Реферат: Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


Город Ижевск 02 ноября 2011 года


1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление КОМОС»


1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление КОМОС»


1.3.

Место регистрации

426069 УР г. Ижевск,

ул. Песочная, 11





Фактическое местонахождение

426069 УР г. Ижевск,

ул. Песочная, 11


1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация


С 8:30 до 17:30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья

тел. (3412) 905-030

факс (3412) 905-035

e-mail: office@immopg.com

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано «28» июня 2004г.

Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г. Ижевска УР.

ОГРН 1041800263724


1.6.

Информация об учредителях (участниках) застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «ХАБ Хаус» (ОГРН 10618410223420) – 100% доли в уставном капитале


1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации


В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации застройщик принимал участие в следующих проектах строительства:


1. Строительство многоэтажного многоквар-тирного жилого дома с размещением в цокольном этаже помещений конторского типа у жилого дома № 23 по ул. Школьной в Октябрьском районе г. Ижевска. Земельный участок расположен в 50 метрах к западу от жилого дома, расположенного по адресу: ул. Школьная, 23, в Октябрьском районе г. Ижевска. Срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2008 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 29.12.2008 г.

2. Строительство 5-ти этажного многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на площади 50 лет Октября в Индустриальном районе г.Ижевска. Земельный участок расположен в 20 м по направлению на запад от дома № 6 на площади 50 лет Октября. Срок ввода в эксплуатацию – III кв.2009г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.09.2009г.

1.8.

Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком)

Застройщик не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию, организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом № 05-07-19/07/5 от 29.01.2010 г.

1.9.

Информация о финансовом результате текущего года


-14 036 тыс. рублей по состоянию на 30.09.2011г.




Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

737 506 тыс. рублей по состоянию на 30.09.2011г.




Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

806 821 тыс. рублей по состоянию на 30.09.2011г.


^ 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА


2.1.

Цель проекта строительства

Строительство жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север»


2.2.

Информация об этапах строительства

В 4 этапа

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало IV квартал 2006 г.

Окончание – май 2011г.

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Заключение №046-1-06/1 от 8.09.2006г. выдано Управлением главгосэкспертизы России по УР


2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № 1031800554400-335 от 08.05.2007г. выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска на строительство жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой (без фитнес-центра и плавательного бассейна) по адресу: УР, г. Ижевск в 15 мкр «Север» Октябрьского района г.Ижевска. В состав комплекса входят объекты: 16 – эт. ж. д. № 1 с офисными и торговыми площадями и подземной а/с; ж.д. № 2 6-12 эт. с административным, общественным и фитнес-центром и подземной а/с; котельная. Площадь застройки земельного участка 12836,68 кв.м.


2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 2217 от 17.09.2002 г. Право аренды зарегистрировано в Регистрационной палате УР 21.10.2002 г., номер регистрации: 18-01/26-59/2002-638.

Договор на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.03.2006 г.

Соглашение № 2217/1 от 14.03.2006 г.

Соглашение № 2217/2 от 15.09.2006 г.

Соглашение № 2217/3 от 03.11.2006 г.

Соглашение № 2217/4 от 09.07.2007 г.

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником



Государственная собственность

2.8.

Информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости



Кадастровый номер 18:26:010129:0048.

2.9.

Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости


22 636 кв.м.


2.10.

Информация об элементах благоустройства


Площадь асфальтированного покрытия 8 274 кв.м

Площадь озеленения 3 686 кв.м

На участке размещены площадки для игр и отдыха детей и взрослого населения, хозяйственные площадки. Проектом предусмотрены мероприятия по изоляции внутридворового пространства от автомобильного транспорта. Элементы благоустройства и малые архитектурные формы приняты по индивидуальным проектам. Озеленение участка предусмотрено посадкой кустарников, посадкой газонов, устройство цветников


2.11.

