Реферат: Северо-западный филиал

Международный университет
Северо-западный филиал Государственная лицензия № 16-349. Государственная аккредитация № 25-0547
Аккредитация Европейского Совета Бизнес Образования


Т Е М А Т И Ч Е С К И Й П Л А Н


изучения дисциплин факультета риэлтерского дела


САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - 1999 г.

«У Т В Е Р Ж Д А Ю» РЕКТОР СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ФИЛИАЛА МЕЖДУНАРОДНОГО УНИВЕРСИТЕТА профессор А. Белявский
«18 » июня 1999 года.


Т Е М А Т И Ч Е С К И Й П Л А Н


изучения дисциплин факультета риэлтерского дела


^


Санкт-Петербург – 1999 г.



Наименование дисциплины


Число обязательных часов программы

Специалист

1-4 годы

Брокер

Маклер

5-й год

Менеджер

5-6 годы

Перепод-готовка

1,5 года

1

2

3

4

5

^ 1. Дисциплины, общие для всех специализаций

Гуманитарные и социальные дисциплины

988

45

170




Философия. Иностранный язык. Архитектура и строительство. История России. Культурология. Этика. Эстетика. Физическая культура. Практическая психология. Политология. Конфликтология. Девиантология. Курсы по выбору.













^ Математические и естественно-научные дисциплины

792




102




Высшая математика. Теория вероятностей. Компьютерные технологии в науке и образовании. Информационное обеспечение риэлтерской фирмы.













^ Общепрофессиональные дисциплины

1360

30

68




История рынка недвижимости. История экономических учений. Экология недвижимости. Основы предпринимательской деятельности. Делопроизводство. Бухгалтерский учет. Финансовый менеджмент. Экономика и социология труда. Гражданское право. Безопасность жизнедеятельности. Медико-психологическое обеспечение риэлтерского дела. Страхование на рынке недвижимости. Основы налогового законодательства. Дополнительные виды обучения.













^ Общеспециальные дисциплины

1005










Введение в специальность. Основы анализа рынка недвижимости. Мировая практика риэлтерского дела. Основы риэлтерского дела. Юридические аспекты операций с недвижимостью. Налоги и сборы при операциях с недвижимостью. Типология и история объектов недвижимости.
















1

2

3

4

5

Ценообразование рынка недвижимости. Маркетинг. Оценка недвижимости. Инвестиции в сфере недвижимости. Ипотека. Основы нотариального удостоверения сделок. Учет недвижимости и регистрация сделок с недвижимостью. Договорная база риэлтерского бизнеса. Технология продажи объектов недвижимости. Коммерческое право.













^ 2. Дисциплины специализации

1. Технология риэлтерского дела (нежилой фонд)




375

918

450

Юридическое обеспечение операций с объектами нежилого фонда




15

51

6

Технология продажи объектов нежилого фонда




105

204

124

Основы управления недвижимостью




30

85

124

Технология приема объекта нежилого фонда в управление




30

85

14

Маркетинг рынка коммерческой недвижимости




45

119

62

Управление успехом делового партнерства




60

119

58

Международный опыт торговли коммерческой недвижимостью




30

85

20

Управление рисками и обеспечение безопасности операций с объектами нежилого фонда




50

170

42

^ 2. Технология риэлтерского дела (жилой фонд)




