Реферат: Министерство регионального развития и строительства украины

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА УКРАИНЫ
ПРИКАЗ
от 31 декабря 2010 года N 573
О утверждении новой редакции Методических рекомендаций из формирования себестоимости строительно-монтажных работ
В соответствии с Закону Украины "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине", с целью учета изменений к положениям (стандартов) бухгалтерского учета и других нормативно правовых актов и установления единственных методических принципов формирования себестоимости строительно-монтажных работ приказываю:

1. Утвердить Методические рекомендации из формирования себестоимость строительно-монтажных работ (добавляются), согласованная с Министерством финансов Украины и одобренные решением научно-технического совета Мінрегіонбуду от 23.12.2010 N 191 (дальше - Методические рекомендации).

2. Считать таким, который потерял действие приказ Государственного комитета Украины из строительства и архитектуры от 16.02.2004 N 30 "О утверждении новой редакции Методических рекомендаций из формирования себестоимости строительно-монтажных работ".

3. Управлению экономики и развитию строительной деятельности (Осинська В. А.) обеспечить сообщение участникам строительного рынка Методических рекомендаций и предоставлять разъяснение относительно их приложения.

4. Контроль за выполнением этого приказа оставляю за собой.

5. Этот приказ вступает в силу с 1 апреля 2011 года.

 

В. о. первого заместителя Министра 

А. В. Беркута 




УТВЕРЖДЕНО
Приказ Мінрегіонбуду
31.12.2010 N 573 


^ МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
Из ФОРМИРОВАНИЯ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
(новая редакция)
I. Общие положения
Методические рекомендации из формирования себестоимости строительно-монтажных работ (дальше - Методические рекомендации) разработаны в соответствии с Закону Украины "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине", с учетом норм законов Украины "О общеобязательном государственном пенсионном страховании", "О общеобязательном государственном социальном страховании на случай безработицы", "О общеобязательном государственном социальном страховании в связи с временной потерей работоспособности и расходами, предопределенными рождением и захоронением", "О общеобязательном государственном социальном страховании от несчастного случая на производстве и профессионального заболевания, которые повлекли потерю работоспособности", "О сборе и учете единственного взноса на общеобязательное государственное социальное страхование", "О оплате труда", Инструкции о применении Плана счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций, утвержденной приказом Министерства финансов Украины от 30.11.99 N 291, но на основе национальных Положений (стандартов) бухгалтерского учета (дальше - ПБО):

ПБО 2 "Баланс" - утверждено приказом Министерства финансов Украины от 31.03.99 N 87, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 21.06.99 за N 96/3689;

ПБО 3 "Отчет о финансовых результатах" - утверждено приказом Министерства финансов Украины от 31.03.99 N 87, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 21.06.99 за N 397/3690;

ПБО 7 "Основные средства" - утверждено приказом Министерства финансов Украины от 27.04.2000 N 92, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 18.05.2000 за N 288/4509;

ПБО 8 "Невещественные активы" - утверждено приказом Министерства финансов Украины от 18.10.99 N 242, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 02.11.99 за N 750/4043;

ПБО 9 "Запасы" - утверждено приказом Министерства финансов Украины от 20.10.99 N 246, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 02.11.99 за N 751/4044;

ПБО 11 "Обязательство" - утверждено приказом Министерства финансов Украины от 31.01.2000 N 20, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 11.02.2000 за N 85/4306;

ПБО 16 "Расходы" - утверждено приказом Министерства финансов Украины от 31.12.99 N 318, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 19.01.2000 за N 27/4248;

ПБО 18 "Строительные контракты" - утверждено приказом Министерства финансов Украины от 28.04.2001 N 205, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 21.05.2001 за N 433/5624;

ПБО 29 "Финансовая отчетность за сегментами" - утверждено приказом Министерства финансов Украины от 19.05.2005 N 412, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 03.06.2005 за N 621/10901.

Сроки в Методических рекомендациях употребляются в определенных законодательством Украины и нормативными документами значениях.