Информация о местоположении строящегося жилого комплекса

Жилой комплекс расположен в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска в квартале улиц Сакко и Ванцетти – Коммунаров - 10 лет Октября-Щорса, в микрорайоне Север г. Ижевска

Площадь застройки: 12 836.68 кв.м.


2.12.

Описание строящегося жилого комплекса

В состав комплекса входят объекты: 16 – эт. ж. д. № 1 с офисными и торговыми площадями и подземной а/с; ж.д. № 2 6-12 эт. с административным, общественным и фитнес-центром и подземной а/с; Центральный тепловой пункт.

Строительство 2-х жилых домов с размещением торгового центра, офисных помещений, фитнес-центра, салона красоты, подземных автостоянок.

^ 16 – этажный жилой дом №1 с офисными и торговыми площадями и подземной а/с:

Этажность: 16;

Количество секций: 1;

Количество подъездов: 1;

^ Жилой дом №2 6-12 эт. с административным, общественным и фитнес-центром и подземной автостоянкой:;

Этажность: 6-8-11-12;

Количество подъездов: 7;

Фундаменты: монолитная железобетонная плита высотой 1000 мм, выполненная из бетона кл. В25 с арматурой класса А 500 С;

Наружные стены: из керамического пустотного кирпича с теплоизоляцией плитами РОКВУЛ КАВИТИ БАТТС, керамический кирпич, а так же из газобетонных ячеистых блоков с теплоизоляцией плитами РОКВУЛ КАВИТИ БАТТС, керамический пустотный кирпич.

Перегородки: керамический пустотный кирпич и керамзитобетонные, бетонные пустотные блоки.

Колонны и перекрытия: монолитные железобетонные из бетона Кл.В25


2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

Дом № 1

1-комн. Квартир -10 шт (общей площадью 45.28 – 47. 63 кв.м.)

2-комн. Квартир - 20шт (общей площадью 63.75 – 79.50 кв.м.)

3-комн. Квартир - 10 шт (общей площадью 88.52 – 102.3 кв.м.)

4-комн. квартир-3 шт (общей площадью 121.22 кв.м.)

5-комн. квартир-1 шт (общей площадью 249.3 кв.м.)

6-комн. квартир-1 шт (общей площадью 385.6 кв.м.)

Всего квартир 45 шт, общей площадью 3686,8 кв.м.

Офисная часть здания - 358,4 кв.м.

Нежилое помещение с террасами – 327,26 кв.м.

Торговая часть здания – 11460,0 кв.м.

Подземная стоянка со служебными помещениями – 3427,33 кв.м.

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +3,980;

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +6,980;

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +9,980;

Нежилое помещение № 7 площадью 28,4 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 8 площадью 33,4 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 9 площадью 32,6 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 1 площадью 73,0 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 2 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 3 площадью 14,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 4 площадью 14,6 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 5 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 6 площадью 72,6 кв.м. на отметке +13,000.

Дом № 2

2-комн. квартир-78 шт (общей площадью 79.06 – 117.47 кв.м.)

3-комн. Квартир-81 шт (общей площадью 112.91 – 126.82 кв.м.)

4-комн. Квартир-42 шт (общей площадью 135.89 -169.23 кв.м.)

5-комн. Квартир-8 шт (общей площадью 177.41 – 181.13 кв.м.)

Всего квартир 209 шт, общей площадью 23689,8 кв.м.

Административные помещения расположенные на 1-ом этаже – 2 223.0 кв.м.

Салон красоты – 635,6 кв.м.

Фитнес-центр – 1730,2 кв.м.


Подземная стоянка легковых автомашин – 4 501 кв.м. на отметке -3,920:

178 Машиномест;

11 Технических помещений;

14 Нежилых помещений с № 01 по № 14.


Центральный тепловой пункт - 205,04 кв.м.

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией


Дом № 1

1-комн. Квартир -10 шт (общей площадью 45.28 – 47. 63 кв.м.)

