Реферат: Распоряжение от 21 августа 2008 г. N 26-р об утверждении сметных нормативов, расценок и коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства объектов

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ


ДЕПАРТАМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И РАЗВИТИЯ

ГОРОДА МОСКВЫ


РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 21 августа 2008 г. N 26-Р


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ, РАСЦЕНОК И КОЭФФИЦИЕНТОВ

ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ

ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗА В ТЕКУЩИЙ УРОВЕНЬ ЦЕН


В соответствии с решениями, принятыми на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 21.08.2008 N МВС-8-08:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 августа 2008 года:

1.1. Обобщенный индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ в августе 2008 года в связи с инфляционными процессами.

1.2. Сборник коэффициентов пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах МТСН 81-98, в текущий уровень цен августа 2008 года. Сборник N 08/2008-98 (выпуск 88).

1.3. Сборник коэффициентов пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001, в текущий уровень цен августа 2008 года. Сборник N 08/2008 (выпуск 23).

1.4. Сборник показателей стоимости ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен августа 2008 г. (выпуск 87).

1.5. Сборник показателей стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен августа 2008 г. (выпуск 78).

1.6. Сборник показателей стоимости эксплуатации строительных машин в текущем уровне цен августа 2008 г. (выпуск 08/2008).

1.7. Сборник "Дополнение N 36 к МТСН 81-98".

1.8. Сборник "Дополнение N 31 ЭСН".

1.9. Сборник "Дополнение N 9 к ТСН-2001".

2. Утвердить и ввести в действие Прогнозные коэффициенты инфляции с учетом фактической инфляции за 2006-2007 годы для формирования начальных (максимальных) цен на строительство объектов государственного заказа программы 2008-2011 гг.

3. Утвердить Коэффициенты пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ для Москвы из базисных цен 1984 года в текущий уровень цен мая 2008 г. и июня 2008 г., разработанные ОАО "Моспроект", по объекту "Участок 3-го транспортного кольца от Автозаводского моста до ММДЦ "Москва-Сити", тоннель под Кутузовским проспектом в районе очистного сооружения N 9".

4. Утвердить и ввести в действие Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений МРР-3.2.05.04-07.

5. Утвердить и ввести в действие Сборник базовых цен на проектные работы по рекультивации городских нарушенных территорий МРР-3.2.53-07.

6. Утвердить и ввести в действие Методику определения стоимости работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований МРР-3.2.51-07.

7. Утвердить и ввести в действие Временный сборник базовых цен на работы по комплексному обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций сооружений метрополитена, попадающих в зону влияния строительства объектов в городе Москве МРР-3.2.54-07.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.


Руководитель Департамента

М.Е. Оглоблина


Утвержден

распоряжением Департамента

экономической политики

и развития города Москвы

от 21 августа 2008 г. N 26-Р


СБОРНИК

^ БАЗОВЫХ ЦЕН НА РАБОТЫ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ И МОНИТОРИНГУ

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ


МРР-3.2.05.04-07


Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений МРР-3.2.05.04-07 подготовлен специалистами ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Вайнерман А.М.), ГУП "Мосгоргеотрест" (Цыганков А.А., Лаврентьева Н.В., Терентьев А.К., Блинова В.А.), ГУП МНИИТЭП (Дорофеев В.М., Дузинкевич М.С., Федоров Н.Н.), ГУП "МосжилНИИпроект" (Сухов В.А., Манин А.А.), ИПКОН РАН (Иофис М.А., Негурица Д.Л.).

Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений МРР-3.2.05.04-07 разработан в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 ноября 2006 года N 900-ПП "О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года" взамен Рекомендаций по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений МРР-3.2.05.03-05.

Сборник предназначен для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций и инженерного оборудования существующих зданий и сооружений, определению их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек и возможности надстройки зданий, а также для определения стоимости мониторинга технического состояния зданий и сооружений.

Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений МРР-3.2.05.04-07 утвержден и введен в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 21 августа 2008 года N 26-Р в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 21 августа 2008 года N МВС-8-08.


