Реферат: У к р а ї н а

У К Р А Ї Н А ВЕЛИКОНОВОСІЛКІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ


Р І Ш Е Н Н Я


від 26.08.2011№ 6/10-106

смтВелика Новосілка


Про затвердження правил забудови

населених пунктів Великоновосілківської селищної ради


З метою ефективної організації робот по плануванню та забудові територій населених пунктів розташованих на території Великоновосілківської селищної ради, унормування в рамках чинного законодавства процесів регулювання використання земель в ринкових умовах із забезпеченням узгодження приватних, громадських та державних інтересів в цій сфері, спрощення і відкритості дозвільно-погоджувальної системи у будівництві об’єктів містобудування, керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», селищна рада


В И Р І Ш И Л А:


1.Правила забудови населених пунктів Великоновосілківської селищної ради – затвердити (додаток 1).

2. Вважати таким , що втратило чинність , рішення сесії селищної ради від 28.07.2010 року № 5/40-1666 «Про затвердження правил забудови населених пунктів селищної ради».

3. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію селищної ради з питань планування, бюджету, фінансам, соціально-економичному розвитку , сфери послуг, житлово-комунального господарства та комунальної власності (Іванніков).


Селищний голова С.С.Тюрін

Додаток 1

до рішення сесії

від 26.08.2011 №


ПРАВИЛА ЗАБУДОВИ населених пунктів Великоновосілківської селищної ради.


1. Загальні положення.

1.1 Правила забудови населених пунктів Великоновосілківської селищної ради (далі - Правила) розроблені відповідно до Конституції України, Законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про місцеві державні адміністрації", "Про основи містобудування", "Про планування та забудову територій", "Про архітектурну діяльність", "Про пожежну безпеку" ,"Про правові засади цивільного захисту"; "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення", "Про охорону навколишнього природного середовища", "Про екологічну експертизу", "Про відповідальність підприємств, їх об'єднань, установ та організацій за порушення у сфері містобудування", "Про охорону культурної спадщини", Земельного кодексу України, інших нормативно-правових актів, державних норм і правил на основі затверджених указом Держбуду України від 10.12.2001 № 219 і зареєстрованих в Мінюсті 03.01.2002р. за №4/6292 Типових Регіональних правил забудови.

1.2. Правила - селищний нормативно-правовий акт, який установлює загальний для території населених пунктів Великоновосілківської селищної ради порядок планування, забудови та іншого використання територій і окремих земельних ділянок і є обов'язковим для всіх суб'єктів містобудування на території селища.

Виконавчий орган селищної ради, відповідно до статті 22 Закону України "Про планування і забудову територій", розробив Правила забудови в яких враховано місцеві особливості, пов'язані з культурною спадщиною, національно-етнічними традиціями, природним ландшафтом тощо.

1.3. Забудова населеного пункту здійснюється згідно з Правилами забудови на основі затвердженої містобудівної документації, програм соціально-економічного розвитку населених пунктів , функціональних зон, проектної документації для будівництва окремих будівель і споруд.

1.4. Будівництво на території селищної ради житлових будинків, громадських будівель і виробничих об'єктів, благоустрій їх територій проводяться згідно з Правилами забудови на основі містобудівної та проектної документації з дотриманням державних будівельних, протипожежних, санітарних, екологічних, інших норм.


1.5. Організація планування територій.

Відповідно до Закону України "Про планування і забудову територій" планування територій здійснюється на загальнодержавному, регіональному та місцевому рівнях відповідними органами державної влади та органами місцевого самоврядування.

Планування територій на загальнодержавному рівні полягає у розробленні Генеральної схеми планування території і України (далі - Генеральна схема), якою передбачається раціональне використання територій України, створення та підтримання повноцінного життєвого середовища, охорони довкілля, охорони здоров’я населення, охорони пам'яток історії та культури, визначення державних пріоритетів розвитку систем розселення, виробничої, соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури.