375

918

450

Юридическое обеспечение операций с объектами жилого фонда




15

51

6

Технология продажи объектов жилого фонда




105

204

124

Основы управления недвижимостью




30

85

124

Аренда




30

85

14

Маркетинг первичного и вторичного рынка недвижимости




45

119

62

Психологическое сопровождение сделки




60

119

58

Международный опыт риэлтерского дела




30

85

20

Управление рисками и обеспечение безопасности операций с объектами жилого фонда




50

170

42

^ 3. Гражданское, земельное и жилищное законодательство




375

918

450

Юридическое обеспечение операций с объектами недвижимости




15

51

6

1

2

3

4

5

Технология продажи юридических услуг




105

204

124

Основы юридического сопровождения сделки




60

170

138

Маркетинг рынка недвижимости и юридических услуг




45

119

62

Судебно-арбитражная практика в сфере недвижимости




60

119

58

Международное частное право




30

85

20

Операции с землей




50

170

42

^ 4. Информационное обеспечение риэлтерского дела




375

918

450

Технология продажи информационных услуг




105

204

124

Программирование




45

136

130

Базы данных рынка недвижимости




30

85

14

Технология разработки программных продуктов




105

238

120

Информационное обеспечение риэлтерского дела




30

85

20

Основы прогнозирования недвижимости




50

170

42

^ 5. Страхование на рынке недвижимости




375

918

450

Введение в страхование




105

204

124

Имущественное страхование юридических лиц




45

136

130

Страхование нежилого фонда




30

85

14

Добровольное страхование объектов недвижимости




105

238

120

Страхование жилого фонда




30

85

20

Титульное страхование




50

170

42

^ 6. Экологическая безопасность недвижимости




375

918

450

Введение в экологическую безопасность недвижимости




105

204

124

Экологическая экспертиза земли




45

136

130

Экологическая экспертиза объектов нежилого фонда




30

85

14

Экологическая экспертиза объектов жилого фонда




105

238

120

Юридическое сопровождение экологической экспертизы




30

85

20

Технологии экологической безопасности




50

170

42
















1

2

3

4

5

7. Аренда




375

918

450

Юридическое обеспечение аренды объектов недвижимости




15

51

6

Технология продажи услуг




105

204

124

Договорная база аренды




30

85

124

Менеджмент аренды




30

85

14

Маркетинг рынка недвижимости




45

119

62

Психологическое сопровождение аренды




60

119

58

Международный опыт аренды




30

85

20

Управление рисками аренды недвижимости




50

170

42

^ 8. Международные рынки недвижимости




375

918

450

Юридическое обеспечение операций с объектами недвижимости за рубежом




15

51

6

Технология продажи объектов недвижимости за рубежом




105

204

124

Мировой опыт управления недвижимостью




30

85

124

Аренда




30

85

14

Маркетинг первичного и вторичного рынка недвижимости за рубежом




45

119

62

Психологическое сопровождение сделки




60

119

58

Международный опыт риэлтерского дела




30

85

20

Управление рисками и обеспечение безопасности операций с объектами недвижимости за рубежом