Введение


Строительные программы города Москвы в связи с отсутствием свободных для застройки территорий предусматривают дальнейшее наращивание площадей жилищного и социально-бытового фонда, что все в большей степени осуществляется на основе реконструкции, капитального ремонта и поддержания в нормальном состоянии существующих объектов. Это требует создания нормативно-методической базы обследования и мониторинга технического состояния этих объектов.

До создания данного Сборника, в отличие от обследования технического состояния строительных конструкций, стоимость работ по обследованию инженерного оборудования, а также мониторингу различного технического состояния зданий и сооружений определялась частным порядком и официального методического подтверждения не имела.

При разработке Сборника объединены оптимальные подходы к ценообразованию, расширена номенклатура видов изыскательских работ, применена единая методическая основа, в том числе базовый уровень цен и порядок пересчета в текущий уровень цен, учтены замечания и предложения пользователей действующих нормативных документов по определению стоимости.

При выполнении работы были использованы следующие источники информации:

- Справочник по ценообразованию под редакцией Н.Т. Глушкова, Москва, изд-во "Экономика", 1995 г.;

- Л. Канторович и др. "Экономика и организация", Москва, изд-во "Наука", 1990 г.;

- Стенли Фишер, Москва, изд-во "Экономика", 1993 г.;

- Рекомендации по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений (3-я редакция) МРР-3.2.05.03-05 (утверждены и введены в действие Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы; протокол МВС от 27.06.2006 N МС-6-06, п. 10.1);

- Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06 (введен в действие с 01.12.2006 постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП);

- Изменение N 1 к Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06 (утверждено и введено в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 21.12.2007 N 21);

- Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений в городе Москве - МГСН 2.10-04 (проект);

- Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке МРР-2.2.07-98 (утверждена указанием Москомархитектуры N 37 от 15.10.98);

- Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства (введены в действие с 10.08.2002 постановлением Госстроя России от 07.08.2002 N 102;

- Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве МРР-3.2.38.02-07 (утвержден и введен в действие распоряжением председателя Москомэкспертизы от 28.04.2007 N 7);

- Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства, Москва, ПНИИИС Госстроя России, 1999 г.;

- Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений, ГП "Центринвестпроект" Минземстроя России, Москва, 1998 г.;

- Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции, Москва, 1998 г. (приняты и введены в действие указанием Москомархитектуры от 18.11.98 N 39).


1. Общие положения


1.1. Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений МРР-3.2.05.04-07 (далее - Сборник) является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.

1.2. Сборник предназначен для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций и инженерного оборудования существующих зданий и сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек и возможности надстройки зданий, а также для определения стоимости мониторинга технического состояния зданий и сооружений.

Сборник не распространяется на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов, тоннелей труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.

1.3. Критерии оценки стоимости работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций зданий, сооружений и инженерного оборудования учитывают общественно необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

1.4. Стоимость работ по обследованиям и мониторингу в текущих ценах определяется в уровне базовых цен на 01.01.2000 с коэффициентами, учитывающими усложняющие (упрощающие) факторы и инфляционные процессы, присущие рыночной экономике.

1.5. Стоимость работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций зданий, сооружений и оборудования, определенная в соответствии с методическими положениями, изложенными в Сборнике, является исходной для определения договорной цены.

1.6. Под комплексным обследованием технического состояния зданий и сооружений понимается комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. Этот комплекс характеризует техническое состояние, пригодность и работоспособность объекта обследования и определяет возможность и условия его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта и включает обследование технического состояния здания или сооружения, теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.

1.7. Под общим мониторингом технического состояния зданий и сооружений понимается система наблюдения и контроля, проводимая по утверждаемой заказчиком программе для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния.

1.8. В ценах Сборника учтены расходы на оплату труда участников обследований и мониторинга, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, амортизационные отчисления на восстановление основных производственных фондов и расходы на их ремонт, арендная плата, налоги и сборы в соответствии с законодательством и сметная прибыль.