Планування території на регіональному рівні полягає у розробленні та затвердженні схем планування територій області, районів, регулюванні використання територій, ухваленні та реалізації відповідних рішень про дотримання містобудівної документації відповідно до закону.

Обласна, районні ради в межах своїх повноважень приймають рішення про розроблення схем планування територій відповідних адміністративно-територіальних одиниць, а також їх окремих частин.

У схемах планування територій на регіональному рівні визначаються заходи реалізації державної політики та враховуються державні інтереси під час планування цих територій, їх історичні, економічні, екологічні, географічні і демографічні особливості, етнічні та культурні традиції.

Планування територій на місцевому рівні забезпечується відповідними місцевими радами та їх виконавчими органами відповідно до їх повноважень, визначених законом, і полягає у розробленні та затвердженні генеральних планів населених пунктів, схем планування територій на місцевому рівні та іншої містобудівної документації, регулюванні використання їх територій, ухваленні та реалізації відповідних рішень про дотримання містобудівної документації.

Планування та забудова окремих земельних ділянок, що належать на праві власності чи на праві користування, здійснюється їх власниками чи користувачами у встановленому законодавством порядку.

Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування з питань забудови та іншого використання територій, вибору, вилучення (викупу) і надання земельних ділянок для містобудівних потреб приймаються в межах повноважень, визначених законом відповідно до містобудівної документації за погодженням зі спеціально уповноваженими органами з питань містобудування і архітектури і є обов'язковими для суб'єктів містобудування.

Фінансування робіт з планування території області, районів, населених пунктів та інших частин їх територій може здійснюватися за рахунок відповідних місцевих бюджетів і передбачатися в них окремим рядком.

Фінансування робіт з планування окремих земельних ділянок, на яких фізичні та юридичні особи мають намір здійснити нове будівництво, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт об'єктів містобудування або впорядкування територій, здійснюється, як правило, за рахунок коштів цих осіб.

Фінансування робіт з планування територій, окремих земельних ділянок може здійснюватися за рахунок інших джерел, не заборонених законом.

1.6. Проектування об'єктів містобудування рекомендується здійснювати
переважно на конкурсній основі згідно з постановою Кабінету Міністрів України від
25.11.99 р. №137 "Про затвердження Порядку проведення містобудівних та архітектурних конкурсів".

Виключно на конкурсній основі здійснюється розроблення проектів об'єктів архітектури, реалізація яких має суттєвий вплив на розвиток і формування забудови населеного пункту, а також об'єктів, які розміщуються в зоні охорони пам'яток історії та культури або можуть негативно вплинути на території і об'єкти природно-заповідного фонду.

1.7. На охоронюваних археологічних територіях, у межах зон охорони пам'яток,
історичних ареалів населених місць, занесених до Списку історичних населених місць
України, забороняються містобудівні, архітектурні чи ландшафтні перетворення,
будівельні, меліоративні, шляхові, земляні роботи а також виконання програм та
проектів, реалізація яких може позначитись на стані об'єктів культурної спадщини - без
дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини (об'єктах культурної
спадщини державного значення - з Держбудом України та Мінкультури України,
об'єктах культурної спадщини місцевого значення -- з управлінням містобудування та
архітектури облдержадміністрації та управлінням культури облдержадміністрації) і
погодження з інститутом археології Національної академії наук України.


2. Організація розроблення та затвердження містобудівної документації, ведення містобудівного кадастру.

2.1. Види містобудівної документації:

- Схема планування територій адміністративно-територіальних одиниць або їх
частин ( області, району, селищної або сільської рад, окремих територій або зон).

Генеральний план населеного пункту.

Детальний план території.

План червоних ліній.

Проект забудови території.

- Проект розподілу територій.

2.2. Необхідність розробки або коригування документації з планування території
обґрунтовується відповідними органами містобудування та архітектури за
погодженням із органами державного санітарно-епідеміологічного нагляду, іншими
органами державного нагляду відповідно до їх повноважень.