50

170

42

^ 9. Медико-психологическое обеспечение риэлтерского дела




375

918

450

Медицинское обеспечение риэлтерской деятельности




15

51

6

Гигиена риэлтерского труда




105

204

124

Основы частного консультирования




30

85

124

Основы медицинской подготовки




75

204

76

Психологическое сопровождение сделки




60

119

58

Международный опыт консалтинга риэлтерского бизнеса




30

85

20

Психогигиена и психопрофилактика риэлтерского бизнеса




50

170

42




1

2

3

4

5

^ 10. Юридическое обеспечение риэлтерского дела




375

918

450

Юридическое обеспечение риэлтерской деятельности




15

51

6

Организация юридического обеспечения риэлтерского дела




105

204

124

Договорная база риэлтерского дела




30

85

124

Основы юридической психологии




75

204

76

Юридическое сопровождение сделки




60

119

58

Международный опыт юридического консалтинга риэлтерского бизнеса




30

85

20

Управление договорными отношениями между риэлтерской фирмой и ее клиентами




50

170

42

^ 11. Технология риэлтерского дела




375

918

450

Технология продажи объекта недвижимости




15

51

6

Технология работы с покупателем




105

204

124

Технология работы с продавцом




30

85

124

Основы взаимодействия с государственными органами власти




75

204

76

Технология сделки




60

119

58

Международный опыт риэлтерского дела




30

85

20

Маркетинг объестов недвижимости




50

170

42

^ 12. Финансирование и оценка недвижимости




375

918

450

Инвестиции на рынке недвижимости




15

51

6

Ипотека




105

204

124

Финансовый менеджмент недвижимости




30

85

124

Оценочная деятельность




75

204

76

Основы оценки имущества




60

119

58

Методы оценки недвижимости




30

85

20

Оценка недвижимости




50

170

42

^ 13. Управление риэлтерской фирмой




375

918

450

Кадровая политика риэлтерской фирмы




15

51

6

Психология риэлтерского дела




105

204

124

1

2

3

4

5

Основы управления и подготовки кадров




30

85

124

Основы психологии управления




75

204

76

Психологическое сопровождение сделки




60

119

58

Развитие риэлтерской фирмы




30

85

20

Трудовое законодательство




50

170

42

^ 14. Управление недвижимостью




375

918

450

Ремонт и содержание объектов недвижимости




120

255

130

Эксплуатация объектов недвижимости




30

85

124

Основы управления финансированием недвижимости




75

204

76

Реконструкция и развитие недвижимости




60

119

58

Международный опыт управления недвижимостью




30

85

20

Управление недвижимостью




50

170

42

^ Дисциплины по выбору (две из трех)







238




Архитектура и дизайн







119




Управление доходностью коммерческих проектов







119




Инвестиционные проекты строящегося жилья







119




^ Научно-исследовательская работа

94

924

1576

450

Научно-исследовательская работа в семестре

94

60

390




Научно-исследовательская практика

108

360

496

120

Подготовка курсовых (квалификационных) работ

72




80

80

Подготовка дипломной (квалификационной) работы

72

504




250

Подготовка магистерской диссертации







610





ДЕКАН ФАКУЛЬТЕТА РИЭЛТЕРСКОГО ДЕЛА

кандидат педагогических наук П. Юнацкевич

«18 » июня 1999 года.
^ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Риэлтерское дело - это профессиональная деятельность специалиста на рынке неджимости с целью извлечения прибыли. Предлагаемая образовательная программа по специализации «Риэлтерское дело» предназначена для профессиональной подготовки специалистов, не имеющих высшего образования и профессиональной переподготовке для лиц с высшим образованием по риэлтерскому делу на уровне мировых стандартов.

Реализацией образовательной программы занимается профессорско-преподавательский состав факультета риэлтерского дела Северо-Западного филиала Международного университета.


Международный Университет, учрежденный по решению президентов Российской Федерации и Соединенных Штатов Америки, Б. ЕЛЬЦИНА и Д. БУША в 1991 г., приглашает получить высшее образование гражданам любого государства без возрастных ограничений.

Президент и основатель Международного Университета – профессор Гавриил Харитонович Попов, известный ученый и политический деятель, бывший мер города Москвы.

Ректор Международного Университета – профессор Геннадий Алексеевич Ягодин, стоявший у истоков современной системы образования и в качестве министра высшего образования способствовавший развитию новых прогрессивных форм обучения.

Ректор Северо-Западного филиала Международного университета – профессор Александр Григорьевич Белявский.

Декан факультета риэлтерского дела - кандидат педагогических наук Юнацкевич Петр Иванович.

Преподаватели кафедр факультета ученые высшей квалификации, риэлтеры-практики со значительным опытом работы на рынках недвижимости имеют цель подготовить брокеров, маклеров, менеджеров, способных эффективно работать в условиях становления в стране рынка недвижимости и извлечения прибыли из риэлтерского дела.

Программа обучения соответствует государственному стандарту высшего профессионального образования, включает все самое необходимое, постоянно совершенствуется и дополняется рядом оригинальных авторских курсов по актуальным проблемам.

Подготовка специалистов ведется в соответствии с программами высших учебных заведений Великобритании по риэлтерскому делу.

Содержание образовательной программы «Риэлтерское дело» Факультета охватывает области экономических, юридических и психологических наук, связанных с формированием системы взглядов, специальных знаний, навыков работы по купле-продаже объектов недвижимости, этических ценностей, принципов и убеждений, определяющих миропонимание и экономические позиции риэлтера в России и за рубежом.