1.9. В стоимости работ, определяемой в соответствии со Сборником, учтены:

а) подготовка и наладка (проверка) приборов, инструмента и оборудования, их мелкий и средний ремонт;

б) проведение необходимых согласований, связанных с производством обследований и мониторинга;

в) передача технической документации заказчику.


КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.


1.11. В стоимость работ не входят и определяются дополнительно затраты:

а) на проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;

б) по восстановлению нарушенных газонов и зеленых насаждений, восстановлению нарушенных бетонных и асфальтовых покрытий;

в) по восстановлению вскрытых конструкций;

г) по горнопроходческим работам при обследовании фундаментов, а также буровым, опытным и лабораторным работам, связанным с изучением инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка;

д) по устройству и разборке лесов и подмостей;

е) по определению планово-высотного положения строительных конструкций и инженерно-геологических выработок (определяются по Сборнику базовых цен на инженерно-геодезические изыскания, Госстрой России, 1999 г., табл. 93);

ж) по выплате командировочных расходов в размерах, установленных действующим законодательством;

з) по доставке приборов, инструментов и т.п. к месту обследования и обратно, а также переносу во время обследования - определяются в размере 15% от стоимости работ по тт. 4.3, 4.7, 4.8 (кроме пп. 1, 2, 3, 7).

1.12. Затраты на использование транспорта, оборудования и аренду передвижной станции мониторинга включены в базовые цены раздела 5: пп. 5.3, 5.4, 5.5 (табл. 5.4, табл. 5.5, табл. 5.6) и пп. 5.8, 5.9 (табл. 5.10; табл. 5.11).

1.13. Стоимость работ по обследованию находится в непосредственной зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений. При комплексном обследовании и мониторинге здания и сооружения характеризуются по категориям сложности, учитывающим конструктивные особенности, виды материалов и их состояние на период выполнения работ.

1.14. Описание категорий сложности зданий (сооружений) представлено в таблице 1.1.

По конструктивным особенностям существует следующее подразделение зданий (сооружений) по категориям сложности:


Таблица 1.1


N
п/п

Категория
сложности
здания

Характеристика сложности

1

2

3

1.

I

Основные несущие конструкции имеют следующие особенности:
- фундаменты ленточные, глубина заложения не превышает
1,5 м, грунтовой воды в шурфах нет, имеется 1-2 вида
разновидностей кладки;
- стены с одним видом кирпича (камня) и раствора и одним
расчетным сопротивлением;
- перекрытия с простыми расчетными схемами, симметричными
нагрузками, прямоугольными грузовыми площадями;
- основные несущие конструкции здания находятся в
удовлетворительном состоянии

2.

II

Достаточно одного из нижеперечисленных признаков:
- глубина заложения фундаментов или низа ростверка
составляет от 1,5 м до 3 м от устья шурфа;
- в шурфах накапливается вода с умеренным притоком, где
требуются периодические откачки;
- количество разновидностей кладки фундаментов равно трем;
- стены с двумя видами кирпича (камня) и раствора или
двумя расчетными сопротивлениями кладки;
- перекрытия со сложными расчетными схемами, грузовые
площади трапециевидные и криволинейные;
- здание состоит в плане из 2-3 прямоугольников с
разнотипными помещениями в пределах этажа

3.

III

Достаточно одного из нижеперечисленных признаков:
- глубина заложения фундамента или низа ростверка
превышает 3,0 м. В шурфах имеется обильный приток воды;
количество разновидностей кладки четыре и более;
- стены с тремя и более видами кирпича (камня) и раствора
или тремя и более расчетными сопротивлениями кладки;
- по конструктивному решению здание каркасной конструкции,
с крановыми нагрузками, выполнено по рамной или
рамно-связевой расчетной схеме;
- перекрытия безбалочные. Сборные железобетонные элементы
предварительно напряжены. Изгибаемые элементы
многопролетные с несимметричными нагрузками и неравными
пролетами;
- здание подвергалось реконструкции с перестройкой части
основных несущих конструкций. Техническое состояние здания
неудовлетворительное в связи с имеющимися деформациями,
физическим износом и т.п. причинами


1.15. В зависимости от условий выполнения стоимость работ по обследованиям корректируется с помощью коэффициентов, представленных в таблице 1.2.