Рішення про розроблення містобудівної документації з планування територій або коригування їх окремих розділів приймається селищною радою.

Згідно з цим рішенням виконавчий орган ради в установлений термін:

- визначає замовника та розробника документації (проектну організацію,
генерального проектувальника), встановлює терміни її розроблення та джерела
фінансування, вирішує інші договірні питання;

- проводить організаційні заходи щодо дотримання державних, громадських та приватних інтересів під час планування та забудови територій відповідно до розділу 4 цих Правил.

2.3. Замовник містобудівної документації:

- укладає договори на розроблення документації;

- складає та затверджує після погодження з відділом містобудування та архітектури райдержадміністрації завдання на проектування та надає вихідні дані;

забезпечує фінансування виконання робіт;

контролює виконання робіт;

встановлює (в завданні на проектування) перелік погоджувальних організацій;

- організовує експертизу, погодження, розгляд та затвердження завершеного
проекту.

2.4. Обсяг та склад містобудівної документації в кожному випадку визначаються
замовником, головним архітектором району разом з проектною організацією
відповідно до законодавчих актів, державних стандартів, норм та правил України.

2.5. Містобудівна документація для селища може розроблятися в
скороченому обсязі за погодженням з управлінням містобудування та архітектури райдержадміністрації, що обумовлюється у завданні на проектування.

2.6. Порядок розроблення, коригування, погодження та затвердження
містобудівної документації для селища.

2.6.1. Замовник разом із головним архітектором району та проектною організацією складає завдання на проектування і подає проектній організації вихідні дані для розробки містобудівної документації або за погодженням з проектною організацією доручає їй чи іншій організації підготувати вихідні матеріали за додаткову плату


2.6.2. Розробка містобудівної документації здійснюється у такому порядку:

а) підготовка вихідних даних для, проектування, а також матеріалів раніше
виконаних інженерно-геодезичних, інженерно-геологічних та археологічних вишукувань,
придатних для використання при проектуванні; аналіз раніше розробленої містобудівної
документації і ступеня її реалізації, а також робочих проектів окремих об'єктів та
проектів територій, що заплановані або відведені для розміщення усіх видів
будівництва;

б) підготовка та затвердження завдань на:

розробку містобудівної документації;

інженерно-геодезичні вишукування;

об зорну інженерну геологію;

в) здійснення інженерно-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань;

г) виконання містобудівної документації.

2.6.3.Відділ містобудування та архітектури райдержадміністрації, виконавчий комітет селищної ради, головний архітектор і начальник відділу земельних ресурсів району надають проектним і вишукувальним організаціям матеріали раніше виконаних інженєрно-геодезичних і інженерно-геологічних вишукувань та необхідні для проектування вихідні дані, а також сприяють при необхідності одержанню їх в інших організаціях.

2.6.4. Проектна організація несе відповідальність за якість документації в цілому,
ув’язку її окремих етапів, дотримання інструктивних та нормативних вимог, а також за
випуск і подання на погодження в установлені терміни.

2.6.5. Організаційні питання, пов"язані з розглядом і погодженням містобудівної документації, покладаються на замовника.

Термін розгляду та погодження містобудівної документації в одній організації - не більше 20 днів. Якщо у цей строк висновок не представлений, проект вважається погодженим. Максимальний термін, що встановлюється для здійснення погодження та підготовки до затвердження, повинен бути не більше 3 місяців.

Закінчена містобудівна документація погоджується залежно від виду виконуваних проектних робіт та з урахуванням заданого обсягу.

а) Схеми планування територій селищної ради та генеральний план населеного
пункту погоджуються з виконкомом селищної ради та розглядаються на містобудівній
раді райдержадміністрації. Якщо одержується позитивний відгук усіх районних служб та
містобудівної ради, проекти передаються замовником на розглядання містобудівної
ради обласної державної адміністрації, де відбувається заключний розгляд перед
затвердженням за участю замовника, головного архітектора району, представника
виконкому селищної ради, органів державного нагляду, інших зацікавлених організацій
та установ.

