008 г.


В ходе оценки объектов Санкт-Петербурга экспертами Сертификационной комиссии было классифицировано 11 офисных центров: БЦ Geneum - класс А, БЦ Командарм - класс С, БЦ CEREAN - класс В+, БЦ Kellermann - класс В+, БЦ Петергофский - класс В, БЦ Фернан Леже - класс В+, БЦ Приморский - класс С, БЦ Призма - класс В+, БЦ LangenZipen - класс А, БЦ Magnus - класс В+, БЦ Невский, 38 - класс А.


В результате рассмотрения апелляции по пересмотру решения комиссии о присвоении МДЦ РЕСО класса В+, эксперты ГУД вторично выезжали на объект и в присутствии представителей управляющей компанией провели осмотр здания на его соответствие критериям высокого класса. По единогласному мнению специалистов ГУД, текущее состояние здания с учетом его эксплуатации и основных инженерных характеристик все же соответствуют классу В+ с возможностью его улучшения.


Существует отработанный механизм рассмотрения апелляции, - говорит эксперт Сертификационной комиссии, директор по привлечению проектов компании Абердин Ассет Менеджмент Дмитрий Чубик. - К сожалению, после более тщательного анализа объекта классность повысить не удалось. Мы пришли к выводу, что изначально принятое решение было обоснованным. Свою позицию мы аргументировали собственнику объекта. Но в случае устранения выявленных недоработок, классность МДЦ РЕСО может быть пересмотрена.


Экспертная комиссия Казани представила результаты оценки 6 объектов: Офисно-деловой центр Булак - класс А, Офисный центр по ул. Академическая, 2 - класс С, Бизнес-центр на Ибрагимова - класс В, Офисный особняк на территории торгового комплекса Петрушкин Двор 3/8 - класс В, Офисный особняк на территории торгового комплекса Петрушкин Двор 3/4 - класс С, офисный центр на территории Технополиса Химград - класс В.


^ Депутаты предложили заложить в бюджет компенсации владельцам сносимых гаражей

Квадрат.Ру

27.10.2010


Городские депутаты предлагают губернатору Петербурга предусмотреть в бюджете на 2011 год финансирование выплат компенсаций владельцам сносимых гаражей в порядке, предусмотренном постановлением городского правительства № 732, а также наложить временный мораторий на принятия решений о сносе гаражных кооперативов.


Соответствующий запрос, подготовленный фракцией эсеров, парламентарии утвердили на заседании ЗакСа 27 октября, передает Фонтанка.ру.


В документе справедливороссы подробно описывают ситуацию, которая произошла с гаражниками ГСК Парнас-1, где в рамках подготовки земельного участка для строительства квартала Северная долина было снесено больше тысячи гаражей, при этом никаких компенсационных выплат их владельцы не получили.


Авторы запроса указывают губернатору на то, что механизм выплат, предусмотренный постановлениями правительства Петербурга 732 и 1234, не учитывает прав граждан на своевременную и адекватную компенсацию. Кроме того, подчеркивают авторы запроса, в законе Петербурга о бюджете на 2008, 2009, 2010, а также проекте на 2010 не содержится расходных татей. предназначенных для выплат компенсаций. Есть у депутатов и претензии к инвестору Северной долины - ООО Главстрой-СПб.


Они предлагают Смольному обязать эту компанию выплатить компенсации собственникам уже снесенных гаражей.


^ Застройщик жилья открыл сеть фитнес-клубов

Квадрат.Ру

27.10.2010


Балтийский Монолит открыл первый в Санкт-Петербурге фитнес-клуб premium-класса сети FitFashion на Невском проспекте.


Клуб FitFashion Казанская, площадью 3500 кв. м, занимает 3 этажа здания на Казанской, 3. Этот клуб стал третьим в сети. Два уже работают в Москве: это клуб Онегинъ, расположенный в центре Москвы и в городе Воскресенске. Осенью 2010 года планируется открытие четвертого клуба FitFashion Каскад. Пятым будет клуб FitFashion в элитном жилом квартале Новая История на Среднем проспекте Васильевского острова, 83-85. В клубе общей площадью 9 тысяч кв. метров с бассейном на 8 дорожек по 25 метров в том числе запроектирована детская спортивная школа плавания. Открытие планируется на II квартал 2012 года.