Таблица 1.2


^ КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ


┌────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────────────┐

│N │Условия и работы, при которых применяется │Корректирующий │

│п/п │коэффициент │коэффициент К │

│ │ │ i │

├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │

├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤

│1. │Выполнение обмерных и конструкторских работ в │К определяется│

│ │полном или неполном объеме (< 100%). │ ср │

│ │К - коэффициент, учитывающий полноту выполнения │расчетом по │

│ │ ср │т. 4.1 - для │

│ │работы или комплекса работ │обмерных работ, │

│ │ │по т. 4.4 - для │

│ │ │конструкторских │

│ │ │работ │

├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤

│2. │Здания с закрытым режимом, строения и участки, │ 1,25 │

│ │прилегающие к ним, где по обстановке или │ │

│ │установленному режиму неизбежны перерывы в работе, │ │

│ │связанные с потерями рабочего времени, или │ │

│ │обследование на которых возможно лишь в нерабочее │ │

│ │время, включая ночное время. К ним, прежде всего, │ │

│ │относятся эксплуатируемые квартиры в жилых домах, │ │

│ │эксплуатируемые общественные и промышленные здания │ │

│ │и сооружения, для которых установлен твердый график│ │

│ │работы, в процессе которой невозможно проведение │ │

│ │обследования по требованиям техники безопасности, │ │

│ │либо по причинам, существенно мешающим проведению │ │

│ │инструментальных измерений (распространяется на все│ │

│ │виды работ сборника, кроме работ, указанных в табл.│ │

│ │4.8, пп. 1, 2, 3, 7) │ │

├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤

│3. │Обследование проводится в неблагоприятных условиях:│ │

│ │а) в помещениях или на территориях с вредным для │ 1,20 │

│ │здоровья производством (если работникам организаций│ │

│ │установлены льготные условия труда) │ │

│ │б) в помещениях с температурой воздуха более 30° │ 1,10 │

│ │и влажностью атмосферы 70% │ │

│ │в) обследуемые конструкции расположены на высоте │ 1,15 │

│ │2 и более метров и для доступа к ним необходимы │ │

│ │лестницы, подмости, леса и т.п. приспособления │ │

│ │г) неблагоприятный период года. │ 1,3 │

│ │Продолжительность неблагоприятного периода для │ │

│ │Москвы и Московской области 6,5 месяца (20/X-05/V) │ │

│ │д) работы проводятся внутри эксплуатируемых зданий │ 1,10 │

│ │или в помещениях, площади которых заняты │ │

│ │оборудованием свыше 50% │ │

├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤

│4. │Обследуемые здания являются памятниками │ 1,20 │

│ │архитектуры, истории или культуры │ │

├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤


КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.


│6. │Здания имеют малый строительный объем, при общем │ │

│ │объеме здания: │ │

│ │а) до 1000 куб. м (включительно) │ 2,5 │

│ │б) до 2000 куб. м (включительно) │ 2,2 │

│ │в) до 3000 куб. м (включительно) │ 1,8 │

│ │г) до 4000 куб. м (включительно) │ 1,4 │

│ │д) до 5000 куб. м (включительно) │ 1,2 │

│ │е) 6000 куб. м и более │ 1,0 │

├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤

│7. │При высоте здания выше 30 м (к табл. 4.3; 4.6): │ │

│ │а) до 40 м │ 1,15 │

│ │б) до 50 м │ 1,25 │

│ │в) выше 50 м │ 1,3 │

├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤

│8. │Объекты, обследуемые после пожара, наводнения или │ 1,30 │

│ │др. стихийных бедствий │ │

├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤

│9. │Обмерно-обследовательские работы производятся с │ 0,75 │

│ │использованием только чертежей проекта │ │

├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤

│10. │Обмерно-обследовательские работы выполнены без │ 0,75 │

│ │обмеров планов расположения видимых плит, балок и │ │

│ │прогонов, т.е. произведена только сверка с натурой │ │

│ │плана этажа с нанесением на план видимых дефектов и│ │

│ │мест вскрытий │ │

└────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────────────┘


При применении к ценам нескольких установленных коэффициентов на различные факторы, влияющие на производство работ, коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов, произведение которых не должно превышать величины 6,0.