б) Детальні плани територій, проекти забудови територій середніх та малих
поселень, схем планування фермерських (селянських) господарств погоджуються із
замовником, виконкомом селищної ради, органами державного нагляду, іншими
зацікавленими районними службами і організаціями та розглядаються на містобудівній
раді райдержадміністрації перед затвердженням селищною радою.

У випадку розбіжностей у висновках різних інстанцій, а також якщо відсутній генеральний план населеного пункту, по проекту детального планування, що розглядається, заключне рішення приймається затверджую чим органом; проект подасться на розгляд в державний орган виконавчої влади вищої ланки для підготовки заключень у спірних питаннях

2.6.6. Містобудівна документація обов'язково підлягає експертизі за рахунок
коштів замовника, що передбачені кошторисом на проектування.

Містобудівна документація вважається повністю завершеною після прийняття її замовником та за умови позитивного висновку відповідної містобудівної ради.

Перед затвердженням проектів проектна організація зобов"язана внести зміни та доповнення в містобудівну документацію згідно з рішенням, прийнятим на містобудівній раді.

2.6.7. Погоджена містобудівна документація затверджується залежно від виду
проектних робіт:

схема планування території селищної ради, генеральний план поселення, детальний план населеного пункту або його частини, проект забудови громадського ,- центру (або іншого фрагменту) селища, схема планування фермерського (селянського)

господарства - селищною радою.

2.6.8. Затверджені проекти передаються:

замовнику;

виконкому селищної ради;

головному архітектору району;

іншим організаціям, якщо це обумовлено завданням і договором.

Перші примірники документації зберігаються в архівах проектних організацій.

Примітка. Містобудівна документація, що передається головному архітектору , району, повинна мати по одному додатковому примірнику креслень генерального та опорного планів території селищної ради (сільськогосподарського підприємства), населеного пункту (або фрагментів) для ведення чергових планів.

2.6.9. Подальше внесення змін у затверджену містобудівну документацію допускається тільки з дозволу органу, який затвердив її при відповідному обґрунтуванні та за погодженням з проектною організацією, що розробила містобудівну документацію, головним архітектором району, іншими органами державного нагляду, що брали участь у її погодженні. .

2.7. Порядок розроблення, коригування, погодження і затвердження містобудівної документації для селища.

2.7.1 Рішення про розробку містобудівної документації з планування територій селищного поселення або коригування її окремих розділів приймає відповідна селищна рада.

Згідно з цим рішенням виконавчий комітет селищної ради:

- визначає замовника та розробника документації (підрядника, генерального
проектувальника), встановлюють строки її розроблення та джерела фінансування,
вирішують інші договірні питання;

- сповіщають через місцеві органи масової інформації (офіційну газету, радіо,
телебачення) про початок розроблення генерального плану і визначають місце та
строки подання пропозицій фізичними і юридичними особами.

2.7.2 Виконавчий комітет селищної ради забезпечує участь у розробленні генерального плану, іншої містобудівної документації з планування території населеного пункту своїх структурних підрозділів, а обласна державна адміністрація забезпечує участь у розробленні відповідних органів державного нагляду.

2.7.3. Замовником містобудівної документації з планування територій населеного пункту, як правило, є виконком селищної ради.

Замовником здійснюється

- укладання договору на розроблення документації;

- складання та затвердження завдання на проектування, надання вихідних
даних, в тому числі вимог щодо розміщення об'єктів національного та регіонального значення, які передбачені відповідними рішеннями уряду, схемою планування територій області і районів;

фінансування виконання робіт;

контроль за виконанням робіт;

встановлення переліку погоджувальних організацій (в завданні на
проектування);

організація експертизи, погодження, розгляду та затвердження завершеного проекту.

