Реферат: Проектная декларация многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и трансформаторной подстанцией по ул. Анатолия, 35а в г. Барнауле

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и трансформаторной подстанцией по ул. Анатолия, 35а в г. Барнауле

Информация о Застройщике ООО «ГрадоС»

1.1

Фирменное наименование (наименование) Место нахождения

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «ГрадоС»

656056, г. Барнаул, ул. Никитина, 58 - 26

тел. 55-55-03, тел/факс (385-2) 55-47-94

режим работы: с 8:00 до 17:00, обед с 12:30 до 13:30

1.2

Государственная регистрация

Свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц серия 22 № 003552332 от 12.05.2011 года

ОГРН 1112225006299

Выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Алтайскому краю

1.3

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

ФИО физического лица - учредителя (участника)

Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления

Ермакова Наталья Владимировна

100 %

1.4

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

_

1.5

Вид лицензируемой деятельности

Номер лицензии

Срок действия лицензии

Орган, выдавший лицензию

_

1.6

Финансовый результат текущего года

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Прибыль/убыток организации после уплаты всех налогов составляет 0 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность на 30.06.2011 г. составляет 7 тыс. рублей.

Дебиторская задолженность на 30.06.2011 г.

составляет 0 тыс. рублей.

2. Информация о проекте строительства
Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и трансформаторной подстанцией по ул. Анатолия, 35а в г. Барнауле



2.1

Цель проекта строительства


Строительство многоэтажного жилого дома, объектов общественного назначения, трансформаторной подстанции



Этапы и сроки реализации проекта строительства


Начало строительства 06.07.2011г.

Продолжительность строительства составляет

27 месяцев

Результат государственной экспертизы проектной документации

1. Положительное заключение государственной экспертизы № 22-1-4-0067-11 от 28.04.2011 г. на объект капитального строительства «Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и трансформаторной подстанцией по ул. Анатолия, 35а

в г. Барнауле»

2.2

Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство № RU 22302000 -187 от 31.08.2011г. Срок действия – до 30 октября 2013 г. (переоформление разрешения на строительство № RU 22302000-171 от 15.08.2011г., переоформление разрешения на строительство № RU 22302000-123 от 06.07.2011г.)

2.3

Права застройщика на земельный участок


Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка

Земельный участок из земель населенных пунктов – в целях строительства многоэтажного жилого дома, объектов общественного назначения и трансформаторной подстанции по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Анатолия, 35а, свидетельство о государственной регистрации права собственности № 22АВ 887434 от 29.07.2011г. на основании договора купли-продажи от 11.07.2011г., кадастровый номер 22:63:05 01 35:26.

Площадь: 5166 кв.м.




Собственник земельного участка

ООО «ГрадоС»





Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено полное благоустройство проектируемого участка. Для жилых домов предусмотрены все необходимые площадки: для отдыха взрослых и игр детей, спортивные, хозяйственные. Предусмотрены стоянки для временного хранения автомобилей. Проезды и отмостки зданий имеют асфальтобетонное покрытие, тротуары имеют асфальтобетонное и плиточное покрытие, площадки – асфальтобетонное, плиточное, песчано-щебеночное и загущенный посев трав. Площадки оборудованы малыми архитектурными формами. В местах пересечения тротуаров с проездами предусмотрено устройство пандусов для маломобильных групп населения. Территория благоустраивается посадкой деревьев, кустарника, посевом трав. У входов в объекты общественного назначения, в подъезды, офисные помещения устанавливаются урны и цветочницы. Отвод поверхностных вод с участка осуществляется по лоткам проездов с устройством на ней проектируемых дождеприемников с последующим сбросом в дренажные колодцы.

2.4

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Жилой дом расположен в Центральном районе г. Барнаула между пр.Комсомольский и пер.Некрасова по адресу: ул. Анатолия, 35а




Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

На проектируемом земельном участке размещен кирпичный многоэтажный жилой дом переменной этажности (10-16 этажей) со встроенными объектами общественного назначения и отдельно стоящая трансформаторная подстанция.

2.5

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

1. Количество квартир – 193 шт.

2. Количество нежилых помещений – 4 шт.

3. Трансформаторная подстанция.





Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь квартиры, кв.м.

от

до

1

116

39,02

47,27

2

50

59,92

70,81

3

27

88,15

89,97

нежилые

4

127

155,97

Общая площадь помещений общественного назначения – 540,42 м²

Общая площадь квартир – 10 490,81 м²

2.6

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Нежилые помещения на первом этаже в многоквартирном жилом доме являются помещениями общественного назначения – офисы, магазины.

2.7

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Земельный участок, на котором расположен данный дом, кадастровый номер 22:63:05 01 35:26, с элементами озеленения и благоустройства.

Все конструктивные элементы в составе объекта, не составляющие жилые помещения (крыши и кровли, лестничные клетки, холлы, входы и пр.); лифты, лифтовые шахты и машинные помещения, системы вентиляции и вентиляционное оборудование, системы дымоудаления и пр. Внутренние магистральные системы электроснабжения, с распределительными щитами, электрощитовыми; внутренние магистральные системы холодного и горячего водоснабжения канализации, противопожарный водопровод; внутренние магистральные системы отопления с бойлерными и оборудованием; слаботочные системы, телевизионные антенны и пр. Внешние сети теплоснабжения, водопровода и канализации до врезок в магистральные сети; кабельные сети электроснабжения. Малые архитектурные формы, площадки с контейнерами для мусора.

2.8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения

на ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2013 г.


Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Комитет по строительству, архитектуре и развитию

г. Барнаула

2.9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

При осуществлении проекта строительства финансовые и прочие риски отсутствуют.




Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Страхование данных рисков не ведется.

2.9.1

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

317 279,7 тыс. руб.


2.10

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «СК Импульс»

2.11

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве у участников (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок по адресу г.Барнаул, ул. Анатолия, 35а, а также строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

2.12

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Договор инвестирования от 15.09.2011г.




Директор ООО «ГрадоС» ______________Ермакова Н.В.


Дата опубликования: 16 сентября 2011г.


www. anatolia35a.ru