1.16. При экспертно-технических обследованиях стоимость определяется по I категории сложности работ.

1.17. Стоимость экспертизы технических заключений по результатам обследования строительных конструкций существующих зданий и сооружений, выполненных другими организациями, определяется в объеме 7,5% сметной стоимости обследования, в зависимости от состава работ.

1.18. Объем работ в каждом конкретном случае определяется в соответствии с:

- Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП-13-102-2003. - М.: 2003;

- Положением по техническому обследованию жилых зданий ВСН 57-88 р. - М.: 2003.

1.19. По зданиям, состоящим из отдельных объемов с разными высотами, стоимость работ определяется по каждому объему. При определении отдельных объемов здания, отличающихся по высоте, стена, разграничивающая части здания, относится к той части, которой она соответствует по высоте.

1.20. Строительные объемы, площади и этажность надземной и подземной частей жилых, общественных и промышленных зданий определяются в соответствии со СНиП 31-01, СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий"; СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения"; СНиП 31-03-2001 "Производственные здания".

1.21. Открытые эстакады рассматриваются как одноэтажные здания с высотой, равной высоте надземной части колонн.

1.22. Стоимость обследования фундаментов, стен и других конструкций здания для определения условий примыкания к ним проектируемых пристроек определяется по данному сборнику, исходя из условного строительного объема, определенного для той части здания, для которой возможны дополнительные осадки от возведения пристроек.

1.23. За узел вскрытых и обследованных строительных конструкций условно принято:

- поперечное сечение деревянной, стальной или железобетонной балки или прогона с примыкающими элементами заполнения (лаги, накат, сводики, пол, подшивка, штукатурка, смазка, засыпка и т.п.);

- сечение по элементам безбалочного перекрытия сводчатого или плоского, а также сечения по вскрытию перекрытия вне места расположения балки или прогона;

- поперечное сечение железобетонной плиты с указанием арматуры, то же поперечное сечение железобетонных или стальных элементов и других конструкций.

1.24. При обследовании части здания или отдельного его помещения учитываются объем и высота обследуемой части здания или его помещения.


2. Классификация и номенклатура работ по обследованию

и мониторингу технического состояния зданий, сооружений

и инженерного оборудования


2.1. В настоящем документе обследования и мониторинг представлены:

- обмерно-обследовательскими работами;

- инженерно-конструкторскими работами;

- работами по обследованию строительных конструкций неразрушающими методами;

- лабораторными испытаниями строительных материалов, отобранных из конструкций;

- обследованием инженерного оборудования;

- мониторингом технического состояния зданий и сооружений.

2.2. Каждый вид обследований подразделяется на подвиды и отдельные операции, определяемые специфическими особенностями выполнения работ, в частности:

- обследование частей зданий (фундаменты, перекрытия, другие несущие конструкции, фасады);

- обследование узлов и деталей конструкций зданий и сооружений;

- определение прочности материалов в готовых строительных конструкциях;

- определение прочности материалов строительных конструкций путем лабораторного испытания образцов;

- определение деформаций зданий (сооружений) и отдельных конструкций и др.

2.3. Объем работ по обследованиям находится в непосредственной зависимости от:

- сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий (сооружений);

- состава работ;

- условий выполнения обследований;

- технической оснащенности и пр.

Все факторы, осложняющие выполнение обследований, разбиты по категориям сложности и учитываются соответствующими коэффициентами.

