Реферат: План мероприятий на 2011 год по текущему ремонту моп многоквартирных жилых домов п. Рудничный

СОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДАЮ:

Директор Директор

ООО УК «Жилсервис» ООО УК «ЖКХ «Рудничный»
Т.А.Станкевич__________________ ______________С.П.Черенёв


«_____»______________2011 г. «_____»_____________2011 г.


План мероприятий

на 2011 год по текущему ремонту МОП

многоквартирных жилых домов п.Рудничный


№

п/п

Адрес

Объект

работ

Наименование работ

Срок вып-я

Отметка

о вып-и

1.

Металлургов - 1



Подъезды

Крыша


Под. козырьки


Балконы


Вент. короба на крыше

11,12,13,14 – ремонт в первую очередь

Мягкая кровля - ремонт отдельными местами вздутостей, примыканий и порывов

^ Профлист – пробивка и промазка мастикой стыков


С 1-го по 3й сделать уклон бетоном и сливы по краю козырьков

Ремонт козырька лоджии, оштукатурить стены лоджии с наружной стороны (кладка рушится) кв №134

^ Ремонт оголовков, прочистка от мусора

III


V-VI


VI


VI


VI



вып


Тепловые узлы


Под. Отопление

Подвал

1т/у-замена з/а вх.d=80мм-2шт,Т3d=32мм-1шт,Т1 замена кр.шар.d=40мм-2шт,В1-замена кр.шар.d=25мм-1шт.

2т/у-тоже самое,что 1т/у.

^ 3т/у-замена з/а d=50-2шт,В1-замена кр.шар d=25мм-1шт.

4т/у-замена кр.шар d=32-1шт.

5т/у-зам. з/а вх.d=80-2шт,Т1;Т2-зам. кр.шар d=32мм-8шт.

11,12,13,14 - заменить.

Монтаж общедомового прибора учета холодной воды


VI


XI




2.

Металлургов - 2


Подъезды


Крыша


Балконы


Фасад

1,2,10 – ремонт в первую очередь


Ремонт отдельными местами вздутостей, примыканий и порывов мягкой кровли.


^ Ремонт козырька лоджии кв №81


Утеплить верт. температ. шов между 3 и 4 под – 15м/п

X


V


V


V




Тепловые узлы


Подвал

^ 1т/у-замена з/а вх. d=50мм-2шт,В1-замена кр.шар d=50мм-1шт.

2т/у-замена з/а d=50мм-2шт,В1-замена кр.шар. d=50мм-1шт.

3т/у-замена з/а d=50-1шт на Т2.

4т/у-замена з/а d=50-2шт.

5т/у- замена з/а d=50мм-2шт,В1-замена кр.шар.d=40мм-1шт.

7т/у-замена з/а d=50-2шт.

Монтаж общедомового прибора учета холодной воды



VII




3

Металлургов - 3



Фасад


Двери


Подъезды


Крыша


Балконы

Утепление межпанельных швов

(заявление жильцов под№7 торец ж/дома) – 100м/п

под №, под№51 – замена на м/к с домофоном


Ремонт после пожара подъезда №1

Со 2 – 7под, косметический ремонт без окраски


Ремонт отдельными местами, промазка щелей между плитами покрытия цем. песчанным раствором

^ Ремонт балконных плит и козырьков кв № 45,48

Монтаж общедомового прибора учета холодной воды

-


III


IV


VII


VI



вып


Тепловые узлы


Под. отопление

^ 1т/у-замена з/а d=50-2шт.(вход.)

2т/у-замена з/а d=50-2шт.(вход.)

3т/у-замена з/а d=50-2шт.(вход.)

1под.1эт.-замена



XII




4.

Советская - 1а

Подъезды


Балконы

Фасад

№3 – ремонт (отделочные работы)

№7 – наварить прутья на лестничные ограждения – 5м/п.

№^ 8 – ремонт бетонного пола и ступеней, ремонт водосточной трубы с улицы

Ремонт плиты, оштукатуривание кв № 23


Ремонт цокольной части отдельными местами, побелка

Утеплить верт. температ. шов между 2 и 3 под – 15м/п

V

III

IV


V


IV

V



вып

Под. отопление

1- монтаж 4,8-замена

V




5.

Советская - 3

Крыша


Подъездные козырьки

Балконы

Ремонт отдельными местами мягкой кровли


Металлические. сливы на козырьках подлить бетоном, поверх битумом.


^ Ремонт балконных плит кв №19 (аварийная)

VIII


VI


VI




Под. отопление

3под.2эт.-замена

IV




6.

Советская - 3а

Подъезды


Крыша


Балконы

Ремонт в первую очередь №1, №3, №4

№2 вторая очередь

Ремонт вздутостей и порывов на мягкой кровле отдельными местами.

^ Ремонт балконной плиты кв № 49

VII


V


VI




Тепловые узлы


Под. отопление

^ 1т/у-замена з/а d=80-8шт,d=100мм-4шт.