Депутаты предложили Смольному судиться с собственником дома Рогова

Квадрат.Ру

27.10.2010


Депутат Алексей Ковалев предложил Смольному инициировать иск к собственнику вновь выявленного объекта культурного наследия дома Рогова об изъятии у него данного этого здания в том случае, если владелец по-прежнему не будет выполнять требований по консервации памятника. На заседании ЗакСа 27 октября городские утвердили этот запрос к губернатору города.


В документе Ковалев сообщает, что ему стало известно о том, что КГИОП выдал собственнику дома Рогова, ООО Престиж, два предписания, предусматривающие в том числе полный демонтаж лепного и штукатурного декора памятника. Депутат полагает, что такие распоряжения являются нарушением федерального закона Об объектах культурного наследия. Он утверждает, что проводимые работы нарушают целостность памятника и создают угрозу его сохранности, пишет Фонтанка.ру.


Никакой необходимости в полном демонтаже лепного и штукатурного декора нет, так как в архивах КГИОП имеются полные обмеры фасадов дома Рогова, - пишет автор запрос и упоминает, что по имеющимся у него данным вот уже восемь месяцев не проводятся необходимые работы по консервации кровли здания, наполовину разрушенной 20-22 февраля этого года в результате предпринятых собственником самовольных работ по сносу объекта. Он напоминает также, что предписание о такой консервации было выдано еще в марте 2010 года. но не выполняется собственником.


Внутрь здания, благодаря отсутствию значительной части кровли, активно проникают осадки, которые наносят значительный ущерб охраняемому государством объекту. И эти разрушение стремительно ускорятся с наступлением зимы, замечает он и просит губернатора города сообщить - в какой срок закончатся работы по консервации кровли.


^ М.Посохин избран президентом Национального объединения проектировщиков

БСН

27.10.2010


На проходящем в Москве 2-м заседании IV Всероссийского съезда СРО проектировщиков состоялось избрание Президента Национального объединения проектировщиков (НОП). Им стал первый зампред Москомархитектуры, гендиректор института Моспроект-2 Михаил Посохин.


^ Объемы строительства складских комплексов упали на 80 процентов

БСН

27.10.2010


За три квартала 2010 года в московском регионе было введено в эксплуатацию около 150 тысяч квадратных метров складских площадей класса А, что на 80 процентов ниже уровня аналогичного периода 2009 года. Об этом говорится в обзоре компании NAI Becar.

В течение января-сентября было заявлено о реализации четырех проектов в складском секторе. Большинство из них будут расположены в южном направлении и выйдут на рынок не ранее 2012 года. Общая площадь данных проектов составит около 500 тысяч квадратных метров. Проекты в основном ориентированы на удовлетворение спроса конкретных операторов. Также эксперты отмечают начало строительства второй очереди проекта Giffels South Gate и индустриального парка Шматово.

Позитивной тенденцией, по мнению экспертов, является появление сделок по продаже складских объектов. Общая сумма инвестиций в покупку складских площадей за три квартала составила 81 миллион долларов. Объем поглощения (количество купленных и арендованный площадей) составил около 400 тысяч квадратных метров, что на 15 процентов ниже соответствующего показателя 2009 года.

По данным компании, уровень вакантных помещений в классе А составил 7-8 процентов, в классе В - 8-9 процентов. Эксперты считают, что увеличение объемов розничной торговли и отсутствие нового предложения позволит снизить уровень свободных площадей до 5-7 процентов. Это будет способствовать увеличению уровня ставок аренды. Снижение уровня вакантности до 3-5 процентов спровоцирует появление на рынке новых проектов.

За третий квартал рост аренды на рынке составил 15-20 процентов. В настоящее время средние ставки аренды складских помещений составляют 105-115 долларов за квадратный метр в год (реальные сделки заключаются по ставке не ниже 105-108 долларов).

Всего в 2010 году в московском регионе планируется ввести в эксплуатацию около 500 тысяч квадратов складских площадей. О