Методические рекомендации предназначены для использования при формировании производственной себестоимости строительных, монтажных, реставрационных, пусконалагоджувальних и ремонтно-будівельних работ (дальше - строительно-монтажные работы) в время сооружения новых объектов, реконструкции, реставрации и ремонта объектов (дальше - строительство) как подчиненным, так и хозяйственным способами. Методические рекомендации могут применяться строительными организациями независимо от форм собственности и подчинения, отделенными производственными подразделами, которые выполняют строительно-монтажные работы.

Формирование производственной себестоимости работ (продукции, услуг) отделенных производственных подразделов строительной организации, деятельность которых принадлежит к другим отраслям или видам экономической деятельности (проектно-вишукувальна, научно-исследовательская деятельности, производство любых видов промышленной или другой продукции, транспортные перевозы и тому подобное), осуществляется на принципах, определенных соответствующими отраслевыми методическими рекомендациями.

Производственная себестоимость строительно-монтажных работ (дальше - себестоимость строительно-монтажных работ) состоит из прямых материальных расходов, прямых расходов на оплату труда, других прямых расходов, а также переменных общепроизводственных и постоянных распределенных общепроизводственных расходов, связанных с выполнением строительно-монтажных работ.

Себестоимость строительно-монтажных работ может быть:

плановой, что включает расходы на выполнение строительно-монтажных работ и определяется на основании технико-экономических расчетов с использованием экономически обоснованных норм и нормативов затрат на осуществление строительно-монтажных работ (при условии нормальной мощности строительной организации и соблюдения плановых сроков строительства, рационального и эффективного использования производственных ресурсов и сдержки требований к качеству строительства), а также инженерных расчетов относительно повышения организационно технического уровня строительного производства в результате осуществления мероприятий по внедрению новой техники и технологий, усовершенствования его организации и управления, других технико-экономических факторов;

фактической, что включает фактические расходы строительной организации, понесенные в время выполнения строительно-монтажных работ.

^ Себестоимость строительно-монтажных работ подчиненной строительной организации какая на условиях договоров субподряда привлекает субподрядчиков к выполнению строительно-монтажных работ, предусмотренных договором подотряда, и отвечает перед заказчиком за результаты их работы, состоит из прямых материальных расходов, прямых расходов на оплату труда, других прямых расходов, в том числе стоимости работ, выполненных за договорами субподряда, а также переменных общепроизводственных и постоянных распределенных общепроизводственных расходов, связанных с выполнением строительно-монтажных работ отделенными производственными подразделами строительной организации.

^ Себестоимость строительно-монтажных работ отделенного производственного подраздела строительной организации состоит из прямых материальных расходов, прямых расходов на оплату труда, других прямых расходов, а также переменных общепроизводственных и постоянных распределенных общепроизводственных расходов, связанных с выполнением строительно-монтажных работ этим подразделом.

^ Планирование и бухгалтерский учет расходов, что включаются в себестоимость строительно-монтажных работ, осуществляются за объектами расходов.

Объектом расходов могут быть:

отдельные виды строительно-монтажных работ;

объект строительства;

договор строительного подотряда.

В соответствии с объектами расходов различают:

себестоимость отдельных видов строительно-монтажных работ - это расходы строительной организации, связанные с выполнением отдельных видов строительно-монтажных работ на одном или нескольких объектах строительства, за одним или несколькими договорами подотряда на их сооружение;

себестоимость объекта строительства - это прямые материальные расходы, прямые расходы на оплату труда, другие прямые расходы, а также переменные общепроизводственные и постоянные распределены общепроизводственные расходы, связанные с выполнением строительно-монтажных работ на конкретном объекте строительства за весь период его строительства;

себестоимость работ по договору строительного подотряда - это расходы по договору строительного подотряда.
^ II. Классификация расходов строительной организации
Расходы - уменьшение экономических выгод в виде выбытия активов или обязательств, которые приводят к уменьшению собственного капитала (за исключением уменьшения капитала за счет его исключения или распределения владельцами).

Классификация расходов определяется строительной организацией самостоятельно с целью получения полной и достоверной информации о расходах при организации планирования, бухгалтерского и внутрихозяйственного учета, анализа себестоимости строительно-монтажных работ, принятия административных решений.

Расходы могут классифицироваться за такими признаками:

за видами деятельности;

за местом возникновения;

за видами расходов;

за способами отнесения стоимости расходов к себестоимости строительно-монтажных работ;

за степенью влияния объема строительно-монтажных работ на уровень расходов;

за результативностью расходования;

за календарными периодами возникновения расходов;

за принадлежностью к договору подотряда на выполнение работ из строительства;

за наличием чрезвычайных событий.