2.7.4. Містобудівна документація, яка розроблена у повній відповідності з вимогами діючих норм та правил (що повинно бути підтверджено відповідним записом головного інженера чи головного архітектора проекту), погодженню з органами державного нагляду не підлягає.

2.7.5 Містобудівна документація, яка виконана з обґрунтованими відхиленнями від діючих норм і правил, підлягає погодженню в частині цих відхилень з органами державного нагляду і зацікавленими організаціями, що їх затвердили.

2.7.6. Підрядником на розроблення містобудівної документації з планування територій населеного пункту (генеральним проектувальником) виступає проектна організація, яка має ліцензію на виконання таких видів робіт.

2.7.7. Підрядником здійснюється:

- укладання договору на проведення проектних робіт (за погодженням із
замовником) з дотриманням вимог, передбачених законодавством;

участь у складанні завдання на розроблення та отримання вихідних даних (за угодою з замовником);

затвердження головного архітектора або головного інженера проекту, складу авторського колективу;

- розроблення, подання на розгляд містобудівної документації та її захист в узгоджувальних організаціях за участю замовника.

2.7.8 Підрядник може виступати замовником на проведення іншими науково-дослідними і проектними організаціями необхідних досліджень та розроблення окремих розділів містобудівної документації.

2.7.9 Підрядник несе відповідальність за своєчасне розроблення документації, її комплектність та відповідність законодавству, державним, регіональним і місцевим нормам, стандартам і правилам.

2.7.10. При відведенні земельних ділянок для поточного будівництва на території населеного пункту відповідні матеріали подаються на оперативний розгляд підряднику для підготовки висновків замовнику та врахування у проектних пропозиціях.

2.7.11. Юридичні відносини між замовником та підрядником регулюються договором на розроблення документації та завданням на проектування.

2.7.12. В залежності від умов фінансування генеральний план може виконуватися в один або декілька етапів, на яких здійснюється:

- збирання вихідних даних, складання завдання на розроблення проекту;

розроблення плану існуючого населеного пункту (опорний план), історико-архітектурного та історико-містобудівного опорних планів, схеми планувальних обмежень, пояснювальної записки (характеристика сучасного стану), концепції генерального плану (при розробленні цього розділу у складі генерального плану);

розроблення основного креслення генерального плану, пояснювальної записки (обґрунтувань та пропозицій);

подання основних положень генерального плану для публікації, громадського обговорення, розгляду і затвердження.

Загальний термін виконання генерального плану встановлюється у завданні.

2.7.13. При внесенні замовником змін до раніше виданого завдання або вихідних даних, внаслідок чого виникає необхідність здійснення додаткового обсягу проектних чи науково-дослідних робіт, вже виконаних на час внесення змін, їх фінансування проводиться за окремим договором.

2.7.14.3упинення виконання робіт замовником чи підрядником, у разі виникнення об"єктивних для цього причин, проведення розрахунків за фактично виконані роботи, відшкодування збитків, виплата неустойки визначаються умовами договору і здійснюються згідно з законодавством.

Розміри неустойки та порядок її виплати при односторонньому припиненні робіт встановлюється договором.

2.7.15. Контрольний примірник містобудівної документації зберігається в архіві розробника.

Примірники текстових і графічних матеріалів цієї документації згідно з переліком, наведеним у завданні на розроблення, в кількості трьох примірників передаються підрядником відповідним органам містобудування та архітектури. Необхідність виконання додаткових примірників встановлюється у договорі.

Документація зберігається у порядку, встановленому спеціальними вимогами щодо оформлення і доступу до зазначених матеріалів.

2.7.16. При здійсненні погодження, розгляду і затвердження містобудівної документації підрядник і замовник вживають заходи щодо нерозголошення спеціальної інформації, передбаченої Зводом відомостей, що становлять державну таємницю України (ЗВДТ) згідно з чинним законодавством та нормативними вимогами щодо
картографічних і топогеодезичних матеріалів та інформації, яка має комерційну цінність для замовника, інших інвесторів.