1под.1-2эт.-замена,3под.2эт.-замена,4под.1эт.-замена

VIII


IV




7.

Советская - 3б

Кровля


Балконы

Подвал

Ремонт вздутостей и порывов на мягкой кровле отдельными местами

Ремонт балконной плиты кв № 9 (аварийная)

^ Оштукатурить дверные откосы (вход №1), убрать мусор

IV


VI

VI




Под. отопление

1 под.- замена

X




8.

Советская - 5

Крыша



Ремонт мягкой кровли в местах вздутостей и примыканий к вент. коробам

Изготовление жалюзей на сл. окна и остекление рам - 3шт.

VII


III



вып

9.

Советская - 6

Крыша


Отмостка

Изготовление жалюзей на сл. окна и остекление рам - 3шт.

^ Ремонт водосточной воронки (под№3) со двора и со стороны улицы Советской.- 2шт

Забетонировать площадки перед входами в подъезды и отмостку отд. местами

III

IV


VII

вып

Чердачное помещение

Теплоизоляция трубопроводов верхней разводки







10.

Советская - 8

Крыша

3 трубы канал,

3 трубы вентил


Фасад

Вывести поврежденные кан. и вент. трубы на кровлю (куржак), замена отдельными местами металлической кровли, пробивка стыков, замазывание мастикой,

замена жалюзей и остекление 4х сл.окон. ремонт кладки вент.шахт – 4 шахты

^ Добавит шлак 50% площади кровли.


Ремонт штукатурки отдельными местами, побелка водоэм. краской. Цоколь окрасить «Кузбасслаком»

III – VII


II – III


V

вып


вып

Под. отопление

3под.-замена сгонов d =15 -2шт.

XI




11.

Советская - 9

Двери


Крыша


Фасад

под №1, №3 – замена на м/к


Вывести поврежденные кан. и вент. трубы на кровлю - (куржак), ремонт контруктивных элементов кровли (стропильная нога висит в одном месте)

замена жалюзей и остекление 4х сл.окон,

ремонт кладки вент.шахт - 2шахты

Добавит шлак 30% площади кровли.

Убрать стр.мусор. Убрать снег около слуховых окон

^ Ремонт штукатурки отдельными местами, побелка водоэмульсионной краской.

Ремонт шт – ки цоколя, окрасить «Кузбасслаком»



IV


XII


V



вып

Под. отопление

1под.2эт.-заменить сгон d=20мм-1шт.

V




12.

Советская - 10

Крыша


Подъезды


Фасад

Вывести кан. трубу на кровлю -3м/п (куржак), убрать стр. мусор. Пробить стыки, промазать мастикой,

в отдельных местах заменить железо.

^ Замена жалюзей и остекление 2х сл.окон,

Ремонт 1го этажа подъезда (грибок, отстала шт-ка)

Цоколь окрасить «Кузбасслаком»

IV


VI


V

Вып



13.

Советская - 11

Крыша


Фасад

Вывести кан. трубу на кровлю (куржак),

Остеклить слуховое окно, изготовить новые жалюзи,

^ На чердаке очень много мусора


Ремонт отдельными местами стен.

Цоколь окрасить «Кузбасслаком»

X

III

XII


V


вып

14.

Советская - 12

Крыша


Подъезды


Фасад

Вывести канализ. трубы на кровлю – 3м/п (куржак)

Пробить стыки, промазать мастикой. Заменить дверцы - жалюзи на слуховых окнах, остеклить - 2шт

на чердаке очень много мусора.

Ремонт шт-ки в тамбуре, побелка


Цоколь окрасить «Кузбасслаком»

IV

III


XII

IX


V

вып

вып

15.

Советская - 13

Подъезды


Крыша


Фасад

Окраска полового покрытия (дерево)

На чердаке убрать стр. мусор


Цоколь окрасить «Кузбасслаком».

VIII


XII


V




16.

Советская - 14

Кровля


Подъезды


Фасад

Замена жалюзей и остекление 2х сл.окон,


Ремонт подъезда в первую очередь с окраской панелей, полов и т.д.


^ Цоколь окрасить «Кузбасслаком»

III

V

V

вып

17.

Советская - 15

Подъезды

Крыша


Фасад

Окрасить половое покрытие

Остеклить сл.окно, на чердаке очень много мусора


^ Цоколь окрасить «Кузбасслаком»

IV


V




18.

Коммунист - 2

Фасад


Эл.хозяйство

Ремонт фасада и цоколя отд. местами по всему периметру.

^ Цоколь окрасить «Кузбасслаком».


Заменить эл. проводку и эл.щит

V


III




Чердак

Теплоизоляция трубопроводов верхней разводки

Монтаж общедомового прибора учета холодной воды







19.

Коммунист - 4

Подъезды


Ремонт тамбуров в первую очередь, после монтажа дв. блоков (под №1, №2)

V




20.