^ 1. Классификация расходов по видам деятельности строительной организации:

расходы обычной деятельности;

расходы операционной деятельности;

расходы основной деятельности.

Расходы обычной деятельности включают расходы основной деятельности строительной организации, а также расходы за операциями, что ее обеспечивают или возникают в результате ее проведения.

Расходы операционной деятельности включают расходы основной деятельности и других видов деятельности строительной организации, которые не являются инвестиционной или финансовой деятельностью.

Расходы основной деятельности - это расходы строительной организации, связанные с выполнением или реализацией строительно-монтажных работ.

^ 2. Классификация расходов по месту их возникновения:

расходы основного производства;

расходы второстепенного производства;

расходы вспомогательного производства;

расходы по географическому признаку.

Расходы основного производства - это расходы производственных структурных подразделений строительной организации, которые непосредственно принимают участие в исполнении строительно-монтажных работ, включая расходы, связанные с управлением, организацией и обслуживанием строительного производства.

Расходы второстепенного производства - это расходы производственных структурных подразделений строительной организации, которые непосредственного участия в исполнении строительно-монтажных работ не берут, но их продукция в дальнейшем используется в время выполнения этих работ: производство бетонов и строительных растворов, железобетонных и бетонных изделий, строительных материалов, изделий и конструкций, блоков и строительных камней, кирпича, других изделий, полуфабрикатов и тому подобное.

Расходы вспомогательного производства - это расходы производственных структурных подразделений строительной организации, которые обеспечивают процесс основного производства, в частности осуществляют технический осмотр, техническое обслуживание и ремонт собственных и арендованных строительных машин, механизмов и оборудования, обеспечения инструментом, запасными частями, транспортными услугами и тому подобное.

Расходы по географическому признаку выделяются за местом расположения отдельных объектов. Основой для определения отдельного географического сегмента может быть деятельность, которая ведется в отдельных областях Украины, в отдельной зарубежной стране, в постоянных региональных группировках страны. Предприятие самостоятельно определяет степень детализации географических регионов.

^ 3. Классификация по видам расходов:

за экономическими элементами;

за статьями калькулирования.

Статьи калькулирования показывают, как формируются расходы для определения производственной себестоимости продукции.

Перечень и состав статей калькулирования производственной себестоимости строительно-монтажных работ устанавливаются строительной организацией.

Расходы операционной деятельности строительной организации группируются за элементами расходов.

Группирование расходов за элементами приведено в дополнении 1, за статьями расходов приведено в пунктах 1 - 4 разделу IV этих Методических рекомендаций.

^ 4. Классификация расходов по способам отнесения стоимости расходов к себестоимости строительно-монтажных работ:

прямые расходы;

общепроизводственные (непрямые) расходы.

К прямым расходам принадлежат расходы, которые могут быть отнесены непосредственно к конкретному объекту расходов экономически целесообразным путем.

К общепроизводственным (непрямых) расходам относятся расходы, которые не могут быть отнесены к конкретному объекту расходов экономически целесообразным путем и включаются в себестоимость строительно-монтажных работ путем распределения с использованием методов, определенных нормативно правовыми актами из бухгалтерского учета. Такие расходы распределяются между объектами расходов с использованием базы распределения, избранной строительной организацией самостоятельно.

^ 5. Классификация расходов по степени влияния объема строительно-монтажных работ на уровень расходов:

постоянные;

переменные.

К постоянным расходов принадлежат расходы, которые остаются неизменными (или почти неизменными) в случае изменения объема выполненных строительно-монтажных работ.

К переменным расходов принадлежат расходы, которые изменяются прямо пропорционально к изменению объема выполненных строительно-монтажных работ.

Конкретный перечень и состав постоянных и переменных расходов устанавливаются строительной организацией самостоятельно.

^ 6. Классификация расходов по результативности расходования:

производительные;

непродуктивные.

Производительные расходы - это расходы, которые предусмотрены рациональной организацией и технологией строительства.

Непродуктивные расходы - это расходы, которые возникают в результате определенных недостатков организации строительства, нарушения технологий и тому подобное.