2.7.17. Замовник у строк до 30 днів після завершення розроблення:

- направляє генеральні плани для попереднього розгляду і підготовки висновків щодо їх затвердження обласній державній адміністрації для врахування державних та регіональних інтересів, місцевими органами влади поза існуючими межами населеного пункту в частині, що стосується розширення території цього населеного пункту ;

- направляє окремі розділи генерального плану для погодження відповідному
виконавчому комітету селищної ради та відділам місцевих державних
адміністрацій, а також територіальним органам державного нагляду у сфері цивільного
захисту, ДАІ МЗС України, штабам цивільної оборони та надзвичайних ситуацій згідно з
компетенцією та завданням на проектування;

- генеральний план населеного пункту, який розташований на площах залягання родовищ корисних копалин, для погодження з органами державного гірничого нагляду;

- подає для здійснення державної експертизи концепцію та генеральний план власного центру, історичних та курортних міст загальнодержавного значення спеціально уповноваженому державному органу в справах містобудування і архітектури, іншим міністерствам, які здійснюють державну експертизу з питань, які належать до їх компетенції згідно з чинним законодавством;

- письмово повідомляє про дату і місце громадського обговорення генерального плану виконавчий орган місцевого самоврядування сусідніх адміністративно-територіальних одиниць, інтереси яких безпосередньо зачіпаються генеральним планом;

сповіщає через засоби масової інформації про дату і місце громадського обговорення генерального плану, а також про порядок ознайомлення з ним, подання зауважень, пропозицій і протестів;

готує висновки та приймає рішення щодо врахування висновків громадського обговорення, експертиз та погоджень у генеральному плані.

2.7.18. Виконавчий орган селищної ради:

- приймає рішення про подання документації на затвердження селищної,
ї ради;

організовує експертизу генерального плану;

приймає рішення про внесення змін до генерального плану за висновками відповідної районної, обласної державної адміністрації;

сповіщає через засоби масової інформації про дату розгляду документації на сесії селищної, ради;

надають зацікавленим юридичним та фізичним особам за їх зверненням копію рішення про відмову в задоволенні їх зауважень і протестів та повідомляють їх про можливість оскаржити це рішення у суді;

- сповіщають через засоби масової інформації про затвердження генерального плану.

2 7.19.Генеральний план, концепція розвитку селища, проект розміщення першої черги будівництва затверджуються рішенням сесії селищної ради за наявності всіх необхідних висновків і державних експертиз, проведених згідно з чинним законодавством.

2.8. Порядок розроблення, погодження та затвердження містобудівного обґрунтування.

2.8.1. Містобудівне обґрунтування розробляється на замовлення виконавчого комітету селищної ради, інших юридичних, а також фізичних осіб у разі відсутності містобудівної документації або місцевих правил забудови. У разі будівництва об'єкта за рахунок бюджетних коштів, замовником містобудівного обґрунтування є місцевий орган виконавчої влади. Необхідність розроблення, мета містобудівного обґрунтування, відповідні обсяги його матеріалів визначаються місцевим органом містобудування та архітектури або замовником за погодженням з відповідним органом містобудування та архітектури. 2.8.2. Містобудівне обґрунтування розташування об'єкта містобудування в існуючій забудові розробляється проектними організаціями, які мають ліцензію на виконання проектних робіт.

2.8.3. В містобудівному обґрунтуванні з врахуванням діючих нормативних документів визначається комплекс умов і обмежень та встановлюються граничні параметри об'єкта, який може бути розміщений на конкретній ділянці, розробляються можливі варіанти територіального розміщення цього об'єкта визначених параметрів або, при необхідності, обґрунтовуються зміни відповідної містобудівної документації.