Коммунист - 10

Фасад


Крыша


Балконы

Ремонт кирпичной кладки на фасаде кв№37, и под окнами других квартир


^ Мягкая кровля – ремонт вздутостей и порывов отдельными местами. Ремонт водосточной трубы (под№2)

Ремонт балконной плиты в кв №19 (аварийная)

IX


VII


V




Под. отопление


1под.2эт.-замена

2под.2эт.-замена

XII




21.

Ушакова - 1

Крыша

На слуховом окне заменить дверки -жалюзи и остеклить

IV

вып

^ Тепловые узлы

Под. отопление

т/у нет врезка от К-95

1под.-замена, 2под.- монтаж

V

V




22.

Ушакова - 3

Крыша

На слуховом окне заменить дверки - жалюзи и остеклить

IV

вып

^ Подъездное отопление

1под.-монтаж

2под.- монтаж

VIII




23.

Ушакова - 5

Крыша

На слух. окне заменить дверки - жалюзи и остеклить – 2шт

IV

вып

24.

Ушакова - 6

Крыша



Вывести кан. трубы на кровлю – 5 шт

(сырая обрешетка по всей кровле)

^ Изготовить жалюзи и остеклить слуховое окно

III


III




25.

Ушакова - 7

Крыша


Подъезды

Ремонт металлической кровли отд. местами, пробить стыки и промазать мастикой.

^ На слуховых окнах заменить жалюзи и остеклить – 2шт

Окрасить половое покрытие

VII


III

VI



вып

Чердак

Теплоизоляция трубопроводов верхней разводки

IV




26.

Ушакова - 9

Подъезды


Крыша


Балконы

Срочно провести ремонт в тамбурах после установки дв. блоков, побелить потолок 5этажа (под1и 2)

под №1, под№2 – косметический ремонт (силами жильцов)

Монтаж освещения в тамбурах п.1-2


^ Замена или ремонт контруктивных элементов кровли (стропила провисли на стыке) – 2шт

Ремонт шифера отд. местами, ремонт оголовка вент.шахты


Бетонирование балконных плит кв №29, 33.(аварийные)

V


V –VI


IV


VIII



вып

Под. отопление


Чердак

^ Монтаж


Теплоизоляция трубопроводов верхней разводки

VII




27.

Садовая -7

Подъед

Балконы


Косметический ремонт подъезда

Бетонирование балконной плиты кв №7

VI

VI




28.

Садовая - 8

Подъезды

Подвал

Ремонт подъезда №1 в первую очередь

Убрать мусор

VII

XI




29.

пер.Чапаева - 4

Подъезды


Отмостка

Текущий ремонт мест общего пользования (коридоры, бытовки) Заменить на 2ом этаже эл. щит

^ Монтаж дв.блока с домофоном


Бетонирование отмостки и тротуара – 100%

II - III

IV


VIII


вып

вып

Бытовые помещ.

(1,2,3 этажи)

^ Замена сан.техники, трубопроводов и канализации







30.

Анжерская - 11а

Подъездные козырьки

Демонтаж срочно – 2шт


IV




31

Советская – 8а

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.


IV


IX

Вып

32

Советская – 22а

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

33

Советская - 24

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

34

Ушакова – 1а

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

^ Монтаж общедомовых приборов учета холодной и горячей воды d15

IV


IX

Вып

35

Ушакова - 8

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

Монтаж общедомовых приборов учета холодной и горячей воды d15

IV


IX

Вып

36

Ушакова - 11

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

37

Ушакова - 12

Строительные конструкции

Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома

Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

38

Ушакова - 15

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

^ Монтаж общедомовых приборов учета холодной и горячей воды d15

IV


IX

Вып

39

Чапаева – 2а

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

Монтаж общедомовых приборов учета холодной и горячей воды d15

IV


IX




40

Коммунист - 5

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

41

Коммунист - 7

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

42

Кварцитная - 1

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

^ Монтаж общедомовых приборов учета холодной и горячей воды d15

IV


IX

Вып

43

Кварцитная – 2

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

44

Кварцитная – 5

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

45

Кварцитная – 9

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

46

Черемуховая - 5

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

Монтаж общедомовых приборов учета холодной и горячей воды d15

IV


IX

Вып

47

Черемуховая – 6

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

48

Черемуховая – 7

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.


IV


IX

Вып

49

Черемуховая - 8

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

50

Санаторная - 5

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып

51

Санаторная – 6

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

^ Монтаж общедомовых приборов учета холодной и горячей воды d15

IV


IX

Вып

52

Березовая - 4

Строительные конструкции


Система теплоснабжения

Весенний осмотр жилого дома

Осенний осмотр жилого дома


Гидравлическое испытание и промывка системы теплоснабжения. Ревизия запорной арматуры.

IV


IX

Вып


Главный инженер Е.С.Баранов


Начальник УТВ С.В.Чугунов


Начальник РЭУ А.А.Фрисс


Инженер ПТО Т.В.Митрофанова

Инженер ПТО А.О.Журбенко