2-комн. Квартир - 20шт (общей площадью 63.75 – 79.50 кв.м.)

3-комн. Квартир - 10 шт (общей площадью 88.52 – 102.3 кв.м.)

4-комн. квартир-3 шт (общей площадью 121.22 кв.м.)

5-комн. квартир-1 шт (общей площадью 249.3 кв.м.)

6-комн. квартир-1 шт (общей площадью 385.6 кв.м.)

Всего квартир 45 шт, общей площадью 3686,8 кв.м.

Офисная часть здания - 358,4 кв.м.

Нежилое помещение с террасами – 327,26 кв.м.

Торговая часть здания – 11460,0 кв.м.

Подземная стоянка со служебными помещениями – 2562,73 кв.м.

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +3,980;

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +6,980;

Нежилое помещение площадью 33,13 кв.м. на отметке +9,980;

Нежилое помещение № 7 площадью 28,4 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 8 площадью 33,4 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 9 площадью 32,6 кв.м. на отметке +55,200;

Нежилое помещение № 1 площадью 73,0 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 2 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 3 площадью 14,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 4 площадью 14,6 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 5 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000;

Нежилое помещение № 6 площадью 72,6 кв.м. на отметке +13,000.

Дом № 2

2-комн. квартир-78 шт (общей площадью 79.06 – 117.47 кв.м.)

3-комн. Квартир-81 шт (общей площадью 112.91 – 126.82 кв.м.)

4-комн. Квартир-42 шт (общей площадью 135.89 -169.23 кв.м.)

5-комн. Квартир-8 шт (общей площадью 177.41 – 181.13 кв.м.)

Всего квартир 209 шт, общей площадью 23689,8 кв.м.

Административные помещения расположенные на 1-ом этаже – 2 223.0 кв.м.

Салон красоты – 635,6 кв.м.

Фитнес-центр – 1730,2 кв.м.


Подземная стоянка легковых автомашин – 4 501 кв.м., на отметке -3,920:

178 Машиномест, площадью от 11,43 кв.м. до 44,92 кв.м.;

11 Технических помещений, площадью от 10,19 кв.м. до 25,03 кв.м.;

Нежилое помещение № 01, площадью 10,19 кв.м.;

Нежилое помещение № 02, площадью 12,8 кв.м.;

Нежилое помещение № 03, площадью 15,29 кв.м.;

Нежило помещение № 04, площадью 11,49 кв.м.;

Нежило помещение № 05, площадью 12,80 кв.м.;

Нежило помещение № 06, площадью 11,49 кв.м.;

Нежилое помещение № 07, площадью 7,32 кв.м.;

Нежилое помещение № 08, площадью 14,65 кв.м.;

Нежилое помещение № 09, площадью 17,39 кв.м.;

Нежилое помещение № 10, площадью 11,77 кв.м.;

Нежилое помещение № 11, площадью 17,39 кв.м.;

Нежилое помещение № 12, площадью 29,70 кв.м.;

Нежилое помещение № 13, площадью 17,39 кв.м.;

Нежилое помещение № 14, площадью 11,77 кв.м.


^ Центральный тепловой пункт - 205,04 кв.м.

2.15.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в жилом комплексе, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домов

Офисные помещения – назначение административное;

Нежилое помещение с террасами – предназначено для бытового использования;

Нежилые помещения: площадью 33,13 кв.м. на отметке +3,980; площадью 33,13 кв.м. на отметке +6,980; площадью 33,13 кв.м. на отметке +9,980; № 7 площадью 28,4 кв.м. на отметке +55,200; № 8 площадью 33,4 кв.м. на отметке +55,200; № 9 площадью 32,6 кв.м. на отметке +55,200; № 1 площадью 73,0 кв.м. на отметке +13,000; № 2 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000; № 3 площадью 14,9 кв.м. на отметке +13,000; № 4 площадью 14,6 кв.м. на отметке +13,000; № 5 площадью 20,9 кв.м. на отметке +13,000; № 6 площадью 72,6 кв.м. на отметке +13,000, предназначены для бытового использования;