2.8.4. Містобудівне обґрунтування внесення змін до відповідної містобудівної
документації визначає доцільність зміни функціонального або цільового призначення
території (об'єкта), зміни у транспортно-планувальному вирішенні окремих елементів
магістральної мережі міста, транспортного обслуговування об'єктів та відповідного
коригування червоних ліній, розташуванням об'єкта містобудування, не передбаченого
діючою містобудівельною документацією.

2.8.5. Містобудівне обґрунтування розміщення об'єкта містобудування
виконується як окрема робота. У разі позитивного висновку щодо можливості
розташування об'єкта, містобудівне обґрунтування є складовою матеріалів погодження
місця розташування об'єкта. У цьому випадку остаточно обраний варіант погоджується
із районним (міським) органом містобудування та архітектури, землевпорядним,
природоохоронним, санітарним органами, органами державного нагляду у сфері
цивільного захисту та затверджується селищною радою відповідно до законодавства.

Містобудівне обґрунтування визначення параметрів окремого об'єкта містобудування може виконуватись як окрема робота, а також у складі ескізного проекту. Містобудівне обґрунтування розглядається містобудівною радою і погоджується відділом містобудування і архітектури районної державної адміністрації,

Управління містобудування та архітектури облдержадміністрації погоджує містобудівне обґрунтування розміщення об"єктів, для яких архітектурно-планувальне завдання (АПЗ) на проектування погоджується обласним управлінням відповідно до

чинного законодавства.

Затвердження містобудівного обґрунтування можливих параметрів окремого об"єкта містобудування проводиться у порядку, встановленому державними будівельними нормами для ескізного проекту.

2.8.6. Містобудівне обґрунтування місця розташування об"єкта містобудування у
випадку розміщення його у зоні охорони пам"ятки архітектури та містобудування
національного значення погоджується з Держбудом, а у зоні охорони пам"ятки
архітектури та містобудування місцевого значення - зі спеціально уповноваженим
органом з охорони і використання пам"яток історії та культури, містобудування та
архітектури облдержадміністрації.

У межах історичних ареалів історичних населених місць опрацюванню проектної документації на будівництво, реконструкцію будівель і споруд повинно передувати розроблення історико-містобудівного обґрунтування, виконаного відповідно до наказу Державної служби охорони культурної спадщини від 22.03.04 №7.

2.8.7. Містобудівне обґрунтування внесення зміни до містобудівної документації
погоджується місцевим органом містобудування та архітектури, іншими органами
державного управління та нагляду в межах їх повноважень, визначених чинним
законодавством. Після погодження місцевий орган містобудування і архітектури подає
зміну до містобудівної документації на затвердження місцевій раді згідно з чинним
законодавством.

2.8.8. Містобудівне обґрунтування внесення зміни до містобудівної документації
(детального плану, проекту забудови) погоджується відділом містобудування та
архітектури районної державної адміністрації.

Управління містобудування та архітектури обласної державної адміністрації, крім того, надає висновки щодо можливості затвердження зміни до генеральних планів міст, селищ, сіл на підставі попереднього розгляду цих матеріалів на засіданні архітектурно-містобудівних рад органів містобудування та архітектури районної державної адміністрації (виконавчого органу міської ради для міст обласного значення) та облдержадміністрації.

Містобудівне обґрунтування внесення змін до конкретного виду містобудівної документації для населеного пункту, як правило, розробляється організацією - розробником цієї документації, а у випадку розроблення іншою організацією - погоджується із зазначеною організацією.

2.8.9. Містобудівне обґрунтування внесення зміни до містобудівної документації
у випадку запланованого розміщення об"єкта або зміни виду функціонального
використання у зоні охорони пам"ятки архітектури та містобудування національного
значення погоджується. з Держбудом, а у зоні охорони пам"ятки архітектури та
містобудування місцевого значення - з обласною службою охорони культурної
спадщини.