^ 7. Классификация расходов по календарным периодам их возникновения

- текущие;

- долгосрочные;

- одноразовые.

Текущие расходы - это расходы, которые неоднократно осуществляются строительной организацией в течение отчетного периода в процессе операционной деятельности.

Долгосрочные расходы - это расходы, связанные с выполнением долгосрочного договора подотряда, который не планируется завершить раньше, чем через один год с момента осуществления первых расходов или получения аванса (предоплаты).

Одноразовые расходы - это однократные расходы или расходы, которые осуществляются один раз и направляются на обеспечение строительного производства в течение длительного времени.

^ 8. Классификация расходов относительно договора подотряда на выполнение работ из строительства:

расходы по договору подотряда;

расходы периода.

Расходы по договору подотряда (себестоимость работ по договору подотряда) - это расходы на выполнения строительно-монтажных работ, которые непосредственно связаны с конкретным договором подотряда (прямые расходы), а также расходы строительной организации относительно управления, организации и обслуживания строительного производства (распределены общепроизводственные расходы).

Расходы периода - это расходы операционной деятельности строительной организации, которые невозможно прямо связать с выполнением конкретного договора подотряда и, соответственно, с доходом по настоящему договору подотряда.

^ 9. Классификация расходов по наличию чрезвычайных событий:

чрезвычайные расходы.

Чрезвычайные расходы - это расходы, которые возникли в результате стихийного бедствия, пожаров, техногенных аварий, других чрезвычайных событий, а также затраты на осуществление мероприятий, связанных с предотвращением и ликвидацией последствий таких событий.
^ III. Группирование расходов строительной организации за элементами и статьями
Элемент расходов - это совокупность экономически однородных расходов.

1. Группирование расходов за элементами осуществляется с целью определения общих объемов материальных, трудовых и других ресурсов, которые используются строительной организацией в операционной деятельности и для применения в время составления финансовой отчетности согласно требованиям ПБО 3 "Отчет о финансовых результатах".

Расходы операционной деятельности строительной организации группируются за такими экономическими элементами:

материальные затраты;

расходы на оплату труда;

отчисление на общеобязательное государственное социальное страхование;

амортизация;

другие операционные расходы.

Группирование и состав расходов операционной деятельности строительной организации за элементами расходов приведено в дополнении 1 к этим Методическим рекомендациям.

2. Группирование расходов за статьями осуществляется с целью определения объемов материальных, трудовых и других ресурсов, которые включаются в производственную себестоимость работ строительной организации. Группирование и учет расходов за статьями используется строительной организацией в время формирования себестоимости строительно-монтажных работ и определения сметной стоимости строительства объекта. Состав статей калькулирования определяется строительной организацией самостоятельно, исходя из специфики выполняемых работ.

В время формирования себестоимости строительно-монтажных работ расходы основной деятельности строительной организации могут группироваться за такими статьями калькулирования:

прямые материальные расходы;

прямые расходы на оплату труда;

другие прямые расходы;

переменные общепроизводственные и постоянные распределены общепроизводственные расходы.

Перечень общепроизводственных расходов строительной организации приведен в дополнении 2 к этим Методическим рекомендациям.

Перечень статей калькулирования и их состав может уточняться строительной организацией самостоятельно.
^ IV. Особенности формирования себестоимости строительно-монтажных работ по договору подотряда
К себестоимости строительно-монтажных работ по договору подотряда принадлежат прямые материальные расходы, прямые расходы на оплату труда, другие прямые расходы (включая стоимость выполненных субподрядчиками работ) и общепроизводственные расходы согласно ПБО 16 "Расходы".

^ 1. К статье "Прямые материальные расходы" включается стоимость сырья, основных строительных материалов и конструкций, комплектующих изделий и полуфабрикатов, тары и тарных материалов, горюче-смазочных материалов, пары, воды, энергии всех видов, запасных частей, других вспомогательных материалов, которые могут быть непосредственно отнесены к конкретному объекту расходов и приобретены у посторонних организаций и/или изготовленные на вспомогательных и второстепенных производствах и использованные в процессе выполнения строительно-монтажных работ.

Прямые материальные расходы уменьшаются на стоимость обратных отходов, полученных в процессе производства.