Торговая часть здания – предназначена для осуществления деятельности, связанной с куплей-продажей товаров и оказанием услуг покупателям;

Подземная автостоянка – предназначена для хранения автомобилей принадлежащих, как жителям дома, так и сотрудникам предприятий обслуживания и офисов,

Нежилые помещения с № 01 по № 14 на отметке -3,920 на подземной стоянке легковых автомашин жилого дома № 2 – назначение нежилое;

Салон красоты – предназначен для оказания услуг гигиенического, декоративного и оздоровительного характера;

Фитнес – центр – предназначен для организации физкультурно-оздоровительных мероприятий

Центральный тепловой пункт - предназначен для подготовки и распределения тепла и горячего водоснабжения в жилом комплексе

2.16.

Информация о составе общего имущества в жилом комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства


помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи за исключением нежилых помещений предназначенных для бытового использования: на отметке +55,200: № 7
площадью 28,4 кв.м., № 8 площадью 33,4 кв.м.,
№ 9 площадью 32,6 кв.м.; на отметке +13,000:
№ 1 площадью 73,0 кв.м., № 2 площадью 20,9
кв.м., № 3 площадью 14,9 кв.м., № 4 площадью
14,6 кв.м., № 5 площадью 20,9 кв.м., № 6
площадью 72,6 кв.м., а также нежилых помещений, на отметке 3,920 кв.м. на подъемной стоянке легковых автомашин жилого дома № 2: № 01, площадью 10,19 кв.м.; № 02, площадью 12,8 кв.м.; № 03, площадью 15,29 кв.м.; № 04, площадью 11,49 кв.м.; № 05, площадью 12,80 кв.м.; № 06, площадью 11,49 кв.м.; № 07, площадью 7,32 кв.м.; № 08, площадью 14,65 кв.м.; № 09, площадью 17,39 кв.м.; № 10, площадью 11,77 кв.м.; № 11, площадью 17,39 кв.м.; № 12, площадью 29,70 кв.м.; № 13, площадью 17,39 кв.м.; № 13, площадью 11,77 кв.м., механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, трансформаторные подстанции, детская и спортивная площадка, внутридомовая система отопления, внутридомовая система электроснабжения, сети холодного, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения, отопления, электроснабжения, находящиеся за пределами зданий (помещений) многоквартирного жилого дома, но расположенные в границах земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома и предназначенные для обслуживания (эксплуатации) только этого многоквартирного жилого дома.


2.17.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого комплекса


Жилой комплекс введён в эксплуатацию

2.18.

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) иного объекта

недвижимости в эксплуатацию

Администрация г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства


2.19.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует


2.20

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Договор страхования строительно-монтажных рисков № 0848018007059 от 25.08.2008г. с ОАО «Военно-страховая компания»


2.21

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Проектная организация: ООО «Креатив студио», 420095, Республика Татарстан, г.Казань, ул. Васильченко, 1.

Генеральный подрядчик: ООО «Управляющая компания «Ижевск-Проект-Строй»

Юр. адрес: 423570, Республика Татарстан, г.Нижнекамск. пр-кт Химиков, 55А, к.301.

Почтовый адрес: 426003, г.Ижевск, ул. .Маркса, 2



2.22.

Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости


1 600 000 тыс. рублей, в т.ч. НДС

2.23.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Частично по договорам займа с ОАО «Удмуртнефтепродукт»:

Договор займа № 194/06 от 07 июня 2006г.;

Договор займа № 289/06 от 11 августа 2006г.;

Договор займа № 313/06 от 28 августа 2006г.;

Договор займа № 392/06 от 18 октября 2006г.;

Договор простого товарищества от 01.11.2006г.;

Договор займа № 441/06 от 13 ноября 2006г.;

Договор займа № 40/07 от 01 февраля 2007г.;

Договор займа № 75/07 от 19 февраля 2007г.;

Договор займа № 114/07 от 07 марта 2007г.;

Договор займа № 165/07 от 27.03.2007г.

