Реферат: Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения пироговский

Об утверждении Положения о порядке

определения размера арендной платы,

а также о порядке, условиях и сроках внесения

арендной платы за земли, находящиеся

в муниципальной собственности

городского поселения Пироговский


На основании пункта 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» и Законом Московской области от 07.06.1996г. №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»,


ПОСТАНОВЛЯЮ:


1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли находящиеся в муниципальной собственности городского поселения Пироговский (Прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном интернет-сайте городского поселения Пироговский.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации городского поселения Пироговский Шальнова С.А.


Глава городского поселения

Пироговский Ю.Н. Уланов


Приложение к постановлению

Администрации городского

поселения Пироговский

от «___»__________2011г. №___


ПОЛОЖЕНИЕ

^ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

^ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПИРОГОВСКИЙ



Настоящее положение определяет порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения Пироговский.

Арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок, который предоставлен под размещение:

линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений и других объектов электросетевого хозяйства;

трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог).

Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пункте 2 настоящего Положения рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка по следующей формуле:


А = С х Р,


где:

А – арендная плата;

С – рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не ранее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;

Р – действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

Юридические лица, граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а также физические лица вносят арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Договором аренды предусматривается, что в случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

В случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка, изменение размера арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного арендодателем арендатору.

Договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.