2.8.10. Організацію погодження містобудівного обґрунтування забезпечує
замовник. Замовник на договірних засадах може доручити збір вихідних даних та
погодження містобудівного обґрунтування проектувальнику. Проектувальник
зобов"язаний приймати участь у цьому процесі в межах захисту запропонованих ним
рішень.

2.8.11. Містобудівне обґрунтування комплектують у трьох примірниках. Перший
примірник видається замовнику, другий - залишається у проектувальника, третій -
реєструється та зберігається в архіві місцевого органу містобудування та архітектури

Додаткові примірники містобудівного обґрунтування на вимогу замовника комплектують за окрему оплату.

2.8.12.Фінансування робіт може здійснюватись як за рахунок бюджетних коштів, так і за рахунок коштів юридичних та фізичних осіб.

2.9. Порядок проведення експертизи містобудівної документації

2.9.1. Незалежно від замовника та джерел фінансування експертизі підлягають
усі види містобудівної документації, зокрема схеми планування територій області,
адміністративно-територіальних одиниць або їх окремих частин, генеральні плани
населених пунктів, детальні плани територій, плани червоних ліній, проекти розподілу
територій.

2.9.2. Експертиза проводиться в обов'язковому порядку до затвердження
містобудівної документації. Фінансування проведення експертизи забезпечується
замовником.

Експертиза проводиться з урахуванням вимог державних стандартів, норм і правил до складу і змісту містобудівної документації.

Проведення експертизи організовують:

- відділ містобудування та архітектури райдержадміністрації - детальних планів, планів червоних ліній, проектів розподілу територій та генеральних планів забудови

2.9.3. Експертизу проводять юридичні особи (далі - організація-експерт), перелік
яких визначається Держбудом відповідно до встановлених ним кваліфікаційних вимог.

Організацію-експерта для проведення експертизи в кожному випадку визначає відповідно Держбуд, управління містобудування та архітектури облдержадміністрації, виконавчий комітет селищної ради.

Для проведення експертизи замовник укладає договір з організацією-експертом та подає їй містобудівну документацію у повному обсязі у двох примірниках.

2.9.4. Організація-експерт формує склад виконавців експертизи, здійснює проведення експертизи та надання замовнику в установлений термін комплексного експертного висновку.

2.9.5. До складу виконавців експертизи організація-експерт залучає на договірних
засадах уповноважених юридичних осіб, які відповідно до законодавства мають право
проводити державну екологічну, санітарно-гігієнічну, щодо пожежної та техногенної
безпеки та землевпорядну експертизу, а також висококваліфікованих спеціалістів
проектних, науково-дослідних та інших підприємств, установ і організацій, відповідних
структурних підрозділів органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування,
окремих фізичних осіб.

2.9.6. Експертний висновок кожного виконавця експертизи відповідно до його
компетенції передається для узагальнення відомостей організації-експерту. Висновок
кожної державної експертизи, визначеної в пункті 2.9.9, скріплюється підписом
керівника та печаткою уповноваженої юридичної особи.

2.9.7. Організація-експерт оформляє комплексний висновок, у якому
визначається перелік виконавців експертизи, основні оцінки їх експертних висновків (із
зауваженнями та рекомендаціями щодо усунення недоліків) та пропозиції щодо
затвердження, коригування або відхилення розглянутої містобудівної документації.
Комплексний експертний висновок скріплюється підписом керівника та печаткою
організації-експерта.

2.9.8. У разі виникнення необхідності коригування містобудівної документації
згідно з одержаними-зауваженнями комплексного експертного висновку проводиться
повторна експертиза (повна або часткова) згідно з вимогами цього Порядку.

2.9.9. ПозитивнВідділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства районної державної адміністрації, протягом 15 календарних днів на підставі доручення виконкому готує проект рішення виконавчого органу про дозвіл на реконструкцію, надання замовнику вихідних даних і виконання проектних робіт або обґрунтовану відмову, визначає архітектурно-планувальні вимоги та необхідний перелік техні