Стоимость материальных ресурсов включается в себестоимость строительно-монтажных работ за одним из приведенных в ПБО 9 "Запасы" методов оценки их стоимости, зафиксированному предприятием в приказе о учетной политике. Продукция, изготовленная собственными силами в вспомогательных и второстепенных производствах строительной организации, включается в себестоимость строительно-монтажных работ по их себестоимости, которая формируется в соответствии с ПБО 16 "Расходы".

^ 2. К статье "Прямые расходы на оплату труда" включаются расходы на основную и дополнительную заработную плату, поощрительные, компенсационные и другие денежные выплаты рабочим (включая нештатных) и линейному персоналу (начальникам участков, исполнителям работ, мастерам, механикам участков и тому подобное), в случае включения их в состав бригад, занятых на строительно-монтажных работах (включая разгрузку на приоб'єктному составе строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования и перемещения их вручную от приоб'єктного составу к рабочей зоне), начисленные согласно формам и системам оплаты труда, которые применяются в строительной организации.

В отмеченную статью не включаются расходы на оплату труды рабочих (включая нештатных), которые заняты управлением, обслуживанием, ремонтом, техническим осмотром и техническим обслуживанием собственных и арендованных строительных машин и механизмов.

Перечень расходов на оплату труды, которые включаются в эту статью, приведены в подпунктах 2.1 - 2.3 пункту 2 дополнения 1 к этим Методическим рекомендациям.

^ 3. К статье "Другие прямые расходы" включаются все другие производственные расходы, которые не вошли в предыдущие статьи и могут быть отнесены непосредственно к конкретному объекту расходов по прямому признаку, в частности:

^ 3.1. Расходы, связанные с эксплуатацией строительных машин и механизмов включаются в себестоимость строительно-монтажных работ по себестоимости услуг соответствующих структурных подразделений строительной организации. Перечень расходов, связанных с эксплуатацией строительных машин и механизмов, приведен в дополнении 4 к этим Методическим рекомендациям.

^ 3.2. Отчисление на общеобязательное государственное социальное страхование - отчисление и страховые взносы (приведенные в пункте 3 дополнения 1 к этим Методическим рекомендациям) от заработной платы персонала, отмеченного в прямых статьях калькулирования за установленными законодательством нормами.

^ 3.3. Другие производственные расходы, какие могут быть отнесены непосредственно к конкретному объекту расходов по прямому признаку:

стоимость работ, выполненных субподрядными организациями;

плата за аренду (лизинг) земли и имущества;

потери от нехватки, которые составляют стоимость окончательно забракованных изделий, полуфабрикатов, и потери на исправление нехватки за вычетом: окончательно забракованной продукции по справедливой стоимости; суммы, которые возмещаются работниками, которые допустили нехватку; сумм, полученных от поставщиков за некачественные материалы и комплектующие изделия;

расходы, связанные с сооружением, ремонтом, разборкой временных нетитульных сооружений, предназначенных для конкретного объекта строительства (приоб'єктні конторы и амбары прорабов и мастеров; санитарно бытовые помещение; складские помещения, навесы и тому подобное);

расходы, связанные с устраиванием временных разведений от магистральной и разводной сети электроэнергии, воды, пары, газа и воздуха в пределах рабочей зоны конкретного объекта строительства;

расходы, связанные с приспособлением зданий, которые сооружаются или существуют на строительных площадках, вместо строительства нетитульных временных зданий и сооружений на конкретном объекте строительства и тому подобное.

^ 4. К статье "Общепроизводственные расходы" включаются:

расходы, связанные с управлением и обслуживанием строительного производства;

расходы на организацию работ на строительных площадках и совершенствования технологии;

расходы на осуществление мероприятий по охране труда на строительных площадках;

другие общепроизводственные расходы.

Перечень общепроизводственных расходов строительной организации приведено в дополнении 2 к этим Методическим рекомендациям.

К постоянным общепроизводственных расходов принадлежат расходы, которые остаются неизменными (или почти неизменными) в случае изменения объема выполненных строительно-монтажных работ.

Постоянные общепроизводственные расходы распределяются на каждый объект расходов с использованием базы распределения, избранной строительной организацией самостоятельно, исходя из нормальной мощности этой организации.