2.4. По месту проведения обследования подразделяются на:

- полевые, осуществляемые непосредственно на обследованном объекте;

- камеральные, испытания и исследования в лабораторных условиях.

2.5. Обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений подразделяется на:

2.5.1. Обследование технического состояния основных конструкций зданий (см. п. 2.2).

2.5.2. Обследование технического состояния инженерного оборудования, в том числе:

- систем горячего водоснабжения;

- систем отопления;

- систем холодного водоснабжения;

- систем канализации;

- систем вентиляции;

- систем мусороудаления;

- систем газоснабжения;

- состояния водостоков.

2.5.3. Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи.

2.5.4. Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, в том числе:

- обследование звукоизоляции стен, перегородок, междуэтажных перекрытий, дверей и пр.;

- измерение шума от работы инженерного, технологического оборудования и внешних источников;

- измерение вибрации.

2.5.5. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций.

2.6. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений подразделяется на следующие виды:

2.6.1. Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений города.

2.6.2. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном состоянии.

2.6.3. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий.


3. Методика определения стоимости работ по обследованию

и мониторингу технического состояния зданий, сооружений,

конструктивных элементов и инженерного оборудования


3.1. Стоимость работ по обследованию и мониторингу зданий, сооружений, конструктивных элементов и инженерного оборудования определяется по формуле:


n

С = Ц x К x П К x К , (3.1)

то бо(2000) ср n=1 i пер


где:

С - стоимость работ в текущих ценах;

то

Ц - базовая цена работ в ценах 2000 года;

бо(2000)

К - коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы или комплекса

ср

работ. К определяется расчетом по данным долевого значения отдельных

ср

операций в общем объеме работ. Алгоритм расчета К представлен в

ср

приложении;

n

П К - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих

n=1 i

усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения

работ, значения коэффициентов К представлены в разделе 1, табл. 1.2;

i

К - коэффициент пересчета базовой стоимости в текущий уровень цен,

пер

разрабатывается Департаментом экономической политики и развития города

Москвы и утверждается в установленном порядке.


Для работ, выполняемых по городскому заказу, стоимость в текущих ценах

определяется по формуле:


n

С = Ц x К x N x П К x К , (3.2)

то бо(2000) ср г/з n=1 i пер


где:

N - норматив стоимости проектной продукции городского заказа,

г/з

величина которого устанавливается Департаментом экономической политики и

развития города Москвы.


При смешанном финансировании работ с участием городских средств

стоимость работ определяется по формуле 2.3 Сборника базовых цен на

проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06.

3.2. Базовые цены, Ц , полученные на основании нормированных

бо(2000)

трудозатрат, рассчитываются по методике, изложенной в приложении 2 к

Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе

Москве МРР-3.2.06.06-06.


4. Базовые цены на работы по обследованию технического

состояния строительных конструкций зданий и сооружений


Обмерно-обследовательские работы.

4.1. Обмерные работы выполняются при обследовании зданий в объеме, необходимом для подготовки технических заключений по результатам обследования. Для принятия проектных решений они недостаточны.

4.1.1. Состав работы с разбивкой по составляющим ее видам в процентном соотношении представлен в таблице 4.1.


Таблица 4.1


┌──────┬──────────────────────────────────────────┬─────┐

│N п/п │Виды работ │% │

├──────┼──────────────────────────────────────────┼─────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │

