Реферат: Порядок определения размера платы за жилое помещение по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений на территории муниципального образования Бейский район

Приложение

к постановлению администрации

Бейского района Республики

Хакасия

от « 28 » октября 2011г. №1233


Порядок

определения размера платы за жилое помещение по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений на территории муниципального образования Бейский район


1. Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) жилищного фонда Бейский район Республики Хакасия разработан с целью эффективного сбора и расходования средств, получаемых от населения за наем жилых помещений по договорам социального найма и перечисления этих средств в бюджет района.

2. Плата за наем жилого помещения - плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, является доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем.

3. Плата за наем предполагает собой капитализацию денежных средств, предусмотренных в дальнейшем на:

- капитальный ремонт жилого фонда;

- реконструкцию и модернизацию жилого фонда.

4. Плата за наем поступает в местный бюджет как доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности.

5. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений определяется исходя из суммы затрат на содержание и ремонт занимаемой общей площади жилых помещений и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

6. Размер базовой ставки за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается Администрацией Бейского района Республики Хакасия в расчете на 1 кв.м общей площади.

7. Размер платы за пользование жилым помещением (плата занаем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома с применением повышающих и понижающих коэффициентов к базовой ставке по оплате за наем, утвержденных постановлением Администрации Бейского района Республики Хакасия

8. Плата за наем не взимается с граждан проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

9. Плата за наем вносится нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

9. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, перечисленные в бюджет Бейский район, используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на проведение реконструкции, модернизации и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.

10.Общая сумма начислений за наем жилого помещения определяется по формуле:

Пн = Нн x S,

где

Пн – общая сумма начислений за наем;

Нн – базовая ставка платы за наем;

S – общая площадь квартиры;