Нормальная мощность - ожидаемый средний объем деятельности, которая может быть достигнута при условии обычной деятельности строительной организации в течение нескольких лет или операционных циклов, с учетом запланированного обслуживания производства.

Нераспределены постоянные общепроизводственные расходы определяются как разница между общей суммой постоянных общепроизводственных расходов за нормальной мощностью строительной организации и суммой распределенных постоянных общепроизводственных расходов за фактической мощностью строительной организации.

Нераспределенные постоянные общепроизводственные расходы включаются в состав себестоимости строительно-монтажных работ в периоде их возникновения.

Общая сумма распределенных и нераспределенных постоянных общепроизводственных расходов, которые включаются в себестоимость строительно-монтажных работ по договору подотряда, не может превышать их фактическую величину.

К переменным общепроизводственных расходов принадлежат расходы, которые изменяются прямо пропорционально к изменению объема выполненных строительно-монтажных работ и распределяются на каждый объект расходов с использованием базы распределения, избранной строительной организацией самостоятельно, исходя из фактической мощности строительной организации за отчетный период.

Конкретный перечень и состав постоянных и переменных общепроизводственных расходов устанавливаются строительной организацией.

^ Базой распределения общепроизводственных расходов (постоянных и переменных) могут быть:

сумма всех прямых расходов на выполнение строительно-монтажных работ;

сумма прямых расходов на оплату труда на выполнение строительно-монтажных работ;

трудозатраты на выполнение строительно-монтажных работ (нормативные или фактические);

отработанный на строительстве объекта строительными машинами и механизмами время и тому подобное.

5. Не принадлежат к расходам по договору подотряда и не включаются в себестоимость строительно-монтажных работ, а отображаются в составе расходов операционной деятельности строительной организации в том отчетном периоде, в котором они были осуществлены:

административные расходы;

расходы на сбыт (в том числе расходы на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание, расходы на страхование рисков строительной организации, связанных с выполнением строительно-монтажных работ);

другие операционные расходы;

расходы на содержание незадействованных для выполнения договора подотряда строительных машин, механизмов и других необратимых активов.

^ Административные расходы (расходы, направленные на обслуживание и управление строительной организацией) могут быть признаны расходами по договору подотряда, если:

а) эти расходы непосредственно связаны с выполнением настоящего договора подотряда;

б) отдельное возмещение этих расходов по условиям настоящего договора подотряда положено на заказчика.

В таких случаях отмеченные расходы включаются в стоимость строительно-монтажных работ по договору подотряда с использованием базы распределения расходов, избранной строительной организацией.

Перечень расходов операционной деятельности какие не включаются в себестоимость строительно-монтажных работ, приведено в дополнении 3 к этим Методическим рекомендациям.
^ V. Признание доходов и расходов в течение выполнения договора подотряда
К расходам по договору подотряда включаются расходы за период от даты заключения договора подотряда к дате его завершения. Также к расходам по договору подотряда могут включаться другие расходы, которых испытал подрядчик при заключении договора подотряда, в случае, если существует вероятность достоверной оценки этих расходов и подписания договора. Расходы, которые были признаны расходами отчетного периода, которые понесены при заключении договора подотряда, не включаются в последующем к расходам по договору подотряда, если он подписан в следующих отчетных периодах.

Доходы и расходы в течение выполнения договора подотряда признаются с учетом степени завершенности работ на дату баланса, если конечный финансовый результат настоящего договора может быть достоверно оценен.

Степень завершенности работ по договору подотряда может определяться за одним из приведенных методов:

измерение и оценка выполненной работы;

соотношение объема завершенной части работ и их общего объема по договору подотряда в натуральном измерении кв. м, куб. м, тона и тому подобное;

соотношение фактических расходов от начала выполнения договора подотряда к дате баланса и ожидаемой (сметной) суммы общих расходов по договору.

Договоры подотряда в зависимости от способа определения цены разделяются на договоры с фиксированной ценой и договоры по цене "расходы плюс".

Договор с фиксированной ценой предусматривает фиксированную (твердую) договорную цену всего объема работ по договору подотряда или фиксированную ставку за единицу конечной продукции строительства (м 2, количество мест и тому подобное).