├──────┼──────────────────────────────────────────┼─────┤

│1. │Обследование фундаментов в открытых шурфах│ 6,1│

│1.1. │Обмеры и зарисовка вскрытых шурфами │ 3,0│

│ │фундаментов │ │

│1.2. │Механическое опробование кладки и │ 1,1│

│ │определение ее состояния │ │

│1.3. │Составление чертежей │ 2,0│

├──────┼──────────────────────────────────────────┼─────┤

│2. │Конструктивное обследование здания с │ │

│ │составлением: │ │

│2.1. │Разрезов │ 18,9│

│2.1.1.│Выборочные замеры конструкций для │ 10,0│

│ │составления разрезов │ │

│2.1.2.│Графическое оформление результатов замеров│ 8,9│

│2.2. │Фасадов │ 10,9│

│2.2.1.│Выборочные замеры элементов фасада с │ 5,9│

│ │фиксацией дефектов │ │

│2.2.2.│Графическое оформление результатов замеров│ 5,0│

├──────┼──────────────────────────────────────────┼─────┤

│3. │Сверка с натурой плана этажа с нанесением │ 5,1│

│ │обследовательских выработок │ │

│3.1. │Сверка и корректировка плана │ 2,0│

│3.2. │Нанесение выработок │ 1,1│

│3.3. │Составление чертежей │ 2,0│

├──────┼──────────────────────────────────────────┼─────┤

│4. │Обследование перекрытий │ 26,9│

│4.1. │Выборочные замеры элементов перекрытий с │ 16,5│

│ │определением необходимых для расчетов │ │

│ │размеров, нанесением дефектов и мест │ │

│ │вскрытий │ │

│4.2. │Составление чертежей перекрытий │ 10,4│

├──────┼──────────────────────────────────────────┼─────┤

│5. │Обследование планов стропил │ 4,3│

│5.1. │Замеры конструкций стропил │ 2,3│

│5.2. │Составление чертежей │ 2,0│

├──────┼──────────────────────────────────────────┼─────┤

│6. │Обследование лестниц │ 8,0│

│6.1. │Выборочные замеры конструкций │ 4,2│

│6.2. │Составление чертежей │ 3,8│

├──────┼──────────────────────────────────────────┼─────┤

│7. │Обследование узлов вскрытых строительных │ 10,7│

│ │конструкций │ │

│7.1. │Замеры узлов с определением состояния │ 5,7│

│ │элементов конструкций │ │

│7.2. │Составление чертежей │ 5,0│

├──────┼──────────────────────────────────────────┼─────┤

│8. │Исследование поверхности кладки стен, │ 4,3│

│ │столбов и колонн, очищенных от штукатурки │ │

│ │или облицовки │ │

│8.1. │Исследование кладки с определением ее │ 2,3│

│ │системы, вида и качества │ │

│8.2. │Графическое оформление результатов │ 2,0│

│ │обследования │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────┼─────┤

│9. │Обследование элементов стропил │ 4,8│

│9.1. │Обследование элементов в натуре с │ 2,8│

│ │определением их состояния │ │

│9.2. │Графическое оформление результатов │ 2,0│

│ │обследования │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────┼─────┤

│ │Итого │100 │

└──────┴──────────────────────────────────────────┴─────┘


4.1.2. Описание видов обмерно-обследовательских работ по категориям сложности изложено в таблице 4.2.


Таблица 4.2


Состояние
строительных
конструкций

Категория
сложности
работ

Состав работ

1

2

3

Независимо от
состояния
строительных
конструкций

I

Обмерно-обследовательские работы в объеме,
необходимом для выполнения визуального
экспертно-технического обследования зданий
и сооружений. Составление паспортов зданий
с выпуском чертежей, схем, планов и
разрезов.
Сверка с натурой имеющейся технической
документации

Удовлетворительное

II

Обмерно-обследовательские работы,
перечисленные в табл. 4.1, по зданиям с
однотипными конструкциями
перекрытий и покрытий с выявлением их
состава и конструктивных схем зданий и
сооружений, конструкций узлов сопряжения и
примыкания конструкций и их элементов,
армирования железобетонных конструкций,
фиксацией дефектов конструкций,
составлением чертежей

Неудовлетворительное
(аварийное)

III

То же, что и для II категории, только с
разнотипными конструкциями
перекрытий и покрытий. Изучение
эксплуатационной документации. Определение
аварийных и наиболее опасных мест здания
для подготовки противоаварийных охранных
мер. Инструментальное обследование
строительных конструкций с изготовлением
чертежей, нанесение мест обрушения, гнили
и по