Реферат: Договор найма жилого помещения №

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №_______________

г. Москва «____»_________________200__г.


____________________________________________________________________________________________, именуемый/ая

далее по тексту «Наймодатель», прописанный/ая по адресу________________________________________________________

___________________________________________ паспорт серия_______________ № ________________________________,

выдан______________________________________________________________________ «____»_________________200__г.

с одной стороны, и ____________________________________________________________________________, именуемый/ая

далее по тексту «Наниматель», прописанный/ая по адресу________________________________________________________

___________________________________________ паспорт серия_______________ № ________________________________,

выдан______________________________________________________________________ «____»_________________200__г.

с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:


^ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное пользование жилое помещение, состоящее из ___ комнат ____,

расположенное по адресу: г. Москва, ул. ______________________________________________________________________

________________________________________________________ дом № ________ корпус № _________, кв.№ ___________

1.2. Наймодатель является собственником жилого помещения на основании: ________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________

1.3. Срок найма определяется с «____»_________________200__г. по «____»_________________200__г. включительно. С возможностью пролонгации по взаимному согласию сторон.


^ 2. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1.Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон и составляет рублевый эквивалент ________________________ ________________________________долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

2.2 Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение в течение всего срока его найма не допускается.

2.3. Оплата за найм производится Нанимателем в момент заключения настоящего договора за __ месяц вперед

что составляет ___________________________________________________________________.

2.4.Оплата за найм осуществляется ежемесячно вперед, не позднее «_____» числа каждого месяца, либо устанавливается по соглашению сторон.

2.5. Помимо оплаты за найм Наниматель выплачивает Наймодателю залоговую сумму в размере ______________________

_________________________ в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты (за междугородние, международные переговоры, сохранность имущества). Залоговая сумма подлежит возврату Нанимателю в момент расторжения или окончания срока договора найма за вычетом суммы, покрывающей неоплаченные телефонные переговоры, и стоимость испорченного имущества.

2.6. Коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон оплачивает Наймодатель/Наниматель.

2.7. Электроэнергию оплачивает Наймодатель/Наниматель.

2.8. Все расчеты между сторонами производятся в наличной форме и фиксируются внесением записей в Расчетную ведомость, составленную в одном экземпляре, который хранится у Нанимателя.


^ 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наймодатель жилого помещения обязан:

3.1.1. Предоставить Нанимателю свободное жилое помещение и обеспечить в него свободный доступ.

3.1.2. Наймодатель гарантирует, что жилое помещение не находится под арестом, не заложена, не сдана в наем, не продана, а также не является предметом каких либо претензий третьих лиц.

3.1.3. Наймодатель вправе посещать сданное в наем помещение в присутствии Нанимателя по предварительному с ним соглашению, но не чаще ___ раза в месяц.

3.1.4. Наймодатель устраняет последствия нарушений совершенных не по вине Нанимателя или, по договоренности компенсирует стоимость аварийных работ. Решает все вопросы, связанные с обращением к жильцам дома и местной администрации.

3.1.5. При досрочном расторжении настоящего договора по своей вине или инициативе, Наймодатель возвращает Нанимателю авансированную арендную плату за вычетом прожитого срока, плату за последующие месяцы (если таковая была), а также выплачивает неустойку в размере, достаточном для погашения расходов, связанных с оформлением настоящего Договора и поиском нового варианта найма.

3.2. Наниматель жилого помещения обязан:

3.2.1.Использовать жилое помещение только для проживания.

3.2.2. Обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.2.3. Своевременно оплачивать счета за междугородние и международные переговоры.

3.2.4. Освободить жилое помещение по истечению срока найма.

3.2.5. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без письменного согласия Наймодателя.

3.2.6. Наниматель не вправе пересдавать в поднаем жилое помещение третьим лицам.


^ 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


4.1. Настоящий договор подлежит расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель выселению из помещения в случаях:

- Наниматель пользуется квартирой с существенными или неоднократными нарушениями условий договора.

- Наниматель более чем на 15 дней просрочил внесение платы за найм помещения.

4.2. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действие граждан, постоянно проживающих с ним, которые нарушают условия данного договора.

4.3. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по требованию Нанимателя в случае:

- Если квартира, в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования.

- При невыполнении Наймодателя обязательств предусмотренных пунктом 3.1.


^ 5. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА


5.1. Договор, может быть, расторгнут по взаимному согласию сторон с письменным предупреждением

за _________________________________ дней


^ 6. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА НАЙМА


6.1. В соответствии с договоренностью достигнутой сторонами, вместе с Нанимателем в переданном ему в наем помещении будут проживать следующие члены семьи:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6.2. Лица, постоянно проживающие совместно с Нанимателем в помещении, являющимся объектом найма по настоящему Договору, имеют равные права с Нанимателем по пользованию упомянутым жилым помещением.


^ 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ


7.1. Наймодатель и Наниматель произвели взаимную проверку личных документов и документов на жилое помещение и признали их подлинными.

7.2. Наймодатель подтверждает, что никто кроме него и указанных им лиц, не прописан в арендуемом помещении и не имеет права собственности на него.

7.3. Наймодатель и Наниматель подтверждают, что ознакомлены со всеми пунктами настоящего Договора, полностью, согласны с ним и несут личную ответственность за несоблюдение пунктов настоящего Договора и несоответствие представленных ими сведений действительности.


^ 8. ДОПОЛЬНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ


_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


НАЙМОДАТЕЛЬ НАНИМАТЕЛЬ


____________________ _____________________