Студенты факультета риэлтерского дела пройдут специальную языковую подготовку, которая состоит в изучении терминологии, структуры и содержания контракта по купле-продаже и других необходимых финансовых документов. Им предоставлена возможность пройти курс английского языка для сдачи Кембриджских экзаменов на сертификаты (FCE, ACE, PCE, а также IELTS, TOEFL). Данная программа реализована при поддержке и в соответствии с рекомендациями Британского Совета.

Студенты с первого дня обучения будут обеспечены практикой, в ходе которой они смогут зарабатывать на операциях с недвижимостью.

Выпускники факультета получат все необходимые навыки по оказанию услуг физическим и юридическим лицам: проведение фактического осмотра и оценки недвижимости, проведение поиска и переговоров с покупателем и продавцом, участие в подготовке, подписание всех соглашений и договоров, необходимых для совершения сделки, квалифицированная защита интересов Клиента во всех случаях, имеющих отношение к купле-продаже, расселению, аренде, наследованию, обмену, дарению, прогнозированию, реконструкции, строительству, экологической безопасности, ремонту, содержанию, эксплуатации и управлению недвижимости.


Основное внимание уделяется практической подготовке специалиста в области технологии сделок с недвижимостью, переговорам по торговле недвижимостью, брокерских услугах, управлением и развитием риэлтерского дела.

^ 1. Программы подготовки специалистов по недвижимости со специализацией – «Риэлтерское дело».

4 года = 208 недель, восемь практик, выпускная работа, диплом специалиста, квалификационные сертификаты первого и второго уровня по риэлтерскому делу, очная подготовка без отрыва от работы, возможно получение второго высшего образования по программе этого уровня, в том числе экстерном.

^ 2. Программы высшего специального образования «Брокер», «Маклер» по специализации «Риэлтерское дело».

Дополнительно к программе подготовки специалистов по недвижимости – 10 месяцев = 44 недели, более половины срока – подготовка по специальности в процессе прохождения практики и выполнения дипломной работы; квалификационный сертификат третьего уровня по специальности, очно-заочная подготовка, возможность получения второго высшего образования, в том числе в очно-заочном режиме или экстерном.

^ 3. Магистерские программы по направлению специальности «Менеджер риэлтерской фирмы» со специализацией «Риэлтерское дело».

Дополнительно к программе подготовки специалистов по недивжимости – 2 года = 100 недель, при этом более половины времени – практическая и исследовательская работа по специальности, подготовка магистерской диссертации; диплом магистра по специализации как квалификационный сертификат высшего уровня – консультанта по направлению, очная и очно-заочная подготовка; при очно-заочной подготовке – самостоятельная практика в риэлтерской фирме и четыре трехнедельные сессии с занятиями по сложным разделам важнейших дисциплин, со сдачей экзаменов, защитой выпускных квалификационных работ и диссертации – с промежуточной квалификационной сертификацией на каждом уровне. Возможно получение второго высшего образования по всем уровням – в очном или очно-заочном режиме, а также экстерном.

^ 4. Программы профессиональной переподготовки специалистов по направлению «Риэлтерское дело».

Подготовка на базе высшего образования любого профиля, очно-заочная подготовка с тремя очными двухнедельными сессиями – по 100 часов каждая, с 7 экзаменами – по одному после каждой недели очных занятий. Самостоятельное выполнение и защита двух выпускных квалификационных работ и одной заключительной дипломной работы. Квалификационные сертификаты – сертификаты последовательно первого и второго уровней, диплом о переподготовке с правом профессиональной деятельности по направлению – как квалификационный сертификат профессионала третьего уровня. Возможность получения второго высшего образования по любому направлению и для любого из приведенных выше уровней – с зачетом результатов экзаменов и выпускных работ программы профессиональной переподготовки.


ДЕКАН ФАКУЛЬТЕТА РИЭЛТЕРСКОГО ДЕЛА

кандидат педагогических наук П. Юнацкевич

«18 » июня 1999 года.