Договор по цене "расходы плюс" предусматривает договорную цену как сумму фактических расходов подрядчика на выполнение договора подотряда и согласованной в договоре прибыли (в виде процента от расходов или фиксированной величины).

Конечный финансовый результат по договору подотряда с фиксированной ценой может быть достоверно оценен при наличии одновременно таких условий:

возможности достоверного определения суммы общего дохода от выполнения договора подотряда;

вероятного получения подрядчиком экономических выгод от выполнения договора подотряда;

возможности достоверного определения суммы расходов, необходимых для завершения договора подотряда, и степени завершенности работ по договору подотряда на дату баланса;

возможности достоверного определения и оценки расходов, связанных с выполнением договора подотряда, для сравнения фактических расходов по настоящему договору подотряда с предыдущей оценкой таких расходов.

Конечный финансовый результат по договору подотряда по цене "расходы плюс" может быть достоверно оценен при наличии одновременно таких условий:

вероятного получения подрядчиком экономических выгод от выполнения договора подотряда;

возможности достоверного определения расходов, связанных с выполнением договора подотряда, независимо от вероятности их возмещения заказчиком.

Если конечный финансовый результат по договору подотряда не может быть оценен достоверно, тогда:

доход определяется в сумме фактических расходов от начала выполнения договора подотряда, относительно которых существует вероятность их возмещения;

расходы по договору подотряда признаются расходами того периода, в течение которого они были зазнані.

В случае отсутствия вероятности возмещения расходов доход не признается.

Если в следующих отчетных периодах не существует неопределенности, которая препятствовала в предыдущих периодах получению достоверной оценки конечного финансового результата по договору подотряда, то доход и расходы, связанные с выполнением настоящего договора, признаются согласно пунктом 3 ПБО 18 "Строительные контракты".

Если на дату баланса существует вероятность того, что общие расходы на выполнение договора подотряда будут превышать общий доход по настоящему договору подотряда, тогда ожидаемые убытки признаются расходами отчетного периода с включением фактических расходов на выполнение настоящего договора подотряда к себестоимости реализации.

К доходу от выполнения договора подотряда генподрядчик включает весь доход (выручку) от работ по договору подотряда, а субподрядчик - доход (выручку) от выполнения работ по договору субподряда. При этом стоимость работ, выполненных субподрядчиками, генподрядчики включают в себестоимость строительно-монтажных работ как другие прямые расходы, связанные с выполнением договора подотряда.

К доходу от выполнения договора подотряда подрядчики включают также сумму отклонений, претензий и поощрительных выплат. Средства, полученные в результате применения имущественной ответственности за нарушение заказчиками условий договора подотряда, отображаются подрядчиком в составе дохода от выполнения договора подотряда.

Сумма выплаченной неустойки (пене) и возмещения убытков, нанесенных невыполнением или неподобающим выполнением подрядчиком условий договора подотряда, относится к другим операционным расходам и уменьшает финансовый результат строительной организации.

Доходы и расходы по каждому договору подотряда отображаются в бухгалтерском учете отдельно.

Не признаются доходами авансы, полученные от заказчиков для финансового обеспечения выполнения договора подотряда. Эти суммы отображаются подрядчиком в составе его обязательств, которые уменьшаются после принятия заказчиком выполненных работ, признания дохода и зачета задолженности.
^ VI. Планирование себестоимости строительно-монтажных работ
Планирование себестоимости строительно-монтажных работ осуществляется строительной организацией и ее структурными подразделениями в время разрабатывания годовых (текущих) планов на основе договоров подотряда, заключенных с заказчиками, как за отдельными объектами строительства, так и за отдельными видами строительно-монтажных работ.

Целью планирования себестоимости строительно-монтажных работ является:

определение расходов, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ в установленные сроки при условии рационального использования материалов, рабочей силы, строительных и других производственных ресурсов, соблюдения правил технической эксплуатации строительных машин и механизмов, а также соблюдения безопасных условий труда;

организация внутрихозяйственного расчета и управленческого учета в отделенных производственных подразделах (структурных единицах) строительной организации;

определение цены тендерного предложения, за которой строительная организация способна построить объект (выполнить работы), относительно которого осуществляются торги (тендеры).

Порядок и методы планирования себестоимости строительно-монтажных работ строительные организации устанавливают самостоятельно, исходя из услов