Реферат: 1. Инвестор-застройщик зао «Подольский дск»

УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель Главы Администрации г. Подольска

В.И. Сюрин

ПРОТОКОЛ

совещания по вопросам строительства жилых домов, сроки ввода которых

задерживаются

28.11. 2011 № 165

г. Подольск


Участники совещания:

Мокропуло И.Ф. – председатель Комитета по строительству и архитектуре

Воробьев А.А. – заместитель председателя Комитета по строительству и архитектуре

Ларина В.В. – начальник организационно-диспетчерского отдела Комитета по строительству и архитектуре

Пашаева В.В. - УЖКХ, начальник управления

Волков А.С. – МУП «Подольская теплосеть», инженер ПТО

Кашейкин А.В. – МУП «Водоканал», инженер

Сарваров Р.К. – ЗАО «ССМУ-51», заместитель директора

Аксенова Т.А. - Комитет по благоустройству, дорожному хозяйству и экологии, эксперт

Меньков В.В. – МУП «Подольская электросеть», главный инженер

Шацкий С.И. - МУП «Лифтремонт», инженер по ТО

Минязев Д.М. - Правовое управление, консультант

Жарин В.Ф. -7 отд. Управления по контролю и надзором за деятельностью застройщиков на территории М.О.Мин.Мос.Обл.Строй, главный специалист

Трушин И.В. – ЗАО «ПДСК», главный строитель

Царьков С.П. - ЗАО « ПДСК», главный энергетик

Тверкаев Э.К. - ООО «ТЕКС-П», заместитель директора

Ануфриева Г.А. – ООО «ТЕКС-П», начальник ПТО

Гусейнов М.М. - ООО «СК ОТО», главный инженер

Стегалов С.В. - НП «Защита прав соинвесторов «Молодежная», представитель


Представители инициативных групп ж/д Октябрьский проспект, ж/ д по ул. 50 лет ВЛКСМ, ж/д по ул. Барамзиной, ж/д по ул. Народная, ж/д по ул. Тепличной, ж/д по ул. Чижова д.22/24.


После обмена мнениями участники совещания решили:


1. Инвестор-застройщик ЗАО «Подольский ДСК»

По домам №1 и № 2 по ул. Барамзиной

1.1. Принять к сведению информацию главного энергетика ЗАО «ПДСК» Царьков С.П.:

- осталось оплатить за поставку оборудования: по РП-36 - 180 тыс. руб. ТП(н) - 1.860.000 руб.


1.2. ЗАО «ПДСК» (Шмельков Д.В.):

- оплатить задолженность МУП «Водоканал», МУП «Подольская теплосеть»;

- заключить договор аренды земельного участка под строительство производственной базы МУЖРП-1;

- завершить благоустройство территории;

- сдать в ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» проектную документацию по подземному гаражному комплексу;

- оплатить оборудование по РП-36, ТП(н).;

- представить копии платежных поручений за оборудование в Комитет по строительству и архитектуре;

- подготовить и представить в Комитет по строительству и архитектуре копию гарантийного письма на имя директора завода изготовителя низковольтного оборудования для ТП с целью ускорения работ по его изготовлению и по оплате его частями.


1.3. ЗАО «ССМУ-51» (Галкин А.А.):

- приступить к монтажу 2-х ячеек со стороны ТП-184; Срок 01.12.2011

- завершить монтаж 3-ей ячейки; Срок 02.12.2011

- от ТП(н) к жилым домам проложить электрокабель 0,4 кВ.


1.4. МУП «Подольская электросеть» (Качалин А.А.), ЗАО «ССМУ-51»

(Галкин А.А.), ЗАО «ПДСК» (Шмельков Д.В.):

- разработать и представить в Комитет по строительству и архитектуре:

- 29.11.2011 г. в 17.45 план мероприятий по монтажу и переключению

2 ячеек;

- 02.11.2011 г. представить доклад о монтаже 3-х ячеек.


1.5. Правовому управлению (Антонов В.А.):

- предоставить консультации о государственной регистрации договора долевого участия в Регистрирующем органе участникам строительства жилого дома по ул. Барамзиной.


^ По дому №2 по ул. Тепличная

1.6. Принять к сведению информацию:

- документы, подтверждающие 2-ю категорию надежности электроснабжения не представлены в МУП «Подольская электросеть», есть только подтверждение оплаты за выделенную электрическую мощность;

- в ЗАО «ПДСК» поступило коммерческое предложение от МУП «Подольская электросеть» на СМР устройства узлов учета и режимной автоматики – 1.100.000 руб.

- после подключения постоянного электроснабжения пуско-наладочные работы по лифтовому оборудованию будут выполнены через 10 дней;

- проект по установке узлов учета передан МУП «Подольская электросеть».


1.7. ЗАО «ПДСК» (Шмельков Д.В.):

- смонтировать узлы учета и приборы режимной автоматики (ориентировочный срок 1 месяц с момента оплаты договора);

- представить мероприятия по доукомплектованию лифтового оборудования;

- подготовить документы на ввод жилого дома в эксплуатацию.


1.8. МУП «Подольская электросеть» (Качалов А.А.):

- представить в Комитет по строительству и архитектуре мероприятия по подключению жилого дома к ТП-320;

- запросить подтверждение категорийности электрической мощности;

- обеспечить подключение жилого дома по постоянной схеме электроснабжения.

1.9. ЗАО «ССМУ-51» (Галкин А.А.):

- приступить к работам по разделке кабеля в ТП-320 и ВРУ жилого дома.