Обязательства по вышеуказанным договорам исполнены Застройщиком в полном объеме.

Договор займа № 13-С от 04.03.2009г. и № 138-С от 02.06.2010г. с ООО «ИММОКОРП»;

Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 44-НКЛ-ИС(М) от 22.08.2008г. с Удмуртским отделением № 8618 Сбербанка России ОАО

2.24.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве


Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»



Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Строительное управление КОМОС» по адресу: г. Ижевск, ул.Песочная,11, телефон 905-030, 905-035.

Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos.stroy.ru


Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» А.Ю. Баушев


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктами 5, 9.1, 11 и 12 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости


Дом № 1

1-комн. Квартир -10 шт (общей площадью 45.28 – 47. 63 кв.м.)

2-комн. Квартир - 20шт (общей площадью 63.75 – 79.50 кв.м.)

3-комн. Квартир - 10 шт (общей площадью 88.52 – 102.3 кв.м.)

4-комн. квартир-6 шт (общей площадью 121.22 кв.м.)

Всего квартир 46 шт, общей площадью 3686,8 кв.м.

Коммуникации жилой части здания – 532,00 кв.м.

Офисная часть здания - 3873,00 кв.м.

Торговая часть здания – 3700 кв.м.

Подземная стоянка со служебными помещениями – 4620 кв.м.

Дом № 2

2-комн. квартир-78 шт (общей площадью 79.06 – 117.47 кв.м.)

3-комн. Квартир-81 шт (общей площадью 112.91 – 126.82 кв.м.)

4-комн. Квартир-42 шт (общей площадью 135.89 -169.23 кв.м.)

5-комн. Квартир-8 шт (общей площадью 177.41 – 181.13 кв.м.)

Всего квартир 209 шт, общей площадью 23689,8 кв.м.

Административные помещения расположенные на 1-ом этаже – 2 223.0 кв.м.

Салон красоты – 635,6 кв.м.

Фитнес-центр – 1730,2 кв.м.

Подземная стоянка легковых автомашин – 4 501 кв.м.


2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Дом № 1

1-комн. Квартир -10 шт (общей площадью 45.28 – 47. 63 кв.м.)

2-комн. Квартир - 20шт (общей площадью 63.75 – 79.50 кв.м.)

3-комн. Квартир - 10 шт (общей площадью 88.52 – 102.3 кв.м.)

4-комн. квартир-6 шт (общей площадью 121.22 кв.м.).

Всего квартир 46 шт, общей площадью 3686,8 кв.м.

Коммуникации жилой части здания – 532,00 кв.м.

Офисная часть здания - 3873,00 кв.м.

Торговая часть здания – 3700 кв.м.

Подземная стоянка со служебными помещениями – 4620 кв.м.

Дом № 2

2-комн. квартир-78 шт (общей площадью 79.06 – 117.47 кв.м.)

3-комн. Квартир-81 шт (общей площадью 112.91 – 126.82 кв.м.)

4-комн. Квартир-42 шт (общей площадью 135.89 -169.23 кв.м.)

5-комн. Квартир-8 шт (общей площадью 177.41 – 181.13 кв.м.)

Всего квартир 209 шт, общей площадью 23689,8 кв.м.

Административные помещения расположенные на 1-ом этаже – 2 223.0 кв.м.

Салон красоты – 635,6 кв.м.

Фитнес-центр – 1730,2 кв.м.

Подземная стоянка легковых автомашин – 4 501 кв.м.

2.22.

Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости


714 708 019.50 рублей, в т.ч. НДС

2.23.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Частично по договорам займа с ОАО «Удмуртнефтепродукт»:

Договор займа № 194/06 от 07 июня 2006г.;

Договор займа № 289/06 от 11 августа 2006г.;

Договор займа № 313/06 от 28 августа 2006г.;

Договор займа № 392/06 от 18 октября 2006г.;

Договор простого товарищества от 01.11.2006г.;

Договор займа № 441/06 от 13 ноября 2006г.;

Договор займа № 40/07 от 01 февраля 2007г.;

Договор займа № 75/07 от 19 февраля 2007г.;

Договор займа № 114/07 от 07 марта 2007г.;

Договор займа № 165/07 от 27.03.2007г.


2.24.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве


Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»



Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«18» января 2007г.


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

1.9.

 Информация о финансовом результате текущего года

- 15 469 тыс. рублей 00 коп.




Информация о размере кредиторской задолженности

98 690 тыс. рублей 00 коп.


Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

«31» марта 2007г.

ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


2.5.

 Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № 335 от 08.05.2007г. выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска на строительство жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой (без фитнес-центра и плавательного бассейна) по адресу: УР, г. Ижевск в 15 мкр «Север» Октябрьского района г.Ижевска.


 

Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«08» мая 2007г.


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


1.9.

 Информация о финансовом результате текущего года

- 90 194 тыс. рублей 00 коп.




Информация о размере кредиторской задолженности

263 756 тыс. рублей 00 коп.

 

Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«30» июня 2007г.


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 3 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 2217 от 17.09.2002 г. Кадастровый № 18:26:010129:0007. Право аренды зарегистрировано в Регистрационной палате УР 21.10.2002г., номер регистрации: 18-01/26-59/2002-638.

Договор на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.03.2006г.

Соглашение № 2217/1 от 14.03.2006г.

Соглашение № 2217/2 от 15.09.2006г.

Соглашение № 2217/3 от 03.11.2006г.

Соглашение № 2217/4 от 09.07.2007г.


 

Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«09» июля 2007г.


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


1.9.

 Информация о финансовом результате текущего года

- 59 748 тыс. рублей 00 коп.




Информация о размере кредиторской задолженности

374 622 тыс. рублей 00 коп.

 

Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«30» сентября 2007г.


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


1.9.

 Информация о финансовом результате текущего года

- 10 369 тыс. рублей 00 коп.




Информация о размере кредиторской задолженности

538 109 тыс. рублей 00 коп.

 

Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«31» декабря 2007г.


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


1.4

 Режим работы застройщика, контактная информация


С 8.00 до 17.00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья; тел. (3412) 905-030,905-033 тел/факс (3412) 905-035 E-mail: juliam@komos.ru


 

Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«02» февраля 2008г.


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


1.9.

 Информация о финансовом результате текущего года

- 15 417 тыс. рублей 00 коп.




Информация о размере кредиторской задолженности

770 979 тыс. рублей 00 коп.

 

Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«31» марта 2008г.


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


1.8.

 Информация о видах лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства


Лицензия ГС-4-18-02-27-0-1831097593-004338-2 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Срок действия - по 21.04.2013г.

 

Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«21» апреля 2008г.


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


1.9.

 Информация о финансовом результате текущего года (на 30.06.2008г.)

22 953 тыс. рублей




Информация о размере кредиторской задолженности (на 30.06.2008г.)

861 596 тыс. рублей

 


Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«31» июля 2008г.


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации



2.22.

Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

1 600 000 тыс. рублей, в т.ч. НДС

 


Генеральный директор

ООО «Строительное управление КОМОС» _________________________ А.Ю. Баушев

 

«22» октября 2008г.


ИЗМЕНЕНИЯ

^ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство «Жилого комплекса с объектами обслуживания и подземной автостоянкой в микрорайоне 15 жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска


^ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:


1.8.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств у участников долевого строительства

Лицензия ГС-4-18-02-27-0-1831097593-004738-2 на строительство зданий и сооружений ΙΙ уровня ответственности в соответствии со статьёй 11 Федерального закона от 8 августа 2001г. №128-ФЗ. Выдана Министерством регионального развития Российской Федер