По дому № 12а по ул. Пионерская

1.10. ЗАО « ПДСК » (Шмельков Д.В.):

- принять к сведению информацию представителя ЗАО «ПДСК», что за электрическую мощность осталось оплатить 5.200.000 руб.;

- получить справку о выполнении технических условий от МУП «Водоканал» по ливневой канализации;

- подготовить гарантийное письмо на имя Главы города Подольска о погашении задолженности перед МУП «Водоканал» с указанием сроков и суммы погашения задолженности;

- направить обращение на имя Главы г. Подольска о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по ул. Пионерская, д. 12 А с приложением документов согласно Градостроительного кодекса РФ;

- оплатить задолженность МУП «Водоканал», МУП «Подольская электросеть».


1.11. МУП «Подольская электросеть» (Качалов А.А.):

- обеспечить электроснабжение жилого дома по постоянной схеме электроснабжения;

- обеспечить эксплуатационный контроль в соответствии с ФЗ-384 (п. 1, ст. 40).

^ 2. Инвестор-застройщик ООО «СК ОТО»


По дому№5,и№5А по ул. 50 лет ВЛКСМ (А.В.Марков)

2.1. Принять к сведению информацию представителя ООО «СК ОТО»:

- за электрическую мощность оплачен очередной транш 4 млн. 430 тыс. руб., осталось оплатить - 8 076 000 руб.

- продолжаются работы по отделке квартир для расселения жителей;

- ведутся пуско-наладочные работы по лифтовому оборудованию.


2.2.ООО «СК ОТО» (А.В.Марков):

- оплатить задолженность по оплате аренды земельного участка;

- согласовать проектную документацию внешнего электроснабжения объекта с ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «ПТЭК», ОАО «МОЭСК» ; Срок 05.11.2011

- оформить разрешительную документацию на ТП; Срок 05.11.2011

- обеспечить подключение жилого дома по постоянной схеме электроснабжения;

- оплатить оставшуюся сумму за технологическое присоединение электрической мощности;

- погасить задолженность перед МУП «Водоканал»; МУП «Подольская электросеть», ОАО «ПТЭК»;

- выполнить работы по АСКУэ;

- завершить работы по благоустройству территории;

- представить документы для оформления ввода жилого дома в эксплуатацию;

- подготовить квартиры под расселение граждан;

- представить график расселения жителей из зоны застройки;

- выполнить отделку мест общего пользования.

- получить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, акт выполнения ТУ, акт допуска электроустановок жилых домов в эксплуатации. Срок 05.11.2011


2.3. ЗАО «ССМУ-51» (Галкин А.А.):

- установить узлы учета.


По жилому дому № 9б по Октябрьскому пр-ту


2.4. Принять к сведению информацию, что МУП «Подольская электросеть» получен новый тариф на технологическое присоединение от ОАО «МОЭСК».


2.5. Принять к сведению информацию представителя ООО «СК ОТО»:

- работы на объекте не ведутся.


2.6. ООО «СК ОТО» (А.В. Марков):

- заключить с МУП «Подольская электросеть» договор на технологическое подключение электрической мощности;

- заключить с МУП «Подольская теплосеть» договор на теплоснабжение жилого дома;

- приступить к выносу сетей канализации;

- подать технологическое тепло в систему отопления жилого дома;

Срок 05.12.2011

- завершить отделку мест общего пользования;

- после выноса канализационного колодца приступить к благоустройству территории;

- обеспечить выполнение технических условий по теплоснабжению жилого дома в полном объеме:

- выполнить перекладку теплотрассы с увеличением диаметра от ТК до точки врезки в магистральную сеть;

- погасить задолженность за выполнение работы: МУП «Водоканал», МУП «Подольская теплосеть»;

- завершить пуско-наладочные работы лифтового оборудования;

- заключить договор по диспетчеризации лифтов;

- представить информацию о состоянии лифтового оборудования.


^ 3. Инвестор-застройщик ООО «ТЕКС-П»

По дому № 3 / 4 по ул. Народная

3.1. Принять к сведению информацию представителя ООО «ТЕКС-П»:

- планируемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – IV кв. 2011 г.;

- завершили монтаж ИТП;

- тепло подали;

- подачу ХВС, ГВС осуществят до 04.12.2011 г.


3.2. ООО «ТЕКС-П» (Комаровский В.А.):

- ускорить завершение корректировки ПП;

- получить ТУ на узлы учета электроэнергии;

- заключить договор аренды земельного участка;

- выполнить согласование и корректировку проекта по возведению подземного гаража;

- подключить жилой дом по постоянной схеме электроснабжения.


^ 4.Инвестор-застройщик Н П «Защита прав соинвестров «Молодежная»


По жилому дому по ул. Молодежная, д.6

4.1. Принять к сведению информацию представителя Некоммерческого партнерства «Защита прав соинвесторов Молодежная»:

- планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома декабрь 2011 г.;

- приостановили работы по благоустройству территории;

- тепло в жилой дом подано;

- в насосной станции насосы запустят в автоматическом режиме с 05.12.2011 г.;

- ведутся отделочные работы мест общего пользования в 5, 6, 7 секциях.


4.2. Некоммерческое партнерство «Защита прав соинвесторов Молодежная» (С.В.Рыбкин):

- представить в Комитет по строительству и архитектуре Администрации

г. Подольска:

- информацию о заключении договора на электроснабжение;

- копию и номер заявки в МУП «Подольская электросеть» на технологическое присоединение эл. установок жилого дома по постоянной схеме;

- завершить работы по благоустройству территории.


4.3. МУП «Подольская электросеть» (Качалов А.А.):

- рассмотреть возможность выделения электрической мощности от ТП-219 для электроснабжения ИТП.


Протокол вела Корж И.В.